龙湖·御湖境全部动态-最新动态-深圳乐居

龙湖·御湖境



深圳——龙湖·御湖境丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】龙湖·御湖境位于光明区6号线薯田埔地铁站南侧300米,毛坯限价47200元/㎡【项目亮点】 1、项目价格为39000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积80~120㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、14个公交站【价格分析】该楼盘均价低于光明新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积22024㎡；建筑面积152788㎡；有5栋；总共998户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】御峯120㎡-四居室-建面约120㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图御峯120㎡该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。120㎡经典4房设计，约14.7米5面宽设计，主卧套房带270°转角飘窗,户型整体采光通风好。御云80㎡-三居室-建面约80㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图御云80㎡该户型建面约80㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。3房2厅1.9卫户型，客餐厨一体化,全屋收纳占比20%,空间极致利用，全卧室飘窗设计,延展更多空间。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为6号线/光明线薯田埔(地铁站), 与楼盘直线距离为0米；公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是薯田埔地铁站(公交站), 与楼盘直线距离为28米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是马田贝贝乐幼儿园，距离楼盘820米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是深圳宝田医院，距离楼盘861米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为华荣百货，距离楼盘413米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含80~120㎡,价格约39000元/㎡，适合意向定居光明的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-05-15 10:00
龙湖·御湖境



现象级！龙湖·御湖境3栋加推，地铁口高定奢宅热燃全城

国庆在全深圳火爆出圈的顶流盘——龙湖御湖境，本次加推3栋，同样也享首推限时88折，80-89㎡三房总价仅280万元-349万元，106-120㎡四房总价406-496万元。所以这一次的上车机会，可得盯牢了！热销，是检验市场和产品的重要标准，是一个城市和购房者对项目最直接的认可。龙湖·御湖境国庆首开爆红，其过硬的实力争引全城竞藏，2栋房源臻席告急，3栋应热势取证紧急加推，面对如此圈粉的“流量红盘”，你准备好抢房了吗？△现场实拍图爆火开场即沸腾超1500组到访一年一度的十一长假,在为国庆生之际,最佳购房期热力进行时,御湖境国庆耀世首开爆燃全城，以热销之势,掀起抢房热潮。国庆期间，人潮鼎沸，到访人数超1500组，售楼处内人头攒动，络绎不绝的人群，声势浩荡，现场人声鼎沸，热势当燃！△现场实拍图劲销开盘即热销现场热度直线飙升经过假期紧张激烈的“抢房大战”，龙湖·御湖境热销之势蔚为壮观！热闹纷呈！在持续高涨的气氛中，成交量不断增加，所推房源不断递减中。在购房热潮下，2栋已推房源正臻席递减中，新品3栋应势紧急加推，即开将罄的热度，不断飙升的数据，足以说明深圳人民对御湖境品质的认可和喜爱。在当前市场下，龙湖·御湖境竟依然能创造出口碑与销量的双齐飞！细究背后热销的逻辑，不难发现重要因素便是其过硬的“产品力”。硬核产品力成就御湖境热销传奇一个能走出独立行情的项目，必然拥有独特的不可复制性。一个称心如意的楼盘，要配齐交通、商业、学校、品质这四大价值基础，对于当下深圳楼市是一个难解的题目。但偏偏龙湖交出了满意的答卷。当住宅全面回归居住时代，那么“唯有产品才是第一生产力”，御湖境更讲究因地制宜，在充分研习地块基因后，为板块打造定制化的高品质住宅。△项目实拍图区位核芯，一流的城市地段都知道，地段是热销的底盘逻辑。御湖境择址发展力节节攀升的光明区，落子利益统筹第一梯队的薯田埔板块。龙湖御湖境占据板块内黄金位置，距离6号线薯田埔口站仅约300米，临近南光高速、松白路双主轴，路轨双网快速通达深圳核心区，交通便捷。3公里内10所学校环伺，其中有两所规划学校距离项目仅约300米；商业上拥有光明老牌的3大商圈天虹商场（公明/松岗）、大仟里，在家楼下还规划了约7.5万㎡的社区商业。品牌实力雄厚，过硬的产品兑现能力用这个维度来评判御湖境，这势必会是一个不惧时间考验，能够穿越周期的龙湖封面作品。作为龙湖集30载高定奢宅经验的战略性作品，御湖境于满分品质标准之上，融萃品牌匠心造诣，打造全新TOP系高定标准的生活场景。显赫深圳的奢宅一定是内外兼修的，御湖境产品系是龙湖全新一代高定作品，凝萃龙湖30载奢宅经验，聘请三位全球一流大师操刀；整体规划与户型设计根据深圳气候、地形和深圳人居的特点进行定制。△项目效果图建筑外立面由LWK + PARTNERS深圳公司董事赵新宇量身打造钻感幕墙外立面，小区内部景观设计更是复刻豪尔道夫酒店精奢景观，设计一廊五境、五重叠水景观，打造高定艺术繁星泳池，将奢华美学诠释的淋漓尽致。社区内位于园林浮光水院中的“心湖之月”，出自雕塑大师杨恒清之手，取材天然的汉白玉石，纯手工打磨360个工时，非常具有收藏价值。△项目效果图产品细节的打磨上，御湖境以各种高标准闻名。硬件上臻选8国奢石名木，以无尽奢华打造尊贵感。如Prada绿奢石，以及紫山水奢石，都是来自意大利，可以说，在社区内遍布奢华。软件上，御湖境高定御上CLUB，为不同年龄、不同爱好的业主定制社交会客厅、健身俱乐部、大隐茶室、童星学院、社区Office区域5大空间，让志趣相投的人在这个场域内对话，找寻精神上的共鸣。△项目实拍图产品抗打，狂炫产品力之作向内，御湖境在户型设计上也实现了突破，对标市面上同等面积的产品，一般项目中只能做到的1卫，光明御湖境78㎡的户型做到了1.9卫，直接越级享受；△80㎡样板间实拍图89㎡的户型，四开间朝阳设计，主卧配置衣帽间，领创S形墙体收纳系统；△89㎡样板间实拍图120㎡户型，约14.7米超长全南采光和主卧270°环绕式观景，给到业主最大的采光和视觉享受；△120㎡样板间实拍图与120㎡户型同配置缩小版的106㎡户型，最具性价比的产品，四房设计，享受套房主卧，预算有限的人群也能有堪比大户型的居住体验。△106㎡户型效果图御湖境的热销和成功向市场说明了一个问题——产品力一定是房企赖以生存的基石与护城河。正是在地段、品牌、产品上的能打，御湖境才能一路乘风破浪，持续取得优异的成绩。据了解，御湖境首开后只剩少量房源，大概率也将快速售罄清盘，目前3栋已加推，同样也享首推限时88折，有意向的购房者要抓紧时机，深圳西不会再有下一个御湖境！

