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华润润曜府



深圳——华润润曜府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】华润润曜府位于侨凯路与茶林路交叉口,光明光明城区域润系住宅【项目亮点】 1、项目价格为51100元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积69~95㎡，涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有21个公交站【价格分析】该楼盘均价高于光明新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积19000㎡；建筑面积163000㎡；总共1413户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为润加物业服务（深圳）有限公司; 【楼盘基础信息】 1、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。【户型分析】光明方正两房深圳上车-二居室-建面约69㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图光明方正两房深圳上车该户型建面约69㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。好地段小户型两房，标准层高设计，格局设计合理，提升了居住舒适度，双龙抱珠户型刚需，卧室和客厅均朝南，带阳台，满足日常采光需求。华润品质大三房改善型5.4米长大阳台-三居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图华润品质大三房改善型5.4米长大阳台该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。此房源为面积95平米大三房户型南朝向阳台5.4米长，格局简约大气，全明空间，可看到光明虹桥公园景观，居住舒适度高，小区周边配套齐全，楼下自带商业，教育资源丰富，交通出行和生活都很便利。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是茶林路口(公交站), 与楼盘直线距离为173米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是科语幼儿园，距离楼盘933米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为中国科学院大学深圳医院东院区，距离楼盘2035米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是亚六超市，距离楼盘1186米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含69~95㎡,价格约51100元/㎡，适合意向定居光明的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-25 12:42
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双11超前惠购，润曜府四重好礼来袭！

激爽双十一，提前驾到！华润置地超级福礼助力幸福安家。 1.特惠礼：特惠房源限时抢购 2.推荐礼：全民营销6万/套(税前) 3.老友礼：老带新6万元/套(税前) 4.成交礼：成交可砸金蛋，赢取惊喜礼以上活动政策请以售楼处为准

销售信息 2023-11-03 14:27
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华润润曜府价格约51100元/㎡

华润润曜府在售建面约69~95㎡，价格约51100元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于侨凯路与茶林路交叉口，开发商为深圳地铁前海国际发展有限公司,深圳市润投咨询有限公司，总规划户数为1413户，物业公司为润加物业服务（深圳）有限公司，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-22 00:10
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双节抢先购华润润曜府6重福利来袭！

双节特惠礼：限量特惠房源，一口好价等你来拿双节到访礼：到访在售项目，即可获得精美礼品双节打卡礼：打卡项目现场带话题发布抖音，热度第一名送华为Mate 60 Pro 双节熟人礼：全民营销推荐成交，限时佣金加码双节经纪礼：经纪人推荐成交，限时佣金加码双节成交礼：认购签约，即享Mate 60 Pro 活动时间：9月23日-9月30日以上活动详情请以售楼处为准

销售信息 2023-09-26 11:36
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深圳新盘入市迎高峰 11盘拿证新盘占9个还有这4盘周末正式选房！

