深铁瑞城全部动态-最新动态-深圳乐居

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深铁置业x乐居好房开启购房季探春系列

2025年2月13日，深铁置业开启购房季探春系列。深铁置业以限时福利回馈购房者，同时通过“轨道+物业”模式下的美好人居项目与“六好房子”价值体系，展现深铁置业国企责任担当与城市高质量发展蓝图。与此同时，延续深铁置业新春购房季的火爆，“好房探春安家有礼”活动即日起持续至3月11日，覆盖深铁璟城、深铁珑境、深铁阅云境、深铁瑞城、深铁前海时代尊府、深湾睿云SIC公馆、泰瑞府等核心项目，助力开年置业省心无忧。

销售信息 2025-02-13 16:56
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深铁瑞城三期264套房源拿证入市

深铁瑞城三期获批预售，首批推出264套住宅房源，建面约96-100平米的三房户型，带装修交付。

销售信息 2024-11-22 17:21
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深铁瑞城二期即将入市，主推96-100㎡三房

深铁瑞城2期计划在11月中旬拿证入市，本次将首推25栋4座，共264套房源，面积有96-100㎡的3房2厅2卫户型，3梯6户，吹风折后单价在3.5-4万/㎡，预估在336万起；最新展示样板间在近期正式开放。预计在2026年6月份前带精装交房。

销售信息 2024-11-08 14:08
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限价4.75万元/㎡，深铁瑞城二期入市时间待定

深铁瑞城二期展厅已开放，入市时间待定，项目毛坯限价4.75万元/㎡，一期为装修交付，二期交付标准待定。深铁瑞城二期预计推出25 栋4-6座三栋楼756套建面约96-100㎡3房2厅2卫户型，共4个户型，其中建面约96㎡为C户型，建面约100㎡有A、B、D 3个户型。(高清户型图可点击本页面楼盘名称查看) 深铁瑞城位于光明凤凰城片区，南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口。深铁瑞城项目占地约19万㎡，总建筑面积约63万㎡。自带约6万㎡精粹商业，配建21班幼儿园。深铁瑞城是集住宅、商业、教育配套、公园于一体的“TOD项目”。

销售信息 2023-11-01 09:16
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深铁瑞城项目待售中

深铁瑞城暂未开盘，预计推出户型建面约96~100㎡房源，目前价格待定。深铁瑞城位于凤凰城商圈，开发商为深圳地铁置业集团有限公司，总规划楼栋数为30栋，总建筑面积约650000平，总占地面积约190000平，容积率3.4，物业公司为深圳地铁物业管理发展有限公司，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-21 21:50
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深圳“金九银十人气楼盘”票选前十榜单揭晓

