网友评分 |
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综合评分80分204人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分65分118人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
1.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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青白江区同华大道199号 |
蛟龙工业港双流园区 |
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交通状况 |
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轨道交通：成绵乐快铁、成兰高铁、轻轨三号线。 公共交通：601路公交车，青白江区至成都三环龙潭立交，途径新都 高速交通：成绵高速（仅需20分钟到达成都2.5环） 其他： 成金青快速通道（到达成都三环龙潭立交） |
双温大道,6路7路,无;,未命名规划道路,未命名规划道路,双温大道,未命名规划道路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月 |
2007年10月10日 |
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销售许可证 |
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成房预售青白江字第372 |
成房预售中心城区字第8057号 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
2009年03月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.93 |
4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1149户 |
736户 |
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建筑面积 |
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200000㎡ |
70000㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
17500㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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991 |
车位总数:375车位数:地下375个; |
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车位配比 |
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暂无 |
0.51 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
双流 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：重点中学—大弯中学；北大附中、试验小学、川化中学、外国语小学 银行：建行、中行、工行、农行、成都银行、农商银行 商业：九龙超市、千盛百货、项目商业步行街及28层商业楼 其他：凤凰湖天泉酒店(4星级)、凤凰湖湿地公园内综合体育馆、文化馆、游泳馆等 |
公建配套:中餐厅;超市; |
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内部配套 |
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暂无 |
中餐厅;超市;,0,0 |
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周边景观 |
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暂无 |
永康森林公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
永康森林公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
无 |
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周边学校 |
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大弯中学，北大附中 |
无 |
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周边交通配套设施 |
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6路、金堂—德阳 金堂—成都；青白江车站发往的地点有：224(青白江—梁家巷)、201(青白江—荷花池)、新都、金堂、都江堰、龙泉、广汉、德阳、南充、重庆等地 |
蛟龙港海滨广场站(公交站),蛟龙港海滨城站(公交站),双楠大道双九路口站(公交站),双九路菁华苑站(公交站),双九路菁华园站(公交站),蛟龙双九路口站(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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框剪结构 外墙：复合硅酸盐保温砌块砖 电梯： Express 入户大堂：星级装修标准 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
5 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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成都御都投资有限公司 |
双流蛟龙投资有限责任公司 |
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投 资 商 |
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成都御都投资有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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同馨物业 |
成都亿家天下市场经营管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
成都三甲投资顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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地理篇： 项目位于同华大道199号，南倚华金大道(老城区主干道)，属于新老城区结合部的最佳位置的住宅社区；是凤凰湖国际社区的开篇之作，区域内首席生态楼盘；向北800米邻凤凰湖湿地公园(凤凰湖国际旅游度假区，现已开放1750亩，为成都目前最大规模的城市湿地公园，并正进行后续扩建中)，散步5分钟可到达；向东约1000米的大弯中学，为重点中学，高考升学率达到99%，本科上线率达到60%以上；向西800米的北大附中，为省级重点中学。 南侧华金大道相邻两个街区内，大弯小学、幼儿园、超市、菜市、银行、医院、宾馆、餐饮店等城市综合配套，一应俱全，生活非常方便。 规划篇： 项目总占地约120亩(含道路代征地)，开发净用地约100亩，建筑体量总约200000平米。一期于2010年年底已交房,二期将于2011年年底交房;三期预计2012年底交房； 建筑呈围而不合的布局，超大尺度的中庭庭院；新古典主义简欧风格的外立面基调；北院为一二期，庭院采用围合式布局，中间逾万平米的超大庭院，东西侧小组团庭院；南院为三期住宅，也半围合布局，半地下车库，形成别致的抬高中庭庭院约5000平米；建筑密度低，空间开阔，保证了各户型视线要求，有利于小区采光、通风等需要。均好性很强，充分考虑了各户型的景观和朝向。 项目三期与一、二期完美围合,无缝连接起自然生态与成熟生活配套；四期KINGSTON生活广场，4层商业群楼，发展品牌餐饮、商务会馆、健身俱乐部、SPA生活馆等品质时尚的服务业；28层塔楼建造SOHO 物业，宜居小户宜商小办公物业。 |
锦绣楠郡是由蛟龙投资有限公司投资3亿打造的蛟龙工业港首席大盘高尚住宅社区，蛟龙工业港地标性建筑。项目位于双流新城区蛟龙工业港双温大道西侧，北接武侯大道延线，成都市车程仅15分钟。项目总用地60亩，总建筑面积16万平米，总户数1481户，容积率4，绿化率30%，由6栋18层电梯公寓半围合组成。项目周边配套完善，生活便利，交通发达，永康森林公园、蛟龙体育馆、国际网球中心等环抱左右。临街1万平米商业裙楼为业主和居民提供众多商家繁华购物环境以及生活需要。户型面积53—160平米，方正实用，功能完善，分区合理，动线流畅，飘窗设计，超大楼间距，外立面层次丰富，富于现代风格。送6米超大空中花园，体现与自然和谐共生理念。项目采用框架剪力墙结构，7度抗震设防。项目采用5重安防系统，设置大型高级商务会所，园林设计采用水景、树阵、景观大道、健身休闲广场等。项目由家天下物业以星级贴心服务精心管理。 |
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