新政落地，深圳市场推盘节奏加快。据深圳市房地产信息平台公示，9月前两周已有11盘拿证，同比增长超一半，其中仅9月8日一天就有6盘集中拿证。新盘扎堆入市！由上可知，9月已公示获证的项目中，除华润润曜府和汇银·绿城桂语兰庭人才房，其他9盘均为新盘首获证。罗湖区：京基云熙阁京基云熙阁此次获证号为【深房许字（2023）罗湖002号】，共计66套房源获准预售，房源建面约88-193㎡户型，备案均价约75000元/㎡。京基云熙阁位于罗湖莲塘街道梧桐山以南，云桐二路以北，项目为已开盘的京基云景梧桐二期组团，占地约0.53万㎡，建面约2.33万㎡，定位为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1。南山区：绿景白石洲璟庭绿景白石洲璟庭此次获证号为【深房许字（2023）南山012号】，预售房源为1栋3单元、1栋4单元、1栋5单元，建面约110-410㎡户型，共计1257套，备案均价约113875元/㎡；9月16日开盘。绿景白石洲璟庭位于南山白石洲片区(原沙河街道沙河五村更新单元)，占地面积30568.31m²，建筑面积461830.21m²，作为深圳目前体量最大、期望最高的城市旧改项目，一期推出3栋住宅、2栋公寓；其中住宅共计1257户，公寓共计1489户，住宅预计2023年下半年入市。福田区：金地环湾城金地环湾城此次获证号为【深房许字（2023）福田008号】，预售房源共2个单元住宅（1栋二单元/1栋三单元），其中二单元装修，三单元毛坯，共计401套，建筑面积约74-403㎡，备案均价约113532元/㎡；9月16日开盘。金地环湾城位于福田区金地-沙头片区，南依金地一路，东接沙尾路，北靠福强路，西至沙嘴路，临近7号线沙尾地铁站。项目总建面67.4万平方米，包括写字楼、公寓、住宅、酒店、购物中心及一所九年制公办学校、一所幼儿园。宝安区：京地海樾府京地海樾府此次获证号为【深房许字（2023）宝安031号】，预售房源为1栋A座、1栋B座，建筑面积约55-105㎡，共计336套房源，带装修，备案均价约74329元/㎡；9月15日（今日）19：00正式选房。京地·海樾府位于恒悦二路与金海路交汇处，轨道、公交、自驾出行都十分便捷。项目距离主干道较近，通过宝源路可连接西乡大道，自驾出行方便；与地铁11号线碧海湾站的A出口仅一墙之隔，属于地铁物业，500米内还有1号线西乡站，交通便利。龙华区：星河星悦云邸星河星悦云邸此次获证号为【深房许字（2023）龙华017号】，预售房源共1栋住宅（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元、1栋4单元），推出849套（含样板房）住宅建筑面积约95-124-105㎡，备案均价约54995元/㎡；9月17日开盘。星河星悦云邸位于位于龙华中轴大红山片区，临近地铁6号线阳台山东站约300米，地铁4、5、6号线环绕，3站红山、4站北站、5站福田和南山。项目主推建面约95-124㎡的3-4房，分别为约94-96㎡三房两厅两卫，约112-115㎡、约123-124㎡四房两厅两卫户型的舒适人居。坪山区：安居梓和苑安居梓和苑此次获证号为【深房许字（2023）坪山010号】，供应安居房1152套，384套约89㎡三房，768套约69㎡两房。项目位于坪山区坑梓街道秀沙路路与坪山大道交汇处东北角，自带18班幼儿园。光明区：满京华金硕华府满京华金硕华府此次获证号为【深房许字（2023）光明016号】，预售房源建筑面积约88-141㎡，共计704套房源，备案均价约46800元/㎡，9月23日开盘。满京华金硕华府位于深圳市光明中心区中部，东临光明大道，北临光辉大道，与科学公园隔路相望，生态环境优越，另外周边紧邻科技创新文化集群，如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等。光明区：金地峰境誉府金地峰境誉府此次获证号为【深房许字（2023）光明018号】，将推出497套建筑面积约83-120㎡房源，预计于9月23日开盘。金地峰境誉府为金地峰境瑞府的三期产品，据悉项目1-2期开盘当天即售罄。项目位于光明区华夏路东周文化公园东南侧，项目占地面积15077.79㎡，建筑面积79340㎡，由1A座、1B座、1C座32层，1D座30层4栋建筑组成。龙华区：华润超核紫云府华润超核紫云府此次获证号为【深房许字（2023）龙华018号】，共1栋商品住宅（1栋一单元、1栋二单元），共计464套建面约82-93㎡住宅，备案均价约70770元/㎡；9月22日正式选房。华润超核紫云府位于龙华区民治街道，主打刚需产品，项目紧临深圳北站，距离深圳北站约400米，地铁4/5/6号线在此接驳。接下来的深圳即将迎来一波“开盘潮”，各个项目也陆续释放开盘优惠信息，感兴趣的朋友可重点关注。

销售信息 2023-09-15 17:47
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光明楼市内战：悄无声息、买房保价、坪山价买光明房

