御锦城·岸芷汀兰

浐河边地铁口刚需大盘

已售完生态宜居 1号线教育现房

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灞桥御锦城最新报价新鲜出炉，约16800元/㎡，户型建面约106~160㎡

　　乐居买房讯现有在售项目御锦城价格曝光，敬请关注。以下是该项目的有关信息介绍。　　御锦城，地处长乐路北地铁浐河站A2口，最新价格约16800元/㎡，开盘时间：2021年04月21日。该小区占地面积为104390㎡，建筑面积约为493620㎡。建筑类型多为板塔结合、小高层、高层，物业类别为住宅。规划建设户数2987户，以毛坯、待定交房。楼盘配备车位3872个，车位配比1:1.3，交房日期2023年02月28日。　　据悉，御锦城待售及在售户型区间106~160㎡，户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配套有凯德广场/壹街。，附近配备医疗唐都医院、西京医院。，环境宜人，临近浐河。，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-18 20:28
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御锦城参考价格约15083元/㎡

御锦城主推户型建面约160㎡，价格约15083元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于长乐路北地铁浐河站A2口，开发商为盛恒（西安）房地产开发有限公司，总规划户数为2987户，总规划楼栋数为15栋，绿化率40%，容积率1.53，物业公司为深圳市大众物业管理有限公司西安分公司，车位配比为1:1.3，车位数3872个，最终交房时以毛坯、待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-18 20:25
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房价直击|西安市6盘房价公示包含万科四季都会御锦城等楼盘均价9249元/㎡起

乐居买房讯 11月5日西安市6盘房价公示，包含城北碧桂园凤凰城、浐灞御锦城，高陵万科四季都会等楼盘，起价9249元/㎡。具体信息如下：1、御锦城御锦城位于西安市浐灞生态区核心区域，项目总占地约2000亩，总规划建筑面积约300万平方米。是由新加坡凯德集团和香港恒基兆业地产集团联袂打造，献礼西安的大型自然滨水花园社区。2、万科四季都会万科·四季都会，占地约235亩，建筑面积约60万方，容积率约2.8，绿化率约35%，项目规划建设34栋住宅。万科四季都会小区内设诸多适合全龄的配套及设施，如艺术街区+艺术社区、亲子陪伴，夜光跑道等社区活力区域，适老适幼，非常的人性化。3、中粮•天悦中粮·天悦由央企品牌“中粮”开发，项目总占地：约245亩，总建筑面积：约44万㎡，规划户数大约在810户，产权七十年，产品类型设计高层、小高。社区内部采用人车分流制，有专门的车行道和人行道，便于住户出行。

销售信息 2022-12-05 18:27
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御锦城在售建面约160㎡的户型

御锦城在售户型建面约160㎡，均价约16862元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。御锦城位于长乐路北地铁浐河站A2口，开发商为盛恒（西安）房地产开发有限公司，总规划户数为2987户，总规划楼栋数为15栋，绿化率40%，物业公司为深圳市大众物业管理有限公司西安分公司，车位配比为1:1.3，车位数3872个，最终交房时以毛坯、待定交付。敬请关注！

销售信息 2022-11-03 10:08
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御锦城营销中心暂时关闭

根据御锦城官方公众号显示，因为疫情防控要求，御锦城销售中心暂停线下接待，恢复时间将会另行通知。

销售信息 2022-10-14 15:35
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御锦城在售房源均价16862元/㎡

御锦城在售54-56号楼，69号楼，面积区间138-221㎡，均价16862元/㎡，目前剩余房源不多。详询售楼处。

销售信息 2022-09-28 16:15
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开盘快讯|御锦城3-R1地块”54、55、56、69幢楼将于9月24日选房

