网友评分 |
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综合评分93分1227人参与 交 通：18分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分85分113人参与 交 通：15分/20分 环 境：20分/20分 规 划：20分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.20元/月/平方米 |
6.00元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
总价约28万 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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温江光华大道三段（伊藤六号店旁） |
成都市天府新区天府大道南一段 麓湖生态城 |
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交通状况 |
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光华大道、地铁4号线(在建)、309、309A等公交线路。公交站点：花博会会展中心 |
轨道交通:地铁1号线（建设中）地铁6号线（规划中） 公共交通: 天府大道、红星路延线、益州大道、剑南大道、成仁快速路、成自泸高速公路牧华路、麓山大道、正公路、天保大道 其他交通情况：包括规划中的“天府快线”、“地铁11号线”、“第二绕城高速”等、与新规划的“天府新客站”也仅十分钟车程，交通出行都非常便利。 |
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轨道交通 |
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4号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2014年12月20日 |
2014年11月 |
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销售许可证 |
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成房预售号温江字第1124号 |
成房预售双流字第23363号 |
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入住时间 |
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2016年12月30日 |
2015年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2008年11月01日 |
2013年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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4.77 |
2.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2093户 |
115户 |
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建筑面积 |
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500000㎡ |
80000㎡ |
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占地面积 |
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106720㎡ |
40000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2910个 ；其中地上车位：40个，地下车位：2870个 |
约250个 |
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车位配比 |
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1：1.7 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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光华大道 |
华阳 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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环境：江安河、碧落湖公园 商业：伊藤洋华堂、家乐福、假日酒店、五星级影院、14万平米SHOPPINGMALL、超甲写字楼、美食广场、新光三越、天来五星级酒店、丰隆国际五星酒店、大润发、肯德基 交通：光华大道、地铁四号线、光华8线、成温邛高速 学校：金苹果幼儿园、成都七中、树德中学、温江中学、大学城 |
大型商场：伊藤洋华堂、奥克斯广场、九方购物中心、环球中心、家乐福、欧尚 学校：光亚学校、成都实验外国语学校、乐萌国际学校、美视国际学校、石室中学、省级机关婴儿园…并有多家优质教育资源正在跟麓湖洽谈 农贸市场：麓湖社区邻里中心 |
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内部配套 |
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绿化景观、停车场等 |
暂无 |
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周边景观 |
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江安河、碧落湖公园 |
麓湖生态城 |
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周边公园 |
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江安河、碧落湖公园 |
正兴浅水湾国际体育公司、万安体育公园、南湖公园 |
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周边医院 |
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康之家大药房 |
计划引入优质的专业医疗健康机构，提供专科医院、个人医疗、健康体检、疗养养老等全方位的健康医疗服务。 |
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周边学校 |
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金苹果幼儿园、成都七中、树德中学、温江中学、大学城 |
学校:光亚学校、成都实验外国语学校、乐萌国际学校、美视国际学校、石室中学、省级机关婴儿园…并有多家优质教育资源正在跟麓湖洽谈 |
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周边交通配套设施 |
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光华大道、地铁四号线(在建)、光华8线、成温邛高速 |
公共交通: 天府大道、红星路延线、益州大道、剑南大道、成仁快速路、成自泸高速公路牧华路、麓山大道、正公路、天保大道 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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外墙:按保温节能设计，裙楼部分：局部石材及外墙涂料饰面；塔楼部分：采用外墙砖贴面，局部线条采用外墙涂料或仿石构件。 大堂:地面：高级抛光砖，石材拼色带；墙面：高级抛光砖， 局部玻璃落地窗，石材电梯门套；顶棚：造型顶棚，高级乳胶漆。 厨房:全套高级组合橱柜，高档人造石台面，不锈钢双盆配高级品牌水龙头，配送高级品牌抽油烟机。 卫生间:石材洗面台面板，配高级品牌洗面盆、水龙头；主、次卫淋浴间为玻璃隔断，配高级品牌淋浴花洒；附送排气扇、毛巾架、置物架、挂衣钩、镜子。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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成都珠江润景房地产开发有限公司 |
成都万华新城发展股份有限公司 |
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投 资 商 |
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广东珠江投资股份有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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康景物业 |
成都麓山物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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成都珠江投资有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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珠江新城国际，花博会原址，拥有300万平方米的综合体。包含有居住区、商业区、酒店区、休闲区、公园区。是目前成都在建的最大城市综合体，城西第一大盘，也是目前西部新城400万人口唯一的商业中心，其购物中心不仅包含伊藤，还有400多个国际品牌。 珠江·御景湾源自珠江合生系产品中的“御景系”，该系产品代表着珠江地产在人居产品方面的次产品线，以精工细节、高端配置、用材考究而闻名。在广州，一直占据着楼盘的江湖地位。 珠江?御景湾占据优越的自然环境，珠江新城国际整体占地1400亩，仅有560亩用于建筑，其余的为公园、绿地、河流及湖泊。整个项目超过60%的绿地率、超过了20%的水域覆盖，3000米原生江安河穿越项目形成罕见的内河加上300亩碧落湖和6个滨河公园，形成一湖两岸六公园的自然胜景，是该区域的生态中心。 御景湾无论从规划设计还是装修标准无一不是生活典范——500米原生江安河水岸沿河而建的半围合式规划，纯板式小高层，17米景观面，7.8米阔绰开间的超大尺度，入户花园空中花园环拥，1:1.7超高车位比、高达25%的超大面积赠送、五星级双入户大堂、精装专享电梯、24小时热水循环系统、进口石材、全球卫浴品牌、地下车库高档油漆处理……更有耗资超过千万的圣马洛钟楼以及原味法式皇家园林。精装修的选材更是优中取优，名牌荟萃，卫浴洁具选择具有百年历史的德国Kohler，厨电系统采用了一流的方太产品，室内石材拼花更是选择了来自土耳其和埃及的石材。众多的配置成就了珠江·御景湾无以撼动的城市生活样板地位。 |
沉香谷属于麓湖别墅中面积较小的一类独栋别墅，其特点是强调院落生活的回归，同时将整个停车库全部隐形处理，在社区的内部是完全没有车辆出入的，保证了居住环境的最人性化特征，沉香谷的产品面积段主要为300多到400多平米，房间多变既可以三口之家也适合四代同堂，同时建筑风格也坚持了麓湖一直以来的理念就是现代风格，度假调性。同时周边公园环绕，特别适合深度居家生活。 沉香谷的建筑风格是泛太平洋的现代建筑风格，其融入了东南亚及美式别墅的概念，将度假元素深度融入到建筑中，甚至于卫生间也可以大面积的采光和观景，有过度假酒店居住经验的客户会更能体会这种感受，而沉香谷就是位于麓湖城市中轴线上的城市别墅，其稀缺的资源性以及极富特色的建筑风格都彰显了沉香谷的价值 |
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