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深圳——润宏城润雅园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】润宏城润雅园位于马角岭路与松白路辅路交叉口东200米,光明人居好房住宅【项目亮点】 1、项目价格为44600元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积81~133㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有8个公交站【价格分析】该楼盘均价高于光明新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积70698㎡；建筑面积485994㎡；总共1096户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市宏发物业服务有限公司; 【楼盘基础信息】 1、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。【户型分析】 E户型-四居室-建面约133㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型该户型建面约133㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。建面约133-134㎡四室两厅三卫。奢阔开间：五开间朝南，约15米大面宽，阳光明媚清风满室；多元融合：LDKB一体化，约29m 阔尺方厅，容纳家庭生活的万般精彩；环幕视野：L型转角环幕大阳台，270度环幕视野，迎纳更多生活场景；双套房设计：多代同堂各得其乐，私密考究格调尽显。A户型-三居室-建面约81㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约81㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。建面约81-83㎡三室两厅两卫。LDKB一体化：竖厅格局，无界融合多元场景，保留更多舒适温馨交流空间；强大收纳：入户玄关、扩容式嵌入设计拓展更多家庭空间；空间可变：客厅旁灵动空间，兼顾功能与舒适；双凸窗主卧套房：尺度主卧搭配双屏采光，尽享悠然私谧。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是光明塘尾(公交站), 与楼盘直线距离为247米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是深圳市博文幼儿园，距离楼盘722米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是中国科学院大学深圳医院，距离楼盘1772米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为惠丰购物广场，距离楼盘640米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含81~133㎡,价格约44600元/㎡，适合意向定居光明的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-03-14 15:04
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润宏城官宣开盘当天销售额超10亿元

润宏城首推组团(润雅园1栋和3栋)12月12日开盘，开发商发布海报官宣开盘当天销售额超10亿元。该项目12月6日获批预售，本次备案456套住宅和5套商铺，备案房源位于润雅园1栋和3栋。住宅产品户型建面约81-133㎡，单价区间在4.05-5.01万元/㎡。总价区间在336-666万元/套，均价约4.45万元/㎡。开盘优惠约87折，总价约295起买三房。具体开盘折扣优惠可点链接查看https://m.leju.com/sz/news/7135102930398794167.html

销售信息 2023-12-13 09:13
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475批客选456套房，润宏城12月12日开盘选房

润宏城开盘约87折，总价约295起买三房，本次推456套住宅和5套商铺，备案均价约4.45万元/㎡。12月6日，润宏城获批预售，备案房源位于项目1栋和3栋。住宅产品户型建面约81-133㎡，单价区间在4.05-5.01万元/㎡。总价区间在336-666万元/套，开发商官方海报显示，润宏城定于12月12日开盘选房。开发商官宣发布折后价格段，关于本批次预售房源折扣优惠信息，仅供参考，折扣优惠信息请以开发商现场公示为准。整个24号地块由5栋住宅组成，属于深圳13号线月亮路站(在建)地铁新房，整个体量约有2平方公里。整个还项目规划了3所9年一贯制的学校，7所幼儿园。

销售信息 2023-12-11 09:29
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光明润宏城12月12日开盘选房，开盘约87折

12月6日，光明润宏城获批预售，本次备案456套住宅和5套商铺，备案房源位于润雅园1栋和3栋。目前销售流程已出。公证摇号时间：12月12日10:00；开盘选房时间：12月12日19:30。住宅产品户型建面约81-133㎡，单价区间在4.05-5.01万元/㎡。总价区间在336-666万元/套，均价约4.45万元/㎡。开发商官方海报显示，项目约87折开盘。关于本批次预售房源折扣优惠信息，仅供参考，折扣优惠信息请以开发商现场公示为准。

销售信息 2023-12-07 11:28
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拿证｜开盘约87折，总价约295万元起买三房，润宏城推456套住宅，备案均价约4.45万元/㎡