盛兆（西安）房地产开发有限公司（以下简称“本公司”）开发的“万锦城住宅小区开发项目3-R1地块”54、55、56、69幢楼已取得《商品房预售许可证》（预售证号为：浐灞预售字第2022319号），共计131套房源，即将开始销售。意向登记购房家庭已在西安市商品住房销售公示平台登记、完成核验、公示，意向登记购房家庭共计1412个，其中刚需家庭520个，普通家庭892个。根据西安市人民政府办公厅《关于进一步加强管理保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》(市政发[2017]23号)、《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》(市政办发[2017]59号)、《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发[2017]51号)、《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》（市政办发[2018]61号）的相关要求,因意向购房登记人多于可售房源,本公司决定采用公证摇号排序选房方式出售上述房源。本公司已向西安市公证处申请摇号排序现场监督公证，并且已于2022年9月20日进行了摇号排序，产生了摇号排序结果。本公司根据摇号排序结果已向西安市公证处申请对“万锦城住宅小区开发项目3-R1地块” 54、55、56、69幢楼商品住房选房活动进行现场监督公证，现我公司将选房方案予以公布：一、选房时间安排2022年9月24日二、选房形式现场销控贴手动选房三、选房地点御锦城销售中心交通方式：地铁一号线浐河站下车；11路、15路、105路、301路、231路浐河站。温馨提示：选房现场停车位有限，建议您绿色出行。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-21 09:15
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开盘快讯|浐灞御锦城3-R1地块” 54、55、56、69幢9月20日上午10：30摇号

盛兆（西安）房地产开发有限公司（以下简称“本公司”）开发的“万锦城住宅小区开发项目3-R1地块” 54、55、56、69幢已取得《西安市商品房预售许可证》（预售证号为：浐灞预售字第2022319号），共计131套房源开始预售。意向登记购房家庭已在西安市商品住房销售公示平台（原意向登记平台）登记、完成核验、公示，核验通过共计1412个，其中刚需家庭520个，普通家庭892个。根据西安市人民政府办公厅《关于进一步加强管理保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》（市政发[2017]23号）、《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》（市政办发[2017]59号）、《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发[2017]51号）、《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》的相关要求，因意向登记购房人多于可售房源，本公司决定采用公证摇号排序选房方式出售上述房源。本公司已向西安市公证处申请摇号排序现场监督公证，由西安市公证处全程对摇号排序活动进行监督。现将摇号方案予以公布：一、摇号日期及时间：2022年9月20日上午10：30二、摇号地点：西安市公证处会议室（地址：西安市莲湖区西华门大街1号凯爱大厦B座七层）天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-19 09:33
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改善时代已到西安大平层产品已成主流！这些楼盘重点关注！

