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融创望江府



开盘快讯|融创望江府DK1” 2、9、11、12、14、15、16幢楼将于8月27日-28日选房

西安融创俊谚置业有限公司(以下简称“本公司”)开发的“西安融创奥城西区项目DK1”2、9、11、12、14、15、16幢商品住房，已取得《商品房预售许可证》(港务预售字第2022282、2022283号）共计472套，即将开始销售。意向登记购房家庭已在西安市商品住房购房意向登记平台登记、完成核验、公示，意向登记购房家庭共计2021个，其中刚需家庭818个，普通家庭1203个。根据西安市人民政府办公厅《关于进一步加强管理保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》(市政发[2017]23号)、《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》(市政办发[2017]59号)、《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发[2017]51号)、《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》(市政办发[2018]61号)的相关要求, 因意向购房登记人多于可售房源，本公司决定采用公证摇号排序选房方式出售上述房源。本公司已向西安市公证处申请摇号排序现场监督公证，并且于2022年8月23日进行了摇号排序，产生了摇号排序结果。本公司根据排序结果已向西安市公证处申请对“西安融创奥城西区项目DK1” 2、9、11、12、14、15、16幢商品住房选房活动进行现场监督公证，现我公司将选房方案予以公布：选房时间：2022年8月27日下午18:40-19:00（时长最少20分钟，可按照每户选房最长2分钟顺延）（备注：因现场出现意外情况或客观原因导致各批次选房时间顺延，将按照每批次应保留时长分别进行顺延，递补未中号刚需家庭应按照公布的签到时间按时签到，因中号刚需家庭弃选房源的不确定性，被通知的未中号的刚需家庭可能存在无房可选的风险和后果。）2022年8月28日第一批次：中号普通家庭1-150号选房：签到时间：2022年8月28日上午8:30-8:40（时长10分钟）选房时间：2022年8月28日上午8:40-9:00（时长最少20分钟，可按照每户选房最长2分钟顺延）第二批次：中号普通/未中号普通递补家庭151-300号选房：签到时间：2022年8月28日上午9:00-9:10（时长10分钟）选房时间：2022年8月28日上午9:10-9:30（时长最少20分钟，可按照每户选房最长2分钟顺延）第三批次：未中号普通递补家庭301-450号选房：签到时间：2022年8月28日上午9:30-9:40（时长10分钟）选房时间：2022年8月28日上午9:40-10:00（时长最少20分钟，可按照每户选房最长2分钟顺延）第四批次：未中号普通递补家庭451-600号选房：签到时间：2022年8月28日上午10:00-10:10（时长10分钟）选房时间：2022年8月28日上午10:10-10:30（时长最少20分钟，可按照每户选房最长2分钟顺延）第五批次：未中号普通递补家庭601-800号选房：签到时间：2022年8月28日上午10:30-10:40（时长10分钟）选房时间：2022年8月28日上午10:40-11:00（时长最少20分钟，可按照每户选房最长2分钟顺延）第六批次：未中号普通递补家庭801-1000号选房：签到时间：2022年8月28日上午11:00-11:10（时长10分钟）选房时间：2022年8月28日上午11:10-11:30（时长最少20分钟，可按照每户选房最长2分钟顺延）第七批次：未中号普通递补家庭1001-1200号选房：签到时间：2022年8月28日上午11:30-11:40（时长10分钟）选房时间：2022年8月28日上午11:40-12:00（时长最少20分钟，可按照每户选房最长2分钟顺延）第八批次：未中号普通递补家庭1201-1400号选房：签到时间：2022年8月28日下午12:30-12:40（时长10分钟）选房时间：2022年8月28日下午12:40-13:00（时长最少20分钟，可按照每户选房最长2分钟顺延）第九批次：未中号普通递补家庭1401-1600号选房：签到时间：2022年8月28日下午13:00-13:10（时长10分钟）选房时间：2022年8月28日下午13:10-13:30（时长最少20分钟，可按照每户选房最长2分钟顺延）第十批次：未中号普通递补家庭1601-1785号选房：签到时间：2022年8月28日下午13:30-13:40（时长10分钟）选房时间：2022年8月28日下午13:40-14:00（时长最少20分钟，可按照每户选房最长2分钟顺延）（备注：因现场出现意外情况或客观原因导致各批次选房时间顺延，将按照每批次应保留时长分别进行顺延，递补未中号普通家庭应按照公布的签到时间按时签到，因未中号普通递补家庭弃选房源的不确定性，被通知的未中号的普通家庭可能存在无房可选的风险和后果。如普通家庭房源售罄，届时本公司将及时通过“融创陕西”微信公众号通知未到达现场的未中号递补普通家庭。请未中号递补普通家庭及时密切关注“融创陕西”微信公众号）选房地点：融创时代奥城营销中心【地址：陕西省西安市灞桥区港丰路与新筑路交汇处往北600米】天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-25 09:12
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西安楼市新政“以租换购” 大户型房源或受追捧！

