网友评分 |
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综合评分64分156人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分90分507人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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4.2元/月/平方米 |
住宅2.18元/月/平米；商业6元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新都蜀龙路（熊猫基地旁） |
成都东三环十陵立交旁 |
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交通状况 |
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项目处于“三纵三横”的立体交通路网体系，是成都东北方向四通八达的城市中心级交通枢纽。“三纵”干道：蓉都大道、蜀龙路、成绵高速；三横”干道：绕城高速、熊猫大道以及三环路；公交路线：动物园——二台子的198路、新南门——五龙山的60路、北湖公交站——新都宝光寺的665路、十陵公交站——新都钟楼的867路、国际商贸城——五龙山公交站的110路 自驾路线：蓉都大道、成绵高速、蜀龙大道、绕城高速、三环路、熊猫大道、叠秀路 |
区域对外交通有成南高速、成渝高速、成安渝高速等交通主干道，区域内有成洛路、蜀王路、和平路、东洪路等，通达程度高。区域内的公共交通有5、108、120、80、97、 219、 537、854、857、858、869路等公交车，地铁四号线出站口距项目仅50米，交通系统完善。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
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开盘时间 |
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2013年08月15日 |
2014年01月05日 |
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销售许可证 |
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成房预售新都字第995号 |
767号 |
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入住时间 |
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2013年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅70年 公寓商铺40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2013年09月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,双拼别墅,叠拼别墅 |
板塔结合,小高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
商铺 |
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容积率约 |
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0.06 |
2.98 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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385户 |
768户 |
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建筑面积 |
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120000㎡ |
29267㎡ |
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占地面积 |
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2000000㎡ |
20077㎡ |
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一句话描述 |
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紧邻熊猫基地 周边交通便捷 |
暂无 |
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车位数 |
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500平方米以上户型每户车库里两个车位，400余平方米户型每户车库里一个车位。另每户车库外都另有一个车位 |
573 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
东客站 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
银行：成都农商银行、招商银行、交通银行、中国工商银行、中国银行 医院：长江医院、204医院、305医院、新阳光医院 其他：东郊记忆、东村生态圈、青龙湖生态圈 |
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内部配套 |
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保利198生态公园、皇冠假日酒店、金苹果森林旗舰幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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198生态公园、高尔夫国际体育运动公园、果岭家庭乐园 |
东郊记忆、东村生态圈、青龙湖生态圈 |
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周边公园 |
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暂无 |
东郊记忆、东村生态圈、青龙湖生态圈 |
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周边医院 |
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成都军区总医院 新都中医院 |
长江医院、204医院、305医院、新阳光医院 |
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周边学校 |
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幼儿园—保利金苹果森林旗舰幼儿园、赛思幼儿园 |
成都大学、川师、成都理工大学等大学，以及列五中学南华学校、十陵小学等教育机构，教育配套完善。 |
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周边交通配套设施 |
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公交：乘坐60路、198路车到保利公园198下车步行到达项目。自驾：蜀龙路直接连接二环路建设北路，离成都市中心天府广场约16.6公里。 |
区域对外交通有成南高速、成渝高速、成安渝高速等交通主干道，区域内有成洛路、蜀王路、和平路、东洪路等，通达程度高。区域内的公共交通有5、108、120、80、97、 219、 537、854、857、858、869路等公交车，地铁四号线出站口距项目仅50米，交通系统完善。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
外墙：采用SBS改性沥青防水卷材、采用挤朔板保温材料、饰面主要采用纸皮面砖 供水：给水干管立管用衬塑热浸锌钢管、厨房和卫生间预留PPR管泠热水接口、污水立管(螺旋塑料降噪排水 管)、 污水支管(PVC-U排水管)、雨水管(加厚PVC-U)，分户计量用IC卡水表(设在每层管道井内。 内墙：混浆抹灰乳胶漆面 供电：每户配电功率5-8KW ,分户配电箱设照明、空调插座、厨房插座、普通插座五种回路，每室按2～3个插座配置(厨房卫生间用防溅水型),设独立计量IC卡智能电度表(在每层电井内) 电梯：苏州迅达 供气：市政管网供气管至厨房、户内计量 门窗：钢质防火防盗门、断桥铝合金中空玻璃窗 通讯：按光纤入户要求,主卧、客厅、书房设电话、网络插座,主卧、客厅设电视插座 大堂：墙面、地面为大理石；顶面为石膏板吊顶 卫生间：水泥沙浆抹平,防水面完成、塑钢门窗中空玻璃窗 厨房：水泥沙浆抹平,防水面完成、塑钢门窗中空玻璃窗 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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成都市新都区保利投资有限公司 |
成都心成置业有限公司 |
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投 资 商 |
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广州保利地产代理有限公司成都分公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业 |
成都康普雷斯物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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广州保利地产代理有限公司 |
鼎创地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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拉斐庄园总占地3000亩，是成都主城区罕有的纯独栋高尔夫别墅项目。保利地产联合已缔造了百余家经典球场的美国高尔夫球场设计公司Schmidt Curley Golf Design在原生坡地上依山就势，全力打造成都主城区唯一的国际锦标级18洞高尔夫球场。拉菲庄园以高尔夫球场作为景观配套，388套别墅皆临球道，坐享一线高尔夫球场景观。在风格调性上沿袭法国著名拉斐庄园的尊贵气质，以极致的手法，奢侈的标准，倾力打造奢华级庄园别墅，每5000平米仅拥有一套别墅，300平米私家花园乃最低配置，最高可达数亩。拉菲庄园的盛大上市势将全面开启成都别墅的新时代，领衔升级成都别墅产品步入形态。 |
上龙门项目，总占地约30余亩，规划总建筑面积达9万平方米，处东三环十陵片，区枢纽位置，占据东部新城核心，为紧临十陵立交外侧的第一个综合体项目。以全新的设计理念、前所未有的配套设施，努力打造东成都的品质住宅区和繁华商业中心，以品质住宅、精品公寓、超大商业三大业态，填补片区生活、商业、投资等各项配套的空白，自然条件优越，整体生活风貌动人心脾。可满足业主自住、商业、投资等多种用途。 |
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