观澜锦上苑位于高陵，目前主要在售102~130㎡三居室，约9800元/㎡。
观澜锦上苑为住宅：70年产权的项目，观澜锦上苑设计有中央森林体系景观，社区内部绿化好，这适合对周边环境有要求的刚需/刚改人群。
同区域楼盘:
悦熙府：9746元/㎡
龙江秀水园：8600元/㎡
吾樾台：8500元/㎡
观澜锦上苑现今还未定价格，所以本盘的均价处于未知。楼盘的周边整体均价大概在9200元/㎡，目前板块在售的住宅项目有，中南春风里（10200元/㎡）、华庭锦上苑（8200元/㎡）、汇鑫群贤北府（9500元/㎡）等。在售的楼盘中，中南春风里的均价目前最高。待售的项目有振业泊樾府、观园壹号等，纵观整个板块的楼市情况，待售的楼盘还是比较多，大约在是个以上。本盘观澜锦上苑虽然现在没有公布价格，但是根据小编了解到情况来看，项目的未来售价大约会在9000-10000之间（具体以售楼部公布价格为准）。
以目前项目的放风价来看，和项目自身的情况比较相符，存在有一定的性价比。从社区的内部规划上来看，项目在绿化环境方面做得叫较为细致，带有中央森林体系景观，另外还设置有600米的健康跑道等，物业方面，物业公司提供24小时智慧管家定制服务——入户人脸识别，全社区360°高空抛物监测，社区书吧、社区医疗站、便民服务站、一键呼叫上门维修等贴心精致服务等。而且从户型设计上来说，项目将楼间距做到了最优，后面住户居住进来舒适度也比较高，户型整体也方正，采光好。总体适合刚需、刚改人群。
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