8月19日晚，西安市住建局发布了《西安市居民存量住房用于保障性租赁住房操作指南》，该指南从房源条件、认定流程、租赁管理、租赁申请、合同管理、费用缴纳、收费标准等层面给出了具体执行准则。这份政策从最大程度上保证了租赁双方权益，在“想方设法”保证保障性租赁住房房源筹集的同时，指南也为楼市释放了购买力，其中“以租换购”的作用业内也充满期待：市场上无形中多了一部分“保租房”，让更多无房人租房更加方便；对那些手持2套住房，想要换购大面积改善楼盘的客户多了一张“房票”，在一定程度上也放宽了楼市购房政策，可谓一举两得。问题来了！有“房票”的家庭会选择哪些楼盘呢？既然已经拥有2套房，第三套房大概率都是刚改或是纯改善了，那么首选的多半是大面积的改善房源，一起来看看吧！1、御锦城售卖进度：：御锦城18期水岸云萃Ⅱ期二批次59#、60#、62#、63#、66#即将摇号，全部准售住房房源共196套，户型面积140-220平米，整体均价16646元/㎡。2、招商西安序售卖进度：招商西安序3#、7#楼备案价已出，推售户型面积区间为292-370㎡，价格区间为34092-36938元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。3、大明宫金茂府售卖进度：大明宫金茂府在售2、3、5号楼，面积区间169-210㎡，均价约23500元/㎡。4、金泰•唐618售卖进度：金泰•唐618在售1、17号楼，面积区间178-362㎡，毛坯均价约28800元/㎡。5、紫薇生态城售卖进度：紫薇生态城二期洋房在售中，剩余房源不多，面积135㎡、150㎡，9F、11F，均价21341元/㎡。6、绿城西安和庐售卖进度：绿城西安和庐3号楼2022年8月16日已开盘，房源面积143㎡小高层产品，均价2.3万/㎡，精装修，一梯一户，共计68套房源，为项目最后一栋143㎡户型。此外，项目绿城和庐6号楼正在登记中，登记时间8月20日-22日，均价26020元/㎡7、融创望江府售卖进度：融创望江府2、9、11、12、14、15、16号楼正在登记中，登记时间8月16日-18日，共计472套房源，面积区间140-186㎡，均价18619元/㎡。8、雁鸣墅语售卖进度：雁鸣墅语在售16号楼，面积区间162-222㎡，均价18765元/㎡，毛坯交付。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-22 15:47
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开盘快讯|融创望江府项目将于8月23日开始摇号

销售信息 2022-08-22 09:15
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公摊面积究竟如何影响买房？西安超高得房率好楼盘有哪些？

