网友评分 |
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综合评分63分337人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分80分204人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.9元/月/平方米 |
1元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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成华区东林村1、2组 |
青白江区同华大道199号 |
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交通状况 |
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成青快速路、成绵高速、蜀龙大道、北新干线等,1路、9路、32路、45路、49路、60路、69路、83路、302路等均可以到达。,地铁1号线、规划中的地铁3号线,东林小区,居民楼,空地,昭觉寺南路 |
轨道交通：成绵乐快铁、成兰高铁、轻轨三号线。 公共交通：601路公交车，青白江区至成都三环龙潭立交，途径新都 高速交通：成绵高速（仅需20分钟到达成都2.5环） 其他： 成金青快速通道（到达成都三环龙潭立交） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年02月19日 |
2011年06月 |
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销售许可证 |
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成房预售中心城区字第6427 |
成房预售青白江字第372 |
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入住时间 |
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2011年06月 |
2012年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.2 |
2.93 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1532户 |
1149户 |
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建筑面积 |
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111999㎡ |
200000㎡ |
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占地面积 |
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26666.4㎡ |
60000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:918车位数:地下918个; |
991 |
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车位配比 |
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0.6 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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八里庄 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:网球场、羽毛球场、健身房、棋牌室、阳光游泳池 |
学校：重点中学—大弯中学；北大附中、试验小学、川化中学、外国语小学 银行：建行、中行、工行、农行、成都银行、农商银行 商业：九龙超市、千盛百货、项目商业步行街及28层商业楼 其他：凤凰湖天泉酒店(4星级)、凤凰湖湿地公园内综合体育馆、文化馆、游泳馆等 |
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内部配套 |
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网球场、羽毛球场、健身房、棋牌室、阳光游泳池,1,0,棋牌室;健身房; |
暂无 |
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周边景观 |
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复合式园区规划，形成景观小品 |
暂无 |
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周边公园 |
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北湖风景区、成都熊猫基地、沙河带状森林公园、动物园 |
暂无 |
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周边医院 |
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成都军区总医院、成铁分局东站医院、成都交通医院、416医院多个完善医疗 |
暂无 |
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周边学校 |
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青龙场小学、双水碾小学、四十中学、及规划中的多个小学、幼儿园 |
大弯中学，北大附中 |
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周边交通配套设施 |
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东紫路站(公交站),荆竹中路东紫路口站(公交站),东昌路站(公交站),荆翠中路站(公交站),动物园(地铁站),地铁动物园站(公交站) |
6路、金堂—德阳 金堂—成都；青白江车站发往的地点有：224(青白江—梁家巷)、201(青白江—荷花池)、新都、金堂、都江堰、龙泉、广汉、德阳、南充、重庆等地 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
框剪结构 外墙：复合硅酸盐保温砌块砖 电梯： Express 入户大堂：星级装修标准 |
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电 梯 数 |
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8 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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成都金科房地产开发有限公司 |
成都御都投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
成都御都投资有限公司 |
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物业公司 |
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金科物业管理公司 |
同馨物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目位于成都市成华区东林1、2组，成都动物园和昭觉寺以北，在昭觉寺南路以东约300m，三环以内约1公里处，距离市中心仅十五分钟车程。该区域拥有约7000亩存量土地，将是未来城北核心高尚住区，区域内拥有沙河水岸，新绿水碾公园、3000亩北湖公园、12平方公里的北郊风景区、等多个风景区，适宜居住，且该区域均价低于三环内其他同等区域一千至两千元。 金科·一城项目总建筑面积近50万方，规划容积率为4.2,建筑密度约26.38﹪,绿地率约38﹪，在成都市城北区域属于旗舰级规模的大盘。项目定位为后现代艺术生态社区，以18-20层高层为主，最宽楼距高达近100米。户型面积约从48-115㎡不等，一房到三房为主。 后现代艺术生态园林主题，基于建筑布局，以水为主线，演绎水景“面”与“线”的交错，形成“三横两竖”的园区景观轴线来贯穿园区三大景观组团，分别以“阳光”、“和风”、“朝露”为景观主题，营造出温馨宜人的生活氛围。一期坐拥约8000平方米主题中庭景观，宽阔大气，户户有景。 户型设计上拥有三大增值面积： 一是采用附加值极高的“炫空间” 创新设计：人性化的炫空间，可开可闭，可根据居住需求用作多种功能，例如花房、茶室、棋牌室、阳光书房等，而且赠送半面积。二是韵律露台设计，奇偶楼层露台采用韵律交错，面积全赠送。 三是灵动阳光窗，可拆卸，可保留，腾出来后的面积属于自己。物业管理由具有中华人民共和国物业管理企业一级资质的金科物管担当。金科物管掌管金科旗下金科中华坊、金科金砂水岸、金科天籁城、金科天湖美镇、金科大酒店等20余个住宅、商业项目。担负重庆市委、市委组织部宣传部大楼、人和镇政府等政府单位的物业管理。秉承“关爱无处不在”的服务理念，成为业主的贴心管家。 景观:复合式园区规划，形成景观小品 |
地理篇： 项目位于同华大道199号，南倚华金大道(老城区主干道)，属于新老城区结合部的最佳位置的住宅社区；是凤凰湖国际社区的开篇之作，区域内首席生态楼盘；向北800米邻凤凰湖湿地公园(凤凰湖国际旅游度假区，现已开放1750亩，为成都目前最大规模的城市湿地公园，并正进行后续扩建中)，散步5分钟可到达；向东约1000米的大弯中学，为重点中学，高考升学率达到99%，本科上线率达到60%以上；向西800米的北大附中，为省级重点中学。 南侧华金大道相邻两个街区内，大弯小学、幼儿园、超市、菜市、银行、医院、宾馆、餐饮店等城市综合配套，一应俱全，生活非常方便。 规划篇： 项目总占地约120亩(含道路代征地)，开发净用地约100亩，建筑体量总约200000平米。一期于2010年年底已交房,二期将于2011年年底交房;三期预计2012年底交房； 建筑呈围而不合的布局，超大尺度的中庭庭院；新古典主义简欧风格的外立面基调；北院为一二期，庭院采用围合式布局，中间逾万平米的超大庭院，东西侧小组团庭院；南院为三期住宅，也半围合布局，半地下车库，形成别致的抬高中庭庭院约5000平米；建筑密度低，空间开阔，保证了各户型视线要求，有利于小区采光、通风等需要。均好性很强，充分考虑了各户型的景观和朝向。 项目三期与一、二期完美围合,无缝连接起自然生态与成熟生活配套；四期KINGSTON生活广场，4层商业群楼，发展品牌餐饮、商务会馆、健身俱乐部、SPA生活馆等品质时尚的服务业；28层塔楼建造SOHO 物业，宜居小户宜商小办公物业。 |
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