网友评分 |
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综合评分68分379人参与 交 通:14分/20分 环 境:14分/20分 规 划:14分/20分 配 套:13分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分78分239人参与 交 通:16分/20分 环 境:16分/20分 规 划:15分/20分 配 套:16分/20分 开发商:15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.8元/月/平方米 |
住宅2元/月/平米,小跃层3元/月/平米,商业4元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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郫县地铁2号线犀浦站东侧 |
高新西区西芯大道天目路(高新西区政务中心旁) |
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交通状况 |
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公交:119路(学苑路站)221路,116路,311路,704路,305路,320路到“犀浦镇”站。 地铁2号线、成灌快铁,站点:犀浦站 地铁7号线:规划中四川理工大学站 |
54, 96, 305, 311, 320, 511, 702, 716, 芙蓉公交703 ,在何家桥站下。 116, 221, 310, 310a,在成都公交装修厂(成都后花园站)下。 |
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轨道交通 |
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2号线,7号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2012年04月 |
2012年05月 |
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销售许可证 |
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成房预售郫县字第716号 |
成房预售中心城区字第8908号 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
2014年08月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅70年,商业40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年03月 |
城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
塔楼,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.8 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
3000户 |
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建筑面积 |
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250000㎡ |
306666㎡ |
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占地面积 |
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93906㎡ |
122666㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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犀浦镇 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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幼儿园:成都外国语学校附属小学幼儿园、金苹果西区花园幼儿园、犀浦镇幼儿园、梓潼村幼儿园、小太阳中英文幼儿园。 中学、小学:成都国际学校、成都树德联合学校、成都石室外语学校、成都外国语实验学校、郫县四中、金太阳学校、成都高新区西区第二小学,成都外国语附属小学、犀浦实验学校。 大学:西南交大新校区、川外成都学院、四川大学锦城学院、电子科大国腾学校、中医药大学、四川理工大学新华学院、四川师范大学电影电视学院、成都纺织专科学校、西华大学。 银行:农业银行、建设银行、工商银行、成都银行 医院:四川省公路医院、郫县中西结合医院、交大校医院、天康医院、冠达口腔医院、紫罗兰医院。 |
商场 购物:中海国际购物公园10万㎡商业(沃尔玛)羊西线家乐福 餐饮:一品天下、金阳路餐饮街、西区花园美食街,麦当劳汽车餐厅 娱乐:中海国际紫荆影城、万达影城 教育 幼儿园:成都外国语学校附属幼儿园,金苹果幼儿园 小学:成都外国语附属小学、高新西区第二小学 中学:成都外国语学校、石室外国语西区、成都国际学校 大学:川大锦城学院、川外成都学院、国腾学院、电子科大新校区; 医院:金沙医院、四川省妇幼保健院、郫县中西医结合医院; 银行:工行,农行,中行,建行,招行; 邮局:中国邮政; 其他:项目邻两河(清水河、摸底河),周边六大公园所覆盖,包括两河森林公园、非遗公园、百仁公园、蜀绣公园、融智总部公园以及成飞公园。 小区内部配套:350米的主题商业街区,2万㎡街区商业配套 |
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内部配套 |
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停车场 、游泳池、底商 |
350米的主题商业街区,2万㎡街区商业配套 |
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周边景观 |
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暂无 |
项目邻两河(清水河、摸底河) |
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周边公园 |
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暂无 |
公园:周边六大公园所覆盖,包括两河森林公园、非遗公园、百仁公园、蜀绣公园、融智总部公园以及成飞公园。 |
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周边医院 |
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四川省公路医院、郫县中西结合医院、交大校医院、天康医院、冠达口腔医院、紫罗兰医院 |