12月6日，润宏城获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。本次备案456套住宅和5套商铺，备案房源位于润雅园1栋和3栋。住宅产品户型建面约81-133㎡，单价区间在4.05-5.01万元/㎡。总价区间在336-666万元/套，均价约4.45万元/㎡。开发商官方海报显示，润宏城定于12月12日开盘选房，12月6-10日为i深圳意向登记阶段。开发商官宣发布折后价格段，关于本批次预售房源折扣优惠信息，仅供参考，折扣优惠信息请以开发商现场公示为准。83m²：备案价约3.9-4.15万/㎡，总价约：325-345万，折后单价约：3.55-3.73万/㎡，折后总价约：295-310万元；93m²：备案价约4.03-4.35万/㎡，总价约：375-405万，折后单价约：3.65-3.92万/㎡，折后总价约：340-365万元；108m²：备案价约4.62-4.90万/㎡，总价约：500-530万，折后单价约：4.25-4.44万/㎡，折后总价约：460-480万元；135m²：备案价约4.88-4.96万/㎡，总价约：650-670万，折后单价约：4.43-4.58万/㎡，折后总价约：590-610万元。规划方面润宏城项目位于深圳市光明区凤凰街道13号线二期月亮路站旁，总占地面积约195万㎡，总建筑面积约382.5万㎡，共规划住宅172.44万㎡，由华润置地与宏发集团联合开发，项目是属于旧改用地，没有毛坯限价。整个润雅园(24号地块)由5栋住宅组成，属于深圳13号线月亮路站(在建)地铁上盖新房，整个体量约有2平方公里。整个还项目规划了3所9年一贯制的学校，7所幼儿园。户型解析A户型81-83㎡该户型主要分布在1栋、2栋A座、2栋B座；LDKB一体化竖厅格局，保留更多舒适温馨交流空间。B户型94㎡该户型主要分布在1栋，餐客一体化，方正通厅，采光通风好；阳台宽广，约3.4米瞰景阳台，可看花园景观。C1户型93㎡该户型主要分布在1栋、2栋A座、2栋B座；通透格局，约10米面宽，约4.25米景观阳台；客厅有同面积段内难得的LDKB一体化设计。C2户型92-93㎡该户型主要分布在2栋C座、3栋；该户型有约4.2米超大开间，LDKB一体更显空间尺度感。D1户型108-111㎡该户型主要分布在1栋、2栋A座、2栋B座；南向四开间，约11米超大面宽，通透舒适。D2户型107-108㎡该户型主要分布在2栋C座、3栋；五开间朝南，约15米大面宽；双套房设计，多代同堂各得其乐。E户型133㎡该户型主要分布在1栋、2栋C座，该户型五开间朝南，约15米大面宽，双套房设计，多代同堂各得其乐，保护隐私。配套方面周边城市主干道有光明大道、东明大道、周家大道、公明大道；学校方面，项目规划3所九年一贯制学校、7所幼儿园；周边休闲配套有茅洲河公园、明湖公园、鹅颈水湿地公园。

销售信息 2023-12-06 11:49
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网传价格“3”字头起开卖？润宏城即将入市

润宏城展厅和样板房均已开放，预计12月初入市。日前有网传消息称，价格“3”字头起开卖，项目旁松茂御城，备案均价4.69万元/㎡。整个润雅园(24号地块)由5栋住宅组成，总计1091套房。首次推售1栋和3栋约400多套，户型建面81-83-92-95㎡3房2卫，108-111㎡4房2卫，134㎡4房3卫户型。项目属于深圳13号线月亮路站(在建)地铁上盖新房，整个体量约有2平方公里。周边城市主干道有光明大道、东明大道、周家大道、公明大道；学校方面，项目规划3所九年一贯制学校、7所幼儿园；周边休闲配套有茅洲河公园、明湖公园、鹅颈水湿地公园。

销售信息 2023-12-04 10:49
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网传价格“3”字头起开卖？润宏城即将入市

