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星雨华府



西安——星雨华府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】星雨华府位于星雨华府小区湖心泛会所（8号楼南侧）,城北区域高性价比刚需楼盘【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为18715元/㎡可供参考2、项目户型面积94~113㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有11个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为18715元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积163334㎡；建筑面积470000㎡；有25栋；总共3886户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为嘉润物业;物业费住宅：1.5元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.9，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 94平-三居室-建面约94㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图94平该户型建面约94㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。本户型非常方正没有多余的面积浪费，且整个空间布局也很合理，采光很好。113平-三居室-建面约113㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图113平该户型建面约113㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。该户型南北通透，，全明格局，采光非常优越，室内通风流畅，拥有观景阳台。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为4号线元朔路(地铁站), 与楼盘直线距离为1579米；公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是尚苑路尚宏路口(公交站), 与楼盘直线距离为262米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是雨润星雨华府幼儿园，距离楼盘172米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是长安大学医院渭水门诊部，距离楼盘669米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是草滩金牛星雨华府快递超市便民店，距离楼盘118米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含94~113㎡，适合意向定居未央的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-11-23 13:03
星雨华府



星雨华府在售中

星雨华府价格约售价待定，价格待定，以实际报价为准。星雨华府位于星雨华府小区湖心泛会所（8号楼南侧），开发商为西安地华房地产开发有限公司，总规划户数为3886户，总规划楼栋数为25栋，绿化率50%，容积率2.9，车位配比为1:0.8，车位数3320个。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-17 01:00
星雨华府



星雨华府在售中

星雨华府均价约13873，价格待定，以实际报价为准。星雨华府位于星雨华府小区湖心泛会所（8号楼南侧），开发商为西安地华房地产开发有限公司，总规划户数为3886户，总规划楼栋数为25栋，绿化率50%，容积率2.9，物业公司为嘉润物业，车位配比为1:0.8，车位数3320个。敬请关注！

销售信息 2023-09-01 09:00
星雨华府



星雨华府暂未开盘

星雨华府预计推出新房源，预计推出户型建面约94~113㎡房源，目前价格待定。星雨华府位于星雨华府小区湖心泛会所（8号楼南侧），开发商为西安地华房地产开发有限公司，总规划户数为3886户，总规划楼栋数为25栋，总建筑面积约470000平，绿化率43%，容积率2.9，物业公司为嘉润物业，车位配比为1:1，车位数3320个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-07-14 08:38
星雨华府



星雨华府暂未开盘

星雨华府项目待售中，待售户型建面约94~113㎡房源，目前价格待定。星雨华府位于星雨华府小区湖心泛会所（8号楼南侧），开发商为西安地华房地产开发有限公司，总规划户数为3886户，总规划楼栋数为25栋，总建筑面积约470000平，总占地面积约163334平，绿化率43%，物业公司为嘉润物业，车位配比为1:1，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-05-26 09:18
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星雨华府14号楼已公示备案价

星雨华府14号楼已公示备案价，房源面积为94-113㎡，备案均价13872元/㎡，总计192套房源，共24层，毛坯交星雨华付。目前项目待售中，开盘时间待定。

销售信息 2022-12-31 11:25
星雨华府



星雨华府14号楼已公示备案价

星雨华府14号楼已公示备案价，房源面积为94-113㎡，备案均价13872元/㎡，总计192套房源，共24层，毛坯交星雨华付。目前项目待售中，开盘时间待定。

销售信息 2022-11-30 19:51
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星雨华府备案均价13872元/㎡

