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龙光玖龙台



价格便宜量又足，限价新盘扎堆入市，能否重现“光明顶”？

安居房配售常态化后，据说深圳有六成买房人都选择轮候安居房。前些年“打得火热”供应区域，比如龙华、光明、宝安，这些靠近深圳市中心的新建商品房直接进入“哑火”状态。但深圳共有产权房管理办法出台后，明确8月1日起不再安排建设安居房和人才房，多少人在呜呼：明明排着队等着吃猪肉，可是猪却跑了。轮候安居房还涉及孩子上学问题，假设所处学区入学积分高，需要拼入住时间，安居房又是申请又是轮候，教育主管部门会不会赋予共有产权住房业主子女优先入读资格？现在还是未知数。时间一拉长，不确定性又加多一层。所以，从刚需买房角度来看。买自己100%产权的房子才算真正的安居，无惧政策大变动。目前深圳的楼市，大部房新房开盘就有大折扣优惠，比如刚过去的一周，宝安鸿荣源伽誉府带来备案价约92折的诚意，后续官宣开盘当日卖了约84.4%也算得到市场认可。就在深圳共有产权房管理办法出台的那天，天猫好房测评师在光明走了一遭，发现光明今时不同往日。沿着地铁6号线自南向西，目前整个光明中心城区、凤凰城片区已是崭新的城市面貌。地铁长圳站旁的华润N次方也已开业，商业配套也已逐步兑现。天猫好房测评师实地拍摄2023.7.4相对于普遍高密的龙华，光明整个片区可开发建设的宅地较多，中高楼层视野通透，可看山、看远景的户型不算少。日前有机构调查，大部分购房者首选三房户型，更追求一步到位。光明部分待入市新房主要也是以三房户型起步，少有小户型。大部分购房者更考虑小3房或者纯改善户型，买房人更追求性价比。说到3房户型，犹记得几年前，因为3房起步的新房价格差不多，买光明还是沙井还是个值得讨论的热门话题。如果购房预算一般的话，2023年下半年可以期待光明4大限价“扛把子”：特发学府朗园、龙湖御湖境花园、中海时光境花园、深房光明里，胜在价格实在。深房光明里，可以和光明标杆龙光玖龙台同台竞技的存在；“光明王”宏发的万悦山二期当年清盘速度让人咂舌，今年宏发悦见公园里也来了，距离6/13号线公明广场站约700米，妥妥地铁盘，刚需群体也是一整个期待住！由于是人工统计，难免有错误或遗漏。请随时在评论区指正，也可扫码加群交流沟通。温馨提示：1、本文所提及的所有学校均不作为招生口径，具体学区划分范围以当年教育主管部门公示为准；2、本文不构成购买建议和意见，请购房者谨慎决策。3、以下是光明值得重点关注的项目详细信息满京华金硕华府区位：价格：待定进度：出地面三层，预计7-8月入市；周边学校：华师大附属光明星河小学、曙光学校、华夏中学、光明中学等；配套：交通方面，距离6号线光明站/光明大街站约900米；项目东北侧有深圳国际美术馆和市科技馆新馆（在建）、光明科学公园（在建）。综合评价：区域概念还停留在纸面，周边的城市面貌还处在早期建设阶段，有学校但是周边也有工业区，实际交付呈现的最终效果需要时间。特发学府朗园区位：价格：毛坯限价4.72万元/㎡进度：已出地面，8月底将开实地展厅，预计2023年下半年入市；周边学校：深圳外国语光明学校、李松蓢学校；配套：距离地铁13号线（延长线）公明北站地铁口约200米。天猫好房测评师实地拍摄2023.7.4综合评价：位于公明北部片区，再往北到罗田水库出深圳了，周边农民房包围，目前片区缺乏居住氛围和各项综合配套，不过有地铁口和深圳外国语学校光明学校加持，看未来片区发展速度吧。龙湖御湖境花园价格：毛坯限价4.72万元/㎡进度：基坑建设中周边学校：马田小学、马山头学校配套：交通方面，西北侧为距离470米约6号线薯田埔地铁站，东面临近公明西环大道和南光高速；1公里范围内有嘉域荟商场、薯田埔龟山公园、宝田医院等。综合评价：龙湖品牌加持，外加交通便利，这个楼盘还是值得重点考察的。中海时光境花园区位：价格：毛坯限价4.72万元/㎡进度：基坑建设中天猫好房测评师实地拍摄2023.7.4周边学校：光明外国语学校、光明凤凰学校；配套：交通方面，中海时光境距离18号线光明城站（在建中）约500米；商业方面，周边有蓝鲸世界，K+广场、万达广场、大仟里；休闲方面周边有新城公园、虹桥公园、百花公园、长圳儿童公园、长圳公园；产品户型：82㎡3房1卫、89㎡3房2卫、108㎡4房2卫户型，为3梯6设计，共计约1543套住宅。综合评价：目前项目还处在早期建设中，周边有华润润晖府、润曜府，中海观园（已清盘）、龙光玖瑞府等项目，可以共享这些大型住宅社区的底商，预计未来居住氛围较好，但项目规划为4栋49、50层超高层建筑，介意高楼层的购房者需要考虑。深房光明里区位：价格：毛坯限价4.46万元/㎡进度：已出地面约有4层天猫好房测评师实地拍摄2023.7.4周边学校：凤凰学校、光明实验学校、光明小学；配套：交通方面，距离6号线地铁凤凰城站距离约1.8公里，13号线（在建中）同观路站距离深房光明里约500米，商业方面有光明蓝鲸世界mall，休闲方面，周边有红桥公园、光明新城公园；综合评价：周边环绕着成熟住宅，生活配套齐全，居住氛围浓厚，整体面貌较好，是当下光明的待入市新房中关注度比较高的项目，关注的购房者较多，预计后期或需要积分才能入围。短板就是目前小商业配套较欠缺。金地峰境誉府区位：价格：待定进度：临近封顶周边学校：深圳实验学校光明分校、华南师范大学附属星河小学、中山大学深圳附属学校，此外，项目1公里范围内规划4所九年制学校、9所幼儿园；配套：交通方面，距离6号线支线光明小镇站（在建中）约600米，周边商业有蓝鲸世界购物中心、万达广场、星河COCO City（在建中）；综合评价：3.5的容积率，也是光明区为数不多2梯4户的纯住宅社区，据销售透露，预计8月份会一次性推出约500套住宅。据悉，金地峰境誉府应该跟金地峰境瑞府一、二期一样是带装修交付，整体配置应该是不错的。

