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京地海樾府



14957套住宅，深圳三季度商品房入市计划公布

7月3日，深圳市2023年三季度计划入市商品房房源信息情况，据显示，全市2023年第三季度计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1734907.52㎡，16984套。其中，住宅楼盘32个，供应面积合计1470039.47㎡，房源14957套；另有商务公寓222套，商业728套，办公1077套。三季度，深圳市计划有住宅供应的区域主要来自于龙岗区、坪山区、光明区，宝安区，主要供应也以刚需盘为主。经历第二季度的一波供应，福田区、南山区在第三季度的供应稍显放缓，福田区第三季度仅有两个旧改盘计划入市，两个项目都位于沙头片区，其中绿景尚悦府计划供应80套商品住宅。金地环湾名苑也有住宅供应，共406套住宅。南山区仅有方直珑樾山加推172套住宅，沙河街道的深业世纪山谷花园二期也有入市计划，前海第三季度并无新盘入市计划。宝安区域关注度较高，京地海樾府、越秀瑞樾府、拾悦城楠园、中粮悦章凤凰城、未来之光家园（14-20栋）均有入市计划。值得一提，罗湖久违有新盘入市，位于布心的京基天韵府计划将推出244套住宅入市。龙岗区颐峰名庭、新霖荟璟花园、紫和嘉园、天祺苑、昭华里、岗宏翰林华府第三季度均有入市计划。盐田区仅有梅沙街道的觐海广场新盘供应大区龙华区在三季度供应减少，仅2个新盘有住宅推售计划，位于北站旁的中海珑悦里将推售477套住宅，另外位于福城的澜汇云庭花园也有716套住宅计划入市。坪山区第三季度均有入市计划的新盘有：天健和悦府、蔚蓝左岸花园、佳华沙湖广场、玖榕府光明区第三季度均有入市计划的新盘有：金地峰境誉府、悦见公园里、深铁瑞城、润璟里、兰玉庭。

销售信息 2023-07-05 09:30
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京地海樾府预计10日开放样板房最快8月入市

京地海樾府预计7月10日开放样板房，最快8月入市。项目将推面积段为55-75-88-105㎡住宅，共348套房源，其中55㎡2房1卫共计145套，75㎡3房1卫共计87套，88㎡3房2卫、105㎡4房2卫共计116套。京地海樾府项目目前已经出地面多层，户型图也已公布，价格方面可参考附近榕江壹号院约7.5万元/㎡左右。京地海樾府位于宝安区宝源路与金海路交汇处，总占地面积1.79万㎡，地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡，定位为城市综合体，其业态包含住宅、星级酒店、精品公寓及办公。

销售信息 2023-07-05 09:26
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京地海樾府展厅已开放预计最快8月入市

京地海樾府位于宝安区宝源路与金海路交汇处，总占地面积1.79万㎡，地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡，定位为城市综合体，其业态包含住宅、星级酒店、精品公寓及办公。项目将推面积段为55-75-88-105㎡住宅，共348套房源，其中55㎡2房1卫共计145套，75㎡3房1卫共计87套，88㎡3房2卫、105㎡4房2卫共计116套，最快8月份开盘入市。项目目前已经出地面多层，户型图也有公布，价格方面可参考附近榕江壹号院约7.5万元/㎡左右。

销售信息 2023-06-30 11:44
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京地海樾府6月底开展厅预计最快8月入市

京地海樾府位于宝安区宝源路与金海路交汇处，总占地面积1.79万㎡，地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡，定位为城市综合体，其业态包含住宅、星级酒店、精品公寓及办公。项目将推面积段为55-75-88-105㎡住宅，共348套房源，其中55㎡2房1卫共计145套，75㎡3房1卫共计87套，88㎡3房2卫、105㎡4房2卫共计116套，预计6月底开展厅，最快8月份开盘入市。项目目前已经出地面多层，户型图也有公布，价格方面可参考附近榕江壹号院约7.5万元/㎡左右。