近年来，相信不少置业者都发现了一个现象：越来越多的大平层（面积143㎡以上）涌入了市场，并且销量还不错。值得注意的是，一些热门大盘也由原来的中小户型逐渐过渡到大平层产品/洋房，因为关注度高，品牌知名度高，以及社区品质等种种原因，也受到了置业者的青睐。更有业内人士坦言，西安楼市的改善时代已然到来，未来大平层产品必将成为主力。比如，近期正在登记/刚刚结束登记的融创望江府、中梁奥体壹号、绿城西安全运村、御锦城、白桦林溪等楼盘，就以大平层、纯改善的标签，涌入了市场，迎接购房者。一、港务区“铁三角”：中粮融创和绿城1、中粮·奥体壹号中粮进驻港务区虽然不是最早的，但楼盘受关注度和楼盘位置相对却是比较好的：从2021年4月首开以来，次次热销。此外，项目距离奥体中心场馆不足300米，周边还有铁一中陆港小学、奥体中轴生态公园等，后期配套自然是不愁的。再从楼盘整体规划来看，总占地338亩，共分为五期开发，社区内部容积率仅为2.5，绿化率35%，社区内部景观除了社区入口处的水系、中央景观轴以外，还包含亲子互动乐园、老年人健身区域、青年人的篮球场、塑胶跑道等日常所需。总之，项目内部该有的都有，还是央企品牌开发商，后期交付和社区品质自然是不用愁的。值得关注的是，中粮·奥体壹号此次加推7号楼仅28套房源（含前期样板间4套），其中主力户型是183㎡四室两厅三卫，均价15451元/㎡，且为精装修交付。更有中粮置业顾问透露：“此次大平层产品很紧俏，内部消化还不够呢！”据了解，中粮此次28套房源，截止14日下午登记家庭多达525个！如此社区品质、如此价格，中粮确实不愁卖。2、融创望江府对比中粮奥体壹号，融创望江府确实贵了许多。首先单价比中粮贵了近5000元/㎡，此外，大平层的面积也是223㎡起步，比183㎡大了40+㎡，对比下来，融创望江府的购房门槛就要高一些。而此次项目与中粮同期登记的174套房子，目前仅有68个家庭登记。从周边配套上来看，融创望江府与中粮奥体壹号几乎一致，但据内部人士透露，融创望江府此次加推的5栋楼是最靠近灞河的，能够看见灞河打大平层。众所周知，生态资源从来都是无法复制的，尤其是在水资源特别匮乏的北方城市，河景大平层自然是贵贵的了！从社区规划上来看，整个项目占地约4.6万㎡，建筑面积约55万㎡，容积率2.5，绿化率约35%。楼间距均最低40米起，为2梯2户纯板楼设计，小高层、大平层产品，以玻璃幕墙作为最主要的外观设计，与奥体中心风格相统一。整体来看，融创的社区品质也是非常精致了。3、绿城西安全运村绿城是进驻港务区较早的开发商之一，项目最初主打精装修/毛坯的高层和小高层产品，面积区间98-143㎡。而今年一改往日的刚需/刚改定位，逐步迈向了改善大平层产品。据了解绿城西安全运村刚刚结束登记的5、6号楼将摇号，说明该楼盘的大平层产品关注度还是非常高的，毕竟绿城今年年初刚刚交付的房源评价不错，品牌和楼盘品质也在那里摆着，群众的眼睛是雪亮的，好房子谁都不想错过。从楼盘规划上来看，整体体量较大，后期居住氛围必定十分浓厚，加之配套了一所酒店（一栋21层商务酒店，总建筑面积约5.8万平方米）、一座超高层写字楼，未来港务区的繁华是看的见的。总之，港务区“铁三角”的配套和位置差别不大，主要是品牌和价位，如何选择就看个人购买能力和偏好了。二、浐河东岸老盘：御锦城御锦城是浐灞和城东置业的购房者绕不过去的一个楼盘，其体量之大、开发周期之长、配套之齐全，无不令人“折服”。因此，该楼盘从环境、交通、配套、的受众，几乎囊括了城东、浐灞置业者的50％-60%以上。从周边配套来看，御锦城紧邻地铁1号线，社区门口有超过20余条公交线路，东侧紧邻东三环，出行自然是十分便利；项目内部带有3所幼儿园，2所小学，1所中学，还有已经运营的凯德广成和社区商业，生活配套的确非常完善。据了解，项目7月份加推6栋住宅，含小高层和洋房产品，主力户型均在142㎡以上，均价17096元/㎡，共计178套房源，登记家庭共2356个。此次御锦城加推4栋楼，共计131套房源，主力户型面积140-193㎡，其中138㎡户型仅5套，均价16862元/㎡，截止9月14日下午17:00，登记家庭多,1431个。更有购房者坦言，我知道御锦城比较好，但没想到该楼盘的洋房产品也这么热销，毕竟主力户型142-200㎡户型，首付3成至少也得71万。但洋房/小高层产品、地铁盘、全能配套、价格适中，西安的购房者好像没有更好的选择了。三、经开改善盘：白桦林溪白桦林溪位于高铁新城尚稷路与建元二路十字东南角，是经发地产继高端城市住宅白桦林居、白桦林间之后的“白桦林系3.0作品”。项目占地面积约167亩，建筑面积约61万方，容积率2.36，绿化率约35%，主推洋房。社区带有老年活动中心，游泳池、儿童娱乐设施和日常休闲设施方便住户锻炼，自带幼儿园。从项目周边配套来看，项目距离地铁2号线北延线（红会医院北区站）约300米，周边有文景山公园，虽位于西安郊区，但整体出行和生态环境都比较好。项目此次加推22-28号楼共计174套房源，面积区间147-332㎡，均价20827元/㎡，截止9月14日下午17:00共有261个家庭登记，关注度还是比较高的，目测又是一个摇号楼盘！整体来看，西安楼市还是不缺买房人的，只要你产品足够好，价位合适，地段抗性不大，出手的购房者还是挺多。毕竟不动产的保值性和增值性是有目共睹的，尤其是对手头资金较为充裕的刚改和改善置业者来说。

销售信息 2022-09-14 18:04
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拿证速递|御锦城54、55、56、69号楼获预售证均价16862元/㎡

乐居买房讯 9月9日御锦城54、55、56、69号楼获预售证，共计131套房源，均价16862.62元/㎡。具体拿证信息如下：御锦城位于西安市浐灞生态区核心区域，项目总占地约2000亩，总规划建筑面积约300万平方米。是由新加坡凯德集团和香港恒基兆业地产集团联袂打造，献礼西安的大型自然滨水花园社区。御锦城18期，容积率仅1.53，为纯改善项目，产品类型为洋房加小高层，洋房面积为170-220㎡，小高面积为140-160㎡，洋房带顶跃、花园。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-13 11:15
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开盘快讯|浐灞御锦城54#、55#、56#、69#楼正在登记中