9月13日，位于光明城站附近的新盘华润润曜府第三次获批预售，此次为项目第二次加推。备案房源位于项目2-3栋，总计487套住宅和26套商铺，推售住宅产品户型建面约71-99㎡，备案单价区间在约4.37-5.9万元/㎡，总价区间在336-566万元/套，均价约5.1万元/㎡。该项目地块原为A503-0096，毛坯限价4.89万元/㎡。截至本文发布时间，暂时未知具体的折扣信息。但其实通过简单查询可知，华润润曜府前两次获批预售时间也并不遥远，项目于4月28日首次获批预售（5栋），5月16日第一次加推（1栋），在中介渠道一度有最低87折优惠宣传，最后有消息称实为工抵房折扣。从首次开盘以来接近半年的备案数据来看，销售率着实一般。截图日期：2023年9月14日当然，市场这东西并不是一个单盘的问题。整个光明区域的新房市场，跟着深圳楼市的大趋势，都显得不是太好。除了上面“悄无声息”加推的华润润曜府之外，光明楼市其他待入市项目就显得特别“张扬”：买房保价、坪山价买光明房……光明楼市混战一触即发首当其冲的就是首次入市的满京华金硕华府，在光明第二个打出“买房保价”宣传口号。好巧不巧，第一个推出这个营销手段的楼盘正是华润润曜府的同门师兄们。2022年，华润在光明的2个新盘（润晖府、润曦府）也推出过“买房保价”名义的销售策略。回到满京华金硕华府，经过近2个月的宣传造势，9月12日，满京华金硕华府获批预售。本次备案704套住宅，单价区间在4.15-5.14万元/㎡。总价区间在368-722万元/套，均价约4.66万元/㎡。同时，项目官方海报直接打出各类折扣，折算下来大约3.7万元/㎡起。这个折扣力度和起价，确实如中介渠道宣传的快接近“坪山价买光明房”的程度了。当然，这还没完。除满京华金硕华府之外，同期也有光明城站片区的中海时光境对外宣传预计3.8万元/㎡起价入市，要知道该地块毛坯限价4.89万元/㎡。不远处还有地段和配套优势更大的深房光明里项目虎视眈眈，预计最快9-10月入市，该项目毛坯限价更低，为4.46万元/㎡。再再之外，金地峰境誉府、龙湖·御湖境、润宏城、深铁瑞城二期等全新楼盘或新组团也是动作频频，积极准备入市。总之，达到售卖条件的房子总得卖，无论是已开盘的项目推出各类大折扣促销也好，还是新获批入市新盘宣传“买房保价”也好，“坪山价买光明房”也好，目的很简单，尽快去化、回笼资金。对于购房者来说，首次置业的刚需有更低的上车门槛，“认房不认贷”后得以释放的改善买家可以考虑置换更大面积的新房。

销售信息 2023-09-14 11:33
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华润润曜府参考均价约51100元/㎡

华润润曜府均价约51100元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于侨凯路与茶林路交叉口，开发商为深圳地铁前海国际发展有限公司,深圳市润投咨询有限公司，总规划户数为1413户，物业公司为润加物业服务（深圳）有限公司，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-09-14 09:36
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拿证 | 润曜府加推487套住宅，均价约5.1万元/㎡

9月13日，润曜府再次获批预售，此次为项目第二次加推，并在深圳市房地产信息平台显示。此次备案房源位于项目2、3栋，总计487套住宅和26套商铺，住宅产品户型建面约71-99㎡，备案单价区间在约4.37-5.9万元/㎡，总价区间在336-566万元/套，均价约5.1万元/㎡。有中介渠道流传出来的优惠折扣如下：（仅供参考，请以开发商/楼盘现场算价为准）润曜府折扣2栋东南95平米4个98折西南89平米91折东南89平米4个98折西北89平米87折项目于5月16日第一次加推，备案房源位于项目1栋，总计304套住宅和9套商铺，住宅产品户型建面约88-96㎡，备案单价区间在约4.75-5.62万元/㎡，总价区间在416-539万元/套，均价约5.17万元/㎡。项目于4月28日首次获批预售，该批次备案销售的为162套住宅和5套商铺，住宅产品户型建面约69-82㎡，备案单价区间在约4.68-5.52万元/㎡，总价区间在325-447万元/套，均价约5.16万元/㎡。交通配套方面，润曜府距离13号线同观路站约450米，距离光明城高铁站直线距离约500米，此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点（在建），项目轨道交通便利，轨道出行方便。教育配套方面，润曜府1公里范围内有光明外国语、光明凤凰学校两所优质教育资源，项目东北面也有一所规划9年制学校，距离深圳市光明区凤凰城实验学校约1.9公里。商业方面，润曜府周边暂无大型商业，需要去往约2公里远的蓝鲸世界和万达广场，目前主要依赖自驾购物，地铁通车后2地铁站可去往上述提及的中心区商业。另外润曜府未来商业还将有光明城站深铁TOD的加持。基本可以实现家门口一站式购物。