样板间 2023-10-12 14:52
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75批客选224套房御湖境加推3栋13日选房

龙湖·御湖境通过龙湖在深圳公众号公布加推的3栋入围人数：75批客户选224套房源，10月13日选房。 10月9日，龙湖·御湖境加推房源获批预售，房源位于3栋。备案224套住宅，户型建面约79-117㎡三至四房，单价区间在3.7- 4.9万元/㎡，总价区间在300-575万元/套，均价约4.38万元/㎡。

销售信息 2023-10-12 10:27
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龙湖·御湖境参考均价约43800元/㎡

龙湖·御湖境均价约43800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。龙湖·御湖境位于光明区6号线薯田埔地铁站南侧300米，开发商为深圳龙恒泰投资发展有限公司，总规划户数为998户，总规划楼栋数为5栋，绿化率30%，物业公司为龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司，车位数1200个。敬请关注！

销售信息 2023-10-10 11:48
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10月13日开盘选房，龙湖·御湖境均价约4.38万

龙湖·御湖境销售方案已公布，具体流程如下：线上意向登记阶段：10月10日9:00-10月12日9:00；意向客户排序及意向登记入围阶段：10月10日9:00-10月12日10:00；线下公证选房阶段：2023年10月13日。 10月9日，龙湖御湖境加推房源获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。此次为项目第一次加推，备案房源位于3栋，备案224套住宅，户型建面约79-117㎡三至四房，单价区间在3.7- 4.9万元/㎡，总价区间在300-575万元/套，均价约4.38万元/㎡。

销售信息 2023-10-10 11:34
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拿证速递 | 号外号外！龙湖·御湖境新领2栋房源销许备案价为约44400元/㎡

　　据悉，龙湖·御湖境预售证新鲜出炉。备案价为约44400元/㎡。　　根据项目介绍，该楼盘绿化率30%，容积率5%，物业公司为龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司，车位数1200个。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-10-09 16:58
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拿证速递 | 龙湖·御湖境新领3栋房源销许准售面积为19937.12㎡

