暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

2.00元/月/平方米

1.8元/平米·月

暂无

暂无

暂无

暂无

2011年06月

2007年04月20日

成房预售双流字第10077号

5398

2013年06月

2010年03月18日

70年

暂无

大产权房

大产权房

暂无

暂无

1

1

塔楼

暂无

住宅

住宅

5

9.42

2696户

657户

343508㎡

53951㎡

53333㎡

5726.24㎡

暂无

暂无

暂无

344

暂无

1

暂无

暂无

双流

暂无

暂无

市政供水系统

暂无

暂无

6000㎡生活超市、麓镇商业（已有一部份营业）、家乐福（修建中）、极地海洋馆商业配套、华阳城区农贸市场； 极地海洋世界、南天府广场、新益州公园、生态湿地公园、南湖梦幻岛、市政公园； 农业银行、工商银行、建设银行数据中心、中国银行、招商银行等。

　　中小学二十中 茶店子小学

　　综合商场人人乐 欧尚 西单 沃尔玛

　　幼稚园机关四幼银行农行 建行 工行 中行

　　邮局中国邮局医院金牛区人民医院

名流健身馆： 宽敞、明亮的健身馆里，通风采光俱全，分区布局合理，引入全套国际一流品牌的健身器械，功能齐全，有氧设备充足，配备高档视听设备，不出家门即可体验最顶级的休闲健康生活。 有氧操房 有氧健身操是一种富有韵律性的运动，不仅能使心肺功能增强，而且较其它运动更有趣味性，有较强的愉悦身心和增强体魄的实效性。在有氧操房里，既可以结识志同道合的邻里，还可以通过锻炼保持精神舒暢?%A

1100㎡商业配套,0,0

极地海洋世界、南天府广场、新益州公园、生态湿地公园、南湖梦幻岛、市政公园

金牛公园

极地海洋世界、南天府广场、新益州公园、生态湿地公园、南湖梦幻岛、市政公园

金牛公园

双流县第二医院、四川石油总医院、成都第一人民医院、德国巴伐利亚国际医院、宋庆龄妇女儿童医院、中奥国际医院

西区医院

双流华阳实验小学、华阳小学、华阳西寺小学、中和小学、中和中学、华阳一中、华阳中学、成都7中育才学校 、成都市实验外国语学校西区（与本项目相邻）、麓山光亚学校、牛津国际学校

成都市茶店子中学 成都市第20中学 成都市第四幼儿园

老成仁路天府大道口站(公交站),麓山大道天府大道口站(公交站),麓山大道梓州大道站(公交站),麓山大道梓州大道口站(公交站),江畔路站(公交站),天府大道广福站(公交站)

7号 茶店子站

装修

装修

暂无

装修情况:全装修;
安保系统:闭路电视监控系统
智能化设施:非可视对讲系统
电梯品牌:未定
供水系统:市政供水系统
车库配置:一卡通系统
外墙:涂料;石材;
外立面说明:玻璃幕墙、涂料
走廊:花岗石、石膏板吊顶
进户门:防盗门
窗材:塑钢
备注:甲类写字楼

暂无

暂无

暂无

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成都市安恒置业有限公司

成都金港房屋开发公司

恒大地产集团

暂无

金碧物业

金港物业

暂无

红星国际

暂无

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　　恒大名都位于国际城南，高级住宅麓山片区，南延线一侧，紧临地铁一号线，府河、江安河流域贯穿，龙泉山、牧马山环绕；项目建筑面积约34万平方米，规划总户数约2696户，由31层和32层电梯景观高层组成，欧陆新古典主义的建筑风格和国际大师级的园林景观，全球知名品牌的9A精装及奢华的航母配套，使之成为麓山豪宅腹地的爵版。

　　恒大名都以欧陆新古典主义风格，赋予建筑至尚高贵的独特气质。无论是哥特式尖塔，抑或罗马式券拱，雍容华丽与厚重大气的王者风范都得以淋漓尽致的展现。

　　恒大园林设计师们亲赴世界各地，实地考察、取样、研讨，汲欧陆皇家宫园之精髓，融世界经典园林之风华。以精致、瑰丽、典雅等元素在恒大名都倾力呈现世袭尊贵的大师级传世园林。中央湖景、景观泳池、溪流浅潭等活性水系贯穿于整个社区，休闲文化广场、音乐喷泉广场、观水亭台、滨水廊桥、阳光草坪等皇家景观组团逐次铺展。整体布局如行云流水，移步换景间更享名门尊贵。

