京西祥云位于铁西，目前主要在售83~140㎡四居室,三居室,二居室，约9000元/㎡。
京西祥云为住宅：70年产权的项目，总价区间78万-168万，适合对园区要求较高，追求品牌房企的刚需以及初级改善人群。
京西祥云目前在售小高层产品均价约为9500-10000元/㎡，在售洋房产品均价约为11000-12000元/㎡。板块内新房产品较多，其中阳光城·翡丽公园高层均价11500-12500元/㎡；万科西宸之光在售小高层产品单价10000-12000元/㎡。相比之下京西祥云价格优势明显。
在二手房方面，京西祥云周边已建成荣盛锦绣天地、融创学成公寓、澳海澜郡、远大花园等小区，二手房成交均价在7000-9400元/㎡，京西祥云高层均价基本与周边二手房持平。综合多方面来看，京西祥云产品类型丰富，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
综合来看，京西祥云位居经开板块核心位置，基础配套设施日益完善，成为沈阳热门置业板块，地段价值明显。“横贯线”地铁1号线便捷通达沈阳各大主要商圈，沈新西路连接四环路，形成了连接各个城区的交通路网，且板块内拥有各大板块少有的成熟商业配套体系。板块内土地充足吸引各大品牌房企不断进驻，土地价值逐渐提升。这些优势都为京西祥云奠定了保值增值潜力。
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