星雨华府14号楼已公示备案价，房源面积为94-113㎡，备案均价13872元/㎡，总计192套房源，共24层，毛坯交付。目前项目待售中，开盘时间待定。

销售信息 2022-10-27 17:17
星雨华府



西安主城区留给刚需置业者机会不多了你还在等吗？

近日，西安市城六区商品住房销售公示平台上显示，多个大面积户型楼盘登记，包含绿城西安全运村、紫薇云上、招商央玺、招商西安序等楼盘，其中绿城全运村依然是全线飘红，自然界的44套房源也有127个家庭关注！细“算”极恐，以自然界为例，258㎡起步的房子，均价36225元/㎡，总价930万起，居然还要摇号，这对西安的刚需置业人来说，真是够扎心！问题来了，西安还有刚需置业的机会吗？有机会的话，刚需还要等吗？我们先来回答第一个问题，西安还有刚需置业的机会吗？确实有，但真的不多了。据乐居西安不完全统计，目前西安主城区15000元/㎡的新盘不超过10个，交通户型设计等各方面都比较近人意的就少之又少了。01、先来看看港务区：中铁·卓越城&保利•锦上近年来港务区发展较快，地铁3号线、14号线的开通运营，铁一中陆港小学中学的入驻，奥体中心的建成、全运会的落地，以及区域紧邻灞河生态景观带……这些都为港务区加分不少。如今该区域已经从“纯刚需”逐渐向刚改甚至纯改善逐步迈进，区域楼市整体呈现出“百花齐放”的状态，其中一员就是中铁卓越城。据了解，中铁·卓越城位于港宁路与新筑路西北角位置，距离地铁3号线约1.5公里，周边有西安市第六十四中学、陆港运动公园、西安交通大学第一附属医院陆港医院等配套，对于正在发展中的港务区来说，地址位置和周边配套有可圈可点之处。从中铁卓越城规划来看，总占地约101亩，总建面约21万方，容积率约2.28，绿化率约36%。规划栋数13栋，两梯三户设计，户数1171户，带装修交付。目前主推高层和小高层产品，面积区间约106-143㎡，所有户型方方正正全明设计，均价15022元/㎡，首付约48万起，属于港务区中的性价比之王。此外，同区域的保利•锦上位于港务区港兴三路与和泰路交汇处，总占地面积144亩，建筑面积33.81万㎡，容积率2.5，绿化率35%，主打高层房源，两梯四户设计，总层数16-22层，该楼盘属于保利中高端改善产品“善居”系列，集健康、智能、娱乐于一体的全龄互动社区，分为南北两区开发，项目北区占地约95.4亩，共计14栋住宅，南区占地约48.8亩，共计8栋住宅。项目近期刚刚登记完毕，主力户型93-133㎡，均价15653元/㎡，刚需置业门槛大约44万，后期首付压力也不是太大，需要的朋友可以关注下！02、西安主城区：星雨华府&陕建东元府星雨华府位于北客站向西约2公里处，紧邻长安大学渭水校区，周边有北客站500万㎡龙之梦商业航母，拥享西安国际高尔夫俱乐部、经发会馆等高端商务配套，依托草滩湿地生态区、城市运动公园等自然优势，整体发展潜力还是比较足的。值得一提的是，项目内周边有经开第六小学、长乐第二小学，后期孩子上学比较方便。此外，该楼盘前期大部分已经交付，社区底商已经运营，周边还有雨润农产品采购中心等生活配套；从交通出行来看，星雨华府2公里以内有地铁2号线北客站，1.3公里有地铁4号线元朔路站，同时紧邻朱宏路立交，项目门口有近10条公交线路，整体来说还是比较便利的。据了解，项目占地245亩，总建筑面积约47万㎡，容积率2.9，绿化率43%，户型面积94-113㎡，均价约13800元/㎡，首付约39万便可拿下一套小三室，是名副其实的刚需楼盘。陕建东元府与星雨华府都位于主城区，但陕建是名其实的“二环内”楼盘，位于东二环东侧，同时紧邻辛家庙立交，项目周围或有一定的噪音干扰。但不得不承认的是，这里紧邻西安老城区，生活氛围浓厚，有着齐全的商业配套，便利的交通、丰富的教育资源，周边的环城公园可供老人孩子遛弯儿散步……近年来，随着二环边上的可开发土地越来越少，主城区的楼盘就显得愈发珍贵。陕建东元府2号楼即将迎来登记，面积区间99-122㎡，均价12646元/㎡。近期打算置业二环内的刚需购房者可关注！03、高新区：天琴湾&紫薇西棠天琴湾位于创汇路与西太公路交汇处向东260米，紧邻地铁6号线郭杜西站，10月18日13、14号楼备案价已出，均为毛坯高层，面积区间83-128㎡，均价约17600元/㎡，有中小户型，入手门槛也不是很高。据了解，小区共规划19栋住宅，包括高层和小高层，楼间距35-50米，2T4户设计，共计3706户。除此还有着2栋公寓、1栋商业、1栋幼儿园、1栋会所，总计24栋，是集住宅、商业、酒店、公寓、幼儿园等为一体的综合性生活住区。而紫薇西棠则位于鱼化寨板块，更靠近软件新城一些，是板块内的老盘，该楼盘10月12日1、2、6三栋楼毛坯价格公示，均价约16000元/㎡。部分网友表示有点惊讶：“紫薇西棠居然还有房子？这买到就是赚到啊！”加上紫薇是西安本土的国企开发商，先后开发了紫薇花园、紫薇城市花园、紫薇苑 ·欧洲世家、紫薇田园都市等楼盘，不管是品质还是口碑都比较受欢迎，不出意外的话，紫薇西棠这3栋楼应该是摇号的节奏！当然，目前高性价比房源量有限，且买且珍惜，对刚需来说，在利率较低的现在，最好尽早入手哦！只要是刚需客，只要是买来居住的，房价的变化对我们来说便不是那么重要了。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-10-21 16:52
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黄金周优选好房|首付22万起置业西安刚需楼盘一览！