御锦城本次开盘销售楼幢54#、55#、56#、69#楼，位于浐灞生态区浐河以东，全部准售住房房源共131套，建筑面积约21935.54㎡。本次开盘销售的住房均价16862.62元/㎡，具体一房一价。户型1.单套面积约138.14-138.85㎡两室两厅两卫户型5套户型2.单套面积约140.31-161.12㎡三室两厅两卫户型86套户型3.单套面积约167.61-193.02㎡四室两厅三卫户型34套户型4.单套面积约221.47-221.9㎡五室两厅三卫户型2套户型5.单套面积约200.98-217.83㎡五室两厅四卫户型2套户型6.单套面积约214.5-214.67㎡六室两厅四卫户型2套天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-13 09:39
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9月12日西安城六区2盘开始登记分别是御锦城和白桦林溪

乐居买房讯 9月12日西安城六区2盘开始登记，分别为御锦城和白桦林溪，具体信息如下：一、御锦城御锦城本次开盘销售楼幢54#、55#、56#、69#楼，位于浐灞生态区浐河以东，全部准售住房房源共131套，建筑面积约21935.54㎡，均价16862.62元/㎡。户型1.单套面积约138.14-138.85㎡两室两厅两卫户型5套户型2.单套面积约140.31-161.12㎡三室两厅两卫户型86套户型3.单套面积约167.61-193.02㎡四室两厅三卫户型34套户型4.单套面积约221.47-221.9㎡五室两厅三卫户型2套户型5.单套面积约200.98-217.83㎡五室两厅四卫户型2套户型6.单套面积约214.5-214.67㎡六室两厅四卫户型2套二、白桦林溪白桦林溪本次开盘销售楼幢22#—28#楼，位于经开区尚稷路以南、尚华路以东，全部准售住房房源共174套(含前期预留6套样板间)，总面积约33315.41㎡，均价20827元/㎡。户型1：建筑面积约147.42㎡～147.43㎡，四室两厅两卫56套；户型2：建筑面积约165.92㎡～165.93㎡，四室两厅两卫42套；户型3：建筑面积约212.67㎡，四室两厅三卫14套；户型4：建筑面积约239.2㎡，五室两厅三卫14套；户型5：建筑面积约239.44～239.45㎡，六室两厅三卫14套；户型6：建筑面积约251.6㎡～251.64㎡，六室两厅三卫14套；户型7：建筑面积约260.13㎡～260.21㎡，六室两厅三卫14套；户型8：建筑面积约129.68㎡，三室两厅两卫1套；户型9：建筑面积约97.12㎡，三室两厅一卫1套；户型10：建筑面积约255.54㎡，六室两厅三卫1套；户型11：建筑面积约181.65㎡，五室两厅两卫1套；户型12：建筑面积约332.27㎡，五室两厅五卫1套；户型13：建筑面积约252.13㎡，六室两厅三卫1套.

销售信息 2022-09-12 07:44
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中秋小长假去哪里？这些公园千万别错过！

近几天因为疫情影响，想必很多家庭的出游计划都收到了干扰：不管是出省还是出市，都成了一种奢望，甚至于去人多的商场都会担心，毕竟大部分家庭的孩子都是需要上学的，耽误什么都不能耽误孩子上学，于是选择去公园里搭个帐篷，慢悠悠地过一天，也是不错的选择，那么西安都有哪些公园呢？雁鸣湖湿地公园、浐灞湿地公园、大明宫遗址公园、永安渠公园等都是不错的选择，或天高云阔，或鸭子成群，或历史遍布，每一处都有不同的风景。对于那些有置业需求的小伙伴来说，逛完公园再去看看房子，似乎也是一个一举两得的好办法呢！1、万科·雁鸣湖周边公园：雁鸣湖湿地公园售卖进度：万科·雁鸣湖三期即将加推，万科·雁鸣湖三期总占地87.67亩，容积率2.0，由2栋T4小高层、2栋廉租房及11栋T3小高组成，总户数964户。2、御锦城周边公园：浐河湿地公园售卖进度：御锦城18期水岸云萃Ⅱ期第三批次价格已公示，其中洋房：54#备案均价18344.65元/㎡，69#备案均价18968.93元/㎡，高层：55#备案均价15843.84元/㎡，56#备案均价15989.23元/㎡；户型面积140-220㎡。3、中海云锦周边公园：幸福林带售卖进度：中海云锦在售精装修房源均价22989元/平方米，面积区间127㎡、143㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫。4、紫薇云上周边公园：永安渠公园售卖进度：紫薇云上预计首开1、2号楼，主力户型220-500㎡，目前价格尚未公示。5、远洋未央华府周边公园：浐灞湿地公园售卖进度：远洋未央华府项目二批次推售3#楼及4#楼，其中3#楼为小高层，17层；4#楼为高层，33层；共计房源189套，户型有112㎡户型54套，115㎡户型30套，126㎡户型42套，143㎡户型44套，均价14581元/㎡6、大明宫金茂府周边公园：大明宫遗址公园售卖进度：大明宫金茂府即将加推272㎡户型大平层，精装修带科技系统交付，共42套。168㎡，209㎡户型少量房源在售，可直接认购，均价29000元/㎡。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-09 15:48
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赏花赏月赏中秋古城洋房粒粒数

