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深圳丨2023年度房企销售排行榜出炉！（附CRIC解读）

导读1、流量金额榜前十强房企业绩均超百亿；2、华润置地摘得年度房企销售榜冠军；3、12月新房供应略显乏力，成交量同比上涨。☉易居克而瑞深圳区域房企流量销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、榜单类型：房企流量销售金额、销售面积TOP20；3、数据来源：网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据（含预售及部分现售数据：住宅、别墅、公寓）；4、时间跨度：2023年1月1日-2023年12月31日。房企操盘销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、榜单类型：房企操盘销售金额、销售面积TOP20；3、数据来源：网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据（含预售及部分现售数据：住宅、别墅、公寓）；4、时间跨度：2023年1月1日-2023年12月31日。房企权益销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、榜单类型：房企权益销售金额、销售面积TOP20；3、数据来源：网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据（含预售及部分现售数据：住宅、别墅、公寓）；4、时间跨度：2023年1月1日-2023年12月31日。项目销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、项目榜单：普通住宅、商务公寓物业类型销售项目的销售金额、销售面积TOP10；3、数据来源：网签数据，克而瑞数据系统4、时间跨度：2023年1月1日-2023年12月31日。榜单解读房企流量销售榜关于流量销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2023年1-12月，深圳TOP20房企累计流量销售金额达2168.50亿元，同比下降18.4％，入榜门槛为38.47亿元。TOP20房企累计流量销售面积达349.08万㎡，同比跌幅缩窄至8.4％，入榜门槛为6.52万㎡。流量金额榜TOP10房企累计业绩达1594.98亿元，各房企的流量业绩均超百亿，门槛值是100.37亿元；流量面积榜TOP10房企累计达255.70万㎡，门槛值是14.17万㎡。1-12月流量双榜冠亚军分别是华润置地和招商蛇口，累计业绩均超200亿元。华润置地稳居流量双榜第一，累计流量业绩达284.01亿元、56.71万㎡，招商蛇口是流量销售双榜第二，累计业绩达219.18亿元、31.90万㎡。从榜单内排名变化来看，中海地产排名上升5名位于全年流量金额榜第七。绿景控股卡位新入金额榜TOP20，其他房企排名发生小幅变动。面积榜前七强房企排名不变，中洲控股新入流量面积榜，位于第17名。房企操盘销售榜关于操盘销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2023年1-12月，深圳TOP20房企累计操盘金额为1776.60亿元，同比下降21.3％，入榜门槛为31.78亿元。TOP20房企累计操盘面积298.01万㎡，同比下降11％，入榜门槛为6.09万㎡。TOP10房企操盘金额合计约1324.91亿元，操盘面积合计约225.23万㎡，门槛值分别是62.71亿元、10.94万㎡。