销售信息 2023-06-28 09:29
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京地海樾府官方户型图出炉，预计8月份入市

据最新消息：京地海樾府户型图出炉，面积段为55-76-88-105平米住宅，共348套房源，其中55㎡2房1卫共计145套，75㎡3房1卫共计87套，88㎡3房2卫、105㎡4房2卫共计116套，项目预计6月份开放展厅，8月份开盘入市项目位于宝安碧海区域，宝源路与金海路交汇处。总占地面积1.79万㎡，地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡，定位为城市综合体，其业态包含住宅、星级酒店、公寓及办公。

销售信息 2023-06-02 14:13
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京地海樾府推约55-105㎡住宅，预计三季度入市

碧海湾地铁口京地海樾府将推面积段为55-75-88-105㎡住宅，已经对外发出项目效果图，预计六月份开展厅，八月份入市！项目目前已经出地面多层！户型图已经爆料出部分，价格方面或将参考去年开盘的榕江壹号院约7.5万左右项目位于深圳前海宝安中心区碧海区域，宝源路与金海路交汇处。总占地面积1.79万㎡，地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡，定位为城市综合体，其业态包含住宅、星级酒店、精品公寓及办公。

销售信息 2023-05-29 11:06
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京地海樾府最新效果图出炉，推60㎡小户型

碧海湾地铁口京地海樾府对外发出项目效果图，目前已经出地面多层！将推面积段为60-90-120㎡住宅，目前户型图还未出炉，价格方面或将参考去年开盘的榕江壹号院约8万左右(具体以备案为准)从项目进度看，预计约快的话三季度左右可能入市！项目位于恒悦二路与金海路交汇处，紧挨着11号线碧海湾站A口，距离1号线西乡站也只有约800米，属双地铁口物业。

销售信息 2023-05-08 13:33
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京地海樾府建设进度较慢，最快二季度入市

京地海樾府主体已出地面4-5层，总体建设进度较慢，预计最快二季度入市。网传的户型图有建面约60-90-120㎡三个户型，主要面积为60㎡为主，容积率6.07。项目位于恒悦二路与金海路交汇处，紧挨着11号线碧海湾站A口，距离1号线西乡站也只有约800米，属双地铁口物业。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2023-03-14 10:12
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兔年探春 | 心疼宝安人2秒，房价从4万到10万，ChatGPT都卡BUG了