“小时不识月，呼作白玉盘。又疑瑶台镜，飞在青云端。”每年的中秋佳节，除了拜访亲朋好友，出门旅行外，想必大部分人都会在中秋节的晚上，和孩子父母一起品尝美食，赏月谈心，聊一聊这大半年的收获，说一说心中的期盼，想想都是一件特别美好的事情。所以呢，每当中秋佳节来临，很多朋友就期盼有一处洋房，在前院种即可桂树，后面种几处蔷薇，屋外花香满园，屋内欢声笑语，怎能不让人流连呢？近期有置业规划的朋友，趁着中秋的假期，不妨看看洋房，为家人置办一处安心的归宿。1、金泰观澜府售卖进度：金泰观澜府在售22、24号楼，共60套毛坯房源，其中22号楼总层数10层，24号楼层高7层，均价22935元/㎡，面积约176-317㎡。2、紫薇生态城售卖进度：紫薇生态城二期洋房在售中，面积135㎡、150㎡，9F、11F，均价21341元/㎡。3、招商华宇长安玺售卖进度：招商华宇长安玺7号楼正在登记中，共计18套房源，面积区间198-255㎡，均价28730元/㎡。4、御锦城售卖进度：御锦城18期水岸云萃Ⅱ期第三批次价格已公示，其中洋房：54#备案均价18344.65元/㎡，69#备案均价18968.93元/㎡，高层：55#备案均价15843.84元/㎡，56#备案均价15989.23元/㎡；户型面积140-220㎡。5、绿城西安和庐售卖进度：绿城西安和庐3号楼2022年8月16日已开盘，房源面积143㎡小高层产品，均价2.3万/㎡，精装修，一梯一户，共计68套房源，为项目最后一栋143㎡户型。即将加推165，200㎡户型，叠拼产品。6、龙湖青云阙售卖进度：龙湖青云阙二期12号楼洋房在售中，面积区间213-247㎡，总层数10层，均价30793元/㎡。此外，项目在售10、13号楼高层房源，面积区间123-192㎡，均价25500元/㎡。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-09 15:12
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刚需红盘御锦城项目4栋楼公示房价

位于浐灞生态区的御锦城项目公示了54#、55#、56#、69#号楼的房源信息，楼栋均价最低1.5万起。

销售信息 2022-09-02 09:47
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房价直击|浐灞、莲湖两盘价格公示共计435套房源楼栋最低均价1.5万起

乐居买房讯昨日西安住建局公示了位于莲湖区的鼎诚悦玺项目，以及浐灞生态区的御锦城项目的房源信息，共计435套房源，具体情况如下：鼎诚悦玺项目由陕西鼎诚智和打造，占地面积34813平方米，建筑面积191356平方米，容积率5.11，绿化率31.9%，楼间距约在45-48米，公摊在16%-22%，层高约2.9米-3米。项目总户数大约在618户，产品主要以小高以及高层为主，面积大约在54-137平，预计首推2#、3#号楼。项目内部设计为集中供暖，双气入户，大约955个车位，地下两层车库，社区内部自带有实体园林景观，环境较好。同时社区里面还设计有慢跑道以及老人和小孩专门活动的区域，业主想要锻炼比较方便。项目物业为龙湖物业，该物业为全国TOP10的物业品牌，后续可为业主提供优质的生活服务。鼎诚悦玺距离约500米处有地铁六号线正在修建，已经通车的地铁线路有地铁一号线以及五号线，使用中最近的线路是地铁一号线玉祥门站，两个地点相距大约2.1公里，该条线路可以换乘二号线，也可直达钟楼商圈，另外地铁五号线西北工业大学站（约2.1公里）距离项目也很近。而且项目周边商业非常繁华，业主日常购物便捷。项目此次公布了2#号楼房源信息，层高34F，均价1.8万起，毛坯交付，户型面积在56-117平之间，目前登记时间待定。御锦城334000㎡的占地面积、3000000㎡的建筑面积，乘坐地铁1号线到浐河站，从A2口出来，便能看到御锦城的南大门，地铁口还有10余条公交站：浐灞6号线、241路、15路、401路、105路、11路、237路、270路等多路公交车，可顺利到达浐灞、纺织城、火车站、经开区、曲江等多个区域；经过社区内部的公交车还有406路、256路、浐灞3号线，极大的满足了御锦城业主的出行。而且本盘目前周边配套成熟，自带学校。目前项目公布了54#-56#、69#等四栋楼，层高分别是7和15F，均价最低1.5万起。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-02 09:33
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西十高铁西安东站初步设计获批地铁四条线接入与城市轨道衔接

