网友评分 |
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综合评分65分144人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分77分286人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.00元/月/平方米 |
2.1元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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青羊宁夏街树德巷1号 |
武侯区武青东一路46号（草金立交三环外侧300米） |
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交通状况 |
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4、5、7、37、54、56、57、62、70、93、109等，骡马市站下 |
项目北面临潮音大道和武侯区新建法院大楼，西侧独立商业前邻永康路。地铁4号线覆盖区域，西三环、潮音大道、双星大道、永康路、武青路、光华大道6条干道为您构筑出行网，8、83、318、339、334、343、338、339、503、840等十几趟公交线路开启出行端口，可到达市区的各位方位。出行相当便捷，真正形成了“5分钟生活圈”。为配合双楠、晋阳、武侯新城片区高速发展，政府投入1.74亿重金对草金立交进行全互通改造，包括新增四个左转匝道上跨三环路和草金路，直接与三环路和草金路的主车道相接以实现快速左转，并在地面新增四个右转辅道实现右转，三环路和草金路路面宽度基本与现状保持一致。改造工程于2011年底即将竣工，届时草金立交将成为全互通涡轮型立交，交通功能更加强大，真正实现“四通八达”。此外，根据武侯区整体规划，机投镇改造范围西至双星大道、南至草金路、东至三环路以东与城区铁路环线围合区域，此期间政府将投入7.6亿元，新建道路49条，并升级改造两条道路，政府对本片区的高度重视及全面打造，及丰富的道路资源必将带动本片区的飞速繁荣发展，提速城市节奏！ |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年07月17日 |
2012年04月08日 |
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销售许可证 |
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8322 |
成房预售中心城区字第8760 |
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入住时间 |
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2014年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅70年、商业40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年09月01日 |
2011年07月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,超高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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6.7 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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510户 |
838户 |
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建筑面积 |
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46574㎡ |
151610.6㎡ |
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占地面积 |
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7300㎡ |
31415㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
733 |
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车位配比 |
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238 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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骡马市 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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购物：新城市广场、家乐福、太平洋； 教育：省机关幼儿园、树德中学、东城根小学、泡桐树小学、树德实验中学；医疗：三医院、九龙医院等； 小区内部配套：休闲广场、公共绿地、公共健身设施等 |
商场：伊藤洋华堂、人人乐、千盛购物中心、奥特莱斯、家乐福； 教育：机投中学、机投实验学校、机投小学、晋阳小学、武侯科技园小学； 医院：成都市妇女儿童中心、省妇幼保健院晋阳院区、武侯区第三人民医院、武侯区第五人民医院、成通医院、机投医院； 银行：农商银行、农业银行、工商银行、中国银行； 邮局：机投邮局； 其他：潮音综合市场，半边街菜市； 公园：十分钟公园圈：天鹅湖公园、西郊艺术公园、海司凯体育公园、西郊艺术公园、江安河公园、清水河公园、永康森林公园 商场、超市、电影院、餐饮 |
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内部配套 |
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暂无 |
商场、超市、电影院、餐饮 |
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周边景观 |
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暂无 |
十分钟公园圈：天鹅湖公园、西郊艺术公园、海司凯体育公园、西郊艺术公园、江安河公园、清水河公园、永康森林公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
十分钟公园圈：天鹅湖公园、西郊艺术公园、海司凯体育公园、西郊艺术公园、江安河公园、清水河公园、永康森林公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
成都市妇女儿童中心、省妇幼保健院晋阳院区、武侯区第三人民医院、武侯区第五人民医院、成通医院、机投医院、 |
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周边学校 |
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红黄蓝亲子园(青羊店),成都树德中学(宁夏街校区),成都市青羊区金孔雀音乐幼儿园,东城根小学,成都市树德实验中学,成都市东城根街小学 |
机投中学、机投实验学校、机投小学、晋阳小学、武侯科技园小学 |
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周边交通配套设施 |
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宁夏街站(公交站),万和路站(公交站),八宝街站(公交站),长顺下街(八宝街口)站(公交站),东城根下街北站(公交站),江汉路西站(公交站) |
53、8、83、334 、503 (三环路草金立交桥西） |
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装修情况 |
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装修 |
简装 |
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装修标准 |
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高档金属漆外墙，业主智能识别系统，无卡式感应系统，高速静音 地下室两层、地上一、二楼为商铺，三楼以上为住宅，共33层 停车位:停车位238个 |
框剪结构 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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成都锦程房屋开发有限责任公司 |
成都市正成投资开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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锦城物业公司 |
成都中骏物业（国家二级资质） |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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锦城华府项目处于市中心繁华之地，在骡马市商圈与西大街商圈的包围中，紧邻新城市广场，距地铁一号线、二号线仅有10分钟路程，购物、餐饮、休闲、娱乐等生活配套一应俱全，周边医疗、教育机构众多，尤其距树德中学(成都九中)不足百米。项目占地11亩，但建筑用地仅占不到2亩，建筑采用高档的欧式外立面，在户型设计上，配以超大空中花园，全封闭式空中花园更是半面积赠送，在有限的空间里，推出了套一变套二，套二变套三的多种户型，是锦程公司在宁夏街开发的第三个项目，大师级精心打造的区域性地标建筑。 |
正成城市乐章占据外双楠-新双楠-武侯新城交汇处最高价值土地资源，是正成地产7年大成之作——全力打造的精装城市领寓，总规划用地面积约3万余平，总建筑面积15万余平，由3栋18-22层的电梯洋房及1栋三层集中商业组成，将配套进驻大型独立超市及高档影院。 城市乐章所处区地理位置优越，位于规划中的武侯新城核心价值区，紧邻潮音广场，周边永康路、双星大道、三环路及新改造的潮音大道四通八达，向北可达外光华高尚住宅区，向东可及晋阳商圈，向南可抵新双楠片区，向西衔接城西198项目。距青羊大道仅5分钟车程，距双楠小区仅8分钟车程，出行通达便捷，配套齐全，生活便利。 建筑选用新古典主义风格，凸显出典雅、华贵的立面效果，格调优雅厚重，简洁大气。项目整体采用半围合、住商严格分离的布局，围而不合的形式保证了小区良好的通透性，充分确保项目居住品质的同时，最大限度提升小区景观空间。 户型设计方面，讲究空间的实用、舒适和超高的性价比性，致力于让业主拥有更多的实惠外延和活动空间。小区的户型面积控制在60-100平米左右，却可实得70-120平米左右面积，为您提供更高的生活品质。 景观设计方面，项目营造以音乐主题园林为背景的时尚艺术生态景观社区，打造五官皆可触及的精品艺术环境与健康人居。景观设计围绕谱写一曲和谐美景、高雅园林的城市乐章来展开，以半个提琴为形态布局，运用点、线、面、色彩、质感等元素，以水为纽带和媒介，准确地表达出“灵动”的音乐旋律，为您创造有音乐情怀、有艺术品位的园林景观。 作为正成地产首个全精装项目，公司致力向业主提供高品质与工艺的产品，并组织专人对成都市精装房项目进行全面系统深入的调查分析，去其糟粕存其精华后汇集于城市乐章，提出了“六+四全程家居解决方案”。 同时秉承先进的产品理念，配置了创新性的配套项目：全方位立体智能安防体系让居家生活绝无后顾之忧、科技化的健康体系构建舒适人居生活典范，全力将正成·城市乐章项目打造为西三环·外双楠·首席精装领馆。 |
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