　　据悉，龙湖·御湖境预售证新鲜出炉。预售证号为深房许字（2023）光明022号，准售面积为19937.12，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的龙湖·御湖境由深圳龙恒泰投资发展有限公司开发。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-09 16:55
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176批客选186套房龙湖·御湖境9月28日选房

龙湖·御湖境公布意向客户入围人数，最终176批客户入围，选购186套房，9月28日选房。 9月25日，龙湖御湖境获批预售。此次备案房源位于2栋，备案186套住宅、10套商铺，住宅户型建面约81-120㎡三至四房，单价区间在3.89- 4.82万元/㎡，总价区间在314-581万元/套，均价约4.44万元/㎡。龙湖·御湖境周边配套完善，西北侧约300米处即为地铁6号线薯田埔站，3公里范围内有大仟里商场、光明天虹商场、松岗天虹商场、龟山儿童公园、麒麟山公园等诸多商业及生活配套。

销售信息 2023-09-28 10:31
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深圳“金九银十人气楼盘”票选前十榜单揭晓

9月27日，乐居深圳历时一周的“金九银十人气楼盘”票选活动圆满结束！在9月20日至2023年9月26日的活动期间，本次共有247982名用户参与投票，汇集了深圳393个楼盘项目参与票选。以下项目依次位列这次人气楼盘榜单前10强。1.华润超核紫云府项目详情华润超核紫云府位于龙华区民治街道民塘路与玉龙路交汇处，紧临深圳北站。项目总房源552套(含保障房86套)，分为1栋1单元、1栋2单元，机动车位共470个。9月14日，华润超核紫云府获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。本次备案464套住宅，位于项目1栋。户型建面约81-94m，单价区间在6.25-7.49万元/m。总价区间在514-697万元/套，均价约7.07万元/m。关于项目最新折扣：华润超核紫云府将带来6重福利，双节特惠礼，限量特惠房源，一口好价等你来拿；双节到访礼，到访在售项目，即可获得精美礼品；双节打卡礼，打卡项目现场带话题发布抖音，热度第一名送华为Mate 60 Pro；双节熟人礼，全民营销推荐成交，限时佣金加码；双节成交礼，认购签约，即享Mate 60 Pro。活动时间：9月23日-9月30日（以上活动详情请以售楼处为准）2.前海瑧玺项目详情前海瑧玺项目位于前海妈湾片区19单元，振海路和前湾四路交汇处的东南方向，距离地铁5号线妈湾站约500米，距离铁路公园站约700米。前海瑧玺推售约320套建面约106/107㎡三房(约240套)和128㎡四房(约80套)住宅产品。据产品发布会现场媒体透露，户型使用率约达92%-97%，容积率3.27，吹风价预计10.3万元/㎡。(以上信息仅供参考，以开发商公示为准)前海瑧玺已启动诚意登记，预计10月开盘入市。项目展厅样板间均已开放，参观样板间需验资200万元。3.壹湾臻邸项目详情项目用地规划总建面119350㎡，其中住宅建面11万㎡，商业4000㎡，配套12班幼儿园，菜市场和共600㎡的小型垃圾换运站、再生资源回收站等。项目位于五号线前湾、前湾公园站之间，周边有多个项目在建，前海金融总部大厦、前海控股大厦，龙光前海天境、润峯府等小区。该项目出行很方便，在5号线前湾和前湾公园两个地铁站之间，相隔都在600米以内。其中，前湾站还是5号线和9号线的换乘站。壹湾臻邸已开放115平全新样板间，项目目前在售中。项目于6月21日获批预售，备案705套房源，位于1栋和3栋。包含60套商铺和645套住宅，住宅产品户型建面约98-157㎡，备案单价区间约9.11-11.94万元/㎡，总价区间在902-1785万元/套，均价约10.67万元/㎡。4.太子湾泓玺项目详情太子湾泓玺临近海上世界综合体商圈，为地铁2号线蛇口港上盖物业。将推建面约88-226㎡公寓。太子湾总建面约170万㎡，背靠大小南山、直面深圳湾，坐拥约15公里滨海长廊，近享7大城市滨海公园，山海资源与城市繁华有机融合，造就“山海融城“的理想之境。太子湾拥有四横三纵交通路网，2/5/12号三条地铁线，立足邮轮母港之上通达珠三角，连通世界，实现全球互联。