9月27日，乐居深圳历时一周的“金九银十人气楼盘”票选活动圆满结束！在9月20日至2023年9月26日的活动期间，本次共有247982名用户参与投票，汇集了深圳393个楼盘项目参与票选。以下项目依次位列这次人气楼盘榜单前10强。1.华润超核紫云府项目详情华润超核紫云府位于龙华区民治街道民塘路与玉龙路交汇处，紧临深圳北站。项目总房源552套(含保障房86套)，分为1栋1单元、1栋2单元，机动车位共470个。9月14日，华润超核紫云府获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。本次备案464套住宅，位于项目1栋。户型建面约81-94m，单价区间在6.25-7.49万元/m。总价区间在514-697万元/套，均价约7.07万元/m。关于项目最新折扣：华润超核紫云府将带来6重福利，双节特惠礼，限量特惠房源，一口好价等你来拿；双节到访礼，到访在售项目，即可获得精美礼品；双节打卡礼，打卡项目现场带话题发布抖音，热度第一名送华为Mate 60 Pro；双节熟人礼，全民营销推荐成交，限时佣金加码；双节成交礼，认购签约，即享Mate 60 Pro。活动时间：9月23日-9月30日（以上活动详情请以售楼处为准）2.前海瑧玺项目详情前海瑧玺项目位于前海妈湾片区19单元，振海路和前湾四路交汇处的东南方向，距离地铁5号线妈湾站约500米，距离铁路公园站约700米。前海瑧玺推售约320套建面约106/107㎡三房(约240套)和128㎡四房(约80套)住宅产品。据产品发布会现场媒体透露，户型使用率约达92%-97%，容积率3.27，吹风价预计10.3万元/㎡。(以上信息仅供参考，以开发商公示为准)前海瑧玺已启动诚意登记，预计10月开盘入市。项目展厅样板间均已开放，参观样板间需验资200万元。3.壹湾臻邸项目详情项目用地规划总建面119350㎡，其中住宅建面11万㎡，商业4000㎡，配套12班幼儿园，菜市场和共600㎡的小型垃圾换运站、再生资源回收站等。项目位于五号线前湾、前湾公园站之间，周边有多个项目在建，前海金融总部大厦、前海控股大厦，龙光前海天境、润峯府等小区。该项目出行很方便，在5号线前湾和前湾公园两个地铁站之间，相隔都在600米以内。其中，前湾站还是5号线和9号线的换乘站。壹湾臻邸已开放115平全新样板间，项目目前在售中。项目于6月21日获批预售，备案705套房源，位于1栋和3栋。包含60套商铺和645套住宅，住宅产品户型建面约98-157㎡，备案单价区间约9.11-11.94万元/㎡，总价区间在902-1785万元/套，均价约10.67万元/㎡。4.太子湾泓玺项目详情太子湾泓玺临近海上世界综合体商圈，为地铁2号线蛇口港上盖物业。将推建面约88-226㎡公寓。太子湾总建面约170万㎡，背靠大小南山、直面深圳湾，坐拥约15公里滨海长廊，近享7大城市滨海公园，山海资源与城市繁华有机融合，造就“山海融城“的理想之境。太子湾拥有四横三纵交通路网，2/5/12号三条地铁线，立足邮轮母港之上通达珠三角，连通世界，实现全球互联。招商太子湾项目临海上世界综合体商圈，K11亚洲旗舰店、D-park等商业配套，享湾区国际医疗资源，汇聚五馆三地两展，是深圳不可多得的人文艺术生活高地。太子湾泓玺项目雄踞太子湾门户位置，地铁2号线蛇口港上盖物业，南瞰海景和太子湾滨海商圈，北望大南山及蛇口城市景观，招商蛇口实力打造，成就城市生活新范本。5.太子湾瑞玺项目详情太子湾瑞玺大厦坐落深圳南山最核心的商业地段太子湾片区，由招商局集团与 10 Design 联手打造。面朝深圳湾，通连深圳各区、香港国际机场、澳门，是走向全世界的门户。项目与高端艺术消费场所K11 、世界一流文化中心、游艇码头和新型的蛇口邮轮中心等相邻，让住户置身于宜业宜居的优质生活圈，享受国际化社区的非凡体验。6.卓越·和奕府项目详情卓越·和奕府是卓越全新高端住宅产品线——“奕”系的项目产品，卓越再进龙华，立足卓越CBD甲级写字楼建筑基因，以高标准精工建造，从城市空间、居住配套、社区生活、居家生活四个方面打造符合深圳改善客户需求、解决客户痛点的现代人居产品。卓越·和奕府项目占地约3.95万㎡，建面约37.1万㎡，占据城市中轴，享受成熟配套，是深圳少见的四件套齐全社区。整盘1483户，整体以超高层进行设计，匹配奕式豪宅超配元素以及市内高定精装。卓越·和奕府项目拥有1.2万㎡四重立体园林，并配有270㎡无边际泳池。配建12班幼儿园和36班华育小学。附近有龙华第二实验、展华实验等学校。7.金地环湾城项目详情金地环湾城官宣开盘卖出286套，销售比例约71%，销售金额46.9亿。项目于9月16日首次开盘选房。项目于9月8日获批预售，备案401套住宅，备案房源位于1栋2单元。户型建面约74-123-184-269-430㎡，单价区间在8.63-20.46万元/㎡。总价区间在652-8810万元/套，均价约10.88万元/㎡。8.深铁瑞城项目详情深铁瑞城样板间开放的为100㎡的B户型，项目预计10月入市，项目限价4.75万元/㎡，装修交付。预计推出建面约96-100㎡3房，共4个户型，其中建面约96㎡为C户型，建面约100㎡有A、B、D 3个户型。深铁瑞城位于光明凤凰城片区，南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口。深铁瑞城项目占地约19万㎡，总建筑面积约63万㎡。自带约6万㎡精粹商业，配建21班幼儿园。深铁瑞城是集住宅、商业、教育配套、公园于一体的“TOD项目”。9.鸿荣源·珈誉府项目和折扣详情鸿荣源·珈誉府顺销中，项目于8月25日加推楼栋获批预售，该批次备案862套房源，位于项目7-8栋。备案单价区间约5.05-6.14万元/㎡，总价区间在383-647万元/套，均价约5.5万元/㎡。项目于6月30日首次获批预售，该批次共备案1474套房源，位于项目1/2/3/5/6 栋，开盘日当天官宣卖出1183套。据鸿荣源·珈誉府置业顾问介绍，目前可以享受93折优惠。(具体户型价格折扣优惠等信息仅供参考，请以楼盘现场算价为准。)10.龙湖御湖境项目和折扣详情龙湖·御湖境周边配套十分完善，西北侧约300米处即为地铁6号线薯田埔站，3公里范围内更有大仟里商场、光明天虹商场、松岗天虹商场、龟山儿童公园、麒麟山公园等诸多商业及生活配套。龙湖御湖境推出折扣，折后3.4万元/㎡起。目前中介渠道释放出来的折扣信息如下，项目早期也有宣传278万起。(仅供参考，请以开发商/楼盘公示为准)78-80㎡3房2卫，折后3.4-3.9万元/㎡；89㎡3房2卫，折后3.4-3.9万元/㎡；106㎡4房2卫，折后3.9-4.2万元/㎡；120㎡4房2卫，折后3.9-4.2万元/㎡。