编者按：深圳房地产市场带着“交易量近20年最低点”的答卷进入2023年。随着2022年年末监管部门先后向房地产业射出的“三支箭”，即分别在银行信贷、债券融资、股权融资等方面给予支持。以及1月全国住房和城乡建设工作会议上释放出“以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求”等重大政策和提升市场信心支持，房地产业内人士普遍判断，2023年的深圳楼市复苏有望。天猫好房深圳团队特别策划“兔年探春”专题报道，实地探访和分享春节后，深圳多个热门置业区域在售新房销售状态、待售新房（地块）建设进度，下沉市场一线，检验密集政策后的市场信心恢复情况，同时也带来一手信息，为购房者买房决策提供重要的新房资讯。换房后，焦虑。除了焦虑还是焦虑！这是常居宝安的老同学近期烦恼。作为典型的“多孩家庭、刚需置换”购房者，老同学的旧房子在春节前很顺利很快速地卖掉了（此处击败约88.6%二手房业主）。近段时间从重点看二手房，转而更多考虑原居住地附近的新楼盘，心中已有重点考虑入手的某个新项目。按理来讲，看准了、钱也够了，果断出手即可。但从聊天内容也可看出，老同学的巨大焦虑来自于“新房价格怎么还没降”。对啊，“房价怎么还没降”？作为资深房地产“智能工人”，我也给出了解决方案：（不能说不对，起码有情绪安抚作用。）“看病不要某某，买房不要看专家。你觉得这个房子能满足你目前5-10年内迫切的前三个需求，就可以下手。”话虽如此，仔细查了查2023开年就“狂飙”释放的各种政策、吹的风以及房地产研究机构的市场数据…… 2022年年末：监管部门先后向房地产业射出的“三支箭”，即分别在银行信贷、债券融资、股权融资等方面给予支持。1月全国住房和城乡建设工作会议，“以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求”提升市场信心。贝壳研究院监测显示，2023年1月，二手房价格环比环比上涨0.2%，这是自2021年8月连续17个月环比下跌以来的首次止跌。乐有家数据显示，春节后的4个工作日表现来看，市场回暖较为明显，二手市场客户看房量提升，租赁成交亦有明显上涨，让2月楼市值得期待。种种迹象表明，房地产市场正在回暖，购房者的信心逐步在恢复。但，似乎“涨价才算（房地产）回暖”，焦虑！我们回到老同学这种买家角度，心态像极了恋爱的女孩等男孩：怕他不来，又怕他乱来。手里的二手房卖不出去，就换不了大房子。旧房子卖了，又担心新房在市场回暖后取消折扣。为了给老同学解决“我要换个四房，宝安哪个新楼盘值得买？”这个纠结的问题，随手问了下近期火爆全球网络的，比我这个“智能人工”还“人工智能”的ChatGPT，结果……没想到把人工智能AI系统都问到卡BUG了，看来宝安的新房是真的很难选择。宝安是深圳唯一集合陆空铁立体交通“七龙珠”区域，包括有深圳国际机场、大铲湾港、深中通道、广深高速、地铁1\5\11号线、穗莞深城际线、机场东空铁综合枢纽，每一项都是重磅工程。因此，作为“5个福田、2个南山”体量的宝安，近十年的发展有目共睹。但新房价格却非常割裂，从“4字头”的上车友好型楼盘到“10字头”的正宗前海豪宅都有得挑。天猫好房测评师团队，近日实地考察了宝安区2023年预计入市的部分新盘。希望对无论是刚需上车的首次置业者，还是“老同学”这种刚需改善型买房人，提供一定的置业参考。希望买房从实际需求出发，买房量力而行，房住不炒。福永、松岗、沙井关键词：大旧改、大工地、大发展01鸿荣源珈誉府（鸿荣源奥特莱斯项目）楼盘区位：进度：基坑建设中，预计二季度入市。暂无售楼处。价格：网传约5.5万/㎡（参考周边：万丰海岸城均价约5.75万/㎡）产品户型：预计首推约2000套住宅，建面约75-85-93-95-105-150-180㎡住宅。周边学校：项目北侧计划将建设一所63班的九年义务学校配套：交通方面：靠近地铁11号线塘尾站；商业方面：根据规划，鸿荣源奥特莱斯项目与地铁站相邻的A308-0125地块为商业用地，预计将建设成近30万㎡的奥特莱斯商场，商业配套上，除了自身配建，目前项目附近没有大型商超，但有不少小型商铺，满足日常生活不是问题。另外位于项目北侧在建的万丰海岸城也将建设18万㎡的商业以及西侧在建的华强时代城。值得一提的是，与鸿荣源奥特莱斯项目一路之隔的凤塘大道，分别是塘尾社区以及华强城市花园，周边生活气息浓厚，且地铁11号线是宝安通往中心区的便捷通道，从塘尾乘坐11号线进入南山中心区约33分钟(地图APP计算)，且附近房租低廉，吸引不少租房族前来居住。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：超大的旧改项目。规划总建筑面积约120万㎡，其中住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡（含母婴室，酒店≥30000㎡）。是沙井打造成为“西部中心”区域重要一环，和周边城市更新项目一起，建成后将极大提升沙井的城市面貌和居住氛围。