网友评分 |
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综合评分68分159人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分120人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.4元/月/平米 |
2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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崇州市蜀南街（蜀南小学前行50米） |
成都金堂赵镇滨江路二段（六横道以东，客运中心以南） |
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交通状况 |
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崇州客运中心在鹭岛之星北面2.5公里。 |
1.交通配套：项目地处金园街和滨江路交汇处，紧邻金堂的交通枢纽——金堂客运站，A、金堂客运站发往外地的长途汽车：成都昭觉寺公交站、成都北湖客运站（602路）、新津（途经双流）、青白江（4路）、崇州（途经犀浦）、龙泉、新都、温江、都江堰、德阳市、广汉、绵竹、彭州、绵阳市、南充市、简阳等地。 金堂客运中心介绍：投资1400万元建成的金堂客运中心具有日输送旅客8000人次、日发600班次的运输能力。 B、途经项目的公交：路过项目的公交线路有2路（四川锅炉厂至客运中心）、7路（梅林公园至客运中心）、8路（县医院至火车站）、10路（大学城至客运中心） C、项目周边的公路网：周边交通网络四通八达，呈现四横两纵的交通布局，四横指十里大道、滨江路、金泉路、金堂大道，两纵指金园街和迎宾大道，其中十里大道西至成绵高速、东至金堂老城区幸福路一带，是贯通金堂新老城区的重要干道，金堂大道直通成金快速通道，把金堂与成都的车程缩短到半小时左右 D/项目周边的铁路线：无缝对接的成都地铁3号线的成金快铁开通后，15分钟便可融入成都主城。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年03月03日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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成房预售崇字第553号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
商业产权40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2013年03月18日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商业,公寓 |
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容积率约 |
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3.98 |
3.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
1600户 |
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建筑面积 |
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100398㎡ |
79266.7㎡ |
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占地面积 |
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22644㎡ |
18554.67㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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500 |
316（机动车）1990（非机动车） |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政及二次加压供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：包括蜀南中学、崇庆中学、实验中学、四川文化传媒艺术学院等； 公园：崇州文化公园(在建中)； 交通：距成都近30公里，项目南侧600米有成蒲快铁崇州站，步行到崇州市中心仅10分钟； 休闲娱乐、大型商场：美食一条街、中心广场、九龙购物广场； 银行:中国银行、招商银行、建设银行、农业银行； 医院:崇州市人民医院，妇幼保健院 ； 其他:农贸市场。 停车场管理系统：在地下车库出入口设置道闸、感应线圈、读卡器、车牌摄像机等设施， 燃气远传系统：免打扰式服务； 火灾报警及联动控制系统：采用智能火灾报警及联动控制系统； 紧急报警按钮； 燃气泄漏报警； 红外报警系统； 视频监控系统； 双层中空玻璃； 建筑节能70%以上，室外严寒时，能高效阻隔室内热量散失，室外炎热时，能最大程度保持室内温度，将外界热量有效反射。 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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滨河幼儿园(天寿巷),崇州市蜀南小学,正东街幼儿园,正东街中学,白碾幼儿园,崇庆中学 |