十一黄金周期间，西安天猫好房推出“优选好房推荐”活动，让购房者既能舒心放假又能安心看房！对刚需购房者来说，买房除了地段、配套和楼盘品质外，最关心的应该就是价格了。毕竟首付有限，月供当然是希望控制的越低越好，这样购房压力小，也不会影响生活质量，谁不会喜欢呢？目前西安在售的刚需楼盘有星雨华府、雲玥府、绿城复地柳岸晓风、中铁卓越城、中国五矿金融贸易中心等楼盘，首付基本控制在40万左右，其中中国五矿金融贸易中心最低仅22万起！一起来看看吧！1、星雨华府首付：39万在售信息：星雨华府14号楼价格已公示，均价13800元/平米，建筑面积约为94㎡、113㎡，具体开盘时间待定。2、雲玥府首付：约46万在售信息：雲玥府首开14#、15#楼，房源面积100㎡、125㎡，参考均价约15300元/㎡。3、绿城复地柳岸晓风首付：50万在售信息：绿城复地柳岸晓风目前在售高层产品，户型面积有109㎡、128㎡的三室两厅两卫，整体成交均价约15400元/㎡。4、中铁·卓越城首付约：48万在售信息：中铁·卓越城在售房源，面积区间106-143㎡，均价15022元/㎡。5、中国五矿金融贸易中心首付：22万（五成首付）在售信息：中国五矿金融贸易中心目前在售3#楼，户型建面为46-85㎡，目前整体参考均价为9400元/㎡。6、陕建东元府首付：38万在售信息：陕建东元府1-4号楼备案价已出，均为毛坯高层产品，面积区间99-123㎡。7、海伦国际首付：43万在售信息：海伦国际24、25号楼备案价已出，层高32层，毛坯交付，面积区间92-120㎡，均价约15500元/㎡。8、远洋未央华府首付：31万在售信息：远洋未央华府在售3、4号楼。其中3号楼楼为小高层，17层；4号楼楼为高层，33层；面积区间112-143㎡，均价14581元/㎡。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-30 15:01
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星雨华府14号楼已公示备案价