楼盘详细资料可点链接查看鸿荣源珈誉府（鸿荣源奥特莱斯项目）02拾悦城（二期）楼盘区位：进度：部分楼栋出地面约3-4层，预计二/三季度入市。暂无售楼处。价格：参考周边：招商雍和府均价约5.21万/㎡产品户型：建面约81-116㎡3-4房周边学校：规划了一所36班九年一贯制学校、1所18班幼儿园。（网传引入宝中分校）配套：交通方面：距离地铁11号线沙井站约700米；商业方面：周边暂时以临街商铺为主；（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：拾悦城二期分为楠园和和沁园两部分，总共有约2915套房源。其中，楠园主要是回迁房与商品房，回迁房480套，商品房1202套。沁园共有1233套房，大多数为保障性住房、安置房以及回迁房，商品房仅约192套。同样为沙井大型旧改项目之一，项目二期占地面积更大，也不靠近“天铁”，噪音相对较小。楼盘详细资料可点链接查看拾悦城（二期）03云海臻府楼盘区位：进度：已出地面多层，网传3月份开盘入市。暂无售楼处。价格：毛坯限价4.61万/㎡产品户型：预计推售744套住宅，建面约89-120㎡3-4房。周边学校：小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。18班幼儿园（在建）、蚝业小学（18个班，宝安区双优学校）、片区规划两所九年一贯制学校。配套：交通方面：距离地铁12号线海上田园南站约300米；商业方面：约32万平会展商圈、约10万平前海·华发冰雪世界funmix主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：云海臻府作为2021年土拍市场中热门的限价盘，体量较小，社区不大，不过项目紧邻地铁12号线海上田园南站，并且还可以共享华发冰雪世界的生活配套，不过目前海洋新城片区仍处于建设阶段，前期入住需面临噪音及灰尘影响。楼盘详细资料可点链接查看云海臻府04鸿桥世纪名园（鸿德园二期）楼盘区位：进度：基坑建设中，预计下半年入市。暂无售楼处。价格：参考周边：润峯云上府均价约4.71万/㎡产品户型：预计推售785套住宅，建面约70-186㎡2-5房。周边学校：福桥小学与桥头学校（小学部）、塘尾万里学校（小学部）组成的共享学区配套：交通方面：距离地铁11号线桥头站约1公里；商业方面：一公里范围内有永佳福购物广场、东海百货、同泰时代广场等商业；除此之外，鸿德园小区街边商铺，有药房、便利店、生鲜和快递、五金等商户。周边配套较为欠缺，没有大型的商超，后期项目自身和周边项目的底商，可以满足日常生活。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：受益于已开盘的润峯云上府和即将入市的云上润府带动，片区面貌有改观。但目前在居住体验方面，暂时一般般。楼盘详细资料可点链接查看鸿桥世纪名园（鸿德园二期）05云上润府楼盘区位：进度：部分楼栋已出地面，大部分区域还在基坑建设中，预计下半年入市。暂无售楼处。价格：毛坯限价4.79万/㎡产品户型：建面约98-130㎡3-4房周边学校：配建一所约3000㎡的9班幼儿园；其他可参考鸿桥世纪名园（鸿德园二期）；配套：交通方面：距离地铁11号线桥头站约1公里；商业方面：参考鸿桥世纪名园（鸿德园二期），周边配套较为欠缺，没有大型的商超，后期项目自身和周边项目的底商，可以满足日常生活。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：与润峯云上府、鸿桥世纪名园、鸿德园一期一路之隔，一个十字路口四个楼盘。整体来讲片区面貌有改观，但目前在居住体验方面，暂时一般般。楼盘详细资料可点链接查看云上润府06璟荟名庭楼盘区位：进度：部分楼栋已出地面约10层，预计3月份入市。售楼处、样板房均已开放。价格：吹风价4.6-4.8万/㎡产品户型：首推270套住宅，产品建面约66-84㎡2-3房（毛坯交付）。周边学校：松岗第二小学、东方小学、松岗中学等配套：交通方面：目前主要依托公路通行，距轨道交通线路较远；商业方面：周边有东方PARK、松岗天虹、兆禾里购物中心、杉杉奥特莱斯广场等大型商超，项目配建临街商铺。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：位于松岗城区，生活氛围比较浓厚。附近农民房居多，环境面貌有待改善。户型设计方面，需要自行进行部分改造。楼盘详细资料可点链接查看璟荟名庭07新世界松风明月（一期二批）楼盘区位：进度：准现楼，预计3月份入市。售楼处、样板房均已开放。价格：参考第一批：均价约5.2万/㎡产品户型：预计推售948套住宅，建面约73-126㎡。周边学校：配建12班制幼儿园、松岗实验学校、松岗中英文实验学校、松岗第一小学、第二小学、第三小学、松岗中心幼儿园、华盛幼儿园、松岗中学等配套：交通方面：距离地铁6号线、11号线、12号线松岗地铁站约500米；商业方面：项目自带9万㎡社区商业和购物中心，一、二期商业总建面近9万㎡。一期为社区商业，体量约3万㎡；二期为大型商业，体量约6万㎡。