金堂县实验幼儿园,蓝精灵幼儿园(康宁街),宝宝幼儿园(康怡巷),金堂县实验小学,开心果幼儿园,爱贝儿幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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蜀南小学(公交站),都市府邸站(公交站),路灯管理处(公交站),馨苑安置小区(公交站),正东街站(公交站),下南街(公交站) |
三横道(公交站),滨江苑站(公交站),二横道(公交站),十里花园(公交站),毗河桥(公交站),金堂万达广场(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
A栋电梯2座服务户数168户，B栋电梯2座服务户数129户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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四川泓宇房地产开发有限公司 |
金堂华地财富投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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成都住佳物业管理公司 |
四川嘉信商运物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
成都恒茂房地产营销策划有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
成都传唱广告有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鹭岛之星项目总建筑面积是10万平米左右，共有800多户，楼盘地处崇州城南，市政府将这个区域规划为居住文教区域. 鹭岛之星周边分布有蜀南小学，崇庆中学，实验中学，四川文化传媒学院等名校。而在项目的北面有一个占地面积70万亩的崇州文化公园，南面600米左右的位置则是已经开始修建的城际快铁崇州站，为您以后的小孩入学，娱乐休闲和快速出行提供了方便，楼盘规划修建6栋18层的电梯公寓，6栋楼是一个围合式的建筑理念，从而形成了一个8000余平米的中庭花园，1号到3号楼之间楼距为80米，在2号，5号楼之间，间距达到了120米，超大的楼间距使您的观景视野更加开阔。 鹭岛之星中庭花园的设计源于新加坡景观园林的设计理念，在中庭花园中充斥了大量的水景园林和亚热带的植物，一号楼是典式结构两梯四户，以套二和套三为主，面积区间81—106平米，2号楼是两梯两户板式结构的设计，全套三的户型，面积区间在104—130平米，户型设计紧凑合理，功能区域划分明确。 |
金堂华地财富广场项目位于金堂新城区核心位置，是整个金堂对外展示的门户地段，项目东临商业步行街，西临金园街，南临滨江路，北临人流最大的金堂客运中心，将辐射和吸附四川西北多个县市的客流，日均客流量达到8000人次；为本项目奠定了基本的人流量支撑。 金堂作为政府重点打造的生态居住城市，城市经济发展迅猛，随着成金快速通道以及成德南高速的通行金堂已经正式被列为成都半小时经济圈，而成都第二机场的落成将进一步提升该城市的经济发展以及区域影响力。 金堂城市幅员面积广，人口多，目前城区人口就已达到20万以上，预计规划达到50万人，将成为新兴的中型城市，整个城区以平安桥为界，一边是老城区，一边是新城区，而整个城市在逐渐的由东向西发展，金堂新城区将成为整个城市的新中心，本项目正位于新中心的核心位置。 本项目拥有四横两纵完善的交通路网，四横是指十里大道、滨江路、金泉路、金堂大道，两纵指金园街和迎宾大道，其中项目两侧的十里大道，滨江路均是贯穿整个新老城区的主要交通干道；从成都过来通过成金快速通道，成德南以及成绵高速均可抵达本项目，城区内2路，7路，8路，10路等多条公交线路也可直接到达本项目。 金堂目前在建在售的住宅项目80%以上都聚集在该区域，如本项目周边的蓝光观岭，中国会馆，恒大御景半岛，金都华府等都是目前金堂最高端的项目，项目周边1km范围内的新建小区超过了400万平米，总户数达到25000户以上，加之周边老的居住社区，区域常住人口达到10万人以上，为未来整个商业运营奠定了强大的消费力支撑。 金堂华地财富广场项目是金堂首个集餐饮娱乐购物办公居住为一体大型商业综合体，将打造成为金堂首个一站式购物中心，项目由专注商业地产开发营运的金堂华地财富投资公司投资开发，总占地约30亩，总建筑面积8万方，其中商业卖场部分5万方，是目前金堂最大规模的商业购物中心，项目分为A座和B座，由大型综合性商业卖场，酒店公寓，loft三种产品组成。项目1-4层为商业卖场，A座的第5层以及B座的6,7.8层为loft，投资自住办公均可，A座6、7层打造成为精品酒店，B座第5层将打造成为空中商业，赠送超大露台，引进如高端会所，咖啡吧等；商业卖场部分我们将打造成为集百货，超市，餐饮，娱乐为一体的一站式购物中心，一楼部分规划为品牌天地，如鞋帽箱包，日用百货及品牌快餐等，主要满足自营客户需求。 2、3层将引进中国快消品连锁前10强的永辉超市，经营面积达到20000平米，是金堂目前最大的超市卖场。 在超市联营区部分，2层规划为潮流天地，3层规划为数码天地及儿童天地，4层整层规划为娱乐天地，将引进大型知名院线，KTV，健身中心，电玩城等，目前太平洋院线等多个商家在意向洽谈中；商铺整层面积约12000平米，单铺面积5-30平米不等，可自由分割组合，投资总额低。 |
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