销售信息 2023-07-14 16:18
龙光玖龙台



深圳——龙光玖龙台丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】龙光玖龙台位于光明大道和观光路交汇处,地铁口商务综合体【项目亮点】 1、项目价格为110000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积72.17~97.55㎡，涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、17个公交站【价格分析】该楼盘均价高于光明新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积150000㎡；建筑面积750000㎡；有18栋；总共139户；建筑类型包括塔楼。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为龙光物业;物业费商铺：14元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.11，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】 E户型-三居室-建面约97.55㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型该户型建面约97.55㎡，居室为3室1厅2卫，朝向为南北。该户型户型方正紧凑，动静干湿分区合理；客厅与阳台相连，采光透气佳；厨房带工作阳台，提高实用率。户型方正，布局合理，空间实用率高。B户型-二居室-建面约72.17㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约72.17㎡，居室为2室1厅2卫，朝向为南北。该户型方正，主卧室带飘窗设计，视野开阔，能望见更多景观；主卧带独立卫浴，保证主人私密性。动静分区，全明空间设计，餐厅、客厅一体。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)地铁13号线二期北延;6号线/光明线凤凰城(地铁站), 与楼盘直线距离为386米；公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是光明区政府南(公交站), 与楼盘直线距离为237米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是龙光玖龙台幼儿园，距离楼盘344米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为中国科学院大学深圳医院东院区，距离楼盘1107米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是光明蓝鲸世界，距离楼盘283米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含72.17~97.55㎡,价格约110000元/㎡，适合意向定居光明的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-06-02 14:53
龙光玖龙台



龙光玖龙台均价约110000元/㎡

龙光玖龙台在售建面约72.17~97.55㎡，均价约110000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。龙光玖龙台位于光明大道和观光路交汇处，开发商为深圳市凯丰实业有限公司，总规划户数为1779户，总规划楼栋数为18栋，绿化率30%，容积率5.11，物业公司为龙光物业，车位配比为1:1.06，车位数1881个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-06-02 14:41
龙光玖龙台



龙光玖龙台新春特惠总价减20万/套

龙光玖龙台项目在售二期商铺，仅余少量40-70㎡临街现铺，业态不受限，清盘钜惠，总价直减20万，且推荐成交享税后15万元奖励。即日起至1月31日。详情可致电售楼处咨询，具体信息以售楼处输出为准。

销售信息 2023-01-12 15:50
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龙光玖龙台在售建面约72.17~97.55㎡的户型

龙光玖龙台在售户型建面约72.17~97.55㎡，价格约44000元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。龙光玖龙台位于光明大道和观光路交汇处，开发商为深圳市凯丰实业有限公司，总规划户数为1779户，总规划楼栋数为18栋，绿化率30%，物业公司为龙光物业，车位配比为1:1.06，车位数1881个。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-01-11 19:54
龙光玖龙台



龙光玖龙台参考均价约44000元/㎡

龙光玖龙台参考均价约44000元/㎡，户型建面约72-98㎡。具体一房一价，以售楼处实际报价为准。

销售信息 2022-12-13 17:51
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龙光玖龙台在售公寓及办公产品

龙光玖龙台位于光明区，现在售公寓及办公产品，公寓户型建面约72-98㎡，均价约4.4万/㎡。更多详情，可致电售楼处咨询，具体信息以售楼处输出为准。

销售信息 2022-11-08 17:53
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龙光玖龙台公寓户型建面约72-98㎡

龙光玖龙台公寓户型建面约72-98㎡，均价约4.4万/㎡。具体一房一价，以售楼处实际报价为准。

销售信息 2022-10-13 14:36
龙光玖龙台



龙光玖龙台公寓户型建面约72-98㎡

龙光玖龙台公寓户型建面约72-98㎡，均价约4.4万/㎡。具体一房一价，以实际报价为准。另有办公产品在售，详情可咨询售楼处。

销售信息 2022-09-15 16:56
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龙光玖龙台在售公寓及办公产品

龙光玖龙台位于光明区，现在售公寓及办公产品，公寓户型建面约72-98㎡，均价约4.4万/㎡。

销售信息 2022-07-27 15:33

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