网友评分 |
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综合评分77分224人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分79分265人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.3元/月/平方米 |
2.7元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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锦江区义学巷60号、镋钯街38号（东大街喜年广场南侧） |
高新区益州大道中段盛邦街 |
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交通状况 |
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公交：项目周边13条公交路线辐射全城，包括76、104、56、38、47、307路等。 地铁：二号线春熙路站。 驾车：项目周边主干道为东大街，其为宽约40米、双向8车道，西起盐市口，连接二环路、抵达沙河，全长约5.2公里。 |
815路、815A路、26路至“益州大道中段北站”或“站华路出口加工区站”。184路，在“富华北路”站（成都七中）下，沿“盛安街”直行200米即到，也可乘公交车4路B，“富华路口”站（成都七中）下，直行200米即到。 |
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轨道交通 |
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2号线,3号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2016年03月26日 |
2013年03月09日 |
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销售许可证 |
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成房预售中心城区字第11261号 |
成房预售中心城区字第9260号 |
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入住时间 |
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2018年12月31日 |
2015年01月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2016年01月06日 |
2012年03月10日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,超高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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8.5 |
4.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1746户 |
1149户 |
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建筑面积 |
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199229㎡ |
361549.69㎡ |
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占地面积 |
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18061㎡ |
52530.25㎡ |
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一句话描述 |
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市中心纯居高品质住宅 |
暂无 |
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车位数 |
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950 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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东大街 |
大源 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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文：锦官驿小学、盐道街小学、龙江路小学、七中育才、十二中、十七中、四川大学、四川音乐学院体：小区内部配套有室内游泳池及室外景观游泳池、健身设施卫：医院:华西医院，车程8分钟以内左右即可到达，向南车程3分钟左右到达市七医院:向西车程4分钟左右可到达省四医院商：综合商场:仁恒广场、伊藤洋华堂、伊势丹百货、群光广场、王府井百货、太平洋百货、家乐福等银行:农行、建行、工商银行、贵阳银行等其它：紧邻滨江时尚生活圈，大慈寺深厚的佛教文化，合江亭、水井坊、廊桥这些老成都千年的人文积淀，在这一区域古典与现代完美的结合起来，与项目一江之隔的兰桂坊、香格里拉已经成为成都时尚生活的新地标,。夜色下九眼桥旁的酒吧一条街，方便您邀请两三好友小酌一杯品味成都夜生活 |
暂无 |
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内部配套 |
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项目还重金打造了一座独立三层千余平米私享会馆，会馆装修则引入港式顶级私人会所理念，内设恒温游泳池、健身房、瑜伽馆、视听室等多种功能，另配备了一个室外景观游泳池，会所装修则引入顶级私人会所理念，以配合高端城市精品形象 |
暂无 |
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周边景观 |
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合江亭 |
暂无 |
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周边公园 |
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大慈寺深厚的佛教文化，合江亭、水井坊、廊桥这些老成都千年的人文积淀 |
暂无 |
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周边医院 |
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华西医院、市七医院、省四医院 |
医院：成都市第一人民医院、德国巴罚利亚国际医院、宋庆龄妇女儿童医院、瑞丽医院、四川大学华西第二院高新分院、华西口腔医院等 |
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周边学校 |
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伊顿双语幼儿园、龙王庙正街小学 |
学校：益州小学，金苹果幼儿园、苹果城南阳光幼稚园、成都七中 |
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周边交通配套设施 |
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公交：项目周边13条公交路线辐射全城，包括76、104、56、38、47、307路等。 地铁：二号线春熙路站。 驾车：项目周边主干道为东大街，其为宽约40米、双向8车道，西起盐市口，连接二环路、抵达沙河，全长约5.2公里。距离天府广场约2.4公里 。 |
815路、815A路、26路至“益州大道中段北站”或“站华路出口加工区站”。184路，在“富华北路”站(成都七中)下，沿“盛安街”直行200米即到。也可乘公交车4路B，“富华路口”站(成都七中)下，直行200米即到。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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框剪结构，4梯5户。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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4梯5户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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爱美高房地产（成都）有限公司 |
成都裕丰汇锦置业有限公司 |
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投 资 商 |
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香港华人置业集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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四川忠信物业管理有限公司 |
成都凯旋物业服务有限责任公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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嘉联地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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和声机构 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大都汇华庭地处东大街，项目紧邻春熙路、盐市口、总府路三大成熟商圈，项目紧邻滨江时尚生活圈，大慈寺深厚的佛教文化，合江亭、水井坊、廊桥这些老成都千年的人文积淀，在这一区域古典与现代完美的结合起来，夜色下九眼桥旁的酒吧一条街，方便您邀请两三好友小酌一杯品味成都夜生活。 于此同时项目区域的交通非常完善，东大街上十余条公交站点方便去往成都的东西南北各个区域；即将建成的地铁2号线贯穿东大街，设有5个地铁站点，地铁2号线与3号线将在银石广场下设无缝换乘点。 恒大都汇华庭不仅是名副其实的地铁物业，又是纯居物业，并且处在府河与锦江交汇处。 |
本项目位于成都市高新南区盛锦二街南侧、盛华北路东侧，盛邦街北侧(华府西苑对面)，距离剑南大道上的凯旋南城不足300米。商业的客群定位：主要购买群体为拥有一定实力，具备持续发展动力的中小型企业。省内外投资客。 项目住宅客群定位： 以居住在站南、大源、新会展的刚需及首改客户为主。 区域内科技园及周边写字楼的白领、国营事业公务员、七中师生等为主。 关注国际城南的各类投资者。 项目市场定位 整体定位：高端商业+快销型住宅的综合体 高端商业：餐饮品牌旗舰店、高档休闲娱乐名店、全国连锁酒店、知名品牌展示店等高端商业。 快销型住宅：中偏下档次住宅，以首次置业和二次置业为主，属于性价比型住宅。 3、项目产品定位 本案产品由多种物业形态组成，分别是： 特色商业街和临街商铺 商业LOFT 酒店公寓 写字楼 电梯公寓 汇锦城MINI小跃层拥有国际城南最有价值的黄金三公里，汇聚百万磅礴人气，坐拥35万方铁像寺水街-汇金街商圈、100万方奥克斯-环球中心商圈、60万方城南-CBD会展商圈、100万方伊藤-复地商圈四大航母级商圈，并且作为城南创举式领袖产品，汇锦城MINI小跃层还拥有6米巅峰层高、上下独立入户、240%超高得房率的产品。 |
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