星雨华府14号楼已公示备案价，房源面积为94-113㎡，备案均价13872元/㎡，总计192套房源，共24层，毛坯交付。目前项目待售中，开盘时间待定。

销售信息 2022-09-27 16:39
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功能与品质兼备西安舒适性三居室推荐

对很多80后来说，生育二胎的意愿普遍不高，大家理想的生活是：一家三口三餐四季，多出去走走看看，房子不在大，够用温馨就好。结合市场的明星楼盘，目前畅销的还是三居室，主要原因如下：1、从居住的角度来看，功能齐全。对一个三口之家来说，四居室过于空荡，两居室略显拥挤，而三居室功能俱全，客厅、餐厅、厨房、主次卧、书房、卫生间、大阳台应有尽有，尤其是现在的三居室大多都是两卫设计，更显人性化。2、从日常支出来看，性价比高。相比于大户型，三居室总价低后期还贷压力更小。对于新婚夫妻或者家有孩子的夫妇来说，把其余的钱投入到孩子教育或者外出旅游上，用来提高生活质量，或许更有幸福感。3、从投资回报率来看，更易出租。因现在很多年轻人都选择租住房屋，面积小、功能齐全，同时房租便宜的小三房更容易受到白领阶级、闺蜜、单身贵族的喜爱。1、旭辉国宸府推荐户型：116㎡三室两厅两卫销售动态：旭辉国宸府在售3号楼房源为110㎡、140㎡,均为三室户型，均价为17560元/㎡。此外在售110-183㎡房源，包括高层及小高层产品，在售楼栋为16#、17#、18#、19#、24#楼，毛坯交付。2、中铁·卓越城推荐户型：120㎡三室两厅两卫销售动态：中铁·卓越城在售房源，面积区间106-143㎡，均价15022元/㎡。3、星雨华府推荐户型：113三室两厅两卫销售动态：星雨华府14号楼价格已公示，均价13800元/平米，建筑面积约为94㎡、113㎡，具体开盘时间待定。4、地建嘉信·风华臻园推荐户型：128㎡三室两厅两卫销售动态：地建嘉信·风华臻园2号楼获预售证，近期将开盘，共计178套毛坯房源，均价17521元/㎡。5、保利•锦上推荐户型：109㎡三室两厅两卫销售动态：保利锦上珺悦17、21号楼正在登记，登记时间9月19-21日，面积区间109-141㎡，共计140套房源，均价15796元/㎡。6、天地源·棠樾坊推荐户型：113㎡三室两厅两卫销售动态：天地源·棠樾坊营销中心已开放，建筑面积约113-127㎡，均价23600元/㎡，前期咨询中。7、绿城春和印月推荐户型：125㎡三室两厅两卫销售动态：绿城春和印月，三批次加推12,16,18号楼，房源面积125-143平米，均价19600元/㎡，目前二批次还有少量房源在售，可直接认购。8、紫薇云峰里推荐户型：128㎡三室两厅两卫销售动态：紫薇云峰里8#、9#号楼热销中，8#（两梯四户，1个单元，26层，104套）、9#（两梯两户，2个单元，17层，68套），交房时间为2024年12月31日

销售信息 2022-09-22 12:03
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30万左右置业大西安有哪些刚需好楼盘推荐