由中铁第一勘察设计院集团有限公司总体勘察设计的西安至十堰高速铁路西安东站及相关工程初步设计获国铁集团、陕西省政府正式批复，计划年内开工建设。西安东站位于西安市灞桥区，是西安铁路枢纽“米”字形高铁网构架的主要客站，是西北地区特大型铁路综合交通枢纽之一。主要承担西武高铁、西渝高铁动车、西康普速列车等南向、东南向客车的始发终到作业，远期规划将增加办理西安枢纽内东向、北向普速始发终到作业。值得关注的是，未来西安地铁5、12、15、21号线将以“T”字形接入西安东站，实现铁路和城市轨道交通互联互通、无缝衔接，使得西安东站成为集高铁、普铁、城际、地铁、公交一体的特大型综合交通枢纽，建成后将直接影响西安市东部片区经济发展，并辐射周边区域，促进区域协调发展，提升城市交通综合承载力。这么看来，西安一直贯彻的“西进东拓南控北跨中优”政策一直在实施，且此次的东拓对西安东郊来说无疑是一重大利好，未来区域的交通承载力不仅提升，在无形中也助力了区域的经济发展。那么西安东郊目前都有哪些好楼盘呢？一起来看看！1、中铁琉森水岸楼盘简介：中铁琉森水岸目前主推B地块【天境】组团，占地154 亩，容积率仅为1.6，绿化率35%，共30栋楼住宅、3 栋商业，分两期规划。一期工程由24 栋住宅、4 栋商业和1 栋幼儿园组成，二期由6栋住宅组成，项目物业是中铁自持的中铁第一太平物业管理有限公司，物业费2.42元/㎡/月。项目自带幼儿园和1.3万方(A地块0.93万方，B地块0.37万方)社区商业，可满足业主的日常生活。售卖进度：铁琉森水岸项目在售118-134㎡房源，在售楼栋为20#、22#、26#、28#楼，包括小高层与洋房产品，其中小高层均价约为13000元/㎡，洋房均价为15000元/㎡。具体一房一价。2、御锦城楼盘简介：御锦城18期，容积率仅1.53，为纯改善项目，产品类型为洋房加小高层，洋房面积为170-220㎡，小高面积为140-160㎡，洋房带顶跃、花园。售卖进度：御锦城预计9月份加推18期房源，面积区间140-220㎡，均价约16646元/㎡，详询售楼处。3、万科东望楼盘简介：万科东望由万科集团开发，项目占地面积约272亩，总建筑面积约397191㎡，容积率约在4.3，绿化率约35%。产品主推小高层、高层，预计整个社区规划19栋楼，项目外立面采用大面积玻璃窗与极简线条构成的现代风格设计，以建筑肌理呈现生活审美的质感表达，具有一定的精致高端感。售卖进度：万科东望项目整体参考均价约18863元/㎡，目前在售2#、3#、4#、8#、9#楼，在售户型建面110㎡、128㎡、143㎡、198㎡，预计2024年10月30日交房。4、龙湖云璟楼盘简介：龙湖云璟由著名品牌龙湖集团开发，项目占地约147亩，总建筑面积大约31万方。容积率2.8，绿化率35%，共规划了14栋住宅，产品涵盖小高、高层。龙湖云璟在社区内部以“龙湖”自己独有的园林设计特色，选择了对应四季之景的植物点缀社区美景，同时项目还规划有小型商业街区和幼儿园。售卖进度：湖云璟目前在售6#、10#楼，户型建面约108㎡、116㎡、143㎡，参考均价约18892元/㎡，预计2024年12月31日前交房。5、高科麓湾国际社区楼盘简介：高科麓湾国际社区由高科集团开发，总建筑面积1200000平方米，占地面积374774平方米，容积率2.28，绿化率36%，主推三居室高层、小高层，总户数为8000户，小区管理采用智能门禁系统，项目自带一所中学与小学，拥有8万平方米商业配套。售卖进度：高科麓湾国际社区预计后期加推117-162㎡户型，目前价格待定，详询售楼处。6、中海云锦楼盘简介：中海云锦由中海地产开发，占地面积约80.5亩，建筑面积约180363平方米，容积率2.5，绿化率30%，纯小高社区，精装交付。社区运用5G技术，制成SHE’S健康人居体系，在社区内部设计了新风除霾系统、人性化园林关爱系统、温度控制系统等。售卖进度：中海云锦在售10#、12#楼，户型建面127-143㎡，参考均价23924元/㎡。10#、12#楼预计2023年12月31日交房。7、保利•锦上楼盘简介：保利•锦上总占地面积144亩，建筑面积33.81万㎡，容积率2.5，绿化率35%，主打高层房源，两梯四户设计，总层数16-22层，该楼盘属于保利中高端改善产品“善居”系列，集健康、智能、娱乐于一体的全龄互动社区，分为南北两区开发。售卖进度：保利•锦上在售楼栋为7#、9#、11# 、18#、22#楼，户型建面为104-143㎡，参考均价为15750元/㎡。8、中铁·卓越城楼盘简介：中铁·卓越城位于港务区漕渠路以南，总占地约101亩，总建面约21万方，容积率约2.28，绿化率约36%。规划栋数13栋，两梯三户设计，户数1171户，带装修交付。售卖进度：中铁·卓越城部分房源在售，面积：106㎡-143㎡，均价15022元/㎡。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-30 16:23
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开盘快讯|御锦城3-R1地块”59、60、62、63、66幢楼将于8月26日选房

