中梁金科玖禧主推户型为85~126㎡四居室,二居室,三居室，约11000元/㎡，
中梁金科玖禧均价约11000-13000元/平。周边新楼盘较多，如新希望金科·锦官天宸、龙湖樘前等，均价约11000-16500元/平。周边二手房房源亦不少，如金水佳缘均、恒大翡翠华庭、富力尚悦居等，均价约8100-11000元/㎡。相比而言中梁金科玖禧与周边楼盘有着略微的价格优势，并且自身园区配套设施完善，可以满足置业的生活、娱乐需求。在区域基础配套设施日益完善的基础上，也为中梁金科玖禧保值增值注入较大潜力。
近两年，大东区相继出台多处棚改政策，中德产业合作政策。利好之下，不仅推动城市东部的价值提升，更让其成为房企和购房者的置业热土，这一点，在望花板块体现的尤为明显。2019年以来，基础配套设施日益完备的望花板块土地成交单价屡创新高，而区域内的新建商品住宅均价也在稳步提升，2021年3月，大东区对望花板块建设的轩兴四路等15条道路，总长约12千米，板块内路网实现进一步升级。且望花板块内仍有丰富的土地储备，吸引着品牌房企的关注。
中梁金科玖禧位于大东，具体地址为大东区东二环沿线望花板块与724板块交汇处，西侧邻近皇姑区重点打造的首府新区，南侧紧邻二环，容积率为2，绿化率为35 %，坐落于二环旁，均价较低，园区自建完善，初次置业良选。
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