华润置地稳居全年操盘销售双榜榜首，累计操盘业绩分别是253.99亿元和51.22万㎡。招商蛇口是全年操盘金额榜第二名，累计操盘业绩为192.98亿元。京基集团是全年操盘面积榜第三名，累计操盘业绩为28.05万㎡。值得一提的是，绿景控股和深圳新世界新进入操盘金额榜，分别位于第18名、第20名。房企权益销售榜关于权益销售金额榜与面积榜，深圳2023年1-12月，权益销售双榜房企TOP20累计业绩分别为1597.40亿元、265.02万㎡，同比分别下降18.2％、8.1％，跌幅都有所缩窄，入榜门槛分别为31亿元、5.45万㎡。权益金额榜前五强房企累计业绩均超百亿，TOP20的房企只有6家排名有变动，前四强及TOP11-17房企排名都不变。华润置地稳居权益双榜冠军之位，1-12月累计权益业绩分别为197.15亿元、40.06万㎡。鸿荣源是全年权益金额榜第二，累计业绩是153.29亿元。京基集团权益面积榜排名上升1名位于第三，累计权益业绩为25.65万㎡。权益双榜新入房企与流量双榜相同，绿景控股新入金额榜TOP20，位于第18名，中洲控股新进入权益面积榜TOP20，位于第17名。项目销售榜单关于2023年度普通住宅预售项目销售榜，TOP10项目销售金额合计600.78亿元，入榜门槛是32.69亿元。销售面积合计为77.30万㎡，入榜门槛是5.11万㎡。项目销售金额榜冠军是南山区【深业云海湾花园】，全年销售业绩为100.37亿元，是2023年唯一销售业绩超百亿的项目。项目销售面积榜冠军是宝安区【鸿荣源珈誉】，全年销售业绩为15.21万㎡、84.06亿元。关于2023年度商务公寓预售项目销售榜，TOP10项目销售金额达120.46亿元，入榜门槛为4.12亿元。销售面积合计为17.94万㎡，入榜门槛为0.54万㎡。项目销售冠军是南山区【招商太子湾】，全年销售业绩为48.52亿元、4.63万㎡。项目销售面积榜冠军是龙岗区【御景荟都】，全年销售业绩为4.76万㎡、15.10亿元。关于2023年度普通住宅现售项目销售榜，TOP10项目销售金额合计141.12亿元，入榜门槛是7.73亿元。TOP10项目销售面积合计为17.65万㎡，入榜门槛是1.11万㎡。项目销售金额榜、面积榜冠军是南山区【新世界·临海揽山御园】，全年销售业绩为31.40亿元、2.71万㎡。关于2023年度商务公寓现售项目销售榜，TOP10项目销售金额合计69.56亿元，入榜门槛为2.58亿元。TOP10项目销售面积合计为10.04万㎡，入榜门槛为0.43万㎡。项目销售金额榜冠军是福田区【东海国际公寓】，全年销售业绩达25.04亿元。项目销售面积榜冠军是宝安区【会展湾】，全年销售业绩达1.95万㎡。结语2023年，深圳前后共发布9次与楼市相关的重大调控政策，其中涉及二手房“带押过户”、“认房不认贷”的落地，以及11月末发布的“二套房首付降至40%”、“取消750万总价豪宅线”的宽松新政，12月政策效果递减，新房成交环比小幅微降，但同比持续增长。新房方面，12月深圳楼市新房供应略显乏力有所下降，共10个住宅项目获批预售，共3104套房源（不含安居房），面积约36万㎡，环比下降35.9%；此外，还有多个项目获批现售供应798套，面积约9.68万㎡。新房住宅网签成交量约31万㎡，共3053套（预+现售），环比微降1.6％，同比上涨8.2％，2023年新房总成交量与去年相比有所微涨。开盘方面，据统计共有17个新房住宅项目开盘加推入市，共推售4786套房源。二手房方面，12月深圳全市二手商品房成交约为38.23万㎡（4231套），环比变化不大，同比微涨0.63%；其中二手商品住宅成交为33.43万㎡（3544套），环比上涨8.9％，同比微涨0.63%。以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点

