澳海云杉赋位于苏家屯，目前主要在售88~118㎡三居室,二居室,四居室，约7000元/㎡。
澳海云杉赋为住宅：70年产权的项目，总价66万元起，建面88-118平米，适合对于居住环境、教育配套要求比较高的刚需及刚改置业人群。
澳海·云杉赋小高层均价约7500-7700元/平米，洋房均价约8500-9000元/平米，板块内在售新盘较少，其中碧桂园云和天境高层均价约8500元/平米，洋房均价约9500元/平米；碧桂园星樾时代小高层均价约8500元/平米，洋房均价约9500元/平米。相比之下，澳海·云杉赋与周边新房比价格略低，有一定的价格优势。
周边二手房多为本地牌开发商建设，其中正大香格挂牌均价约5563元/平米，爱俪家园挂牌均价约5516元/平米，房龄基本在8-15年，相比之下，澳海·云杉赋教育配套完善，生态资源丰富，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
综合来看，澳海·云杉赋位于沈水产业新城板块，地处铁西区、于洪区、苏区三区交汇处，属于沈阳浑河南部新兴发展板块，板块内路网建设发达，交通便利。教育方面，项目紧邻沈阳朝阳第一小学和沈阳市第七中学（沈水分校），九年一站式教育，教育配套完善。在建的地铁6号线也将给板块带来更加便捷的生活圈，进一步缩短与各城区的空间距离，对项目的保值和增值也有一定推动作用。
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