盛兆（西安）房地产开发有限公司（以下简称“本公司”）开发的“万锦城住宅小区开发项目3-R1地块”59、60、62、63、66幢楼已取得《商品房预售许可证》（预售证号为：浐灞预售字第2022278号），共计196套房源，即将开始销售。意向登记购房家庭已在西安市商品住房销售公示平台登记、完成核验、公示，意向登记购房家庭共计2361个，其中刚需家庭966个，普通家庭1395个。根据西安市人民政府办公厅《关于进一步加强管理保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》(市政发[2017]23号)、《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》(市政办发[2017]59号)、《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发[2017]51号)、《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》（市政办发[2018]61号）的相关要求,因意向购房登记人多于可售房源,本公司决定采用公证摇号排序选房方式出售上述房源。本公司已向西安市公证处申请摇号排序现场监督公证，并且已于2022年8月22日进行了摇号排序，产生了摇号排序结果。本公司根据摇号排序结果已向西安市公证处申请对“万锦城住宅小区开发项目3-R1地块” 59、60、62、63、66幢楼商品住房选房活动进行现场监督公证，现我公司将选房方案予以公布：一、选房时间2022年8月26日上午8：15三、选房地点御锦城销售中心交通方式：地铁一号线浐河站下车；11路、15路、105路、301路、231路浐河站。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-23 09:31
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西安楼市新政“以租换购” 大户型房源或受追捧！