润宏城展厅和样板房均已开放，预计11月中旬入市。日前有网传消息称，价格“3”字头起开卖，项目旁松茂御城，备案均价4.69万元/㎡。整个润雅园(24号地块)由5栋住宅组成，总计1091套房。首次推售1栋和3栋约400多套，户型建面81-83-92-95㎡3房2卫，108-111㎡4房2卫，134㎡4房3卫户型。项目属于深圳13号线月亮路站(在建)地铁上盖新房，整个体量约有2平方公里。周边城市主干道有光明大道、东明大道、周家大道、公明大道；学校方面，项目规划3所九年一贯制学校、7所幼儿园；周边休闲配套有茅洲河公园、明湖公园、鹅颈水湿地公园。

销售信息 2023-11-07 09:39
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润宏城11月4日开放交标样板间，即将入市

润宏城已于11月4日开放交标样板间，预计11月中旬入市。整个润雅园(24号地块、润宏城一期)由5栋住宅组成，总计1091套房源。首次推售其中的1栋和3栋约400多套，户型面积：81-83-92-95㎡的3房2卫，108-111㎡的4房2卫，134㎡的4房3卫户型。项目属于深圳13号线月亮路站(在建)地铁上盖新房，整个体量约有2平方公里。周边城市主干道有光明大道、东明大道、周家大道、公明大道；学校方面，项目规划3所九年一贯制学校、7所幼儿园；周边休闲配套有茅洲河公园、明湖公园、鹅颈水湿地公园。

销售信息 2023-11-04 22:34
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润宏城首推组团润雅园1栋和3栋，预计11月中旬入市

润宏城展厅和样板房均已开放，预计11月中旬入市。整个润雅园(24号地块)由5栋住宅组成，总计1091套房源。首次推售其中的1栋和3栋约400多套，户型面积：81-83-92-95㎡的3房2卫，108-111㎡的4房2卫，134㎡的4房3卫户型，价格方面可以参考旁边2022年11月份入市的松茂御城雅苑，该备案均价4.69万元/㎡。项目属于深圳13号线月亮路站(在建)地铁上盖新房，整个体量约有2平方公里。周边城市主干道有光明大道、东明大道、周家大道、公明大道；学校方面，项目规划3所九年一贯制学校、7所幼儿园；周边休闲配套有茅洲河公园、明湖公园、鹅颈水湿地公园。

销售信息 2023-11-01 09:27
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润宏城项目待售中

润宏城预计推出新房源，待售户型建面约81~133㎡房源，目前价格待定。润宏城位于马角岭路与松白路辅路交叉口东200米，开发商为深圳市润投咨询有限公司，总规划户数为1096户，总建筑面积约485994平，总占地面积约70698平，物业公司为深圳市宏发物业服务有限公司，车位数1291个，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-22 00:51
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新品入市丨网传折后“3字头”起，润宏城推售83-135㎡三至四房住宅，即将入市

光明润宏城已开展厅和样板房，预计12月左右开盘入市。将推出1091套房源，户型面积：81-83-92-95㎡的3房2卫，108-111㎡的4房2卫，134㎡的4房3卫户型，价格方面可以参考旁边2022年11月份入市的松茂御城雅苑，备案均价4.69万/㎡。据最新网络消息称，目前已有优惠价格流出，具体价格：83㎡：备案价约：3.9-4.15万/㎡，总价约：325-345万，折后单价约：3.55-3.73万/㎡，折后总价约：295-310万元；93㎡：备案价约：4.03-4.35万/㎡，总价约：375-405万，折后单价约：3.65-3.92万/㎡，折后总价约：340-365万元；108㎡：备案价约：4.62-4.90万/㎡，总价约：500-530万，折后单价约：4.25-4.44万/㎡，折后总价约：460-480万元135㎡：备案价约：4.88-4.96万/㎡，总价约：650-670万，折后单价约：4.43-4.58万/㎡，折后总价约：590-610万元。户型解析A户型81-83㎡该户型主要分布在1栋、2栋A座、2栋B座；LDKB一体化竖厅格局，保留更多舒适温馨交流空间。B户型94㎡该户型主要分布在1栋，餐客一体化，方正通厅，采光通风好；阳台宽广，约3.4米瞰景阳台，可看花园景观。C1户型93㎡该户型主要分布在1栋、2栋A座、2栋B座；通透格局，约10米面宽，约4.25米景观阳台；客厅有同面积段内难得的LDKB一体化设计。C2户型92-93㎡该户型主要分布在2栋C座、3栋；该户型有约4.2米超大开间，LDKB一体更显空间尺度感。D1户型108-111㎡该户型主要分布在1栋、2栋A座、2栋B座；南向四开间，约11米超大面宽，通透舒适。D2户型107-108㎡该户型主要分布在2栋C座、3栋；五开间朝南，约15米大面宽；双套房设计，多代同堂各得其乐。E户型133㎡该户型主要分布在1栋、2栋C座，该户型五开间朝南，约15米大面宽，双套房设计，多代同堂各得其乐，保护隐私。项目配套项目属于深圳13号线月亮路站(在建)地铁上盖新房，整个体量约有2平方公里。周边城市主干道有光明大道、东明大道、周家大道、公明大道；学校方面，项目规划3所九年一贯制学校、7所幼儿园；周边休闲配套有茅洲河公园、明湖公园、鹅颈水湿地公园。