样板间 2023-09-27 11:13
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光明楼市内战：悄无声息、买房保价、坪山价买光明房

9月13日，位于光明城站附近的新盘华润润曜府第三次获批预售，此次为项目第二次加推。备案房源位于项目2-3栋，总计487套住宅和26套商铺，推售住宅产品户型建面约71-99㎡，备案单价区间在约4.37-5.9万元/㎡，总价区间在336-566万元/套，均价约5.1万元/㎡。该项目地块原为A503-0096，毛坯限价4.89万元/㎡。截至本文发布时间，暂时未知具体的折扣信息。但其实通过简单查询可知，华润润曜府前两次获批预售时间也并不遥远，项目于4月28日首次获批预售（5栋），5月16日第一次加推（1栋），在中介渠道一度有最低87折优惠宣传，最后有消息称实为工抵房折扣。从首次开盘以来接近半年的备案数据来看，销售率着实一般。截图日期：2023年9月14日当然，市场这东西并不是一个单盘的问题。整个光明区域的新房市场，跟着深圳楼市的大趋势，都显得不是太好。除了上面“悄无声息”加推的华润润曜府之外，光明楼市其他待入市项目就显得特别“张扬”：买房保价、坪山价买光明房……光明楼市混战一触即发首当其冲的就是首次入市的满京华金硕华府，在光明第二个打出“买房保价”宣传口号。好巧不巧，第一个推出这个营销手段的楼盘正是华润润曜府的同门师兄们。2022年，华润在光明的2个新盘（润晖府、润曦府）也推出过“买房保价”名义的销售策略。回到满京华金硕华府，经过近2个月的宣传造势，9月12日，满京华金硕华府获批预售。本次备案704套住宅，单价区间在4.15-5.14万元/㎡。总价区间在368-722万元/套，均价约4.66万元/㎡。同时，项目官方海报直接打出各类折扣，折算下来大约3.7万元/㎡起。这个折扣力度和起价，确实如中介渠道宣传的快接近“坪山价买光明房”的程度了。当然，这还没完。除满京华金硕华府之外，同期也有光明城站片区的中海时光境对外宣传预计3.8万元/㎡起价入市，要知道该地块毛坯限价4.89万元/㎡。不远处还有地段和配套优势更大的深房光明里项目虎视眈眈，预计最快9-10月入市，该项目毛坯限价更低，为4.46万元/㎡。再再之外，金地峰境誉府、龙湖·御湖境、润宏城、深铁瑞城二期等全新楼盘或新组团也是动作频频，积极准备入市。总之，达到售卖条件的房子总得卖，无论是已开盘的项目推出各类大折扣促销也好，还是新获批入市新盘宣传“买房保价”也好，“坪山价买光明房”也好，目的很简单，尽快去化、回笼资金。对于购房者来说，首次置业的刚需有更低的上车门槛，“认房不认贷”后得以释放的改善买家可以考虑置换更大面积的新房。

销售信息 2023-09-14 11:33
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深铁瑞城展厅样板间均已开放，预计10月入市

深铁瑞城展厅和样板间均已开放，样板间开放的为100㎡的B户型，项目预计10月入市，项目限价4.75万元/㎡，装修交付。预计推出建面约96-100㎡3房，共4个户型，其中建面约96㎡为C户型，建面约100㎡有A、B、D 3个户型。深铁瑞城位于光明凤凰城片区，南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口。深铁瑞城项目占地约19万㎡，总建筑面积约63万㎡。自带约6万㎡精粹商业，配建21班幼儿园。深铁瑞城是集住宅、商业、教育配套、公园于一体的“TOD项目”。

销售信息 2023-09-12 14:24
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超5000套房源！珈誉未来花园+奥莱商业中心、深铁瑞城规划公布