销售信息 2024-01-03 09:16
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临海揽山御园剩余房源预计四季度入市

临海揽山御园项目目前剩余600套左右房源，建面约107-226㎡的两房到四房户型，项目目前已是现楼，预计四季度入市。临海揽山御园项目距离地铁2/8号线水湾站约1公里左右，距离在建的地铁12号线工业六路站约700米左右；项目自身配建三层的社区商业，2公里范围内有City花园城、海上世界等；周边教育资源有育才系列的育才三小、育才一小、育才中学，内部配建1所幼儿园。

销售信息 2023-10-10 09:50
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计划新增约1.39万套住宅！深圳官宣四季度计划入市商品房项目

深圳市住房和建设局发布深圳市2023年四季度计划入市商品房项目名单。截至2023年10月9日，我市2023年第四季度计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1686642.70平方米，16379套，其中：住宅1443352.71 平方米，13889套；商务公寓41817.23平方米，765套；商业40282.40平方米，418套；办公161190.36平方米，1307套（详见附件。注：最终数据以商品房预售许可证为准）。根据信息，深圳今年四季度计划入市商品房项目共34个，含深汕合作区在内，全市十一个行政区域皆有新盘入市。其中，有计划推出住宅的项目有28个，多个关注度较高楼盘，均出现在入市名单上，如前海时代三期、光明润宏城等。具体住宅项目如下，可本页面下面项目名称查看楼盘详细情况：罗湖区：天韵府（京基天韵府）、凌云华府盐田区：特发小梅沙觐海广场（觐海府）南山区：临海揽山御园、总章翡翠公馆（总章叠翠花园）宝安区：万丰海岸城瀚府(二期)、珈誉未来花园（鸿荣源·珈誉府）、拾悦城楠园（拾悦城）、中粮悦章凤凰里龙岗区：云宸里（城建云宸汇）、泰瑞府（深业泰瑞府）、新霖荟花园（新霖荟邑花园）、凤凰九里慧苑（金光华凤凰九里）、创城云璞、盛境御府（星河盛境）、博文雅苑（振业博文雅苑）龙华区：悦见倾湖和府（宏发悦见锦府）、悦见倾湖誉府（宏发悦见锦府）、天湖岛花园（天湖岛）坪山区：蔚蓝左岸花园光明区：润雅园（润宏城）、星辉兰玉庭（兰玉庭）、天泽玉河府、学府朗园（特发学府朗园）大鹏新区：东庭名苑前海合作区：前海时代（前海时代云岸）、招商瑧玺（前海瑧玺）深汕合作区：翰林华庭

销售信息 2023-10-10 09:31
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2023深圳上半年房企销售榜出炉（附CRIC解读）