销售信息 2023-10-10 16:02
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计划新增约1.39万套住宅！深圳官宣四季度计划入市商品房项目

深圳市住房和建设局发布深圳市2023年四季度计划入市商品房项目名单。截至2023年10月9日，我市2023年第四季度计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1686642.70平方米，16379套，其中：住宅1443352.71 平方米，13889套；商务公寓41817.23平方米，765套；商业40282.40平方米，418套；办公161190.36平方米，1307套（详见附件。注：最终数据以商品房预售许可证为准）。根据信息，深圳今年四季度计划入市商品房项目共34个，含深汕合作区在内，全市十一个行政区域皆有新盘入市。其中，有计划推出住宅的项目有28个，多个关注度较高楼盘，均出现在入市名单上，如前海时代三期、光明润宏城等。具体住宅项目如下，可本页面下面项目名称查看楼盘详细情况：罗湖区：天韵府（京基天韵府）、凌云华府盐田区：特发小梅沙觐海广场（觐海府）南山区：临海揽山御园、总章翡翠公馆（总章叠翠花园）宝安区：万丰海岸城瀚府(二期)、珈誉未来花园（鸿荣源·珈誉府）、拾悦城楠园（拾悦城）、中粮悦章凤凰里龙岗区：云宸里（城建云宸汇）、泰瑞府（深业泰瑞府）、新霖荟花园（新霖荟邑花园）、凤凰九里慧苑（金光华凤凰九里）、创城云璞、盛境御府（星河盛境）、博文雅苑（振业博文雅苑）龙华区：悦见倾湖和府（宏发悦见锦府）、悦见倾湖誉府（宏发悦见锦府）、天湖岛花园（天湖岛）坪山区：蔚蓝左岸花园光明区：润雅园（润宏城）、星辉兰玉庭（兰玉庭）、天泽玉河府、学府朗园（特发学府朗园）大鹏新区：东庭名苑前海合作区：前海时代（前海时代云岸）、招商瑧玺（前海瑧玺）深汕合作区：翰林华庭

销售信息 2023-10-10 09:31
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润宏城10月15日开展厅和样板房

据最新消息，润宏城10月15日开展厅和样板房，预计11月左右开盘入市。将推出1091套房源，户型面积：81-83-92-95㎡的3房2卫，108-111㎡的4房2卫，134㎡的4房3卫户型，价格方面可以参考旁边2022年11月份入市的松茂御城雅苑，备案均价4.69万/㎡。项目属于深圳13号线月亮路站(在建)地铁上盖新房，整个体量约有2平方公里。周边城市主干道有光明大道、东明大道、周家大道、公明大道；学校方面，项目规划3所九年一贯制学校、7所幼儿园；周边休闲配套有茅洲河公园、明湖公园、鹅颈水湿地公园。

销售信息 2023-10-09 11:38
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润宏城10月15日开放展厅样板间 11月入市