近日，宝安与光明2个超大项目规划出炉。沙井鸿荣源奥莱项目中的壹方奥莱商业中心及珈誉未来花园04-10地块规划对外公布，其中，珈誉未来花园04-10地块总建面约32万㎡，总户数2578户，为纯商品住宅项目。壹方奥莱商业中心总建筑面积约52万㎡，计容积总面积约32万平，其中商业面积约11万㎡，办公面积约12万㎡，酒店面积约3万㎡。光明的深铁瑞城三期（25栋）也公布了规划，项目总建面约21万㎡，总户数2492户（其中保障性房1736户）。壹方奥莱商业中心+珈誉未来花园04-10地块规划公布资料显示，鸿荣源奥莱项目总建面达到248万㎡，是续万丰海岸城后，西部又一个百万级别大盘。规划住宅建筑面积约70万㎡平方米，总户数7668户，商业体量建筑面积约50万㎡，并配建一所63班九年制学校。目前，此项目的一期珈誉花园已推盘2次。据了解，珈誉未来花园，珈誉时尚花园为沙井塘尾大型项目“鸿荣源·奥特莱斯”首推住宅地块名。此次公布的规划是项目的一大部分，其中包括建面约32万平的住宅产品（2578户），以及建面约52万平的壹方奥莱商业中心规划也对外亮相：1、珈誉未来花园04-10地块：总建面约32万㎡，总户数2578户珈誉未来花园04-10地块总占地面积7.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，其中地上总建面约30万㎡，地下总建筑面约1.6万㎡，总户数2578户，无保障房。项目平面图其中，珈誉未来花园04-10地块1、4栋，总建筑面积约22万㎡（地上总建面约12万㎡，地下总建筑面约10万㎡），总户数为1100户。珈誉未来花园04-10地块2栋，总建筑面积约8.4万㎡，其中地上总建面约8.4万㎡，住宅总建筑面约7.7万㎡，总户数为893户。珈誉未来花园04-10地块3栋，总建筑面积约5.6万㎡，其中地上总建面约5.6万㎡，住宅总建面约5.1万㎡，总户数为585户。2、壹方奥莱商业中心：总建面约52万㎡，规划也出炉壹方奥莱商业中心分2个地块（03-06地块、03-07地块）实施，用地面积约6.2万㎡，总建筑面积约52万㎡，计容积总面积约32万平，其中商业面积约11万㎡，办公面积约12万㎡，酒店面积约3万㎡。其中，壹方奥莱商业中心03-06地块，总建筑面积约24万㎡，计容积总面积约16万平，其中商业面积约4.9万㎡，办公面积约9.5万㎡。壹方奥莱商业中心03-07地块，总建筑面积约27万㎡，计容积总面积约15.7万平，其中商业面积约6.3万㎡，办公面积约2.8万㎡，酒店面积3万㎡。项目平面图据了解，壹方奥特莱斯总商业将致力于打造深圳西部旗舰商业。壹方奥特莱斯效果示意图鸿荣源项目位于立新湖科创总部，立新湖科创总部是宝安区精准对接粤港澳大湾区建设和打造“黄金内湾”战略的空间规划的主要蓝图之一，是典型的产城融合发展项目。整体区位上，毗邻海洋新城、国际会展中心、海上田园片区，距离深圳宝安机场约15公里，与地铁轨道11号线塘尾站无缝衔接。片区中远期还有规划线路30号线横穿而过。30号线作为一条西部东西走向线，将活络大空港与国际会展中心与沙井中心区、立新湖、凤凰山等片区的联系。立新湖科创总部区整体效果图来源：滨海宝安公众号从项目整个片区来看，项目以北的万丰海岸城商业综合体已经形成，与项目连成塘尾-马安山双站上盖都市商圈。通过华润金蚝小镇城市更新，日后，商圈将进一步北向延绵至沙井中心区。从商圈氛围的养成角度来看，大型开发商的聚合将持续扩充该西部商圈的影响力，为西部中心的发展提供矩阵基础。万丰海岸城商业综合体区位示意图深铁瑞城三期（25栋）总建面约21万㎡，总户数2492户深圳市地铁集团有限公司建设的“深铁瑞城”（宗地号：A608-0173）项目位于光明区凤凰街道，光侨路以北、东长路以东、科裕路以西。规划许可证上显示，深铁瑞城三期（25栋）总建筑面积212084㎡，其中住宅面151944㎡，总户数2492户（其中保障性房1736户），栋数1栋，51层。深铁瑞城项目位于位于光明凤凰城区域，与地铁6号线长圳站接驳；并可一站换乘13号线，未来与18号线交汇。是深铁集团在光明区的首个轨道综合开发项目，占地19万平米，总建筑面积63万平米,包含保障及人才房、商业、住宅、幼儿园等。项目建成后将提供10万平米、2000余套保障及人才房。2021年年末，光明深铁瑞城1期开盘，推出项目的1-17栋，共计1329套住宅，其中包括757套建面约98平A户型，186套约98平B户型，100套约98平C户型，132套约95平D户型、104套约120平E户型、50套约130平F户型，均为装修交付。项目住宅销售均价5.03万/平，备案价格区间在约4.3-5.6万/平。深铁瑞城二期暂未开盘，此前有传出二期户型图将推出96-100平的3房单位，共计756套。据了解，此前公布的深铁瑞城四期（26栋1-3座）规划，总建筑面积160248㎡，商品住宅总户数684户，总停车位537个，栋数1栋，28层。来源：咚咚找房