招商太子湾项目临海上世界综合体商圈，K11亚洲旗舰店、D-park等商业配套，享湾区国际医疗资源，汇聚五馆三地两展，是深圳不可多得的人文艺术生活高地。太子湾泓玺项目雄踞太子湾门户位置，地铁2号线蛇口港上盖物业，南瞰海景和太子湾滨海商圈，北望大南山及蛇口城市景观，招商蛇口实力打造，成就城市生活新范本。5.太子湾瑞玺项目详情太子湾瑞玺大厦坐落深圳南山最核心的商业地段太子湾片区，由招商局集团与 10 Design 联手打造。面朝深圳湾，通连深圳各区、香港国际机场、澳门，是走向全世界的门户。项目与高端艺术消费场所K11 、世界一流文化中心、游艇码头和新型的蛇口邮轮中心等相邻，让住户置身于宜业宜居的优质生活圈，享受国际化社区的非凡体验。6.卓越·和奕府项目详情卓越·和奕府是卓越全新高端住宅产品线——“奕”系的项目产品，卓越再进龙华，立足卓越CBD甲级写字楼建筑基因，以高标准精工建造，从城市空间、居住配套、社区生活、居家生活四个方面打造符合深圳改善客户需求、解决客户痛点的现代人居产品。卓越·和奕府项目占地约3.95万㎡，建面约37.1万㎡，占据城市中轴，享受成熟配套，是深圳少见的四件套齐全社区。整盘1483户，整体以超高层进行设计，匹配奕式豪宅超配元素以及市内高定精装。卓越·和奕府项目拥有1.2万㎡四重立体园林，并配有270㎡无边际泳池。配建12班幼儿园和36班华育小学。附近有龙华第二实验、展华实验等学校。7.金地环湾城项目详情金地环湾城官宣开盘卖出286套，销售比例约71%，销售金额46.9亿。项目于9月16日首次开盘选房。项目于9月8日获批预售，备案401套住宅，备案房源位于1栋2单元。户型建面约74-123-184-269-430㎡，单价区间在8.63-20.46万元/㎡。总价区间在652-8810万元/套，均价约10.88万元/㎡。8.深铁瑞城项目详情深铁瑞城样板间开放的为100㎡的B户型，项目预计10月入市，项目限价4.75万元/㎡，装修交付。预计推出建面约96-100㎡3房，共4个户型，其中建面约96㎡为C户型，建面约100㎡有A、B、D 3个户型。深铁瑞城位于光明凤凰城片区，南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口。深铁瑞城项目占地约19万㎡，总建筑面积约63万㎡。自带约6万㎡精粹商业，配建21班幼儿园。深铁瑞城是集住宅、商业、教育配套、公园于一体的“TOD项目”。9.鸿荣源·珈誉府项目和折扣详情鸿荣源·珈誉府顺销中，项目于8月25日加推楼栋获批预售，该批次备案862套房源，位于项目7-8栋。备案单价区间约5.05-6.14万元/㎡，总价区间在383-647万元/套，均价约5.5万元/㎡。项目于6月30日首次获批预售，该批次共备案1474套房源，位于项目1/2/3/5/6 栋，开盘日当天官宣卖出1183套。据鸿荣源·珈誉府置业顾问介绍，目前可以享受93折优惠。(具体户型价格折扣优惠等信息仅供参考，请以楼盘现场算价为准。)10.龙湖御湖境项目和折扣详情龙湖·御湖境周边配套十分完善，西北侧约300米处即为地铁6号线薯田埔站，3公里范围内更有大仟里商场、光明天虹商场、松岗天虹商场、龟山儿童公园、麒麟山公园等诸多商业及生活配套。龙湖御湖境推出折扣，折后3.4万元/㎡起。目前中介渠道释放出来的折扣信息如下，项目早期也有宣传278万起。(仅供参考，请以开发商/楼盘公示为准)78-80㎡3房2卫，折后3.4-3.9万元/㎡；89㎡3房2卫，折后3.4-3.9万元/㎡；106㎡4房2卫，折后3.9-4.2万元/㎡；120㎡4房2卫，折后3.9-4.2万元/㎡。

样板间 2023-09-27 11:13
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折后3.4万起，网传龙湖御湖境推出团购优惠

龙湖御湖境推出折扣，折后3.4万元/㎡起。目前中介渠道释放出来的折扣信息如下，项目早期也有宣传278万起。(仅供参考，请以开发商/楼盘公示为准) 78-80㎡3房2卫，折后3.4-3.9万元/㎡；89㎡3房2卫，折后3.4-3.9万元/㎡；106㎡4房2卫，折后3.9-4.2万元/㎡；120㎡4房2卫，折后3.9-4.2万元/㎡。龙湖·御湖境周边配套十分完善，西北侧约300米处即为地铁6号线薯田埔站，3公里范围内更有大仟里商场、光明天虹商场、松岗天虹商场、龟山儿童公园、麒麟山公园等诸多商业及生活配套。