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：综合体项目，目前二期还未动工。项目一期第一批416套房源开盘售罄，后面就没啥动静了。整体来看，交通区位优势明显。户型设计方面，拓展面积还不错，尤其是大面积段户型设计较为舒适。楼盘详细资料可点链接查看新世界松风明月（一期二批）08深铁铭著坊楼盘区位：进度：基坑建设中，预计下半年入市。暂无售楼处。价格：毛坯限价4.45万/㎡产品户型：建面约66-84㎡周边学校：松岗实验学校、松岗中英文实验学校、松岗第一小学、第二小学、第三小学、松岗中心幼儿园、华盛幼儿园、松岗中学等配套：交通方面：距离地铁6号线、11号线、12号线松岗地铁站约200米；商业方面：需要依靠新世界松风明月与杉杉奥特莱斯的商业（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：项目地块不大，规划建设一栋楼高260米的酒店建筑，建成后将是宝安第一高楼。项目周边农民房较多，总体居住氛围一般。楼盘详细资料可点链接查看深铁铭著坊宝中、碧海、新安关键词：大前海、大铲湾、大生活01都市茗荟花园二期楼盘区位：进度：准现楼。暂无售楼处。价格：参考项目一期，2020年开盘均价月10.9万/㎡产品户型：预计推售724套房源，建面约87-117-120-143-162㎡3-4房。周边学校：宝安实验学校、海旺学校、滨海小学、海天学校（修建中）等配套：交通方面：距离地铁1号线新安站约300米；商业方面：约1公里范围内有壹方城购物中心、海雅缤纷城、欢乐海湾等大型商业综合体。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：顶流红盘，也是捂盘王。项目区位优势明显，和周边二手房存在一定价差。楼盘详细资料可点链接查看都市茗荟花园二期02越秀瑞樾府楼盘区位：进度：基坑建设中，预计年中入市。暂无售楼处。价格：毛坯限价8.86万/㎡产品户型：预计推售建面约110-144m²4房，其中110㎡246套，144㎡60套。周边学校：新安中学（集团）第一实验学校配套：交通方面：临近地铁1号线宝体站；商业方面：周边社区自带部分底商，片区内大仟里购物中心、前海壹方城，直线距离约在1.2公里左右。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：项目紧靠幸福海岸，为宝中片区近年来少有的宅地，地理位置优越，生活配套醇熟。楼盘详细资料可点链接查看越秀瑞樾府03勤诚达云邸楼盘区位：进度：即将入市。已开放位于勤诚达大厦的异地展厅和样板间。价格：参考周边产品户型：预计推售481套住宅，建面约89-130㎡3-4房。周边学校：项目自带12班幼儿园，周边有文汇中学、弘雅小学、上合小学、建安小学、弘雅小学、宝民小学等。配套：交通方面：距离地铁5号线、12号线上川站约200米，（规划中）地铁15号线流塘站约700米；商业方面：天虹、沃尔玛、宝立方、中洲πmall、勤诚达K+广场、中粮大悦城、壹方城、海雅缤纷城、万达广场等。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：宝安新安片区，醇熟居住区新楼盘。楼盘详细资料可点链接查看勤诚达云邸04京地海樾府楼盘区位：进度：基坑建设中。暂无售楼处。价格：参考周边：榕江壹号院均价约7.83万/㎡产品户型：预计推售约350套住宅，建面约60㎡2房、90-120㎡3-4房。周边学校：西湾小学、海湾中学等配套：交通方面：与地铁11号线碧海湾站A口相邻，距离地铁1号线西乡站约500米；商业方面：项目对面榕江壹号院1.3万平集中商业体，也可步行15分钟左右到天虹商场。项目3km范围内有七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）、雅盛百货、海滨百货、华安百货等商场。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：地理位置有优势，生活配套醇熟。从目前网传的户型面积段来看，是一个相对低总价上车楼盘。建设进度非常缓慢，开发商什么想法呢？不得而知。懂？楼盘详细资料可点链接查看京地海樾府05越秀潮樾府楼盘区位：进度：基坑建设中，预计3月份入市。暂无售楼处。项目已开放2个临时展点① 沃尔玛(金海路店)：金港城内1层沃尔玛商场出入口电梯处② 沃尔玛(新安罗田分店)：君逸世家1层沃尔玛商场入口处价格：毛坯限价7.43万/㎡产品户型：预计推售420套住宅，建面约93-128㎡3-4房。周边学校：项目配建一所9班制幼儿园，红树林外国语小学、西湾小学、宝安第一外国语（初中）等。配套：交通方面：距离地铁11号线碧海湾站约800米；商业方面：自带约2000m²商业，周边还有前海科兴天地、壹方城购物中心、华侨城欢乐港湾等大型商业综合体。（以上信息请以楼盘开发商公示为准）综合评价：广州国企深圳新项目，地段位置比较醇熟，据说部分楼层户型能看到海景。