2014-2016年，在西安20万左右就可以买到一套地段不错品质较高的三居室了，但如今的20万放在手里，似乎什么也干不了了……近年来西安房价一路水涨船高，让刚需购房者苦不堪言。在均价17000元/㎡的楼市，没有个60-70万是不敢看房的，毕竟小户型越来越少，单价也越来越高，加上经济下行，家庭固定消费不断上涨的今天，能够承受如此房价的刚需置业者也望而却步了。但是，对于那些确确实实没有房子，需要房子的人来说，任何时候上车都是可以的，毕竟后期房价涨多涨少都是得住的，不是吗？今天乐居小编就为大家搜罗了一些高性价比的刚需楼盘，有主城区也有远郊的，一起来看看吧！1、世茂都需要首付：约19万楼盘位置：凤城十路与文景路十字东北角售卖进度：世茂都1号楼在售中，共计407套毛坯房源，面积区间45-60㎡，均价14029元/㎡。2、陕建东元府需要首付：约37万楼盘位置：东二环与北二环交汇处东南角售卖进度：陕建东元府1、2、3、4号楼备案价已出，均为毛坯高层产品，面积区间99-123㎡，均价约12700元/㎡。3、星雨华府需要首付：约39万楼盘位置：尚苑路与尚宏路十字西南角售卖进度：星雨华府14号楼备案价已出，为毛坯高层产品，共计192套房源，面积区间94-113㎡，均价13872元/㎡。4、观澜锦上苑需要首付：约28万楼盘位置：渭华西路与悦来巷交叉口东北侧售卖进度：观澜锦上苑，16#、17#楼已开盘，面积区间104-162㎡，均价9200元/㎡。5、景祥·君悦需要首付：约18万楼盘位置：浐灞大道与广运潭西路西南角售卖进度：景祥·君悦项目景祥·君悦二批次及推售房源价格已公示，面积区间45-145㎡，整体均价13318元/㎡。6、金地都会之光需要首付：约30万楼盘位置：鹿苑大道与渭阳七路售卖进度：金地都会之光在售6、7、8、9号楼，其中6、7、8号楼为18F小高层建筑面积约为128㎡三室，均价12000元/㎡，2T2户、南北通透、6米宽厅，9号楼为26F品质高层，建筑面积约为96㎡、118㎡三室户型，均价10500元/㎡。7、中粮•天悦需要首付：约39万楼盘位置：鹿苑大道与上林三路交汇处东北角售卖进度：中粮•天悦新在售一期4号楼，二期2号楼，均价约14100元/㎡，面积区间92-136㎡，预计2025年4月30日交付。8、远洋未央华府需要首付：约48万楼盘位置：北辰路与花蹊路交汇处西北角售卖进度：远洋未央华府在售3、4号楼。其中3号楼楼为小高层，17层；4号楼楼为高层，33层；面积区间112-143㎡，均价14581元/㎡。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-09-14 12:00
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真能物美价廉？西安主城区万元刚需盘推荐

上周西安高新区CID板块某品牌房企的部分房源价格直冲40000元/㎡！让人直呼“买不起”，吓退了不少刚需置业者。其实不然，目前高新区CID房价在24000-27000元/㎡，说什么房价破4，多多少少是有一些炒作成分在里面的。对刚需置业者来说，选择余地虽然没有那么大，但主城区12000-14000元/㎡的房子还是有的，主要对品牌和楼盘内部规划要求不是特别高的，均能找到适合自己的房子。比如高铁新城的星雨华府，城东的陕建东元府，浐灞生态区的景祥君悦，以及未央湖附近的远洋未央华府等，都是不错的楼盘，一起来看看吧！1、星雨华府售卖进度：14号楼已公示备案价，房源面积为94-113㎡，备案均价13872元/㎡，总计192套房源，毛坯交付。2、陕建东元府售卖进度：陕建东元府目前4栋楼备案价已出，共计800余套房源，面积区间99-123㎡，均价12700元/㎡，首付约38万起。3、景祥·君悦售卖进度：景祥·君悦7、9号楼备案价已公示，面积区间104-244㎡，均价约13500元/㎡。4、远洋未央华府售卖进度：远洋未央华府在售3、4号楼。面积区间112-143㎡，均价14581元/㎡。部分特价房低至11000元/㎡。5、龙翔·时代奥城珑樾府售卖进度：龙翔·时代奥城珑樾府即将首开，项目1#、2#、7#楼价格已公示，全部可售房源共220套，户型面积122-143㎡，1#楼备案均价15563.33元/m²，2#楼备案均价15190.18元/㎡，7#楼备案均价15926.74元/㎡。6、南飞鸿天锦售卖进度：南飞鸿天锦在售房源均价74-129㎡，均价17800元/㎡。详询售楼处。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-29 17:44
星雨华府