销售信息 2023-09-12 10:15
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“认房不认贷”登陆！超强台风都拦不住深圳买房人

8月30-31日，深圳2天3项利好发布：1.8月30日，深圳官宣认房不认贷，详情可点→深圳官宣“认房不认贷”：名下无房，再买算首套3成首付贷款，8月31日起施行2.8月31日，央行官宣首套房首付二成，详情可点→央行发文！首套房首付最低两成，二套最低三成3.8月31日，央行下调存量首套住房贷款利率，详情可点→刚刚！央行下调存量首套住房贷款利率！更劲爆的消息是，广州被曝已有银行执行首付最低两成的政策，二套房贷利率也有相应调整。这个周末深圳新盘的上客量和成交量是否有大的变化呢？目前来看，虽然周六迎接了超强台风苏拉。但，对于新政的反应，多个项目具体表现为口径一致，政策发布后的第一个周末（9月2-3日），到访量比以往要多。中海珑悦理官方公示“周末当日卖12套”；招商臻城官方公示“客户咨询、到访量激增70%，一周成交18套”；招商会展湾雍境花园官方公示“当周成交21套”。天猫好房测评师从多方渠道了解已获批的新房和待售新房的最新情况。在售新房方面，中海寰宇珑宸、华润昭华里、宏发悦见锦府、壹城中心十区、悦见公园里等表示看房人数增加，而深铁璟城到访多为回头客户；龙岗某楼盘，官方宣布最低首付20%（客户先交定金保留房源，等9月25日相关政策落地，首套房客户可首付最低2层签约，如没有定金可退）；关于折扣方面，目前只有中海珑悦理明确表示会随着销售量回暖而回收折扣，其余项目依然按照原来的折扣优惠执行。中海珑悦理于8月11日获批预售，备案477套住宅，住宅户型建面约89-136㎡3-4房，均价约7.22万元/㎡。官方公布开盘数据，销售金额约15.8亿。光明华润润曜府92折，深铁瑞城二期毛坯出售，销售透露套均低于一期五十万元起售。来自中介的朋友圈图片龙华的华润超核中心润府、鸿荣源尚云花园中介渠道报备人数激增。此前，龙华鸿荣源尚云官方公布开盘销售了347套，官宣销售约20亿元。项目和壹成中心花园隔路相望。周边配套丰富齐全，商业方面项目隔条马路就是龙华最大商业中心壹方天地。壹湾臻邸根据户型总价减5万元，还有抽奖砸金蛋环节；华润项目全民营销持续，认房不认贷新政出台后，这一两天看房的人多了，坪山紫樾润府在此之前周中日成交平均1.5套，预计新政后成交数量会上升。图为深房光明里9月2日开样板间现场图为绿景白石洲璟庭周末展厅现场图为悦见公园里周末展厅现场待售新房方面，绿景白石洲璟庭、深房光明里、华润超核紫云府、中海时光境等热门楼盘也表示到访量明显增加。满京华金硕华府吹风均价4.53万元/㎡，送中央空调和简装；绿景白石洲璟庭销售表示，目前可低于周边二手房（约6折价格）买南山新盘，预计9月5日获批预售。从以上数据可知，深圳多数新房项目还在延续之前的折扣优惠，目前还暂未见上调价格的新盘。深圳作为一线城市，房产政策轻易不作大改动，上周的“认房不认贷”等政策调整一石激起千层浪，周末就开始初步显现。深圳楼市后期走势是涨价还是继续下行？现在不得而知，还是比较建议购房者多观察多实地看房。

销售信息 2023-09-04 15:51
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深铁瑞城展厅和样板间开放延迟至9月9日

受台风影响，深铁瑞城展厅和样板间开放延迟至9月9日(本周六)，样板间开放的为100㎡的B户型，项目预计最快9月份入市，项目限价4.75万元/㎡，装修交付。预计推出建面约96-100㎡3房，共4个户型，其中建面约96㎡为C户型，建面约100㎡有A、B、D 3个户型。深铁瑞城位于光明凤凰城片区，南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口。深铁瑞城项目占地约19万㎡，总建筑面积约63万㎡。自带约6万㎡精粹商业，配建21班幼儿园。深铁瑞城是集住宅、商业、教育配套、公园于一体的“TOD项目”。