医院:金沙医院、四川省妇幼保健院、郫县中西医结合医院; |
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周边学校 |
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成都外国语学校附属小学幼儿园、金苹果西区花园幼儿园、犀浦镇幼儿园、梓潼村幼儿园、小太阳中英文幼儿园。 |
幼儿园:成都外国语学校附属幼儿园、金苹果幼儿园 小学:成都外国语附属小学、高新西区第二小学 中学:成都外国语学校、石室外国语西区、成都国际学校 大学:川大锦城学院、川外成都学院、国腾学院、电子科大新校区; |
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周边交通配套设施 |
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公交:119路,在学苑路站下车。221路,116路,311路,704路,305路,320路到“犀浦镇”站。 地铁2号线、成灌快铁,站点:犀浦站 地铁7号线:规划中四川理工大学站 |
54, 96, 305, 311, 320, 511, 702, 716, 芙蓉公交703 ,在何家桥站下。 116, 221, 310, 310a,在成都公交装修厂(成都后花园站)下。 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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框剪结构 |
框剪结构 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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成都瑞进合能房地产开发 |
成都雅驰置业有限公司 |
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投 资 商 |
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合能地产 |
保利地产 |
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物业公司 |
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合能物业 |
保利物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
广州保利地产代理有限公司成都分公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
力道广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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合能四季城位于城西副中心的核心区域,属于郫县西部新城,以高新技术产业为主导的工业集中发展区,依托大专院校形成科研教育基地 。郫县片区西部新城规划范围规划总体结构:以成灌高速作为主要发展轴,包括郫筒镇、红光镇、犀浦镇三个城市片区。将大力发展工业港总部经济、楼宇经济、现代服务业等产业经济。项目所处的位置属于西部新城的犀浦板块。成灌快铁、地铁二号线在郫县犀浦镇内交汇,让郫县犀浦板块涌动着诱人的“双铁经济”, 双轨交通,让犀浦板块融入大成都“15分钟生活圈”,各方投资者争相抢占投资先机,在这里掀起强劲的投资热潮。犀浦板块作为成都市中心城区组成部分,其用地东临金牛区、北以沙西线为界与郫县“198”地区相临、西至绕城高速、南靠高新西区。总体规划区面积13.84平方公里;成都中心城区西部生活商务区,主要发展商业商务、服务产业、创意产业、房地产业。 犀浦片区规划功能定位为西部高端商业商务休闲主体功能区,形象定位为风尚犀浦,永动商邑。拟打造成都城市能级最高、产业活动聚集的商业商务休闲核心区域,是富有特色的现代服务业高度发达的城市体功能区。紧邻项目的4000亩犀湖,将成为中心城区绕城高速以内最大的湖泊,更将诞生大规模生态湿地以及现代化商务服务、文化休闲、水上运动等尖端配套。 |
项目位于高新西区政务中心旁,旁边及地铁2号线出口、大型购物公园、众多品牌名校于一体,总占地面积达180亩,建筑面积30万平米,包括低密度小高层住宅、多层洋房、小跃层青年公寓及一公里主题风情街区组成,是高新西区最核心区的品质复合型社区,是为城市青年群体倾力打造的地铁2号线上的首席活力目的地。尤其我们的城市小跃层是保利地产成都公司今年首推的新型青年住宅产品。 项目区域简介 保利香槟国际位于高新西区高新政务中心旁,紧邻地铁2号线成都百草路站站口30米和成灌快铁,紧挨西芯大道和老成灌路两条主要干道。 高新西区是政府重点打造的高新产业区,历来有“西部硅谷”之称,区域内可谓众星云集,英特尔、IBM、诺基亚、西门子等一大批全球科技企业多达48家,形成出口加工区和高新科技园区两大产业聚集地。09年以来,区域发展极为迅速,华为、富士康等相继将全国甚至全压轴最大的产业园落户于此。众多知名企业的入住也强势带动区域的发展,到2012年,高新西区会形成50-60万人之多的产业人口聚集区。产业的发展,周边区域的公共配套也会相应完善,可以预见,未来保利香槟国际项目所在区域会成为高新西产业区的主要居住地,居住环境也会因为公共设施的完善也更加舒适。 项目配套简介 一个社区,两条地铁线、一条街区、一个购物公园、十四所名校,一套两房仅需30多万 香槟国际项目是保利在成都唯一一个有两条城际铁路覆盖的项目。地铁二号线的站点“百草路站”就在项目旁边不到30米的地方,地铁开通后,出门步行不需5分钟就可以搭乘地铁,20分钟内即可到达天府广场的市中心位置,便捷程度可想而知。距保利香槟国际200米处是成灌快铁站点,目前已开通投入使用,30分钟可到都江堰青城山。便利的交通给项目带来的附加价值非常之高,随着成都地铁交通的逐渐发达,有大批购房者会纷纷看好地铁物业的后期升值潜力,愿意为地铁买单。 香槟国际自身配套一公里商业街,就在地铁站出口30米处,2万方商业体量,能够满足社区基本需求。 离项目500米处(仅一站路)有大型中海国际购物公园,涵盖城西最大的沃尔玛商场、麦当劳餐厅、紫荆电影院等大型城市配套,更有诸多商铺店面,提升区域生活氛围。 保利香槟国际拥有强大的教育资源,被14所知名学校环绕。成都外国语学校和四川外国语学院与该项目仅一街之隔,成外附小,成都国际学校和金苹果幼儿园等优质的中小学教育资源均在项目500米的范围内,周边川外、川大锦城学院、电子科大等众多高校,更是形成区域的深厚的人文氛围。从幼儿园到大学形成得天独厚的教育体系覆盖,如此近距离的享受优质教育资源让您的孩子一开始就赢在了起点上。 香槟国际2期城市小跃层产品定位 今年5月香槟国际即将推出全新的2期产品——2号线旁的低总价城市小跃层公寓。这是保利地产积累多年运营和产品开发经验以及深喑市场走向和客户需求的全新力作。针对85后、90后的城市青年及城市白领的刚性购房需求,推出性价比超高的小跃层公寓,45㎡买一层送一层,创新打造两市两厅两卫,标准套二,实现小户型、大享受。以超高实得、超全配套和超低总价满足目前市场的最主流需求。 |