近日，法制日报发布的一篇报道引发了不少购房者关注，山东省青岛市一位市民购买了110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……对置业者来说，买房不仅要看建筑面积，更要看套内建筑面积。几个简单的例子，买房单价、物业费、供暖费、甚至于部分楼盘中央空调夏季空调费等都是按照建筑面积计算，但事实上，业主日常居住和使用的仅仅是套内面积，建筑面积似乎有一定的“水分”，因此取消“取消公摊面积”的呼声再起。那么，对于买房人来说，如何有效“避坑”呢？1、尽可能选择得房率高的产品，比如叠拼、洋房、小高层等。一般来看，这类产品不仅居住舒适度高，保值性强，整体得房率都要比高层多一些。2、买房时，除了询问置业顾问外，更要在购房合同里看到，自己所买产品的得房率是多少，万不可轻信售楼处所说的“赠送面积”，毕竟没有落到实处的房子，谁都不敢打包票、3、购买现房。实景现房看得见摸得着，得房率自己也能丈量，更放心。今天乐居小编为大家推荐几个超高得房率的好楼盘，一起来看看吧！1、招商华宇长安玺产品类型：叠拼产品在售信息：招商华宇长安玺4号楼备案价已出，产品是8层洋房，面积区间198-264㎡，均价29026元/㎡，共计17套精装修房源。2、中铁琉森水岸产品类型：洋房/小高层在售信息：中铁琉森水岸项目B地块小高层产品在售中，户型面积区间约118-134㎡，参考均价约为13000元/㎡起，具体一房一价。3、紫薇生态城产品类型：洋房/叠拼在售信息：紫薇生态城二期洋房在售中，剩余房源不多，面积135㎡、150㎡，9F、11F，均价21341元/㎡。4、紫薇绿城·南山雲庐产品类型：叠拼在售信息：紫薇绿城·南山雲庐，价格待定，产品为叠拼，容积率1.3，房源面积200-340㎡，价格待定。5、招商央玺产品类型：小高层/叠拼在售信息：招商央玺3号楼备案价已出，产品是17层小高层大平层产品，面积区间167-203㎡，均价21894元/㎡，毛坯交付。6、御锦城产品类型：洋房/小高层在售信息：御锦城18期水岸云萃Ⅱ期二批次59#、60#、62#、63#、66#即将摇号，全部准售住房房源共196套，户型面积140-220平米，整体均价16646元/㎡。7、融创望江府产品类型：小高层在售信息：融创望江府2、9、11、12、14、15、16号楼正在登记中，登记时间8月16日-18日，共计472套房源，面积区间140-186㎡，均价18619元/㎡。8、招商西安序产品类型：小高层/一梯一户大平层在售信息：招商西安序3#、7#楼备案价已出，推售户型面积区间为292-370㎡，价格区间为34092-36938元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-18 16:10
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融创望江府又能做到开盘即售罄？

融创望江府在8月16日开始本次预售登记，首日登记人数就已经超过推出的房源套数。本次住宅均价18619.15元/㎡，开盘销售楼幢2#、9#、11#、12#、14#、15#、16#楼，全部准售住房房源共472套，总面积约78778.42㎡。图表1融创望江府登记人数统计本次可售户型：户型1：单套面积约140.89-165.59㎡，三室两厅两卫户型，96套；户型2：单套面积约141.07-142.88㎡，四室两厅两卫户型，124套；户型3：单套面积约186.52-186.66㎡，四室两厅三卫户型，252套。图表2融创望江府一房一价融创望江府项目位于西安国际港务区迎宾大道以东，潘骞路以南，占地116.47亩，规划了22栋楼，容积率2.2，绿化率35%，项目为高层板楼。融创望江府项目周围学校有北侧铁一中陆港中学、陆港小学，与国际港务区实验中学、陆港一幼、北侧西港中学，教学质量还是很不错的，项目距离地铁14号线约1公里的距离，交通不算方便，周边购物中心有砂之船奥莱、华南城购物广场、自贸区Lenpo澜博跨境购物中心等，完全能满足日常购物消费需求。港务区近几个月推出的项目主要集中在奥体中心板块，如保利锦上、绿地新里城、融创时代奥城、紫云府、招商城市主场和华润置地未来城市，约一半楼盘都逃不开“逢开必摇”。总而言之，如果你准备好长期持有自住，且在港务区居住上班，可以考虑这个项目。作为西安奥体板块高端改善的代表，目前来看本次融创望江府又是新开盘即售罄!

销售信息 2022-08-17 16:00
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拿证速递|融创望江府472套房源获预售证均价18619元/㎡

乐居买房讯 8月15日融创望江府472套房源获预售证，均为毛坯房源，均价18619元/㎡，具体拿证信息如下：融创望江府由西安融创俊臻置业有限公司和西安融创俊谚置业有限公司开发，位于陕师大陆港小学分校旁，后期由融创物业服务集团有限公司西安分公司提供物业服务。项目占地约4.6万㎡，占地面积约55万㎡，容积率2.5，绿化率约35%。DK2地块规划22栋楼，DK12地块规划13栋楼，楼间距均最低40米起，为2梯2户纯板楼设计，小高层、大平层产品，总户数约3000户。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-16 10:54
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开盘快讯|融创望江府2#、9#、11#、12#、14#、15#、16#楼正在登记

乐居买房讯融创望江府本次开盘销售楼幢2#、9#、11#、12#、14#、15#、16#楼，位于西安国际港务区迎宾大道以东，潘骞路以南，全部准售住房房源共472套，总面积约78778.42㎡。本次开盘销售的住宅均价18619.15元/㎡，具体一房一价。主要户型：户型1.单套面积约140.89-165.59㎡三室两厅两卫户型96套；户型2.单套面积约141.07-142.88㎡四室两厅两卫户型124套；户型3.单套面积约186.52-186.66㎡四室两厅三卫户型252套。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-16 10:03

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