销售信息 2023-09-13 22:29
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润曜府钜惠安家3重礼

安家推荐礼：①润晖府：全民营销推荐成交享3万元/套(税前)佣金奖励；②润曜府：全民营销推荐成交享6万元/套(税前)佣金奖励安家特惠礼：限量特惠房源安家成交礼：成交砸金蛋，赢取家电好礼。活动时间：2023年9月9日-10月7日，具体详情请以售楼处为准。

销售信息 2023-09-12 16:04
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“认房不认贷”登陆！超强台风都拦不住深圳买房人

8月30-31日，深圳2天3项利好发布：1.8月30日，深圳官宣认房不认贷，详情可点→深圳官宣“认房不认贷”：名下无房，再买算首套3成首付贷款，8月31日起施行2.8月31日，央行官宣首套房首付二成，详情可点→央行发文！首套房首付最低两成，二套最低三成3.8月31日，央行下调存量首套住房贷款利率，详情可点→刚刚！央行下调存量首套住房贷款利率！更劲爆的消息是，广州被曝已有银行执行首付最低两成的政策，二套房贷利率也有相应调整。这个周末深圳新盘的上客量和成交量是否有大的变化呢？目前来看，虽然周六迎接了超强台风苏拉。但，对于新政的反应，多个项目具体表现为口径一致，政策发布后的第一个周末（9月2-3日），到访量比以往要多。中海珑悦理官方公示“周末当日卖12套”；招商臻城官方公示“客户咨询、到访量激增70%，一周成交18套”；招商会展湾雍境花园官方公示“当周成交21套”。天猫好房测评师从多方渠道了解已获批的新房和待售新房的最新情况。在售新房方面，中海寰宇珑宸、华润昭华里、宏发悦见锦府、壹城中心十区、悦见公园里等表示看房人数增加，而深铁璟城到访多为回头客户；龙岗某楼盘，官方宣布最低首付20%（客户先交定金保留房源，等9月25日相关政策落地，首套房客户可首付最低2层签约，如没有定金可退）；关于折扣方面，目前只有中海珑悦理明确表示会随着销售量回暖而回收折扣，其余项目依然按照原来的折扣优惠执行。中海珑悦理于8月11日获批预售，备案477套住宅，住宅户型建面约89-136㎡3-4房，均价约7.22万元/㎡。官方公布开盘数据，销售金额约15.8亿。光明华润润曜府92折，深铁瑞城二期毛坯出售，销售透露套均低于一期五十万元起售。来自中介的朋友圈图片龙华的华润超核中心润府、鸿荣源尚云花园中介渠道报备人数激增。此前，龙华鸿荣源尚云官方公布开盘销售了347套，官宣销售约20亿元。项目和壹成中心花园隔路相望。周边配套丰富齐全，商业方面项目隔条马路就是龙华最大商业中心壹方天地。壹湾臻邸根据户型总价减5万元，还有抽奖砸金蛋环节；华润项目全民营销持续，认房不认贷新政出台后，这一两天看房的人多了，坪山紫樾润府在此之前周中日成交平均1.5套，预计新政后成交数量会上升。图为深房光明里9月2日开样板间现场图为绿景白石洲璟庭周末展厅现场图为悦见公园里周末展厅现场待售新房方面，绿景白石洲璟庭、深房光明里、华润超核紫云府、中海时光境等热门楼盘也表示到访量明显增加。满京华金硕华府吹风均价4.53万元/㎡，送中央空调和简装；绿景白石洲璟庭销售表示，目前可低于周边二手房（约6折价格）买南山新盘，预计9月5日获批预售。从以上数据可知，深圳多数新房项目还在延续之前的折扣优惠，目前还暂未见上调价格的新盘。深圳作为一线城市，房产政策轻易不作大改动，上周的“认房不认贷”等政策调整一石激起千层浪，周末就开始初步显现。深圳楼市后期走势是涨价还是继续下行？现在不得而知，还是比较建议购房者多观察多实地看房。