8月19日晚，西安市住建局发布了《西安市居民存量住房用于保障性租赁住房操作指南》，该指南从房源条件、认定流程、租赁管理、租赁申请、合同管理、费用缴纳、收费标准等层面给出了具体执行准则。这份政策从最大程度上保证了租赁双方权益，在“想方设法”保证保障性租赁住房房源筹集的同时，指南也为楼市释放了购买力，其中“以租换购”的作用业内也充满期待：市场上无形中多了一部分“保租房”，让更多无房人租房更加方便；对那些手持2套住房，想要换购大面积改善楼盘的客户多了一张“房票”，在一定程度上也放宽了楼市购房政策，可谓一举两得。问题来了！有“房票”的家庭会选择哪些楼盘呢？既然已经拥有2套房，第三套房大概率都是刚改或是纯改善了，那么首选的多半是大面积的改善房源，一起来看看吧！1、御锦城售卖进度：：御锦城18期水岸云萃Ⅱ期二批次59#、60#、62#、63#、66#即将摇号，全部准售住房房源共196套，户型面积140-220平米，整体均价16646元/㎡。2、招商西安序售卖进度：招商西安序3#、7#楼备案价已出，推售户型面积区间为292-370㎡，价格区间为34092-36938元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。3、大明宫金茂府售卖进度：大明宫金茂府在售2、3、5号楼，面积区间169-210㎡，均价约23500元/㎡。4、金泰•唐618售卖进度：金泰•唐618在售1、17号楼，面积区间178-362㎡，毛坯均价约28800元/㎡。5、紫薇生态城售卖进度：紫薇生态城二期洋房在售中，剩余房源不多，面积135㎡、150㎡，9F、11F，均价21341元/㎡。6、绿城西安和庐售卖进度：绿城西安和庐3号楼2022年8月16日已开盘，房源面积143㎡小高层产品，均价2.3万/㎡，精装修，一梯一户，共计68套房源，为项目最后一栋143㎡户型。此外，项目绿城和庐6号楼正在登记中，登记时间8月20日-22日，均价26020元/㎡7、融创望江府售卖进度：融创望江府2、9、11、12、14、15、16号楼正在登记中，登记时间8月16日-18日，共计472套房源，面积区间140-186㎡，均价18619元/㎡。8、雁鸣墅语售卖进度：雁鸣墅语在售16号楼，面积区间162-222㎡，均价18765元/㎡，毛坯交付。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-22 15:47
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公摊面积究竟如何影响买房？西安超高得房率好楼盘有哪些？

近日，法制日报发布的一篇报道引发了不少购房者关注，山东省青岛市一位市民购买了110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……对置业者来说，买房不仅要看建筑面积，更要看套内建筑面积。几个简单的例子，买房单价、物业费、供暖费、甚至于部分楼盘中央空调夏季空调费等都是按照建筑面积计算，但事实上，业主日常居住和使用的仅仅是套内面积，建筑面积似乎有一定的“水分”，因此取消“取消公摊面积”的呼声再起。那么，对于买房人来说，如何有效“避坑”呢？1、尽可能选择得房率高的产品，比如叠拼、洋房、小高层等。一般来看，这类产品不仅居住舒适度高，保值性强，整体得房率都要比高层多一些。2、买房时，除了询问置业顾问外，更要在购房合同里看到，自己所买产品的得房率是多少，万不可轻信售楼处所说的“赠送面积”，毕竟没有落到实处的房子，谁都不敢打包票、3、购买现房。实景现房看得见摸得着，得房率自己也能丈量，更放心。今天乐居小编为大家推荐几个超高得房率的好楼盘，一起来看看吧！1、招商华宇长安玺产品类型：叠拼产品在售信息：招商华宇长安玺4号楼备案价已出，产品是8层洋房，面积区间198-264㎡，均价29026元/㎡，共计17套精装修房源。2、中铁琉森水岸产品类型：洋房/小高层在售信息：中铁琉森水岸项目B地块小高层产品在售中，户型面积区间约118-134㎡，参考均价约为13000元/㎡起，具体一房一价。3、紫薇生态城产品类型：洋房/叠拼在售信息：紫薇生态城二期洋房在售中，剩余房源不多，面积135㎡、150㎡，9F、11F，均价21341元/㎡。4、紫薇绿城·南山雲庐产品类型：叠拼在售信息：紫薇绿城·南山雲庐，价格待定，产品为叠拼，容积率1.3，房源面积200-340㎡，价格待定。5、招商央玺产品类型：小高层/叠拼在售信息：招商央玺3号楼备案价已出，产品是17层小高层大平层产品，面积区间167-203㎡，均价21894元/㎡，毛坯交付。6、御锦城产品类型：洋房/小高层在售信息：御锦城18期水岸云萃Ⅱ期二批次59#、60#、62#、63#、66#即将摇号，全部准售住房房源共196套，户型面积140-220平米，整体均价16646元/㎡。7、融创望江府产品类型：小高层在售信息：融创望江府2、9、11、12、14、15、16号楼正在登记中，登记时间8月16日-18日，共计472套房源，面积区间140-186㎡，均价18619元/㎡。8、招商西安序产品类型：小高层/一梯一户大平层在售信息：招商西安序3#、7#楼备案价已出，推售户型面积区间为292-370㎡，价格区间为34092-36938元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-18 16:10

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