网友评分 |
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综合评分54分117人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分56分442人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平米 |
1.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
总价约13万 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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金牛区北站东二路168号（荷花池大成市场旁） |
双流县西航港大件路与川齿路路口（西南民族大学旁） |
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交通状况 |
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地铁1号线、83路、32路、27路、86路、113路等（人民北路站下车） |
周边石羊场公交站可坐907、804、303 121、300、304、804、806、813、816、816A、827、91、846路等 |
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轨道交通 |
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1号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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2013年02月 |
2013年03月31日 |
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销售许可证 |
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成房预售中心城区字第9549号 |
成房预售双流字第13020号 |
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入住时间 |
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2014年08月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年11月19日 |
2012年11月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.2 |
3.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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270户 |
2555户 |
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建筑面积 |
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35185.51㎡ |
361892.91㎡ |
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占地面积 |
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5803.83㎡ |
76505.87㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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233 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:08 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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火车北站 |
双流 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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荷花池、蓝光金荷花、大成市场、财富荷花、宏正市场 基础绿化，停车位 |
学校:棠湖中学、川师附小、四川大学江安校区、西南民族大学、信息工程学院 综合商场:韩国乐天玛特，北京华联(建设中) 江安河生态公园、金水湾生态公园、滨江公园、红旗超市、和贵紫荆电影城 |
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内部配套 |
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暂无 |
幼稚园:金苹果幼儿园、蓝天幼儿园 银行:工商银行，成都农业银行ATM |
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周边景观 |
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暂无 |
江安河生态公园、金水湾生态公园、滨江公园、红旗超市、和贵紫荆电影城 |
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周边公园 |
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暂无 |
江安河生态公园、金水湾生态公园、滨江公园、红旗超市、和贵紫荆电影城 |
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周边医院 |
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暂无 |
省警官总医院、一双医院、台双医院 |
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周边学校 |
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爱心幼儿园(解颐路),驷马桥小学校,红花美术幼儿园,荷花池小学,甘露幼儿园,积木宝贝科学早教(金牛万达中心) |
棠湖中学、川师附小、四川大学江安校区、西南民族大学、信息工程学院 金苹果幼儿园、蓝天幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁1号线、83路、32路、27路、86路、113路等(人民北路站下车） |
周边石羊场公交站可坐907、804、303 121、300、304、804、806、813、816、816A、827、91、846路等 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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四川黄龙汽车贸易服务有限责任公司 |
成都金隅大成房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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成都联纵物业服务有限责任公司 |
深圳市金众物业管理有限公司成都分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
成都正合地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
红石坊广告有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目位于成都市荷花池商贸核心区，紧邻大成市场、蓝光金荷花、荷花池宏正广场等大型专业批发市场，处于荷花池商圈的内圈；这里聚集了大量的人气、商机和财富；同时荷花池是中国百强综合性贸易市场的第三位。 荷花名都是一个小型的商业综合体；它由一栋18层高的L型建筑构成，1-3层打造为精品商业街，是荷花池最具投资价值的全产权商铺； 面积从20-60平米不等。4-18层为小户型多功能住宅，可居家、可办公、可仓储、也可作为样品展示，面积：55-85平米套一或者套二。3层地下室全部为停车位，满足您居家、办公、商务等停车需求。 抢购荷花名都的十大理由 一、核心地段价值 荷花池对于全川人民来说就是分享财富盛宴的地方，每天来往商贸人士高达10万人，关联人群更是高达30万以上。放眼一望除了机会还是机会。荷花名都位于荷花池的核心，其地段价值无可比拟； 二、区域商业价值 荷花池的每一平物业都可以生产钞票，每一平物业都具有极高的商业价值，由于荷花池需求太大，经常出现抢商铺、抢物业。为此大打出手，为此拼命的事件层出不穷，媒体开玩笑说，荷花池除了钱，什么都缺。 三、物业用途多样化 经调查荷花池经营户对物业的需求，希望一种物业多种用途。他们希望一个物业里能涵盖：展厅、办公、仓储、公寓、接待等等。这种物业能极大的提高商业贸易效率。 四、租金高收益有保障 荷花池市场周边展厅、办公、仓储租金普遍在80—100元/平米左右，租金收益稳定，保障有力。 五、面积适中、户型设计合理 荷花名都户型面积从55㎡--85㎡不等，主体为全框架结构，可任意分割，每一套均为方形布局，整体空间无柱、无墙，利用空间极为合理，不留死角。 六、高端配置 1、高速品牌电梯 2、高速网络设置 3、星级入户大堂 4、精美区域指示 七、车位充足 荷花名都共计车位270余个，非机动车位500余个。为商家的出行，提供了极大的便利，这充分解决了荷花池其他项目的停车难的大问题，这将成为吸引商家人士的极大优势。 八、70年的商业使用权 商业的使用权按法律规定为40年，住宅为70年。荷花池的精品公寓，住宅的性质，商业的使用价值 九、住宅的费用商业的价值 商业性质的物业的水、电、气收费标准都高于住宅标准2倍甚至更多，而住宅性质则低的多，这也是住宅商业化的极大优势 十、大大降低经营费用 有些行业并不需要以市场为经营点，但又必须依托市场。有些行业市场仅仅是一个展示点或窗口，如办公、仓储、展厅都放在一起将极大的增加自己的经营成本，在荷花池选择公寓式展厅、办公、接待、仓储等将成为一种趋势。 |
金隅大成•大成郡项目规划用地约114亩，总建面积约36万㎡。总体布局分为东、西两个组团。东地块组团住宅釆用围合的手法形成一个较私密的院落空间，营造大尺度的中庭景观，沿街设置两层配套服务商业；西地块组团由高层住宅围合形成三个绿色院落空间，增加邻里交流活动空间，彰显以人为本的高品质住区特质，沿街设置两层(局部三层)的配套服务商业。东、西两个组团均釆用大底盘地下车库的设计手法，将机动车停车位大部分容入地下。地下室顶板覆土绿化1.5米，可种植乔木和设置浅水景观。 该项目高层住宅面积区间为57—128平方米，主力户型为两房小户型和小三房户型，满足刚性需求置业特点。户型设计紧凑实用，最大限度减少公摊面积与室内灰空间，增强业主购买性价比。 |
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