销售信息 2023-09-04 15:51
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“认房不认贷”未落地，深圳开发商就变脸了？

刚过去的周末，“认房不认贷”轰炸了整个深圳楼市。8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。什么是“认房不认贷”？“认房不认贷”是指，商业银行在确定最低贷款比例时，只按照家庭名下是否有房来认定，不管购房家庭是否有住房贷款记录。国内大多数重点城市实行“认房又认贷”，即“卖一买一”情况下只要全国内范围内有过的购房贷款记录，再次贷款购买住宅都被认定为二套。而“认房不认贷”可以让这部分购房群体按照首套房标准贷款。比如在深圳，如果1个家庭买过一次房，贷过一次款，现在想换房，如果卖掉这套房子，再买房的时候，首付比例就高达50%或者60%，而不能享受最低30%的首付。执行认房不认贷后，只要有过贷款或外地有房，在深圳无房均可以3成首付。那么深圳开始执行“认房不认贷”了吗？深圳已执行“认房不认贷”？多家银行否认就在三部门发布关于“认房不认贷”政策的推动公告后，据了解，深圳住建局以及相关部门并未对此发布关于“认房不认贷”的政策。对此，深圳12345政务服务热线工作人员8月25日表示：尚未接到相关“认房不认贷”政策的通知。据深圳交通银行、建设银行、农业银行、招商银行等银行的相关工作人员8月26日均表示，目前没有收到主管部门的通知，没有相关细则出台，暂执行是原有政策。另有银行房贷经理透露，国家三部门联合发文，深圳银行如何执行、参照哪些依据执行，还需要地方主管部门的进一步文件通知。与此同时，深圳市地方金融监督管理局、中国人民银行深圳市分行均表示，相关细则将由政府部门统一发布。不过也有银行表示，深圳“认房不认贷”将以不发文形式执行。其实不难理解，深圳素来有政策不发文执行的习惯，例如4月份的参考价政策调整，未公布正式文件，银行就已经开始根据评估价发放贷款，意味着执行了两年多的二手房参考价静悄悄退出历史舞台。虽然政策有所松动，但深圳住建部门依然要求中介对房源仅展示官方参考价。当然，三部门发文仅数日，“认房不认贷”是否在深圳执行，时间会给出答案。即使在政策执行方面尚处于“罗生门”，然而久旱逢甘霖的开发商已经早早做出反应。政策未落地开发商便回收折扣？经过多年的持续供应以及需求的下行，深圳楼市从过去几年的住宅供不应求转变到如今的“供不应求”，成交低迷以及人才房的冲击下，折扣满天飞早已成为深圳楼市的常态。就在三部门发布“认房不认贷”的通知后，深圳多个新盘便传出收回折扣涨价的信息，但目前来看，收回折扣都是位于去化难的龙岗、龙华、光明的盘。其中，某央企开发商有两个项目称要收回折扣，其中一个在观澜的九龙山板块，另一个在布吉的三联。比如观澜这个项目称，责令自2023年9月1日起，对在售的某些房源进行折后回收2%，取消万元家电包。布吉三联的项目称，自3月份开盘以来，销售业绩突出，连续3个月位居龙岗区销售冠军楼盘，责令自9月1日起，收回现房促销折扣98折%。另外位于光明区的润曜府也传出9月1日前回收住宅5%的优惠折扣。来源：咚咚找房华润润曜府位于光明区凤凰街道科林路与侨凯路交汇处，项目于今年4月份推出5栋167套房源，5月份加推304套住宅。但目前根据深圳房信平台的网签备案情况，项目去化并不理想，目前已入市的466套住宅，仅网签了76套，而项目还有几百套房还未入市。不过就在8月26日中午，华润便发文辟谣澄清，表示网络上流传关于润曜府销售价格的会议纪要截图，经核实项目没有召开相关会议，也没有关于价格方面的调整决策。来源：华润置地深圳大区官微由此可见，部分开发商的举措，似乎意味着“认房不认贷”一旦执行，深圳即将爆发的购买力。不过，在政策未明朗之前，开发商撤回折扣的行为，在不少网友看来似乎有趁机饥饿营销博去化之嫌。毕竟，深圳8月份的楼市表现并不亮眼，甚至越发低迷。8月深圳新房成交低迷“认房不认贷”预热金九银十？据深圳市房信平台显示，截至8月26日，8月深圳全市一手住宅累计网签1891套，比上个月同期减少26%；二手住宅网签2059套，比上个月同期提高4.7%。距离8月份结束还有5天时间，预计8月份新房住宅将创今年春节后网签量新低。值得一提的是，据深圳房信平台显示，8月份深圳全市共有14个住宅项目获批预售，共备案5528套，备案套数环比上涨34.7%，开发商推盘情绪高涨。即使是开发商推盘意愿加强，然而购房端的需求低迷使得库存高居不下，开发商也如神仙打架，营销花样频出。可以发现，折扣已经不再是提振楼市的兴奋剂，如何挖掘潜在购房需求，减轻购房者的购房成本，成为官方需要关注的重要节点。事实上，“认房不认贷”早在7月底就被热议了一波。如今，三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，让“认房不用认贷”以因城施策的方式在各地落地，对房地产市场注入信心。资本市场首先作出反应，就在三部门发布措施的首个交易日，A股便迎来全线飘红，据Wind数据显示，8月28日截至10：06，沪市成交额为2376.39亿元，深市成交额为2830.94亿元，A股市场成交额突破5000亿元。李宇嘉指出，此次政策力度超出了预期，既有利于商品房需求端稳定，也有利于居民端杠杆率稳定，最终有利于资产价格和金融秩序稳定。易居研究院研究总监严跃进认为，新政对于后续尤其是“金九银十”阶段的购房市场提振具有积极的作用。市场对于当前政策优化的呼声非常高，尤其是当前大城市，市场也遇到了一些压力。当前政策出台，对于大城市信贷政策的调整、房贷政策的优化、购房成本的降低等都有非常直接的影响。值得一提的是，利好消息接连不断。“认房不认贷”的政策出台同一天，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。整合自：咚咚找房、南方+

