网友评分 |
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综合评分64分156人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分209人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分80分369人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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4.2元/月/平方米 |
1.5元/月/平方米 |
电梯2.2元/月/平米，多层洋房2.4元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新都蜀龙路（熊猫基地旁） |
金牛区蜀西环街69号 |
金牛羊犀立交桥侧（出城左手侧） |
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交通状况 |
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项目处于“三纵三横”的立体交通路网体系，是成都东北方向四通八达的城市中心级交通枢纽。“三纵”干道：蓉都大道、蜀龙路、成绵高速；三横”干道：绕城高速、熊猫大道以及三环路；公交路线：动物园——二台子的198路、新南门——五龙山的60路、北湖公交站——新都宝光寺的665路、十陵公交站——新都钟楼的867路、国际商贸城——五龙山公交站的110路 自驾路线：蓉都大道、成绵高速、蜀龙大道、绕城高速、三环路、熊猫大道、叠秀路 |
11路、341路、108路、82路、86路、337路、405路、805路茶店子公交站下。 |
公交线路：54路、30路、341路、111路、82路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2013年08月15日 |
2010年12月20日 |
2012年03月03日 |
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销售许可证 |
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成房预售新都字第995号 |
成房预售中心城区字第6550号 |
成房预售中心城区字第8608号 |
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入住时间 |
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2013年12月31日 |
2012年07月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2011年08月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,双拼别墅,叠拼别墅 |
高层 |
板塔结合,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.06 |
5.99 |
1.95 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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385户 |
460户 |
456户 |
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建筑面积 |
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120000㎡ |
28000㎡ |
123784㎡ |
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占地面积 |
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2000000㎡ |
4748.62㎡ |
29876㎡ |
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一句话描述 |
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紧邻熊猫基地 周边交通便捷 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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500平方米以上户型每户车库里两个车位，400余平方米户型每户车库里一个车位。另每户车库外都另有一个车位 |
暂无 |
405 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
羊西线 |
羊西线 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
幼儿园：成都优米幼儿园、成都四幼 学校：成都市石室外国语学校、成都外国语学校、成都金牛实验外国语学校、二十中； 商场：欧尚、家乐福、西单商场 银行：建行银行、农业银行、工商银行、中国银行 医院：西区医院、省妇幼保健院 其它：一品天下、两河城市森林公园、百仁公园、金沙遗址公园 |
商场：家乐福、人人乐、欧尚、北京华联 教育：金苹果幼儿园、伊顿幼儿园、成都四幼、茶店子小学、成都外语学校附小、二十中、四川外国语学院成都分院、成都试验外国语学校等教育名校 医院：西区医院、妇幼保键院、第一人民医院 银行：建行、农行、工行、中行等 其他：羊西线餐饮、茶坊、特色小店；一品天下美食旅游商业街的大蓉和、红杏、老房子等等数十家知名场所；距欢乐谷10分钟车程 小区绿化 |
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内部配套 |
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保利198生态公园、皇冠假日酒店、金苹果森林旗舰幼儿园 |
暂无 |
小区绿化 |
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周边景观 |
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198生态公园、高尔夫国际体育运动公园、果岭家庭乐园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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成都军区总医院 新都中医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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幼儿园—保利金苹果森林旗舰幼儿园、赛思幼儿园 |
斯坦福幼儿园,成都市蜀西实验学校,金妞妞幼儿园,金宝宝双语幼儿园(金科苑东街),迎宾路小学校,土桥片区配套小学 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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公交：乘坐60路、198路车到保利公园198下车步行到达项目。自驾：蜀龙路直接连接二环路建设北路，离成都市中心天府广场约16.6公里。 |
高家村站(公交站),兴盛西路站(公交站),兴盛东路站(公交站),蜀西路站(公交站),金科南路站(公交站),黄金大道北站(公交站) |
暂无 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
框剪结构 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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成都市新都区保利投资有限公司 |
四川如阳实业发展有限公司 |
成都尚瑞置业有限责任公司 |
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投 资 商 |
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广州保利地产代理有限公司成都分公司 |
暂无 |
成都青年房产有限责任公司 |
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物业公司 |
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保利物业 |
香港悦华置地物业发展集团有限公司 |
成都市利丰物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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广州保利地产代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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拉斐庄园总占地3000亩，是成都主城区罕有的纯独栋高尔夫别墅项目。保利地产联合已缔造了百余家经典球场的美国高尔夫球场设计公司Schmidt Curley Golf Design在原生坡地上依山就势，全力打造成都主城区唯一的国际锦标级18洞高尔夫球场。拉菲庄园以高尔夫球场作为景观配套，388套别墅皆临球道，坐享一线高尔夫球场景观。在风格调性上沿袭法国著名拉斐庄园的尊贵气质，以极致的手法，奢侈的标准，倾力打造奢华级庄园别墅，每5000平米仅拥有一套别墅，300平米私家花园乃最低配置，最高可达数亩。拉菲庄园的盛大上市势将全面开启成都别墅的新时代，领衔升级成都别墅产品步入形态。 |
居然，毗三环，伴羊西，守地铁，依轻轨，左临金沙遗址博物馆，右傍三大万亩级公园。周边有家乐福、欧尚、人人乐等的购物场所，享有高新西区的国际化科技氛围和大、中、小名校的教育氛围。 居然以超大阳台、超值赠送面积及小户幻变空间为其产品最大亮点；同时，居然还有星级入户大厅、高速网络带宽、楼下的儿童乐园及楼前的体育广场等林林总总的设施。 居然规划建设净用地4748.62 ㎡。项目为独栋式高层电梯公寓，南北朝向，由甲、乙两个单元组成。地下车库3层，共256个，并实现人、车分流，备有专门自行车停车位220个。 |
青房天韵华庭位处羊西、国宾板块高尚住区的中心地段，与羊西线无缝连接；更是接壤高新西区高端生活走廊的门户之席；经典Art Deco新古典建筑风格型塑羊西国宾品质楼盘典范。 繁华生活 成熟配套 青房天韵华庭畅享羊西、国宾、金沙区域的商业、教育、餐饮、休闲、娱乐、金融、医疗等丰富成熟生活体系，更有两河森林公园、百仁公园、金沙遗址公园围绕周边，形都市+自然+人文的健康和谐生活氛围。 超低密度 城市洋房 1.95的超低容积率营造极致舒适的居家感受，更是羊西国宾唯一、全城罕有的低密城市洋房。 地铁上盖物业 保值增值 青房天韵华庭项目紧临地铁2号线(预计2012年10月贯通运营)，距羊犀立交和茶店子站点仅10分钟步程；地铁物业的保值和增值能力、抗风险能力被公认为最有保障系数的物业之一。 法式新古典自然园林 搭配项目建筑风格，社区园林以Art Deco艺术装饰手法造园，设计七大主题景观和与建筑布局相映衬的景观绿化带；现代与古典园林的简约与优雅相互融合，为居者打造不同凡响的情境体验。 十大科技配套体系 德国蒂森电梯、品牌新风系统、子母密码防盗门、彩色免提可视对讲、一卡通门禁系统等品质配套，营造品位生活的优越感和尊崇感；更有一级物业管理公司提供周到完善的日常服务。 |
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