网友评分 |
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综合评分61分126人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.7元/月/平方米 |
1.8 元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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郫县三道堰一堰路水景街（三道堰邮政所斜对面） |
天辰路与老成灌路交汇处 |
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交通状况 |
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轨道交通：成彭快铁--三道堰站；公交线路：356、305、320路 东方威尼斯项目位于郫县三道堰镇镇域西北片区，离成都19公里，距县城仅6公里。境内地理位置优越、交通便捷，有郫彭路、沙三线穿境而过，成灌路、沙西线为连接成都市内快速通道。现已开通九里堤至三道堰镇的365路；金沙车站至郫县二环路305路，再转乘363路至三道堰镇的公交线路。正在实施的成都地铁2号线，更将令郫县三道堰成为满足成都居住需求的上上之选。 |
项目紧邻老成灌路和羊西线，距天府广场10公里左右，可与地铁1号线和即将开通的4号线、7号线进行无缝对接，快速达到城市各个角落，同时在已经投入使用的成青快铁犀浦站也可以直达火车北站和青城山； 公交有116路、 310路、320路、323路、231路等线路，距项目最近站点万福村站，可快速到达茶店子客运中心、九里提公交站等城市交通枢纽。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2009年03月 |
2015年06月 |
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销售许可证 |
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成房预售郫字第331号 |
成房预售郫县字第1338号 |
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入住时间 |
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2012年05月31日 |
2017年08月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年02月08日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.49 |
3.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1700户 |
1320户 |
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建筑面积 |
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158000㎡ |
172245.89㎡ |
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占地面积 |
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99900㎡ |
33691.62㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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800 |
1403 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
羊西线 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学:三道堰中学，三道堰小学 幼儿园:红苹果幼稚园 综合商场:水景商业街，农贸市场，东方威尼斯酒店 邮局:中国邮政 银行:农业银行，邮政储蓄，信用社 医院:镇医院，铁路医院 东方威尼斯小区中心专设“东方威尼斯酒店”小区综合配套服务中心，小区管理、购物、餐饮住宿、休闲娱乐应有尽有。并配有丰富的康乐场地与设施，游泳池、健身场、演艺场等，使小区配套完善。 设置了地面停车空间，分为宅前车位、酒店车位、建筑的三角地带车位，地面停车采用铺设草坪砖的方式解决绿化问题。小区管理引入专业的物业管理公司，合理布局安保系统，小区入口警卫厅，进行红外线、可视对讲等智能化管理。 |
大型商场中海国际购物公园、百伦广场 沃尔玛修建中 学校成都外国语学校、成都市实验外国语、西南交大 邮局川外邮局银行中国银行(新里派克支行)、中国工商银行(西芯大道支行) 农贸市场两河市场、天辰路菜市场医院四川大学华西医院(上锦分院)郫县中西医结合医院 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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2000平米水景商业步行街 |
两河森林 |
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周边公园 |
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川西古镇 |
两河森林 |
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周边医院 |
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镇卫生院、铁路医院 |
四川大学华西医院(上锦分院)郫县中西医结合医院 |
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周边学校 |
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中小学：三道堰镇中学、三道堰中心小学 幼儿园：红苹果幼稚园 |
成都外国语学校、成都市实验外国语、西南交大 |
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周边交通配套设施 |
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距离成彭快铁三道堰站仅800米 地铁二号线在犀浦站 |
项目紧邻老成灌路和羊西线，距天府广场10公里左右，可与地铁1号线和即将开通的4号线、7号线进行无缝对接，快速达到城市各个角落，同时在已经投入使用的成青快铁犀浦站也可以直达火车北站和青城山； 公交有116路、 310路、320路、323路、231路等线路，距项目最近站点万福村站，可快速到达茶店子客运中心、九里提公交站等城市交通枢纽。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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外墙：面砖 供水：安装到户(一户一表) 内墙：进行外墙内保温处理，腻子面层(厨卫除外) 供电：安装到户(每户一表) 供气：天然气 采暖：外墙内保温 门窗：钢制防盗门，塑钢窗 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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四川省东瑞置业有限公司 |
成都国联蜀都地产投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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四川省东辉物业管理公司 |
成都金房物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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三道堰，一座以水文化闻名的川西古镇，位于成都西，距离成都中心城区19公里。徐堰河、柏条河纵贯全境，为三道堰创造出优秀的自然生态环境。同时三道堰也是成都是饮用水源保护区，区内一直实行零工业污染的保护措施，使这里从未遭到城市工业化的破坏，如今三道堰被誉为“成都丽江”，AAA级旅游景区。 随着城市交通快速发展，三道堰与成都中心城区的距离正在一步步拉近。成彭快铁、成灌快铁以及地铁二号线等轨道交通线路和沙西线、沙三线、郫彭路为社区铺设了一个立体交通网络。从三道堰到成都中心城区仅30分钟车程；成彭、成灌快铁更与成都地铁实现零换乘，可直达成都火车北站。 东方威尼斯是东瑞集团在成都三道堰打造的首席养生一号作品。项目在占地150亩、总建筑面积158000㎡，以1.49低容积率、40%高绿地率为标准，将川西民居文化融入建筑内，丰富建筑内涵；并在整个社区内打造水文化景观，活水水域面积高达11000余㎡，秀石水道、叠水池、全长200米湿地大道等多处水文化景观穿插组合，形成强而有力的视觉冲击和休憩静谧的慢生活养生空间。 东方威尼斯项目分三期滚动开发，分别为一期香山亭，二期悦林台，三期水韵阁。 如今一、二期已经交付使用；三期一批次已封顶，全现房强势呈现；三期二批次收官之作即将面世，强力打造超大赠送面积及全景可变空间。 集养生、度假、休闲娱乐于一体的东方威尼斯，让客户乐居其间，欢乐无限。 |
鼎犀名城项目雄踞交通大动脉老成灌路的门户位置，项目临近地铁2号线百草路站口，是真正的地铁物业，与羊西线、沙西线、三环路、绕城高速等形成立体交通网络。 项目占地50亩，总建筑面积171605㎡，容积率3.6，绿化率30%，总户数1320户，车位配比达1：1.06。由9栋住宅和2栋商业组成，共分为2期开发，采用围合式布局，利用楼栋之间的精心排布，将通风、采光、视野等居住条件最大化展现，以“升级城西高尚人居”为目的，悉心专注于每位业主的深度生活需求。户型面积区间54-109㎡，产品设计团队精心打造完美幻变户型，真正做到无浪费空间和超值赠送面积。产品涵盖54㎡标准套二、72-78㎡标准套三、81-96㎡舒适套三，109㎡套三幻变套四等户型，在满足舒适的同时兼顾经济性。项目自身将打造1.2万方繁华商业街区，日常购物在家门口就可以满足，同时，项目毗邻成都外国语学校和电子科大、西华大学、成都中医大等多所小学、中学、大学，真正享受从幼儿园到大学的全程教育配套。 |
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