销售信息 2023-08-28 15:36
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深圳再挂四宗宅地光明凤凰限售价突破5万/㎡周边在售/待入市新房逐个看

乐居新媒体深圳7月20日，深圳以挂牌方式公开出让四宗宅地，分别位于龙岗、龙华及光明两宗，用地面积约9.47万㎡，总建面约47.05万㎡，起拍总价约78.43亿元。这四宗宅地拟将于8月18日15时出让成交。深圳今年第二批推出的10宗用地，截至目前已全部挂牌出让。龙岗区宝龙街道G02315-0028宗地G02315-0028宗地位于龙岗区宝龙街道，地块属性为三类居住用地，宗地占地面积7512.96㎡，建筑面积21036㎡，地块最高限制地价7500万元。本公告出让宗地住宅部分拟建设企业全年期自持的保障性租赁住房，采取“单限单竞+摇号”规则挂牌出让。本公告出让宗地项目中企业全年期自持的保障性租赁住房，由深圳市住房保障署负责监管，实行政府指导、市场化运营。竞得人须与深圳市住房保障署签订《深圳市保障性租赁住房建设和管理任务书》。周边待售/在售住宅新房：地块2公里范围内有在售的新房中海寰宇珑宸龙华区大浪街道A839-0292宗地A839-0292宗地位于龙华区大浪街道，宗地属性为二类居住用地，土地面积：33850.6㎡，建筑面积：159430㎡，地块起拍价25.79亿元。出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。A839-0292宗地普通商品住房平均销售价格不高于57000元/平方米（不含室内装修价格）。让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。周边待售/在售住宅新房：地块1公里范围内暂无即将入市/近期入市的新房光明区凤凰街道A614-0522宗地出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。A614-0522宗地普通商品住房平均销售价格不高于48500元/平方米（不含室内装修价格）。周边待售/在售住宅新房：地块1公里范围内有在售新房松茂御城以及在建新盘润雅园光明区凤凰街道A503-0107出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。A503-0107宗地普通商品住房平均销售价格不高于50300元/平方米（不含室内装修价格）。周边待售/在售住宅新房：地块1公里范围内有即将入市/近期入市/在售的新房华润润晖府、华润润曜府、深房光明里、中海时光境花园、龙光·玖瑞府、特发·观月台等