销售信息 2023-09-04 14:55
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新品入市丨9月2日开100㎡样板间限价4.75万元/㎡深铁瑞城即将入市

限价4.75万元/㎡深铁瑞城二期即将入市，9月2日开实地展厅，同时开放建面约100㎡B户型样板间。深铁瑞城位于光明凤凰城片区，南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口。深铁瑞城项目占地约19万㎡，总建筑面积约63万㎡。自带约6万㎡精粹商业，配建21班幼儿园。深铁瑞城是集住宅、商业、教育配套、公园于一体的“TOD项目”。项目预计9月入市，带装修交付。推出建面约96-100㎡3房，共4个户型，其中建面约96㎡为C户型，建面约100㎡有A、B、D 3个户型。目前户型图已更新，可往下看详细户型解析96㎡C户型 3房2厅2卫100㎡A户型3房2厅2卫100㎡B户型3房2厅2卫100㎡D户型3房2厅2卫

销售信息 2023-08-30 11:57
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限价4.75万深铁瑞城9月2日正式开放展厅和样板间

深铁瑞城9月2日正式开放展厅和样板间，样板间开放的为100㎡的B户型，项目预计最快9月份入市，项目限价4.75万元/㎡，装修交付。预计推出建面约96-100㎡3房，共4个户型，其中建面约96㎡为C户型，建面约100㎡有A、B、D 3个户型。深铁瑞城位于光明凤凰城片区，南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口。深铁瑞城项目占地约19万㎡，总建筑面积约63万㎡。自带约6万㎡精粹商业，配建21班幼儿园。深铁瑞城是集住宅、商业、教育配套、公园于一体的“TOD项目”。

销售信息 2023-08-30 10:50
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限价4.75万深铁瑞城9月2日正式开放展厅

深铁瑞城9月2日正式开放展厅，预计三季度入市，项目限价4.75万元/㎡，装修交付。预计推出建面约96-100㎡3房，共4个户型，其中建面约96㎡为C户型，建面约100㎡有A、B、D 3个户型。深铁瑞城位于光明凤凰城片区，南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口。深铁瑞城项目占地约19万㎡，总建筑面积约63万㎡。自带约6万㎡精粹商业，配建21班幼儿园。深铁瑞城是集住宅、商业、教育配套、公园于一体的“TOD项目”。

销售信息 2023-08-08 11:55
深铁瑞城



14957套住宅，深圳三季度商品房入市计划公布

7月3日，深圳市2023年三季度计划入市商品房房源信息情况，据显示，全市2023年第三季度计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1734907.52㎡，16984套。其中，住宅楼盘32个，供应面积合计1470039.47㎡，房源14957套；另有商务公寓222套，商业728套，办公1077套。三季度，深圳市计划有住宅供应的区域主要来自于龙岗区、坪山区、光明区，宝安区，主要供应也以刚需盘为主。经历第二季度的一波供应，福田区、南山区在第三季度的供应稍显放缓，福田区第三季度仅有两个旧改盘计划入市，两个项目都位于沙头片区，其中绿景尚悦府计划供应80套商品住宅。金地环湾名苑也有住宅供应，共406套住宅。南山区仅有方直珑樾山加推172套住宅，沙河街道的深业世纪山谷花园二期也有入市计划，前海第三季度并无新盘入市计划。宝安区域关注度较高，京地海樾府、越秀瑞樾府、拾悦城楠园、中粮悦章凤凰城、未来之光家园（14-20栋）均有入市计划。值得一提，罗湖久违有新盘入市，位于布心的京基天韵府计划将推出244套住宅入市。龙岗区颐峰名庭、新霖荟璟花园、紫和嘉园、天祺苑、昭华里、岗宏翰林华府第三季度均有入市计划。盐田区仅有梅沙街道的觐海广场新盘供应大区龙华区在三季度供应减少，仅2个新盘有住宅推售计划，位于北站旁的中海珑悦里将推售477套住宅，另外位于福城的澜汇云庭花园也有716套住宅计划入市。坪山区第三季度均有入市计划的新盘有：天健和悦府、蔚蓝左岸花园、佳华沙湖广场、玖榕府光明区第三季度均有入市计划的新盘有：金地峰境誉府、悦见公园里、深铁瑞城、润璟里、兰玉庭。

销售信息 2023-07-05 09:30
深铁瑞城



毛坯限价4.75万元/㎡光明深铁瑞城售楼处已开

深铁瑞城预计将在7月份上市，价格参考一期，5.03万元/㎡装修交付。预计推出建面约96-100㎡3房，共4个户型，其中建面约96㎡为C户型，建面约100㎡有A、B、D 3个户型。深铁瑞城位于光明凤凰城片区，南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口。深铁瑞城项目占地约19万㎡，总建筑面积约63万㎡。自带约6万㎡精粹商业，配建21班幼儿园。深铁瑞城是集住宅、商业、教育配套、公园于一体的“TOD项目”。