央行再降息！刚需置业或迎新窗口首付40万左右西安刚需盘有哪些？

8月22日，中国央行1年期贷款市场报价利率（LPR）最新报3.65%，上次为3.7%，下调5个基点；5年期以上LPR报4.3%。此前2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。本次5年期以上LPR报价下调15个基点至4.3%，一年期LPR下调5个基点至3.65%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。LRP为4.45%时，百万房贷月供5037元，LRP为4.3%时，百万房贷月供4948元，月供减少88.48元。利率不断下调，购房政策进一步放宽，对购房者的利好也多了起来。回归生活，百万房贷月供减少88.48元，也能做不少事情，比如：8个肉夹馍，1个月的公共交通费用，7斤大肉……在工资不变的情况下，省下来的钱也是一笔收入呢！如果你确实需要住房（尤其是刚需置业者），在今年年底之前或许是一个不错的窗口期，那么西安目前的纯刚需楼盘都有哪些呢？一、39万起置业高新鱼化寨板块置业高新区是刚需绕不开的话题：年轻人想要上班，想要配套全一点的区域，还要考虑后面孩子上学受教育等一系列的问题，高新区是最好的选择。但区域内好点的二手房想都不敢想，新房动辄在25000+元/㎡，对大部分刚需购房客来说，确实难以承受。但南飞鸿天锦在一定程度上弥补了这个空白。南飞鸿·天锦项目由南飞鸿实业集团开发，位于高新区鱼化寨地铁口附近，附近有近20余条公交线路，项目容积率3.8，绿化率40%，规划户数6564户，产权七十年，主要产品为高层。项目自带商业街，配套较为成熟，另外社区规划有幼儿园，周边还有西安博迪中学、高新区第十二初级中学等，教育资源齐全。美中不足的是，项目周边有安置房英发新苑以及内部含有部分安置房，居住舒适度不高，介意的购房者需要谨慎考虑。但均价17800元/㎡在高新区较为核心的地段确实很难找到楼盘了，何况南飞鸿天锦还有80㎡左右的小户型，首付仅需39万，对想在高新区置业的刚需购房者来说，确实没有更多选择了。二、大城北小三室仅需40万左右：璟宸尊域府vs星雨华府1、璟宸尊域府在老西安的眼里，只有2个地方是西安的"白菜芯儿"，一个是城南，另外一个便是"二环内"。城南科教卫文事业发展好，生态环境那自然是没的说；二环内的配套自然也是如此，同时，交通也便利很多，不管去哪里，都是20分钟内的事儿，毋庸置疑的"香饽饽"区域，位于北关正街与振华路交汇处西北角璟宸尊域府便是这样的楼盘。且不论项目的地段优势（距离西安地铁2号线安远门站仅500米/距离环城北路仅700米），也不论项目的配套优势（周边有大明宫遗址公园、奥特莱斯、西安市第十中学），仅价格（16467元/㎡）就足够吸引很多置业者了，毕竟主城区的新房真的是卖一套少一套了。从项目本身来看，璟宸尊域府占地约60亩，项目共规划8栋住宅，容积率4.87，绿化率37%，社区总户数1678户，项目规划主要为三室、四室的高层、小高层产品。或是因为开发商品牌知名度不高，或是因为社区容积率过高，该楼盘5、8号楼8月20日结束登记，主打户型91-100㎡的三室两厅一卫，116-131㎡的三室两厅两卫，首付约45万起。