销售信息 2023-07-20 09:52
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2023年华润置地关键词：赶紧卖

华润在今年4月份时，公布了华润置地在深的9大住宅项目，布局深圳五个行政区域，其中光明有3个住宅、宝安1个、龙华2个、龙岗2个、坪山1个。目前，加上2014年开盘的南山润府，华润在深已布局了6个含“润府”住宅项目，润系产品不再高高在上，或是与区政府合作、或是牵手“国央企”保利，走刚需化路线卖“亲民”产品。按开盘进度，截至5月31日已入市了光明润晖府、润曦府、润曜府、龙华超核中心润府、宝安云上润府和坪山紫樾润府等6个住宅项目。按区域划分，华润似乎更偏好在“地少”的罗湖设置商业中心，耗费了10年开盘的华润置地未来城（湖贝旧改）住宅，算是华润置地少有的大型城市更新项目。反观，华润对盐田的价值认可度不高，2023年华润连商业项目都没涉及。图源：华润置地深圳大区从“紧凑”的开盘进度不难看出，华润主打就是：赶紧卖！去年拍下的光明地块，润晖府（2月27日拿证）和润曦府（4月19日拿证）在2023年上半年就分批入市。以下为华润10盘的开盘进度一览：龙华·备案均价约7.24万元/㎡华润超核中心润府分2批入市，3月16日华润超核中心润府获批预售，产品户型建面约99-115㎡，备案单价区间在约6.82-7.62万/㎡，总价区间在674-879万/套；4月14日，华润超核中心润府获批预售项目二期加推708套房源，户型有建面约99-143㎡3-4房，推售单元为2栋、3栋、5栋，最低总价643万起。项目一期今年3月首批推出510套99-114㎡3-4房产品，目前已基本售罄。龙华·限价7.245万元/㎡华润超核紫芸府预计推售466套81-93㎡三房产品，其中81㎡三房有212套，93㎡有254套。日前有消息称，最快下半年入市。龙岗·毛坯限价4.46万元/㎡华润昭华里，昭华里官宣6月4日开展厅和样板间，华润置地第一次在龙岗开发建设的住宅，入市时间待定。华润昭华里项目共规划2栋住宅楼，合计442户(其中保障性住房80户)，可售商品房为264套。产品预计为建面95㎡3房。项目地上最高47层，地下4层。龙岗·毛坯限价3.95万元/㎡静安府已开放展厅和样板房，预计6月入市，由保利置业和华润置地联合开发，位于龙岗街道玉岭路与楼岭路(规划路)交界处。将推售建面约82-110㎡3-4房产品，项目共920套可售房源，将首推约320套住宅。光明·均价约4.71万元/㎡华润润曦府，3月18日华润润曦府首推192套住宅，分布在3栋；4月19日，华润润曦府加推，此次备案370套房源，户型建面约89㎡-111㎡，备案单价区间在约4.41-4.91万/㎡，总价区间在394-544万/套。光明·均价约5.16万元/㎡华润润晖府，2022年12月23日首推191套房源均价约5.16万元/㎡、2023年1月6日又马不停蹄地加推2栋163套住宅，单价4.68万元/㎡起；2023年2月13日，润晖府3栋获批预售，继续推售189套房源，住宅产品户型建面约89㎡，均价约5.16万/㎡，单价区间在5-5.31万/㎡，总价区间在447-474万/套。目前华润润晖府只剩少量尾盘，户型设计上89㎡三房两卫分横厅和竖厅结构，使用率较高。光明·均价约5.17万元/㎡华润润曜府，4月28日首推162套住宅，备案单价区间在约4.68-5.52万元/㎡，总价区间在325-447万元/套，均价约5.16万元/㎡；5月16日再次获批预售，本次总计加推304套住宅，住宅产品户型建面约88-96㎡，备案单价区间在约4.75-5.62万元/㎡，总价区间在416-539万元/套，均价约5.17万元/㎡。光明·润雅园还在建设早期，预计要今年年底才有入市动静。宝安·均价约4.78万元/㎡云上润府备案单价区间在约4.12-5.3万元/㎡，据现场销售反馈，开盘当天销售了约60%（仅供参考）。其中住宅产品户型建面约84-135㎡，总价区间在402-702万元/套。坪山·均价约3.73万元/㎡紫樾润府5月19日获批预售，房源位于项目1栋，住宅产品建面约69-91㎡推出394套住宅。网传只卖了20套房（仅供参考），房源位于项目1栋，住宅产品建面约69-91㎡，备案单价区间约3.5-4.18万/㎡，总价区间在243-380万/套。

