网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分63分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分72分203人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.3元/月/平米 |
住宅：1.50元/平米/月 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无数据 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
金堂县韩滩路与观潮路交汇处 |
青白江凤凰大道（田园广场正对面） |
||
交通状况 |
|||
|
成都市区可在荷花池、昭觉寺客运站、北湖客运中心乘坐大巴车到达金堂县客运站，公交602、601到金堂县内，可以乘坐1路、6路、8路、10路公交车到达项目（招手即停） |
因2012年7月份青白江区部分政府服务部门将前往本项目侧办公，届时青白江区公交公司将开通1至3路公交车，交通将极为便利。按照青白江区规划，未来2-3年本区域公交系统将逐步完善，新区市民出行更为便捷。门前的凤凰大道是目前青白江的政府形象大道，连接成绵高速与成金青快速通道。 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
3号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2012年08月 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
成房预售金堂字第350号 |
510113202013208 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2017年01月31日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
塔楼,超高层 |
板塔结合,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
5 |
4.00 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1297户 |
2506户 |
||
建筑面积 |
|||
|
122460㎡ |
320000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
24495㎡ |
88000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
青白江凤凰大道刚需盘 |
||
车位数 |
|||
|
843 |
1885 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:0.75 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
市政 |
暂无数据 |
||
生活用水 |
|||
|
市政 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
商场：红旗超市、互惠超市、新桂花购物中心、桂湖摩尔 教育：金堂第一幼儿园、金堂实验小学、金堂实验中学、川师文理学院 医院：金堂人民医院、金堂中医院 银行：建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、成都银行等 |
商场 千盛百货 九龙商场 美好家园 易诚亮美家超市 教育 大弯中学 大弯小学 北大附中 川化中学 实验小学 医院 大同公立医院 青白江区人民医院 银行 中国银行 农业银行 工商银行 建设银行 邮局 中国邮政 其他 凤凰岛幼儿园 凤凰湖湿地公园 田园广场 无边际星光游泳池，儿童游乐区 |
||
内部配套 |
|||
|
停车场、绿化 |
内部园林配套、停车场等 |
||
周边景观 |
|||
|
中河、梅林公园 |
凤凰湖湿地公园 |
||
周边公园 |
|||
|
中河、梅林公园 |
凤凰湖湿地公园 |
||
周边医院 |
|||
|
金堂人民医院、金堂中医院 |
大同公立医院、青白江区人民医院 |
||
周边学校 |
|||
|
金堂第一幼儿园、金堂实验小学、金堂实验中学、川师文理学院 |
大弯中学、大弯小学、北大附中、川化中学、实验小学 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
1路、6路、8路、10路公交车 |
青白江1路、2路、3路政务中心站下车步行500米内到项目。 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
结构 框架剪力墙 供水 市政管网 外墙 高级面砖、局部喷图 供电 市政管网 内墙 未定 供气 市政管网 门窗 塑钢门窗 双层中空玻璃 采暖 无 大堂 精装修 通讯 电信、兴网传媒 厨房 清水 电梯及服务户数 2梯4户、2梯5户、2梯6户 卫生间 清水 其他 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
丽龙地产 |
四川大扬投资置业有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
四川大扬投资置业有限公司 |
||
物业公司 |
|||
|
复鑫泰物业 |
成都恒扬物业服务有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
中德行营销 |
成都峰格行策划营销有限公司 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
成都伸展台广告有限公司 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
观澜国际位于成都东北部约36公里处的拥有千里沱江第一城、花园水城及东方的威尼斯之称的金堂韩滩路与观潮路的交汇处(就在韩滩桥的旁边)，区域优势非常明显。北临老城区和大学城、西临新城区。临河而建。属难得的临河物业。又属新老城区的交界处。在这个区域内的交通、生活配套均非常成熟和完善。 项目周边的生态环境是不可多得的、门口就是缓缓流过的中河。项目周边500米的地方，就有、梅林公园，一个即将打造的韩滩双岛 观澜国际80%以上房源可观江景。 建筑设计风格为简欧风格设计、给人以典雅、华丽、高贵的建筑品位。项目立面为浅咖啡色，这种颜色经久弥新。 项目景观实现了360度观景，对外，可观江景，双岛、梅林公园。对内可观内庭景观，内庭景观由园区的人造密林、水景、建筑雕塑小品、入口喷泉，文化柱等构成.真正做到了移步换景。项目还配有全民健身场所、儿童游乐中心，临项目的一楼架空层部分还将配套运动设施。楼盘自身拥有约5700平米的临街风情商业。 观澜国际占地面积约37亩，是由2栋6座32层的电梯公寓组成，总户数1297户。在整个项目的户型设计上，非常注重人性化、特色化，保证每户均有大面积的赠送空间，留给业主自行改造。面积区间在63—100平米之间。户型有幻变二房，三房。超高实得率。超高性价比。 |
公园世家由四川大扬投资置业有限公司投资开发建设，位于成都北部新城青白江区，周边被万亩湿地公园——凤凰湖及体育公园围绕，位置得天独厚，是该区域位置最佳，景观最好的都市华宅。 项目占地132亩，其中32亩为城市代征地，净用地100亩，规划总建筑面积32万平方米。由9栋16—32层电梯花园洋房围合而成，高低错落的简欧新古典风格建筑，勾勒出一幅独有的新城市景观画面。因项目营造纯居住生活理念，因此仅有少量的商业用房，十分值得关注和投资。 项目以东南亚风情园林风格为基调，临凤凰大道的迎宾公园占地15000平方米，以凤凰展翅飞翔的姿态为景观主线，从西到东的由高至低景，中间以水系连接而成，中段有占地1200平方米的草坪，整个迎宾公园大气、细腻，寓意着居住于此的人们将展翅高飞，幸福吉祥。 中庭公园占地50000平方米，由五星级无边际露天泳池、海马型的景观水系、五个功能景观组团、四个由负一楼直接连接地上的旋转梯式景观点等，构成了一幅气势宏伟的海岛度假蓝图，居住于此就像每天在东南亚海岛度假一般舒适。 项目户型面积70—230平方米/套，户户均有超大赠送面积，因总平建筑摆布即成数字“8”的结构，也像汉子“王”的结构，因此户户采光通风极佳，而且视觉无遮挡，无对视，是城市电梯华宅的典范之作。 项目建成后，将是青白江区的都市华宅典范之作，将为青白江区人们生活带去全新的度假式居住理念。 |
||
