网友评分 |
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综合评分71分225人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分147人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平米 |
4.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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成华双庆路51号 |
新津县花源镇花源大道1888号（北师大附中旁，杨柳河边） |
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交通状况 |
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8路、5路、101路、301路、341路可达项目，站点为万年场站。 |
通过牧山大道，20分钟到达成都市区和国际城南，实现生活和商务的便捷；通过快速通道10分钟到达双流机场，这也是目前通港能力最好的别墅区；大件路20分钟到达成雅高速，实现了与快速通道的零距离接触，目前政府已经开始规划专属的牧马山别墅区与成雅的接口（普兴出口），届时便捷性将大大增加。2012年建成的成—绵—乐城际轻轨将在花源镇穿境而过，连同南延线、双楠大道、新川藏路等，形成便利的交通网。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年07月28日 |
2012年11月30日 |
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销售许可证 |
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成房预售中心城区字第8923号 |
成房预售新津字第318 |
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入住时间 |
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2013年06月01日 |
2012年06月15日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,多层,高层 |
独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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3.75 |
0.42 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2300户 |
88户 |
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建筑面积 |
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255483㎡ |
286499.77㎡ |
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占地面积 |
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51673㎡ |
320157㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
1-3个/户 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
牧马山 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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新华公园、新华医院 小区内部配套：绿化 |
基本配套：中国邮政营业厅、花源镇公立卫生院、超市、餐厅等 教育医疗：高等院校6所，川大江安校区、西南民族大学新区、四川音乐学院美术学院、四川华新现代职业学院、四川师范大学设计艺术学院、成都职业艺术学院；北大附中成都市新津实验学校，为按标准配置的集幼儿园、小学、初中和高中为一体的十五年一贯制寄宿学校；及其它省级重点中小学3所，示范中学2所；各类医院45所，其中二级乙等医院3所 其它：国际高尔夫球场、足球场 项目内配套；牧马·廊桥湿地运动公园、内设高尔夫推杆练习场、湿地网球场、篮球场， 牧马山中央别墅区唯一墅级生活配套：“曼特小镇”欧洲风情商业步行街，内含CEO俱乐部、五星级健身房、恒温泳池、咖啡会所等，其中室内恒温游泳池、咖啡会所已经开放投入使用 |
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内部配套 |
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暂无 |
湿地网球体育公园、 “曼特小镇”欧洲风情商业步行街、网球会所、室内、室外网球场、室内羽毛球场、室外篮球场、室内恒温游泳池、五星级健身房等。 |
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周边景观 |
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暂无 |
牧马R26;廊桥湿地运动公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
牧马R26;廊桥湿地运动公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
各类医院45所，其中二级乙等医院3所 |
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周边学校 |
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纽诗顿幼儿园,成都石室小学,金苹果博文幼稚园,成都市双庆小学校,晨曦幼儿园(竞成路),双庆中学 |
川大江安校区、西南民族大学新区、四川音乐学院美术学院、四川华新现代职业学院、四川师范大学设计艺术学院、成都职业艺术学院 |
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周边交通配套设施 |
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双成五路站(公交站),双福三路中站(公交站),地铁万年场站(公交站),地铁万年场站(西)(公交站),万年场(地铁站),双福三路东站(公交站) |
通过牧山大道，成都市区和国际城南；通过快速通道到达双流机场；距天府广场约44公里 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
内墙：混合砂浆找平 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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成都城投地产有限公司 |
成都市江龙投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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合智合力物业 |
重庆金科物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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观城项目是城投地产倾力打造的高档住宅小区，项目地处成华区双庆路51号。观城项目共12幢楼，其中多层8幢、高层3幢、公寓1幢。东、北两侧为33F高层电梯住宅及酒店式公寓，中部为6+1、7+1、8+1多层电梯住宅。项目户型区间38-340平米，朝向基本以南北向为主。英式风格的多层建筑+新古典主义的高层建筑，塑造出“最后的城市洋房”。 |
金科廊桥水乡,“牧马山最美的别墅”，荣膺“中华金石奖”居住品牌，“世界现代田园城市示范项目”。是金科集团集13年别墅打造之智慧，落子成都的首个别墅项目。 金科廊桥水乡位于成都西南方向高端居住区牧马山板块，距市区20公里；在新津县东北部，距县城11公里；在西南航空港、牧马山国际高尔夫俱乐部的南部，距之分别为10公里、3公里。坐拥天然的浅丘坡岭地貌和纯正的自然山水资源，杨柳河与碾河两条天然河流在社区内穿行，以及近2000亩的成都近郊唯一原生松林，真山真水的天赋资源，全国罕见 金科廊桥水乡打造的5万方高端商业配套，勾画出最美的别墅生活场景。西北面配有成都首例“湿地公园”——牧马廊桥湿地运动公园，内设高尔夫推杆练习场、湿地网球场、篮球场，五星级健身房等，其中室内恒温游泳池已经开放投入使用。 金科廊桥水乡，香港阿特森泛华建筑规划与景观设计有限公司，担纲项目园林景观设计。400余亩“湿地网球公园中”一改呆板的树木栽种、成片草地、人造小品的方式，最大限度的利用原有地貌，在原水原滩原湾的基础上，改造成“人可入景”的湿地景观，最大努力的弱化人工改造痕迹，并在保证生物多样化的同时，保护湿地生态系统的连贯性，湿地环境的完整性，湿地资源的稳定性。景为人而生，再美的景观，没有人欣赏和享受，便是枉然。考虑到牧马山板块的高尔夫文化已相当成熟，因此，项目将休闲与运动植入湿地公园，请人入景，与湿地景观在这里相得益彰，达到了天人合一的绝佳效果 金科廊桥水乡一期即将售罄，二期美墅2011年7月底面市。在售房源有独栋、联排、叠拼可供甄选。独栋370平米起，联排240平米起，叠拼160平米起。户型最大配送面积比例可达约40%，在空间利用上最大限度保证了墅居要求。 |
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