销售信息 2023-05-31 17:42
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31批客选304套房润曜府1栋5月19日线上选房

华润润曜府公布入围人数，31批客户选304套住宅，5月19日线上选房。 5月16日，润曜府再次获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。此次备案房源位于项目1栋，总计304套住宅和9套商铺，住宅产品户型建面约88-96㎡，备案单价区间在约4.75-5.62万元/㎡，总价区间在416-539万元/套，均价约5.17万元/㎡。

销售信息 2023-05-19 14:12
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拿证速递 | 华润润曜府于2023年5月16日新获预售证准售建面为28109.47㎡

　　据深圳住建委最新消息，华润润曜府预售证新鲜出炉。准售面积为28109.47，备案价为约51699元/㎡，拿证房源套数为313，物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘由深圳地铁前海国际发展有限公司,深圳市润投咨询有限公司开发。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-05-18 09:59
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华润润曜府参考价格约51699元/㎡

华润润曜府价格约51699元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于侨凯路与茶林路交叉口，开发商为深圳地铁前海国际发展有限公司,深圳市润投咨询有限公司，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-05-17 09:52
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华润润曜府价格约51699元/㎡

华润润曜府价格约51699元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于侨凯路与茶林路交叉口，开发商为深圳地铁前海国际发展有限公司,深圳市润投咨询有限公司，最终交房时以待定交付。敬请关注！

销售信息 2023-05-17 09:52
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润曜府意向入围客户名册公示，132批客选162套房

润曜府意向入围客户名册公示，132批客选162套房，入围比例1:0.81,5月9日正式选房。项目于4月28日获批预售，备案销售的为162套住宅和5套商铺，住宅产品户型建面约69-82㎡，备案单价区间在约4.68-5.52万元/㎡，总价区间在325-447万元/套，均价约5.16万元/㎡。

销售信息 2023-05-08 14:46
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华润润曜府5月4日-7日意向登记，9号选房

华润润曜府(润晖府二期)销售方案已经公布： 5月4日-5月7日意向登记； 5月8日-5月9日意向登记人名册公示及公证摇号阶段； 5月9日线下正式选房。项目于4月28日获批预售，备案销售的为162套住宅和5套商铺，住宅产品户型建面约69-82㎡，备案单价区间在约4.68-5.52万元/㎡，总价区间在325-447万元/套，均价约5.16万元/㎡。

销售信息 2023-05-06 13:41
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拿证 | 润曜府推162套住宅，均价约5.16万元/㎡

4月28日，润曜府获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。此次备案销售的为162套住宅和5套商铺，住宅产品户型建面约69-82㎡，备案单价区间在约4.68-5.52万元/㎡，总价区间在325-447万元/套，均价约5.16万元/㎡。点击下发链接，查看楼盘详情

销售信息 2023-04-29 06:11

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