销售信息 2023-09-26 14:18
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拿证｜龙湖御湖境推186套住宅，均价约4.44万元/㎡

9月25日，龙湖御湖境获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示。此次备案房源位于2栋，备案186套住宅、10套商铺，住宅户型建面约81-120㎡三至四房，单价区间在3.89-4.82万元/㎡，总价区间在314-581万元/套，均价约4.44万元/㎡。目前中介渠道释放出来的折扣信息如下，项目早期也有宣传278万起。（仅供参考，请以开发商/楼盘公示为准）78-80㎡3房2卫，折后3.4-3.9万元/㎡89㎡3房2卫，折后3.4-3.9万元/㎡106㎡4房2卫，折后3.9-4.2万元/㎡120㎡4房2卫，折后3.9-4.2万元/㎡龙湖·御湖境周边配套十分完善，西北侧约300米处即为地铁6号线薯田埔站，距离可直达南山的南光高速仅1公里远，3公里范围内更有大仟里商场、光明天虹商场、松岗天虹商场、龟山儿童公园、麒麟山公园等诸多商业及生活配套。龙湖·御湖境户型图建面约80㎡户型图80㎡三室两厅1.9卫，创新型1.9卫设计。建面约89㎡户型图89㎡三室两厅两卫，主卧套房带衣帽间89㎡实景样板间一览龙湖·御湖境周边配套方面学校方面，项目紧邻60班九年一贯制学校(规划中) 、附近更有54班九年一贯制学校(规划中) 、光明区高级中学(集团)科育学校(2023年9月开学) 、深圳市光明区理创实验学校等，周边教育资源丰富。周边商业方面，周边商业面积超5000㎡，配套齐全光明大仟里(约2.3公里) 公明天虹商场(约2.1KM公里)松岗天虹商场(约2.7公里)。

销售信息 2023-09-25 18:06
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网传折后单价3.4万起，龙湖御湖境推80㎡三房住宅

网传折后单价3.4-3.9万元/㎡，目前项目已开放展厅和样板房，此前官方表示，新房总价278万元起步。龙湖·御湖境位于光明区马田街道福兴路与松白路交汇处东南侧，毛坯限价4.72万元/㎡。该项目预计推售80㎡-120㎡带装修的3-4房住宅。龙湖·御湖境周边配套十分完善，西北侧约300米处即为地铁6号线薯田埔站，距离可直达南山的南光高速仅1公里远，3公里范围内更有大仟里商场、光明天虹商场、松岗天虹商场、龟山儿童公园、麒麟山公园等诸多商业及生活配套。

销售信息 2023-09-21 10:26
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总价278万起，龙湖御湖境已开放展厅样板房

龙湖·御湖境已开放展厅和样板房，官方表示，新房总价278万元起步。龙湖·御湖境位于光明区马田街道福兴路与松白路交汇处东南侧，毛坯限价4.72万元/㎡。该项目预计推售80㎡-120㎡带装修的3-4房住宅。龙湖·御湖境周边配套十分完善，西北侧约300米处即为地铁6号线薯田埔站，距离可直达南山的南光高速仅1公里远，3公里范围内更有大仟里商场、光明天虹商场、松岗天虹商场、龟山儿童公园、麒麟山公园等诸多商业及生活配套。

