网友评分 |
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综合评分53分139人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分111人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.1元/月/平方米 |
1.80元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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高新区神仙树（宜家西600米） |
益州大道盛邦街19号 |
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交通状况 |
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地铁1号线火车南站 12、26、61、76、93、115、153路公交车，站点：石羊场立交桥杯站 |
项目门口已开通26路、801路、815路城市公交车往返于市中心,距离未来地铁1号线步行仅800米,益州大道,新世纪路,灯塔村,盛邦街 |
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轨道交通 |
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1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年04月17日 |
2009年08月 |
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销售许可证 |
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成房预售中心城区字第5504 |
成房预售中心城区字第6583 |
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入住时间 |
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2011年08月30日 |
2010年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.75 |
4.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2046户 |
100户 |
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建筑面积 |
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73000㎡ |
190000㎡ |
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占地面积 |
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19466.66㎡ |
33350㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1575 |
车位总数:1403 |
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车位配比 |
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0.7 |
1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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神仙树 |
城南副中心 |
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供水方式 |
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市政给水管网的水压直接供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学:成都师范银都小学、锦官新城小学、高新实验中学、玉林中学、省旅游学校、四川省职业技术学校、四川音乐学院 综合商场:家乐福、欧尚、宜家、迪卡侬、富森美国际家居馆 医院:四川省第二人民医院、华西医大附属三医院、中国核动力医院、成都肿瘤医院、成都市第一人民医院等医疗机构 其他:项目所在的城南高尚住宅区，各种餐饮娱乐、酒店宾馆、金融邮政等设施一应俱全。 游泳池、灯光网球场、公园、步行街 |
标志建筑:3000亩体育公园 |
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内部配套 |
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0,0 |
0,0 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
华西口腔医院、国际医院、巴伐利亚国际医院、成都市第一人民医院 |
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周边学校 |
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芳草小学南区,成都高新区芳草小学南区,国华盛泰幼儿园,成都高新区二十一世纪实验幼儿园,弋果幼儿园,成都高新区实验小学 |
中小学:成都泡桐树小学、成都七中、美视国际学校、规划高新中学等幼儿园:规划高新幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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成汉北路盛和二路口站(公交站),成汉北路泰和二街口站(公交站),盛和二路站(公交站),三环路石羊立交桥北站(公交站),城通路站(公交站),三环城通路口站(公交站) |
七里大道站(公交站),金履二路智星二路口站(公交站),七里村站(公交站),金履二路西站(公交站),七里大道金兴南路口站(公交站),金花镇七里路口站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中海兴业（成都）发展有限公司 |
四川西南房屋综合开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中海地产集团有限公司 |
中国建筑西南设计研究院 |
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物业公司 |
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中海物业管理有限公司 |
深圳市长城物业管理股份有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
成都蜂巢营销顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中海翠屏湾距离中海名城800米，紧邻紫荆及桐梓林成熟高尚居住区。项目东侧是政府规划的500亩商业配套，宜家、欧尚、迪卡侬、富森美家居旗舰店。从翠屏湾出发到达紫荆家乐福约一公里左右的车程。从小区步行约10分钟可以到达地铁1号线站点。中海翠屏湾周边生活配套有社区商业、农贸市场、石羊场小学、站南公园等。中海翠屏湾紧邻亩神仙树公园和成都现代体育公园。项目西侧规划约65米宽的市政景观绿化带，东、南侧分别规划了约40米宽的市政景观绿化带，三面均被城市绿地围绕，小区内18层小高层楼间距最宽100米的。由新加坡柏景园林景观设计有限公司打造的以乐水、静思、阳光三大主题围合组团规划，围合约 15000平米围院、造就平均约60-80米超宽间距园林阔景。 中海翠屏湾在城南采用双层挑高空间。如J型奢域墅院，120平米即享150平米立体空间，其中有约23平方米，挑高6米“奢域立体空间”，客户可随心打造红酒吧、雪茄吧、甚至图书馆等个性空间。中海翠屏湾项目还配有配有约8米大开间横厅设计和约8平方米大面积入户花园。 |
项目介绍: 华府西苑总占地50亩，由9栋32层电梯公寓组成，将来会有1213户业主入住。整个小区的建筑为简约欧式风格，以三段式的泛欧风格为基调。 华府西苑对各个面积经过精心计算，使人体空间最佳化，最大化，设备空间精准化，避免浪费，从而使公摊得到合理的控制，突出了设计师专业能力的高度。13%~16%的超低公摊，建筑密度仅18.2%。 华府西苑只用了约9亩土地来做建筑，而剩余40亩土地全做景观园林绿化，因此绿地率达到了45%，绿地率不同于绿化率，通常的“绿化率”，应该称“绿化覆盖率”，屋顶花园的绿化可以包括在内，树冠张开的面积和树荫投影面积都可以全算。而绿地率则是至少覆土1.5米以上的，这跟绿化覆盖率相比，要求更高标准更高。
小区总户数是1213户，车位1403个，车位比例达到1：1﹒15，全是地下停车位，使小区的景观做到最大化，同时也保证小区空气质量的洁净度，保证了合理的人车分流，营造了安全、舒适、宁静的小区环境。 户型面积从88㎡至240㎡，从舒适的两房、宽敞的三房再到豪华的四房、五房单位应有尽有。户型设计是从人体工学专业化研究而来的，从人体居住的生理、心理使用习惯出发，针对这点西南院是特意组织了一批专家对市场上各种住宅的优劣势进行潜心研究，并充分考虑到成都客群的居住要求，每个户型每个房间空间都拿捏的非常恰当，没有一点点浪费及华而不实的东西，充分体现了这个60年历史设计院的专业素质。 |
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