房企流量销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、榜单类型：房企流量销售金额、销售面积TOP20；3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；4、时间跨度：2023年1月1日-2023年6月30日。房企操盘销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、榜单类型：房企操盘销售金额、销售面积TOP20；3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；4、时间跨度：2023年1月1日-2023年6月30日。房企权益销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、榜单类型：房企权益销售金额、销售面积TOP20；3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；4、时间跨度：2023年1月1日-2023年6月30日。项目销售篇榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；2、项目榜单：普通住宅、商务公寓物业类型销售项目的销售金额、销售面积前10；3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统；4、时间跨度：2023年1月1日-2023年6月30日。榜单解读房企流量销售榜关于流量销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2023年1-6月，深圳TOP20房企流量销售金额为1020.79亿元，同比下滑26.7%，跌幅较上月增大；入榜门槛为22.44亿元，较去年同期的21.5亿元上涨了4.4%。TOP20房企流量销售面积达161.63万㎡，同比下滑14.2%，入榜门槛3.63万㎡。流量金额榜前10房企累计业绩达745.88亿元，流量面积榜前10房企累计达118.59万㎡，门槛值分别是36.06亿元、6.25万㎡。华润置地上升至1-6月流量双榜冠军席位，业绩分别为148.19亿元、29.67万㎡，同比下滑50.7%和上涨5.4%。6月流量业绩分别为45.47亿元和9.96万㎡，金额和面积环涨39.4%和133.8%。深铁置业以累计业绩130.82亿元、15.88万㎡位于流量双榜第二，同比下滑18%和36.7%。6月流量业绩分别为17.51亿元和2.5万㎡。万科地产累计业绩达100.71亿元、13.57万㎡，位于流量双榜第三，金额同比上涨31.1%，面积同比下滑13.6%。从榜单内排名变化来看，金额榜内排名变化幅度不大，新润园地产、保利置业和勤诚达新入榜排在15-17位；面积榜部分房企排名变化较大，保利置业新入榜升至第八位，合正集团和勤诚达新入榜居于第12和16位。房企操盘销售榜关于操盘销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2023年1-6月，深圳TOP20房企累计操盘金额为896.69亿元，累计操盘面积145.48万㎡，同比跌幅分别为17.7%和6.4%，入榜门槛分别为20.89亿元和3.46万㎡。前10房企操盘金额合计646.6亿元，操盘面积合计104.04万㎡，入榜门槛值分别是31.79亿元、5.52万㎡。操盘金额榜前三强房企排名不变，面积榜前四强房企排名不变。华润置地登顶操盘双榜榜首，累计操盘业绩是143.68亿元和29.02万㎡。万科地产占据操盘双榜第二，操盘业绩分别为99.69亿元和13.51万㎡。金额榜第三为深铁置业，操盘金额为65.06亿元。面积榜第三为前海控股，操盘面积为10.7万㎡。再来看看其他的排名变化，保利置业和勤诚达本月新进入操盘双榜，金额榜中还有新润园地产和合正集团新进，居第14、17位。房企权益销售榜关于权益销售金额榜与面积榜，深圳2023年1-6月，权益销售双榜房企TOP20累计业绩分别为784.66亿元、125.61万㎡，同比跌幅分别是18.6％和6.8％，入榜门槛分别为15.44亿元、2.87万㎡。华润置地累计权益金额102.67亿元、面积21.39万㎡，登上权益双榜冠军席位；深铁置业累计权益金额97.29亿元、面积11.28万㎡，摘得权益双榜第二；万科地产为金额榜第三，权益金额为70.33亿元；前海控股以10.7万㎡的累计权益面积登上面积榜的第三。榜内房企排名后位变化较大，新进房企与流量操盘有所重叠，分别为新润园地产、合正集团和保利置业。项目销售榜单关于1-6月普通住宅预售项目销售榜，前10项目销售金额合计352.42亿元，入榜门槛是24.6亿元。销售面积合计为45.64万㎡，入榜门槛是3.63万㎡。【超核中心|润府】登顶上半年项目销售双榜，累计销售业绩为64.07亿元和8.83万㎡；【深铁懿府】以55.23亿元、5.09万㎡的业绩摘得双榜亚军席位。关于1-6月商务公寓预售项目销售榜，前10项目销售金额达64.3亿元，入榜门槛为1.94亿元。销售面积合计为9.8万㎡，入榜门槛为0.29万㎡。销售双榜冠军位南山区【招商太子湾】项目，销售金额断层领先为25.69亿元，面积为2.47万㎡。关于1-6月普通住宅现售项目销售榜，前10销售金额合计79.88亿元，入榜门槛是3.43亿元。销售面积合计为10.62万㎡，入榜门槛是0.58万㎡。项目销售金额榜冠军是南山区【新世界·临海揽山御园】，销售业绩为21.62亿元和1.85万㎡；面积榜冠军项目为【颐安都会中央】，业绩为13.02亿元、2.3万㎡。关于1-6月商务公寓现售项目销售榜，前10销售金额达36.2亿元，入榜门槛为1.09亿元。销售面积合计为5.53万㎡，入榜门槛为0.25万㎡。销售金额榜冠军是福田区项目，业绩为16.06亿元、1.17万㎡；面积榜冠军项目是宝安区【会展湾】，业绩为5.71亿元、1.18万㎡。结语6月，深圳新房供应创近几年来同期新高，成交方面一二手房并无明显“翘尾”行情。上半年深圳新房住宅总的成交量与入市量相比，占比处于较低水平，整体低迷。新房方面，6月深圳多个大盘集中供货，带动整体供应规模年内首次突破70万㎡，环比上涨88%，共14个项目获批预售。新房住宅网签成交量约34.6万㎡，共3350套，与5月相差不大环涨5.9%。开盘方面，共计13个项目开盘，其中【云海湾花园】开盘当天基本接近清盘。二手房方面，6月市场总体成交量有所上涨，全市二手商品房成交为38.8万㎡（3045套），同比上涨0.5%，环比上涨19.7%；其中二手商品住宅成交为23.68万㎡（2407套），同比微涨0.1%，环比下跌13.5%。土地市场方面，6月底，深圳今年第二批次南山、龙华两宗地块完成出让，最终，龙华民治地块底价成交，南山沙河地块经过39轮竞价达到封顶价，两宗地共收金139.73亿元。展望后市，根据住建局刚公示的三季度计划入市商品房房源信息情况，接下来深圳新房供应仍会比较充足，那购房者将有较大的选择空间。若7月无强有力的救市政策出台，整体新房成交规模还将低位持稳，环比降幅和累计同比增幅将持续收窄，维持弱复苏主基调。

销售信息 2023-07-05 10:00

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