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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

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1.40元/月/平方米

1.8-1.8

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2010年08月22日

2008年03月22日

成房预售崇州字第530

预售许可证待上传

2012年05月10日

2009年10月01日

70年

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大产权房

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暂无

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1

1

高层

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住宅

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3.9

11.09

845户

450户

87000㎡

43253.2㎡

33300㎡

3900㎡

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车位数:地下239个;

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0.48

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　　市政绿化景观区，维多利亚水景区，还有这些众多景观活动广场等

　　中小学：蜀南小学，实验中学；

　　综合商场：学府街农贸市场；

　　银行：中国银行，建行，工行；

　　医院：崇州市人民医院；

　　其他：中心广场。

　　地下停车场，儿童游乐场……

就学条件:省直属幼儿园、盐道街小学、盐道街中学
商业环境:盐市口：时尚摩尔、北京华联、大业百货、新世界百货、新中兴女人街。 春熙路：王府井百货、太平洋百货、春熙新馆、金开百货、尚都百货、伊滕洋华堂、伊势丹等大型商场。 总府路：仁和春天百货、西武、太升南路商业圈。 卖场：家乐福、香槟广场、国美电器、数码广场

　　篮球场，网球场，儿童游戏区等活动场所，休闲娱乐的会所，邻里交融中心，棋牌室，绿化景观等

0,0

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摇摇幼儿园,绿色实验幼儿园,滨河幼儿园(天寿巷),崇庆中学,崇州市金银杏幼儿园,崇州市蜀南小学

省直属幼儿园、盐道街小学、盐道街中学

中胜大酒店(公交站),万达广场站(公交站),摇摇幼儿园(公交站),正东街农贸市场(公交站),招呼站(公交站),正东街站(公交站)

锦兴路东站(公交站),滨江路站(公交站),锦兴路西站(公交站),岷山饭店站(公交站),市中心人民南路二段(公交站),红星路四段站(公交站)

毛坯

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　　每一幢的入户大厅均采用五星级的装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:闭路电视,红外线监控
智能化设施:门禁系统
电梯品牌:上海三菱
其他配置:一、二层为配套商业，规划有茶坊、西餐厅、便利店、干洗店等众多生活配套
外墙:涂料;面砖;
大堂:乳胶漆,地砖
走廊:乳胶漆,地砖
电梯厅:大理石
进户门:防盗门
窗材:铝窗

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四川恒宇房地产开发有限公司

四川省天平房地产有限公司

四川恒宇房地产开发有限公司

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四川正源实业有限公司

中南物业管理有限公司

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成都禾瑞地产营销策划广告有限公司

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　　我们项目在崇州打造首个泛会所概念，所谓泛会所，首先，近40米超宽阔的楼间距和19%的低密度设计，让我们有足够宽阔的地方来打造小区的绿化，景观等，使小区居住舒适度非常高。小区内部，全面覆盖了我们精雕细琢的绿化景观，这里是维多利亚水景区，还有这些众多景观活动广场等；这边有篮球场，网球场，儿童游戏区等活动场所；右边这一片就是15米的宽阔市政绿化景观区。除此之外，我们小区2、4、6幢和1幢的这一半全部采用底层架空设计，加上我们本身就很宽阔的楼间距和低密度建筑，当你步入小区，带给你的将是前所未有的宽阔通透的享受。架空层还有供你休闲娱乐的会所，邻里交融中心，棋牌室，绿化景观等，让你的生活充满惬意。这些便构成了我们小区的泛会所，这也是我们崇州绝无仅有的全新景观概念。

　　小区有一个主出入口和两个次出入口，采用人车分流设计，车道单向行驶，而且我们的车行道均低于小区平面60公分，避免噪音污染，不管行人，行车都轻松畅快。小区地面设有先进的机械式升降两层和三层停车位，而且车位都带顶棚，你的爱车绝不会受到日晒雨淋，擦挂磕碰。这里和这里分别是小区的地下停车场入口和出口，地下层全架空的通透设计，使你的爱车也有宽敞舒适的家。

　　我们小区1幢这里设有2层底商，引进众多超市，便利店等，前面就是我们的景观商业街，方便你的日常购物。

　　另外我们的每幢建筑外立面设计风格和色调搭配均是现代时尚，简约大气；三段式的建筑形态打造了我们崇州的新地标；每一幢的入户大厅均采用五星级的装修标准，不管你每天回家，还是朋友来访，都尽显尊贵。

　　项目引入了8大科技配置。比如我们的多媒体信息平台：我们每一户家里都有一台终端设备，我们采用7寸超宽的高清液晶屏，所有物管通知业主的事宜，每个月的水电气费等一系列信息，都会通过我们的这套系统传达给你，而你需要做的，就是轻松点击，查阅，再也没有抄表员的敲门声，也不用担心忘记，你可以随时查询，设置提醒等；还有，我们每家每户的门外都有一个摄像头，他会瞬时抓拍每一个敲门的来访者，即使你一段时间不在家，你也不会遗漏掉每一位来拜访你的亲朋好友，或者是心怀不轨的人，因为每一个抓拍下来的照片，都会传达到你家里的信息终端设备，你只需轻松点击，来访者的照片，来访时间都会清晰显示

　　户型区间从70平米到160平米，有70到80多的套二，80多到110多的套三和我们160多的套四，户型利用率高，采光通透视野景观都非常好

项目介绍:

“锦江明珠国际公寓”地处盐市口，位于城市中心商业繁华核心地段，为城市CBD的中心，是成都城市发展最为成熟的片区。东临红星路，西临人民南路；北接青石桥商圈，且紧邻盐道街中学；南瞰锦江。一步之遥的青石桥、春熙路让您簇拥繁华；锦江宾馆、万达索非特大酒店等五星级大酒店，航天大厦、仁恒国际、皇后公寓等高档写字楼、住宅众星拱月，一片五星级区域由此彰显；盐道街小学、中学，成都师范附小等学校环绕周边，营造出良好的教育氛围。离项目不到100米就是正在兴建的川剧院，让你享受都市文明的同时，又能继承传统。“闹市中独取幽静”，是这个项目最突出的特点。既能享受到市中心的繁华配套，享受生活的丰富性与便利性，又独立于市中心少有的安静之处，疲惫之余享受片刻宁静。
由于锦江明珠地段优势十分明显，周边配套也十分齐全，所以保值、增值能力也最强，抗跌性也是最好的。从08年6月正式销售至今，未受市场动荡影响，价格始终坚挺。虽然未做大规模推广，但销售情况却一直保持良好，不管自住性还是投资性，都得到了市场的广泛认同，成为08年房产市场中的“另类”。
市中心物业的保值性和增值性在经历了08年房产市场的低迷后，更加得到市场的认可，“锦江明珠国际公寓”更是成为了其中的佼佼者。进入09年后，随着宏观政策的回暖，成都房产市场成交量开始显著放大，而作为市中心项目代表的“锦江明珠国际公寓”更是先一步感受到了暖意.仅是2月14日、15日周末两天，在销售价格未做调整的情况下，就成交了近20套，再次证明了市中心物业的保值增值性，同时也表明了购买客户对市中心物业的青睐。
根据对现场购买客户的了解，其购买锦江明珠国际公寓的原因主要在于以下几个方面:1、地段优势明显，周边配套齐全；2、闹中取静,适合居住;3、周边教育资源优势明显，对下一代教育问题得到解决；4、户型较小但功能齐全，60平米两房配置，总价较低；5、市中心物业今后不论租售均能保证升值，且升值空间较大。由此可见，综合了以上众多优势的锦江明珠国际公寓，能够取得极佳的销售结果，也就顺理成章了。