据最新消息，润宏城10月15日开放样板房和营销中心，11月末左右将入市。将推出1091套房源，户型面积：81-83-92-95㎡的3房2卫，108-111㎡的4房2卫，134㎡的4房3卫户型，价格方面可以参考旁边2022年11月份入市的松茂御城，备案均价4.69万/㎡。项目属于深圳13号线月亮路站(在建)地铁上盖新房，整个体量约有2平方公里。周边城市主干道有光明大道、东明大道、周家大道、公明大道；学校方面，项目规划3所九年一贯制学校、7所幼儿园；周边休闲配套有茅洲河公园、明湖公园、鹅颈水湿地公园。

销售信息 2023-10-07 09:36
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9月23日润宏城举办项目发布会，推售约83㎡起3房

据悉，润宏城本周六 (9月23日)举办项目发布会，月底将开展厅。项目推售建面约83-135㎡3-4房，深圳13号线月亮路站(在建)地铁上盖新房，项目位于光明区凤凰街道塘尾社区，东临东长路、南临光明大道、西临通兴路、北临东周路。整个体量约有2平方公里。周边城市主干道有光明大道、东明大道、周家大道、公明大道；学校方面，项目规划3所九年一贯制学校、7所幼儿园；周边休闲配套有茅洲河公园、明湖公园、鹅颈水湿地公园。

销售信息 2023-09-20 15:30
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光明楼市内战：悄无声息、买房保价、坪山价买光明房

9月13日，位于光明城站附近的新盘华润润曜府第三次获批预售，此次为项目第二次加推。备案房源位于项目2-3栋，总计487套住宅和26套商铺，推售住宅产品户型建面约71-99㎡，备案单价区间在约4.37-5.9万元/㎡，总价区间在336-566万元/套，均价约5.1万元/㎡。该项目地块原为A503-0096，毛坯限价4.89万元/㎡。截至本文发布时间，暂时未知具体的折扣信息。但其实通过简单查询可知，华润润曜府前两次获批预售时间也并不遥远，项目于4月28日首次获批预售（5栋），5月16日第一次加推（1栋），在中介渠道一度有最低87折优惠宣传，最后有消息称实为工抵房折扣。从首次开盘以来接近半年的备案数据来看，销售率着实一般。截图日期：2023年9月14日当然，市场这东西并不是一个单盘的问题。整个光明区域的新房市场，跟着深圳楼市的大趋势，都显得不是太好。除了上面“悄无声息”加推的华润润曜府之外，光明楼市其他待入市项目就显得特别“张扬”：买房保价、坪山价买光明房……光明楼市混战一触即发首当其冲的就是首次入市的满京华金硕华府，在光明第二个打出“买房保价”宣传口号。好巧不巧，第一个推出这个营销手段的楼盘正是华润润曜府的同门师兄们。2022年，华润在光明的2个新盘（润晖府、润曦府）也推出过“买房保价”名义的销售策略。回到满京华金硕华府，经过近2个月的宣传造势，9月12日，满京华金硕华府获批预售。本次备案704套住宅，单价区间在4.15-5.14万元/㎡。总价区间在368-722万元/套，均价约4.66万元/㎡。同时，项目官方海报直接打出各类折扣，折算下来大约3.7万元/㎡起。这个折扣力度和起价，确实如中介渠道宣传的快接近“坪山价买光明房”的程度了。当然，这还没完。除满京华金硕华府之外，同期也有光明城站片区的中海时光境对外宣传预计3.8万元/㎡起价入市，要知道该地块毛坯限价4.89万元/㎡。不远处还有地段和配套优势更大的深房光明里项目虎视眈眈，预计最快9-10月入市，该项目毛坯限价更低，为4.46万元/㎡。再再之外，金地峰境誉府、龙湖·御湖境、润宏城、深铁瑞城二期等全新楼盘或新组团也是动作频频，积极准备入市。总之，达到售卖条件的房子总得卖，无论是已开盘的项目推出各类大折扣促销也好，还是新获批入市新盘宣传“买房保价”也好，“坪山价买光明房”也好，目的很简单，尽快去化、回笼资金。对于购房者来说，首次置业的刚需有更低的上车门槛，“认房不认贷”后得以释放的改善买家可以考虑置换更大面积的新房。