销售信息 2023-03-02 11:39
京地海樾府



京地海樾府已出地面4-5层，预计一季度入市

京地海樾府主体已出地面4-5层，预计一季度入市。网传的户型图有建面约60-90-120㎡三个户型，主要面积为60㎡为主，容积率6.07。项目位于恒悦二路与金海路交汇处，紧挨着11号线碧海湾站A口，距离1号线西乡站也只有约800米，属双地铁口物业。对这个楼盘感兴趣的购房者，可点击页面中楼盘名称查看详细资料，或点“免费电话”按钮拨打售楼处免费咨询电话。

销售信息 2023-01-03 11:57
京地海樾府



京地·海樾府分为三期开发

京地·海樾府分为三期开发。一期包含中央海滨文化公园、宝安中心区演艺、游乐设施及商业服务业用地；二期为海岸湿地公园、国际文化艺术中心；三期为海港乐活公园。

销售信息 2022-12-08 18:48
京地海樾府



京地·海樾府吹风价预计7-8万/㎡

京地海樾府位于碧海湾A出口，项目面积段约60-90-120平，2-4房。更多详情，可致电售楼处咨询，具体信息以售楼处输出为准。

销售信息 2022-11-25 18:37
京地海樾府



京地·海樾府主推户型建面为60㎡

京地·海樾府主推户型建面为60㎡，设计为2房，具体入市时间和价格待定。项目总占地约168万平方米，分为三期开发。

销售信息 2022-10-20 16:00
京地海樾府



京地·海樾府预推建面约60-90-120㎡户型

京地·海樾府位于宝安中心区滨海片区的滨海带上，东接前海合作区，西连大铲湾港区，北临宝安中心区的商务办公区、核心商业区和海滨广场。

销售信息 2022-09-21 18:01

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当前楼盘

京地海樾府 约73900元/㎡

深圳宝安

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