销售信息 2023-09-19 14:26
龙湖·御湖境



光明楼市内战：悄无声息、买房保价、坪山价买光明房

9月13日，位于光明城站附近的新盘华润润曜府第三次获批预售，此次为项目第二次加推。备案房源位于项目2-3栋，总计487套住宅和26套商铺，推售住宅产品户型建面约71-99㎡，备案单价区间在约4.37-5.9万元/㎡，总价区间在336-566万元/套，均价约5.1万元/㎡。该项目地块原为A503-0096，毛坯限价4.89万元/㎡。截至本文发布时间，暂时未知具体的折扣信息。但其实通过简单查询可知，华润润曜府前两次获批预售时间也并不遥远，项目于4月28日首次获批预售（5栋），5月16日第一次加推（1栋），在中介渠道一度有最低87折优惠宣传，最后有消息称实为工抵房折扣。从首次开盘以来接近半年的备案数据来看，销售率着实一般。截图日期：2023年9月14日当然，市场这东西并不是一个单盘的问题。整个光明区域的新房市场，跟着深圳楼市的大趋势，都显得不是太好。除了上面“悄无声息”加推的华润润曜府之外，光明楼市其他待入市项目就显得特别“张扬”：买房保价、坪山价买光明房……光明楼市混战一触即发首当其冲的就是首次入市的满京华金硕华府，在光明第二个打出“买房保价”宣传口号。好巧不巧，第一个推出这个营销手段的楼盘正是华润润曜府的同门师兄们。2022年，华润在光明的2个新盘（润晖府、润曦府）也推出过“买房保价”名义的销售策略。回到满京华金硕华府，经过近2个月的宣传造势，9月12日，满京华金硕华府获批预售。本次备案704套住宅，单价区间在4.15-5.14万元/㎡。总价区间在368-722万元/套，均价约4.66万元/㎡。同时，项目官方海报直接打出各类折扣，折算下来大约3.7万元/㎡起。这个折扣力度和起价，确实如中介渠道宣传的快接近“坪山价买光明房”的程度了。当然，这还没完。除满京华金硕华府之外，同期也有光明城站片区的中海时光境对外宣传预计3.8万元/㎡起价入市，要知道该地块毛坯限价4.89万元/㎡。不远处还有地段和配套优势更大的深房光明里项目虎视眈眈，预计最快9-10月入市，该项目毛坯限价更低，为4.46万元/㎡。再再之外，金地峰境誉府、龙湖·御湖境、润宏城、深铁瑞城二期等全新楼盘或新组团也是动作频频，积极准备入市。总之，达到售卖条件的房子总得卖，无论是已开盘的项目推出各类大折扣促销也好，还是新获批入市新盘宣传“买房保价”也好，“坪山价买光明房”也好，目的很简单，尽快去化、回笼资金。对于购房者来说，首次置业的刚需有更低的上车门槛，“认房不认贷”后得以释放的改善买家可以考虑置换更大面积的新房。

销售信息 2023-09-14 11:33
龙湖·御湖境



龙湖·御湖境开盘时间为9月

　　据悉，龙湖·御湖境开盘时间为2023年09月，目前已有80~120㎡户型房源，敬请关注！　　据了解，龙湖·御湖境由深圳龙恒泰投资发展有限公司开发，总规划户数998户，绿化率30%，容积率5，含车位数1200个，装修情况为装修。　　龙湖·御湖境整体出行及配套设施均十分便利。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，以了解更全面的信息。

销售信息 2023-08-25 04:09
龙湖·御湖境



限价4.72万/㎡龙湖御湖境已开放展厅样板房

龙湖·御湖境已开放展厅和样板房，户型图已公布，请点击页面中楼盘名称或链接查看https://m.leju.com/sz/news/7097058539314925912.html 龙湖·御湖境位于光明区马田街道福兴路与松白路交汇处东南侧，毛坯限价4.72万元/㎡。该项目预计推售80㎡-120㎡带装修的3-4房住宅。龙湖·御湖境周边配套十分完善，西北侧约300米处即为地铁6号线薯田埔站，距离可直达南山的南光高速仅1公里远，3公里范围内更有大仟里商场、光明天虹商场、松岗天虹商场、龟山儿童公园、麒麟山公园等诸多商业及生活配套。

销售信息 2023-08-16 09:58
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新品入市丨毛坯限价4.72万龙湖御湖境样板间实景图曝光，推售80㎡-120㎡住宅

龙湖·御湖境已开展厅和样板房，项目位于光明区马田街道福兴路与松白路交汇处东南侧，毛坯限价4.72万元/㎡。该项目预计推售80㎡-120㎡带装修的3-4房住宅。龙湖·御湖境周边配套十分完善，西北侧约300米处即为地铁6号线薯田埔站，距离可直达南山的南光高速仅1公里远，3公里范围内更有大仟里商场、光明天虹商场、松岗天虹商场、龟山儿童公园、麒麟山公园等诸多商业及生活配套。实景样板间视频，点击观看建面约80㎡户型图80㎡三室两厅1.9卫，创新型1.9卫设计。建面约89㎡户型图89㎡三室两厅两卫，主卧套房带衣帽间89㎡实景样板间一览龙湖·御湖境周边配套方面学校方面，项目紧邻60班九年一贯制学校(规划中) 、附近更有54班九年一贯制学校(规划中) 、光明区高级中学(集团)科育学校(2023年9月开学) 、深圳市光明区理创实验学校等，周边教育资源丰富。周边商业方面，周边商业面积超5000㎡，配套齐全光明大仟里(约2.3公里) 公明天虹商场(约2.1KM公里)松岗天虹商场(约2.7公里)。