销售信息 2023-09-14 11:33
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光明润宏城推售约83㎡起3房，9月底开展厅

光明润宏城将推售建面约83-135㎡3-4房，深圳13号线月亮路站(在建)地铁上盖新房，项目位于光明区凤凰街道塘尾社区，东临东长路、南临光明大道、西临通兴路、北临东周路。整个体量约有2平方公里。周边城市主干道有光明大道、东明大道、周家大道、公明大道；学校方面，项目规划3所九年一贯制学校、7所幼儿园；周边休闲配套有茅洲河公园、明湖公园、鹅颈水湿地公园。

销售信息 2023-09-13 10:28
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深圳再挂四宗宅地光明凤凰限售价突破5万/㎡周边在售/待入市新房逐个看

乐居新媒体深圳7月20日，深圳以挂牌方式公开出让四宗宅地，分别位于龙岗、龙华及光明两宗，用地面积约9.47万㎡，总建面约47.05万㎡，起拍总价约78.43亿元。这四宗宅地拟将于8月18日15时出让成交。深圳今年第二批推出的10宗用地，截至目前已全部挂牌出让。龙岗区宝龙街道G02315-0028宗地G02315-0028宗地位于龙岗区宝龙街道，地块属性为三类居住用地，宗地占地面积7512.96㎡，建筑面积21036㎡，地块最高限制地价7500万元。本公告出让宗地住宅部分拟建设企业全年期自持的保障性租赁住房，采取“单限单竞+摇号”规则挂牌出让。本公告出让宗地项目中企业全年期自持的保障性租赁住房，由深圳市住房保障署负责监管，实行政府指导、市场化运营。竞得人须与深圳市住房保障署签订《深圳市保障性租赁住房建设和管理任务书》。周边待售/在售住宅新房：地块2公里范围内有在售的新房中海寰宇珑宸龙华区大浪街道A839-0292宗地A839-0292宗地位于龙华区大浪街道，宗地属性为二类居住用地，土地面积：33850.6㎡，建筑面积：159430㎡，地块起拍价25.79亿元。出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。A839-0292宗地普通商品住房平均销售价格不高于57000元/平方米（不含室内装修价格）。让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。周边待售/在售住宅新房：地块1公里范围内暂无即将入市/近期入市的新房光明区凤凰街道A614-0522宗地出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。A614-0522宗地普通商品住房平均销售价格不高于48500元/平方米（不含室内装修价格）。周边待售/在售住宅新房：地块1公里范围内有在售新房松茂御城以及在建新盘润雅园光明区凤凰街道A503-0107出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。A503-0107宗地普通商品住房平均销售价格不高于50300元/平方米（不含室内装修价格）。周边待售/在售住宅新房：地块1公里范围内有即将入市/近期入市/在售的新房华润润晖府、华润润曜府、深房光明里、中海时光境花园、龙光·玖瑞府、特发·观月台等

销售信息 2023-07-20 09:52
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润雅园基坑建设中，入市时间待定

润雅园位于光明区凤凰街道塘尾社区，东临东长路、南临光明大道、西临通兴路、北临东周路。目前基坑建设中，网传户型约82-143㎡3-5房，入市时间待定。润雅园将规划建设3栋47层超高层住宅和一栋4层18班幼儿园以及部分底商配套。项目南侧临近13号线月亮路站(在建)，北侧为9年制学校，西侧为01-23地块(同步建设中)，东侧为茅洲河公园绿道。

销售信息 2023-07-10 10:34
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2023年华润置地关键词：赶紧卖