销售信息 2023-05-29 14:28
深铁瑞城



深铁瑞城——价格优势相当明显的地铁盘，周边配套齐全丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：邱俊乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】深铁瑞城位于光明6号线长圳站D出口，即将推售建面约96-100㎡阔景三房产品。【项目亮点】 1、TOD综合体深铁瑞城与地铁无缝衔接，在售均价约5.03万/㎡，带装修交付。2、自带约6万㎡商业配套，配建21班幼儿园，临近一所84班九年一贯制学校。3、拥有南光、龙大、深外环等高速路形成的便捷路网；6号线、18号线（规划中）和13号线（规划中）【价格分析】深铁瑞城项目所在地块受政府限价，毛坯单价不能超过4.75万/㎡。项目最终销售方案为装修交楼。由于周边二手房较少，我们主要从光明区近期拿证开盘的新房来对比一下价格。2021年9月拿证开盘的楼盘：金地·峰境瑞府，推售583套93-137㎡住宅装修交楼，均价约5.14万/㎡，开盘售罄；星河天地，推售937套90-130㎡住宅装修交楼，均价约5.19万元/㎡，开盘售罄；深铁瑞城所在的光明区，从去年开始就是深圳楼市的热点片区。新房均价一度逼近6万/㎡，而今年入市的新房定价在5-5.3万/㎡居多。9月28日土拍，光明有5宗地被限价在4.2-4.5万/㎡左右。深圳第三轮集中供地也即将开拍，这次光明也有3宗限价宅地，限价4.3-4.5万/㎡左右。如果第三次土拍光明3宗地块成功出让，那么加上上一轮5宗限价地，未来光明有8宗限价地的新房入市，毛坯限价4.2-4.5万/㎡区间，假设加上装修交楼，也差不多是维持在5万/㎡左右。深铁瑞城目前在售价格也算是目前市场行情下的正常预期价格。但考虑到项目本身配齐“地铁+商业+教育”等所谓“刚需三件套”因素，对首次置业的刚需购房者还是比较友好的，也是多了一个选择。【楼盘规划】深铁瑞城位于光侨路与科裕路交叉路口，项目占地面积约19万㎡，建筑面积约63万㎡，容积率约2.97，定位为成熟配套的大型社区。深铁瑞城整体规划建设小高层和超高层两种类型建筑，其中1-17栋小高层为即将首次推售的产品，18-21栋小高层和1-3栋超高层规划为人才房，其他剩余超高层产品预计要稍晚再择期发售。深铁瑞城本轮一次性推售1330套住宅，户型面积约95-130㎡3-4房。1-6栋为10层高，2梯5户，7-12栋为11层高，2梯5户，13-17栋栋也为10层高，2梯4户。具体户型套数分布如下：98㎡A户型758套、98㎡B户型186套、98㎡C户型100套、95㎡D户型132套、120㎡E户型104套和130㎡F户型50套。可以看出，约88%的户型为3房产品，可供首次置业的刚需购房者选择。整体户型都较方正，朝向、采光和通风良好。深铁瑞城项目配建3200个车位，但考虑整个楼盘包括人才房在内有4700多户，长期来看车位稍显紧张。【楼盘基础信息】 1、占地面积大，相对应的社区花园配套设施也会丰富。2、容积率越低，社区居住舒适度越高3、这样就避免了车辆在小区内部行驶,可以极大程度上的避免小区内部发生交通事故。【户型分析】 A户型-三居室-建面约98㎡深铁瑞城A户型，建筑面积约98㎡，3房2厅2卫。整体户型方正，动静分区设计合理，通风采光较好。进门侧边设计为鞋柜和U型厨房，厨房操作台面设计合理，“切-洗-炒”操作线路较优。餐厅和客厅采用一体化设计，客厅出阳台。阳台约3.5米开间，约1.52米进深，保证通风和采光。该户型三个房间都带飘窗，主卧采用独立套间设计，配备独立的卫浴。整体户型方正，动静分区设计合理，通风采光较好。【交通出行】轨道交通：深铁瑞城紧邻地铁6号线长圳站，为地铁上盖物业，出行方便。天猫好房测评师经过实测，从地铁6号线深圳北站站上车，约20分钟就可到长圳站，该站D出口旁边即为深铁瑞城项目。深圳地铁6号线是一条贯穿深圳“东西方向”的地铁线路。大致呈“7字形”型走向，西北起于松岗站，途经宝安区、光明区、龙华区、罗湖区、福田区，东南止于科学馆站。深铁瑞城所在的地铁长圳站同时也是规划中的地铁18号线途径换乘站点。据规划显示，深圳地铁18号线为东西向市域快线，根据新规划线路起于宝安区，终止于盐田区。距地铁长圳站一站距离的地铁6号线凤凰城站，还有一条在建的地铁13号线。该线路自深圳湾口岸至上屋北，串联南山深圳湾总部基地、科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构以及宝安石岩片区。将会成为西部偏东的一条重要交通线路。公共交通：深铁瑞城附近最近的公交站为“长圳地铁站”站，途径的公交线路较多，有B884路、B926路、B947路、B959路、B971路、M218路、M336路、M356路、M436路、M451路、高峰专线187路等。深铁瑞城业主除了能方便的地铁出行之外，乘坐公交车也能便捷的抵达深圳各区和主要商圈。自驾：深铁瑞城近深圳外环高速、龙大高速等高速公路出入口，自驾出行能够较快切入深圳的一体化快速路网，高效通达全城以及周边城市。【周边配套】教育配套：深铁瑞城规划自身配建一所21班幼儿园，与项目一路之隔还有一所84班九年一贯制学校也已在建设施工中，网传是深圳某名校的分校，经过天猫好房测评师实地勘察发现，该工地工程名称为：长圳保障性住房片区学校（暂定名）基础工程施工——长圳学校项目。具体的学校名称、招生范围等信息，请购房者查询教育部门相关公告为准。深铁瑞城靠地铁长圳站这一侧斜对面，即是光明区凤凰城实验学校。另外，与项目直线距离约1.5公里还有长圳小学和华中师范大学附属光明勤诚达学校。医疗配套：深铁瑞城周边医疗资源目前相对较缺失，需要乘坐公共交通工具或自驾到光明中心区、南山、福田和罗湖等医疗资源较多的城区。据片区规划，拒项目直线距离约2公里附近会规划新建一所医院——深圳市中医院（光明院区），届时居民看病问题将有改善。商业配套：深铁瑞城项目自带配建约6万㎡商业，周边还有拟进驻的约6万㎡华润商业体。同时乘坐地铁6号线1个站到凤凰城站下车，就可以共享到建面约10万㎡的龙光玖龙台购物中心商业配套。乘坐地铁6号线7个站到公明广场站，还有一个已开业的建面约15万㎡大仟里购物中心(光明店)。居民基本购物在项目本身就能解决，如果有更多购物需求，也基本上能在光明区内满足。同时，深铁瑞城离光明区图书馆、光明文化艺术中心等人文场所也只有1个地铁站距离，周末闲暇时间去看看书、感受一下艺术氛围也非常方便。深铁瑞城享受“地铁+商业+学校”组合配套，适合首次置业的刚需购房者和改善型购房者。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-10 19:10
深铁瑞城