样板间 2023-08-15 11:59
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新品入市丨限价4.72万元/㎡龙湖御湖境户型图公布

龙湖·御湖境8月12日开放展厅和样板房，户型图已公布，请点击页面中楼盘名称查看。龙湖·御湖境位于光明区马田街道福兴路与松白路交汇处东南侧，毛坯限价4.72万元/㎡。该项目预计推售80㎡-120㎡带装修的3-4房住宅。龙湖·御湖境周边配套十分完善，西北侧约300米处即为地铁6号线薯田埔站，距离可直达南山的南光高速仅1公里远，3公里范围内更有大仟里商场、光明天虹商场、松岗天虹商场、龟山儿童公园、麒麟山公园等诸多商业及生活配套。80㎡户型户型解析：3房2厅1.9卫户型，客餐厨一体化,全屋收纳占比20%,空间极致利用，全卧室飘窗设计,延展更多空间。89㎡户型户型解析：全开敞厨房餐厨互动一体化，S型墙体收纳，主卧套房带衣帽间，约11米四面宽，采光通风好。106㎡户型户型解析：4房2厅2卫，餐厨一体化，约13.7米5面宽，主卧转角大飘窗，采光通风好。120㎡户型户型解析：120㎡经典4房设计，约14.7米5面宽设计，主卧套房带270°转角飘窗,户型整体采光通风好。

销售信息 2023-08-10 14:37
龙湖·御湖境



限价4.72万/㎡御湖境8月12日开放展厅样板房

龙湖·御湖境8月12日开放展厅和样板房，户型图已公布，请点击页面中楼盘名称查看。龙湖·御湖境位于光明区马田街道福兴路与松白路交汇处东南侧，毛坯限价4.72万元/㎡。该项目预计推售80㎡-120㎡带装修的3-4房住宅。龙湖·御湖境周边配套十分完善，西北侧约300米处即为地铁6号线薯田埔站，距离可直达南山的南光高速仅1公里远，3公里范围内更有大仟里商场、光明天虹商场、松岗天虹商场、龟山儿童公园、麒麟山公园等诸多商业及生活配套。

销售信息 2023-08-10 10:53
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价格便宜量又足，限价新盘扎堆入市，能否重现“光明顶”？

