暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1.5元/月/平方米

3.60元/月/平米

暂无

暂无

暂无

暂无

2015年05月19日

2012年10月13日

成房预售中心城区字第5440号

成房预售中心城区字第6542号

2016年03月30日

2012年12月31日

70年

40年

大产权房

大产权房

2011年06月

2008年06月01日

1

1

独栋别墅,小高层

高层

住宅,别墅

住宅

2.5

4.28

716户

671户

800000㎡

273000㎡

453560㎡

89406.65㎡

暂无

暂无

车位数:地下219个;

1607

0.5

暂无

暂无

暂无

神仙树

城南副中心

市政供水

市政供水

暂无

暂无

公建配套:美洲花园小学、美洲花园幼儿园、景观游泳池、网球场、社区公园
标志建筑:省体育中心
公园绿化:极地海洋公园、国防乐园、体育公园就医条件:成都市第一人民医院、安琪儿妇产科医院
就学条件:美洲花园小学、美洲花园幼儿园、高新实验小学及中学、新北小学及中学、双语幼稚园、西南唯一一家的美国学校、体育运动学校
商业环境:曼哈顿之夜国际社区商业圈、欧尚、宜家、家乐福

学校：金苹果幼儿园、宋庆龄国际幼儿园、泡桐树小学、玉林小学、大源小学、成都七中、成都四中、大源中学、成都职业技术学院，国际美视学校

医院：华西口腔医院、成都第一人民医院、宋庆龄国际医院、瑞丽医院、德国巴伐利亚国际医院

美洲花园小学、美洲花园幼儿园、景观游泳池、网球场、社区公园,1,1500

暂无

　　极地海洋公园、国防乐园、体育公园

暂无

　　极地海洋公园、国防乐园、体育公园

暂无

　　成都市第一人民医院、安琪儿妇产科医院

华西口腔医院、成都第一人民医院、宋庆龄国际医院、瑞丽医院、德国巴伐利亚国际医院

　　美洲花园小学、美洲花园幼儿园、高新实验小学及中学、新北小学及中学、双语幼稚园、西南唯一一家的美国学校、体育运动学校

金苹果幼儿园、宋庆龄国际幼儿园、泡桐树小学、玉林小学、大源小学、成都七中、成都四中、大源中学、成都职业技术学院，国际美视学校

美洲北路站(公交站),美洲西路站(公交站),美洲花园站(公交站),大件路三环路口站(公交站),三环路新义路口站(公交站),庆安(地铁站)

天府新城CBD核心，地铁1号线、5号线双地铁物业，三环路、府城大道、绕城高速、三条横向主要交通主轴。南延线、天府大道、益州大道、剑南大道，四条纵向主要交通主轴。公交系统日趋完善，目前有26、501、504、115、806、898、118、6区间等公交线路。

毛坯,公共部分精装

装修

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:红外线周界报警 电子巡更系统
智能化设施:小区周界控制系统，车辆管理系统 采用智能化变频供水系统
供水系统:市政供水
车库配置:地下车库和临时地上车位
其他配置:提供照明，空调，普通插座，厨卫插座等五回路基本线路
外墙:涂料;面砖;
外立面说明:现代简约
大堂:大理石
走廊:大理石，花岗石涂料，瓷砖
电梯厅:大理石
进户门:金属防盗门、可视对讲
窗材:塑钢

暂无

2

暂无

暂无

暂无

成都华人房地产开发有限责任公司

成都建发置业有限公司

暂无

成都建发置业有限公司

美洲物业公司

怡家园物业管理有限公司

自销

成都思源房地产经纪有限公司

暂无

暂无

　　项目总占地680亩，总建筑面积达到80万平方米，全部建成后将为8000余户家庭，3万余人口提供令人羡慕的城南舒适居所。建筑形态涵盖了别墅，多层，电梯洋房；建筑风格为美式现代风格。项目位置在南三环五段188号,公交线路有11、28、59、114、100、340、78等多达15条。目前在售的有：5期11层电梯洋房，加洲山庄别墅和1-3期的多层。

　　从区域位置和交通来讲，美洲花园位于外神仙树片区,属于城南版块，三环路、机场路、成牧大道、天府大道以及未来的地铁5号线等，形成了“三横二纵”的交通路网。 3分钟可以到达神仙树、紫荆、玉林等时尚生活圈；步行可至宜家、欧尚、迪卡侬等国际商业购物中心；沿永丰路、浆洗街5分钟可至市中心天府广场。

