华发四季预计均价约21000-22000元/平米，板块内在售新盘较少，其中方大·长白一品高层均价23000元/平米，小高层均价25000元/平米，洋房均价29000元/平米；万科翡翠滨江高层21000-22000元/平米，洋房均价约28000-30000元/平方米。相比之下，华发四季价格低于周边新房产品，有一定的价格优势。
周边二手房大多数为本地房企建设，二手房数量较多，例如马总花园挂牌均价约15200元/平米，新加坡挂牌均价约16500元/平米，长白新城挂牌均价约11700元/平米，房龄基本在6-10年，相比之下，华发四季作为该板块的品质住区，容积率低至1.8，商业配套完善，以及品牌自身影响力，新房产品仍具有优势。
综合来看，项目地理位置优势明显，产品适合改善人群选择，同时作为和平区的重点发展板块，享有沈阳“一河两岸”政策发展红利。商业、生态、教育配套完善，科创引领与领事馆驱动的板块定位，加上地铁9号线的加持也会加速该板块的发展，地段价值明显。
另外，项目自身产品优势明显，除了区位优势，距离项目仅1.1公里为华发自建的约23万方的中东港·华发商业综合体，拥有约3.5万的大型室内主题公园，约1.8万m水上乐园，汇聚600余个国际国内一线品牌，一站式购物体验。项目规划126-143平米的小高层产品，低密舒适。随着项目各项配套的不断完善，对项目的保值和增值有一定推动作用。
华发四季均价约23000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于吉湾街76号，开发商为沈阳铧恒置业有限公司，总规划户数为492户，总规划楼栋数为15栋，物业公司为华发物业服务有限公司沈阳分公司，车位配比为1:1.6，车位数719个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
华发四季价格约23000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。华发四季位于吉湾街76号，开发商为沈阳铧恒置业有限公司，总规划户数为492户，总规划楼栋数为15栋，绿化率35%，容积率1.8，物业公司为华发物业服务有限公司沈阳分公司，车位数719个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