安居房配售常态化后，据说深圳有六成买房人都选择轮候安居房。前些年“打得火热”供应区域，比如龙华、光明、宝安，这些靠近深圳市中心的新建商品房直接进入“哑火”状态。但深圳共有产权房管理办法出台后，明确8月1日起不再安排建设安居房和人才房，多少人在呜呼：明明排着队等着吃猪肉，可是猪却跑了。轮候安居房还涉及孩子上学问题，假设所处学区入学积分高，需要拼入住时间，安居房又是申请又是轮候，教育主管部门会不会赋予共有产权住房业主子女优先入读资格？现在还是未知数。时间一拉长，不确定性又加多一层。所以，从刚需买房角度来看。买自己100%产权的房子才算真正的安居，无惧政策大变动。目前深圳的楼市，大部房新房开盘就有大折扣优惠，比如刚过去的一周，宝安鸿荣源伽誉府带来备案价约92折的诚意，后续官宣开盘当日卖了约84.4%也算得到市场认可。就在深圳共有产权房管理办法出台的那天，天猫好房测评师在光明走了一遭，发现光明今时不同往日。沿着地铁6号线自南向西，目前整个光明中心城区、凤凰城片区已是崭新的城市面貌。地铁长圳站旁的华润N次方也已开业，商业配套也已逐步兑现。天猫好房测评师实地拍摄2023.7.4相对于普遍高密的龙华，光明整个片区可开发建设的宅地较多，中高楼层视野通透，可看山、看远景的户型不算少。日前有机构调查，大部分购房者首选三房户型，更追求一步到位。光明部分待入市新房主要也是以三房户型起步，少有小户型。大部分购房者更考虑小3房或者纯改善户型，买房人更追求性价比。说到3房户型，犹记得几年前，因为3房起步的新房价格差不多，买光明还是沙井还是个值得讨论的热门话题。如果购房预算一般的话，2023年下半年可以期待光明4大限价“扛把子”：特发学府朗园、龙湖御湖境花园、中海时光境花园、深房光明里，胜在价格实在。深房光明里，可以和光明标杆龙光玖龙台同台竞技的存在；“光明王”宏发的万悦山二期当年清盘速度让人咂舌，今年宏发悦见公园里也来了，距离6/13号线公明广场站约700米，妥妥地铁盘，刚需群体也是一整个期待住！由于是人工统计，难免有错误或遗漏。请随时在评论区指正，也可扫码加群交流沟通。温馨提示：1、本文所提及的所有学校均不作为招生口径，具体学区划分范围以当年教育主管部门公示为准；2、本文不构成购买建议和意见，请购房者谨慎决策。3、以下是光明值得重点关注的项目详细信息满京华金硕华府区位：价格：待定进度：出地面三层，预计7-8月入市；周边学校：华师大附属光明星河小学、曙光学校、华夏中学、光明中学等；配套：交通方面，距离6号线光明站/光明大街站约900米；项目东北侧有深圳国际美术馆和市科技馆新馆（在建）、光明科学公园（在建）。综合评价：区域概念还停留在纸面，周边的城市面貌还处在早期建设阶段，有学校但是周边也有工业区，实际交付呈现的最终效果需要时间。特发学府朗园区位：价格：毛坯限价4.72万元/㎡进度：已出地面，8月底将开实地展厅，预计2023年下半年入市；周边学校：深圳外国语光明学校、李松蓢学校；配套：距离地铁13号线（延长线）公明北站地铁口约200米。天猫好房测评师实地拍摄2023.7.4综合评价：位于公明北部片区，再往北到罗田水库出深圳了，周边农民房包围，目前片区缺乏居住氛围和各项综合配套，不过有地铁口和深圳外国语学校光明学校加持，看未来片区发展速度吧。龙湖御湖境花园价格：毛坯限价4.72万元/㎡进度：基坑建设中周边学校：马田小学、马山头学校配套：交通方面，西北侧为距离470米约6号线薯田埔地铁站，东面临近公明西环大道和南光高速；1公里范围内有嘉域荟商场、薯田埔龟山公园、宝田医院等。综合评价：龙湖品牌加持，外加交通便利，这个楼盘还是值得重点考察的。中海时光境花园区位：价格：毛坯限价4.72万元/㎡进度：基坑建设中天猫好房测评师实地拍摄2023.7.4周边学校：光明外国语学校、光明凤凰学校；配套：交通方面，中海时光境距离18号线光明城站（在建中）约500米；商业方面，周边有蓝鲸世界，K+广场、万达广场、大仟里；休闲方面周边有新城公园、虹桥公园、百花公园、长圳儿童公园、长圳公园；产品户型：82㎡3房1卫、89㎡3房2卫、108㎡4房2卫户型，为3梯6设计，共计约1543套住宅。综合评价：目前项目还处在早期建设中，周边有华润润晖府、润曜府，中海观园（已清盘）、龙光玖瑞府等项目，可以共享这些大型住宅社区的底商，预计未来居住氛围较好，但项目规划为4栋49、50层超高层建筑，介意高楼层的购房者需要考虑。深房光明里区位：价格：毛坯限价4.46万元/㎡进度：已出地面约有4层天猫好房测评师实地拍摄2023.7.4周边学校：凤凰学校、光明实验学校、光明小学；配套：交通方面，距离6号线地铁凤凰城站距离约1.8公里，13号线（在建中）同观路站距离深房光明里约500米，商业方面有光明蓝鲸世界mall，休闲方面，周边有红桥公园、光明新城公园；综合评价：周边环绕着成熟住宅，生活配套齐全，居住氛围浓厚，整体面貌较好，是当下光明的待入市新房中关注度比较高的项目，关注的购房者较多，预计后期或需要积分才能入围。短板就是目前小商业配套较欠缺。金地峰境誉府区位：价格：待定进度：临近封顶周边学校：深圳实验学校光明分校、华南师范大学附属星河小学、中山大学深圳附属学校，此外，项目1公里范围内规划4所九年制学校、9所幼儿园；配套：交通方面，距离6号线支线光明小镇站（在建中）约600米，周边商业有蓝鲸世界购物中心、万达广场、星河COCO City（在建中）；综合评价：3.5的容积率，也是光明区为数不多2梯4户的纯住宅社区，据销售透露，预计8月份会一次性推出约500套住宅。据悉，金地峰境誉府应该跟金地峰境瑞府一、二期一样是带装修交付，整体配置应该是不错的。

销售信息 2023-07-14 16:18

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龙湖·御湖境 约39000元/㎡

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