东升鸿璟园位于于洪，目前主要在售79.1~108.41㎡三居室,二居室，约7200元/㎡。
东升鸿璟园为住宅：70年产权的项目，规划建设79-108㎡二至三居室，适合于洪区和沈北新区想刚需置业以及改善置业人群。
东升鸿璟园在售小高层均价为7400元/㎡，洋房均价为8500元/㎡。目前板块内暂无新盘在售，东升鸿璟园项目的稀缺性还是较强的，后期增值保值能力较好。
东升鸿璟园周边二手房大多数为本地房企建设，二手房数量较多，例如中港城永安嘉苑挂牌均价约7800元/㎡，意大利风情小镇挂牌均价约9800元/㎡，世代书香小区挂牌均价约5800元/㎡，房龄基本在6-10年，相比之下，东升鸿璟园作为该板块的品质住区，以及品牌自身影响力，新房产品仍具有优势。
综合来看，东升鸿璟园项目位于红旗台板块，板块内路网建设发达，周边多条公交线路、与规划中地铁13号线构建完善的立体交通网络，为业主出行提供了便利条件。同时项目由品牌房企东升置业开发。品牌实力为项目保值奠定了一定的基础。同时依托便捷的社区商业、教育等配套资源，具有一定的保值与增值潜力。
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