　　6000㎡生活超市、麓镇商业(已有一部?%

　　成都西北金三角，101米城西门户地标

　　金璐天下Ⅱ·峰汇位于成都西北金三角城市弧顶，城西三环内茶店子西街，为城西传统商圈腹地，商业成熟度极高。项目总建筑面积近7万平方米，是集甲类写字楼、商务酒店、精品商业、品质居家为一体的现代商务复合体。101米城西门户地标，全面标高城西商务品格，项目建成后将为2009年城西第一高度，在里面办公，将大大提升公司形象。

　　首座公园CBD，三重资源圈炼就商务

　　金璐天下Ⅱ·峰汇为四大公园环绕，独占市区CBD办公与生态办公双重优势，成就城西首座公园CBD。区域内汇聚众多一流城市资源，三重资源圈内拥有丰沛的政务、商务以及城市配套资源，打造城西商务环境。

　　零距离资源圈：金牛区第二办公区、金牛公园、市政公园、锦西公园、奥林体育公园、金府万贯商圈、一品天下休闲美食街、羊西线餐饮娱乐及汽车展销商圈、…

　　5分钟车程资源圈：沙湾国际会展中心、金沙商圈、骡马市商圈、高新西区产业园、沃尔玛、欧尚、欢乐谷、迎宾广场…

　　15分钟车程资源圈：双流国际机场、天府广场、火车北站…

　　“三纵四横”交通路网，全面提速城西商务

　　金璐天下Ⅱ·峰汇所在区域为“三纵四横”完善路网系统，良好的地段优势以及成熟的交通环境，全面提升城西商务标准，大大增强进驻企业市场竞争力。

　　“三纵”：羊西线、茶店子西街-金牛大道、交大路-金鑫大道

　　“四横”：二环路、一品天下大街、金府路、西三环五段

　　地铁2号线直享物业，多条公交线可达

　　金璐天下Ⅱ·峰汇距离地铁2号线红色村站不到1000米，属地铁2号线的核心受益区。另外城市公交系统完善，4路、43路、62路、86路、98路、100路、405路均可快速直达。

　　政府职能部门签约进驻，提升企业品质

　　金牛区党校、文化局、档案局等区政府职能部门已签约进驻金璐天下Ⅱ·峰汇，随着更多部门的进驻将在金璐天下Ⅱ·峰汇形成金牛第二政务中心，丰沛的行政资源不仅可方便商务活动，与之为邻也可全面提升公司形象。

　　甲类写字楼品质，全面提升城西商务标准

　　金璐天下Ⅱ·峰汇不仅是区域的地标，同时在产品的硬件配置方面全面达到甲类要求，比如立面采用中空玻璃幕墙。300平米星级大堂，局部挑高4.8米。8部德国蒂森锋速电梯。裙楼干挂石材等配置，已经为城西树立了一个标杆，将全面提升城西商务标准。

　　超低价格，挑战市场甲类写字楼价格底线

　　据2009年5月6日《华西都市报》报道，2009年第一季度成都市甲类写字楼成交均价高达12643元/平方米。而本项目首批房源折后均价仅为4600元/平方米，仅为其1/3左右。另外本项目还有相应赠送面积，实得面积折后价仅为3977元/平方米，连市场同类物业整体成交均价的1/3都不到。

　　后期营运成本更低，高品质低成本办公时代到来

　　金璐天下Ⅱ·峰汇不仅购置成本低，而且后期营运成本更低。首先，25%的低公摊，部分房源实际得房率甚至高达88.4%，实际使用面积更大，可以满足更多人办公需求。其次，硬件方面的分户式空调机位设置、每户预留厨卫，可充分满足24小时办公需求，又可避免中央空调天价“加时费”，成本控制到最低。最后，本项目提供专业写字楼物管服务，而收费标准仅为4元/平方米/月，远远低于市场同类物业20-30元/平米/月的标准，全面降低办公成本。

　　30-1500㎡自由组合，单套总价低至20万

　　投资看总价，金璐天下Ⅱ·峰汇30-1500㎡可灵活组合的面积区间，单套总价可低至20万元。相对于传统甲级写字楼起售面积常在300㎡、半层甚至整层，一次性资金投入在500万元以上，本项目入市门槛更低。

　　租金可达40-50元，投资回报10%以上

　　投资看租金水平以及出租率，金璐天下Ⅱ·峰汇所在区域商务氛围成熟，市场写字楼租赁需求旺盛，尤其像本项目这样的城西地标建筑。根据招租部回馈信息，目前金璐天下Ⅱ·峰汇除了金牛区政府相关职能部门已确定进驻之外，已有10余家企业表示进驻意向，招租租金约在40-50元/平米/月之间，如以投入20万元购得45平米计算，月租金收益最低可达1800元，年租金收益最低可达2.16万元，即使在不考虑租金增长的前提下，每年投资回报均可超过10%，如此高的投资回报率当今市场环境下实属罕见。