2、星雨华府星雨华府与璟宸尊域府虽均位于城北，但星雨华府紧邻北客站商圈，位于尚苑路与朱宏路十字西南角，项目占地245亩，总建筑面积约47万㎡，容积率2.9，绿化率43%，户型面积94-113㎡，均价约13800元/㎡，价格要比璟宸尊域府低出近3000元/㎡，是名副其实的刚需楼盘。从区域大环境来看，星雨华府耿靠近高铁新城，周边有北客站500万㎡龙之梦商业航母，拥享西安国际高尔夫俱乐部、经发会馆等高端商务配套，依托草滩湿地生态区、城市运动公园等自然优势，整体发展潜力还是比较足的。此外项目自身配有品牌幼儿园、小学及商业配套，整体生活是不受影响的。三、港务区的品质社区or二环边楼盘1、电建地产·泷悦长安电建地产·泷悦长安位于地铁3号线国际港务区站向北约500米，与主城区楼盘相比该项目的地段优势虽不是那么明显，但项目本身的规划和品质也足以让人心动。据了解，电建地产·泷悦长安占地约69亩，建筑区域面积141425㎡，总户数797户，容积率2.2，绿化率42.0%，车位车952个。此外，泷悦长安有超过3000㎡中庭景观、社区中央公园、童心冒险岛、森活运动场等社区配套，为全龄段的业主提供了更丰富的空间；匠心质造约700㎡的架空层泛会所，涵盖朝夕图书馆、社区心立方、瑜伽生活馆等公共空间，与园林景观融为一体，营造交互、私享、休闲、运动、颐养等多重生活场景。项目主打小高层和高层产品，目前在售房源面积区间108-143㎡，均价17500元/㎡，首付约56万起，对社区品质有一定要求，但对区域不做严格规定的置业人，可考虑该楼盘。2、陕建东元府与"远郊"港务区相比，西安二环内的楼盘地段优势可就明显多了，陕建东元府就是其中之一，该楼盘位于东二环与北二环交汇处东南角，陕建东元府由国企"陕建地产"承建，项目总建面为132259.54㎡，其中地上建筑面积约106319.10㎡，地下建筑约25940.44㎡，住宅部分主要建设4栋高层，外加1栋商业，容积率4.53，绿化率31%，毛坯交付，产权七十年。从项目本身来看，体量虽不算大，但该有的配置都有，目前4栋楼备案价已出，共计800余套房源，面积区间99-123㎡，均价12700元/㎡，首付约38万起。开发商没问题，地段没问题，楼盘本身也没问题，为何二环边的楼盘这么便宜？据了解，陕建东元府位于城市主干道旁，或多或少有一定的噪音干扰，所以介意的购房者慎重考虑。3、景祥·君悦景祥·君悦距离陕建东元府不远，位于浐灞大道与广运潭西路西南角，紧邻地铁3号线广泰门站，周边浐灞第二中学，地段也是不错。美中不足的是，项目属于非知名房企联合开发，此外，项目体量不算大，仅有4栋楼。从项目本身来看，项目总占地面积约22526平方米，总建筑面积约125410平米，总户数959户，产品主推高层，绿化率35%，容积率4.87，产权70年，毛坯交付。项目总规划4栋楼，分别为6#、7#、9A#、9B#楼，其中6#、7#为纯住宅，两梯四户设计，9A、9B号楼带底商。社区内部带有商业街、运动健身馆、儿童游乐场、全年龄段娱乐设施齐全。据了解，景祥·君悦7、9号楼备案价已公示，面积区间104-244㎡，均价约13500元/㎡，首付42万起。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-23 17:28
星雨华府