　　从目前房产售价来讲，本区域楼盘与与桐梓林、紫荆的楼盘相比，其价格的悬殊有若天壤之别，桐梓林、紫荆的电梯公寓目前都在9000元以上，而目前外神仙树片区的美洲花园5期，销售价格在6600—7500左右。在整个主城区楼盘中，美洲花园5期的楼盘售价具备“超高性价比”优势。

　　片区内市政配套及其完善，家乐福，宜家，欧尚，迪卡侬等商场星罗棋布；红杏、大蓉和、巴国布衣、天天渔港等本市豪华餐饮应有尽有。医疗，金融，教育，娱乐，休闲等生活配套也非常方便。

　　美洲花园以超大的体量，独特的建筑风格和多元化的物业形态，原生态的园林景观而成为城南独树一帜的国际大盘。必将以无与伦比的产品和快速上升的区域价值回报您的睿智之选。

　　项目介绍:销售许可证：成房预售字第5162号区位：地处南三环紫荆、外神仙树成熟生活圈，繁华却不喧嚣。处处飘荡着舒适宁静的现代城市生活气息。建筑：11+1层板式洋楼、错层式设计、准别墅的享受；低公摊，超大空中花园，40-150平米户型区间，完美实用的空间布局和面积比配，给你超乎想象的居家感受。交通：双向8车道的永丰路南延线2007年底全面通车后，将进一步拉近玉林、紫荆、外神仙树的繁华与时尚，再度提升区域品质，宜居魅力，叠加彰显。
园林景观:板式洋楼、错层式设计、准别墅的享受；低公摊，超大空中花园，

建发天府鹭洲项目位于天府新城中央生活区核心区域，高新区大源组团，距离国际新会展中心约2.5公里。大源组团居住总用地规模为约141公顷，未来居住人口将达60万人。居住区内规划有街道办事处、派出所、社区服务中心、社区服务站、中学、小学以及公园。项目对面就是20万方的伊藤洋华堂中国旗舰店，地铁1号线及5号线双地铁物业。成都名校七中就在项目背后。该片区拥有成都市最好的市政、商业及生活配套。此外，中央生活区汇集的全是一线品牌开发商：如建发、保利、华润、中海、嘉里、复地等。这个区域是目前成都发展最火、升值潜力最大的区域，投资首选。建发天府鹭洲是建发房产在成都打造的第一个高端项目。

项目区域地处成都市城市发展中轴-天府大道中端，城市交通功能的大动脉。干道交通有形成了三环路、府城大道、绕城高速以及南延线、天府大道、益州大道和剑南大道为主的三横四纵的便捷交通网络。项目所在区域依托便利的交通以及已开通的地铁1号线，规划中的地铁5号线，已成为成都目前发展最快的区域。

项目区域内，规划了众多休闲旅游以及文化项目，包括：华润艺术馆、极地海洋世界、成都市歌剧院、高尔夫主体乐园等。这将为本区域高端生活品味及文化氛围奠定基础。项目所在区域内，以天府大道为轴，东西两侧分布了大量的零售商业卖场。站南组团的茂业百货、会展中心的奥特莱斯、大源组团的伊藤洋华堂、华阳组团的远大购物中心、摩尔百盛以及华阳新城区的河畔新世界商业中心、麓山国际麓镇商业中心等大中型商业体。涵盖了高中低端消费群，在不久就将成为成都商业业态最为完善的副商业中心。

本项目现阶段主推三期黑钻级精装鹭公馆，是城南唯一的现房自住、投资产品。面积在47-63平米，均价8500-9000元/平，含2000元/平精装，年底交房，即买即租。仅需40余万即可享160米超宽楼间距、25000平超大完整中庭景观，又可享五星级豪华入户大堂。每层都为您提供了80平米的公共休闲泛会所空间。而且本产品不限购不限贷，性价比超高，是您自住投资首选。项目携手中国本土的不动产投资托管管家--途家网，引进国际领先的美国Homeaway不动产投资托管运营模式，为业主打造一个五星级的投资管家，让您坐当“包租客”，更享受投资收益不逢低的机会。鹭公馆总体29层，一层为您设计了7.5米挑空的独立入户大堂，28层精装公馆，每层4梯24户，目前样板间实体楼已呈现，具体情况您可以到现场咨询。