华润在今年4月份时，公布了华润置地在深的9大住宅项目，布局深圳五个行政区域，其中光明有3个住宅、宝安1个、龙华2个、龙岗2个、坪山1个。目前，加上2014年开盘的南山润府，华润在深已布局了6个含“润府”住宅项目，润系产品不再高高在上，或是与区政府合作、或是牵手“国央企”保利，走刚需化路线卖“亲民”产品。按开盘进度，截至5月31日已入市了光明润晖府、润曦府、润曜府、龙华超核中心润府、宝安云上润府和坪山紫樾润府等6个住宅项目。按区域划分，华润似乎更偏好在“地少”的罗湖设置商业中心，耗费了10年开盘的华润置地未来城（湖贝旧改）住宅，算是华润置地少有的大型城市更新项目。反观，华润对盐田的价值认可度不高，2023年华润连商业项目都没涉及。图源：华润置地深圳大区从“紧凑”的开盘进度不难看出，华润主打就是：赶紧卖！去年拍下的光明地块，润晖府（2月27日拿证）和润曦府（4月19日拿证）在2023年上半年就分批入市。以下为华润10盘的开盘进度一览：龙华·备案均价约7.24万元/㎡华润超核中心润府分2批入市，3月16日华润超核中心润府获批预售，产品户型建面约99-115㎡，备案单价区间在约6.82-7.62万/㎡，总价区间在674-879万/套；4月14日，华润超核中心润府获批预售项目二期加推708套房源，户型有建面约99-143㎡3-4房，推售单元为2栋、3栋、5栋，最低总价643万起。项目一期今年3月首批推出510套99-114㎡3-4房产品，目前已基本售罄。龙华·限价7.245万元/㎡华润超核紫芸府预计推售466套81-93㎡三房产品，其中81㎡三房有212套，93㎡有254套。日前有消息称，最快下半年入市。龙岗·毛坯限价4.46万元/㎡华润昭华里，昭华里官宣6月4日开展厅和样板间，华润置地第一次在龙岗开发建设的住宅，入市时间待定。华润昭华里项目共规划2栋住宅楼，合计442户(其中保障性住房80户)，可售商品房为264套。产品预计为建面95㎡3房。项目地上最高47层，地下4层。龙岗·毛坯限价3.95万元/㎡静安府已开放展厅和样板房，预计6月入市，由保利置业和华润置地联合开发，位于龙岗街道玉岭路与楼岭路(规划路)交界处。将推售建面约82-110㎡3-4房产品，项目共920套可售房源，将首推约320套住宅。光明·均价约4.71万元/㎡华润润曦府，3月18日华润润曦府首推192套住宅，分布在3栋；4月19日，华润润曦府加推，此次备案370套房源，户型建面约89㎡-111㎡，备案单价区间在约4.41-4.91万/㎡，总价区间在394-544万/套。光明·均价约5.16万元/㎡华润润晖府，2022年12月23日首推191套房源均价约5.16万元/㎡、2023年1月6日又马不停蹄地加推2栋163套住宅，单价4.68万元/㎡起；2023年2月13日，润晖府3栋获批预售，继续推售189套房源，住宅产品户型建面约89㎡，均价约5.16万/㎡，单价区间在5-5.31万/㎡，总价区间在447-474万/套。目前华润润晖府只剩少量尾盘，户型设计上89㎡三房两卫分横厅和竖厅结构，使用率较高。光明·均价约5.17万元/㎡华润润曜府，4月28日首推162套住宅，备案单价区间在约4.68-5.52万元/㎡，总价区间在325-447万元/套，均价约5.16万元/㎡；5月16日再次获批预售，本次总计加推304套住宅，住宅产品户型建面约88-96㎡，备案单价区间在约4.75-5.62万元/㎡，总价区间在416-539万元/套，均价约5.17万元/㎡。光明·润雅园还在建设早期，预计要今年年底才有入市动静。宝安·均价约4.78万元/㎡云上润府备案单价区间在约4.12-5.3万元/㎡，据现场销售反馈，开盘当天销售了约60%（仅供参考）。其中住宅产品户型建面约84-135㎡，总价区间在402-702万元/套。坪山·均价约3.73万元/㎡紫樾润府5月19日获批预售，房源位于项目1栋，住宅产品建面约69-91㎡推出394套住宅。网传只卖了20套房（仅供参考），房源位于项目1栋，住宅产品建面约69-91㎡，备案单价区间约3.5-4.18万/㎡，总价区间在243-380万/套。

销售信息 2023-05-31 17:42

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润宏城润雅园 约44600元/㎡

深圳光明

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