新地标！179米超高层、五星级酒店签约落地高铁新城再迎重磅利好

近日，陕西升科集团&经开区，联手打造经开新地标。项目位于经开区中心城区，总投资约23亿元，总建筑面积约20.3万平方米，由一栋179米超高层建筑及三栋高层建筑组成，业态包括五星级酒店、写字楼等，其中五星级酒店面积约3.1万平方米，办公面积约9.7万平方米，酒店配套商业面积约1.4万平方米。建成后，将与周边一系列商业综合体形成集群效应，提升区域商业氛围，对打造第三产业集群、提升城市品质、完善城市功能具有积极促进作用。2020年4月，西安市自然资源和规划局官网公示了经开区高铁新城起步区5宗土地的规划信息，其中包括建设5栋150米＋超高层建筑，最高将达到350米。绿地之心项目在经开区高铁新城正式开工建设。力争真正打造成为西安现代化城市形象新窗口、中国西北国际开放门户新地标。利好不断，也就预示着整个区域配套的升级，对于想再此区域置业，或者已经置业的购房者来说，算是吃了一颗定心丸。今天就推荐一些这个区域还有哪些可以下手的楼盘。目前在售10、11、13、14号楼，房源面积为109-133㎡，参考均价15377元/㎡，预计2023年12月31日交房。目前在售32#楼，房源面积为135㎡户型，参考均价15134元/㎡。14号楼已公示备案价，房源面积为94-113㎡，备案均价13872元/㎡，总计192套房源，共24层，毛坯交付。目前在售43、45、46号楼，其中43号楼房源面积为136-147㎡，参考均价13914元/㎡。45、46号楼在售房源面积为105-115㎡，参考均价13988元/㎡。在售1-1＃、1-3#、1-4#楼，户型建面69-142㎡，参考均价14581元/㎡，预计2024年10月30日交房。

销售信息 2022-08-18 15:22
星雨华府



房价直击|绿城春和印月、星雨华府两盘共计443套房源价格公示

乐居买房讯昨日西安住建局公示了位于航天基地的绿城春和印月项目以及经开区星雨华府项目的房源信息，共计443套房源，具体情况如下：绿城春和印月项目由大牌开发商绿城集团开发，隶属该品牌下推出的春天四子系列作品。项目总占地约109亩，规划总户数约1472户，绿华率35%，容积率2.8，产权七十年。本盘涵盖有15栋高层，包含一栋自持房，其中建筑高层中有12栋楼层高为26F，2栋为18F，1栋为20F。项目整体楼栋住宅规划有2梯4户，2梯3户，2梯2户的产品，户型面积在125-143之间。社区在设计上采用了人车分流制，共有车位2249个（地上：17 个地下：2232个），车位配比1：1.7，车位配比充足。物业为绿城物业，服务口碑好。此次项目公示了三栋楼（12#、16#、18#），楼栋最低均价1.9万起，户型面积在125-143平之间，目前登记时间待定。星雨华府是雨润地华在西安的第一个作品，隶属其“星雨华府”豪宅系。西安星雨华府位于尚苑路与朱宏路十字西南角，紧邻北客站商圈。地铁4号线直达，咫尺地铁2号线北客站站点。项目占地245亩，总建筑面积约47万㎡，2.9超低容积率，43%超高绿化率，百米超阔楼间距。项目自身配有品牌幼儿园、小学及高档商业。毗邻北客站500万㎡龙之梦商业航母，拥享西安国际高尔夫俱乐部、经发会馆等高端商务配套，依托草滩湿地生态区、城市运动公园等自然优势，凭借幼儿园到大学全程优质教育资源，缔造层峯睿尚生活圈。项目此次公示了14#号楼，户型面积在94-113平之间，均价1.3万起，毛坯交付。天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中扫描下方↓↓二维码，添加购房小助手加入买房微信群，一起来聊聊西安买房那些事儿。另外，还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票，看房打车就是不要钱：具体方法：进入【乐居买房】小程序，选择带有 " 免费车票 " 标识的意向楼盘，领取 " 免费 100 元看房车票 "。

销售信息 2022-08-11 10:08
星雨华府



星雨华府一期二批次2023年交房

星雨华府一期二批次2023年交房，星雨华府目前待售中，目前暂无房源可售，星雨华府位于尚苑路与朱宏路交汇处西南角，。

销售信息 2022-07-27 14:58

当前楼盘

星雨华府 售价待定

西安未央

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高铁新城板块品质改善盘，主推产品为高层，待售户型面积为109-169m²三、四居。

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