深铁瑞城项目待售中

深铁瑞城预计推出新房源，待售户型建面约96~100㎡房源，目前价格待定。深铁瑞城位于凤凰城商圈，开发商为深圳地铁置业集团有限公司，总规划户数为2854户，总规划楼栋数为30栋，总建筑面积约630000平，容积率3.4，物业公司为深铁物业，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-05-10 18:01
深铁瑞城



深铁瑞城预计2023年年中入市

深铁瑞城推756套住宅，预计5月份入市。户型为建面约96-100㎡3房，共4个户型，其中建面约96㎡为C户型，建面约100㎡有A、B、D 3个户型，项目毛坯限价4.75万/㎡。深铁瑞城位于光明凤凰城片区，南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口。深铁瑞城项目占地约19万㎡，总建筑面积约63万㎡。自带约6万㎡精粹商业，配建21班幼儿园。深铁瑞城是集住宅、商业、教育配套、公园于一体的“TOD项目”。

销售信息 2023-05-10 16:10
深铁瑞城



光明深圳深铁瑞城价格曝光，约50300元/㎡，户型建面约95~98㎡

　　乐居买房讯现有尾盘项目深铁瑞城价格曝光，敬请关注。以下是此楼盘的更多介绍。　　深铁瑞城，地处凤凰城商圈，最新价格约50300元/㎡，楼盘规划占地面积190000㎡，其中建筑面积630000㎡。建筑类型以小高层、高层为主，物业类别为住宅。规划建设户数2854户，装修情况为装修。2024年01月31日即可入住。　　据了解，该楼盘户型区间为95~98㎡，主力户型为三居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有长圳商业步行街，医疗资源便利，配有深圳市光明新区人民医院长圳社区健康服务中心、中国科学院大学深圳医院（东院区），周围景观有茅洲河，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

销售信息 2022-11-23 18:42

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深铁瑞城 约42112元/㎡

深圳光明

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