杏花岭千渡·东山晴隶属于东山片区板块，目前在售84.03~256.35㎡二居室,三居室,四居室,五居室，约7300元/㎡，
项目属于东山板块，片区内的新房价格约6500-10500元/㎡，例如碧桂园·城市花园·星幕价格约6500元/㎡、荔园·悦享星醍单价约10500元/㎡、红星·紫御半山单价约7500元/㎡，千渡·东山晴均价约7300元/㎡，相较而言，价格较低。区域内二手房价格均价约6000元/㎡，例如尚东御景价格约5700元/㎡、长盛苑价格约5795元/㎡。与市场同定位产品相比，项目体量较大，规划有住宅、商业、教育等多种生活配套，可满足业主的基本生活需求。
千渡·东山晴具有一定保值性，长期来看，升值空间有限，增值性不高。
从城市发展潜力来看，随着近些年政策规划的大力倾斜，北部老城相较南部新区而言，发展滞后，可开发空间有限，因而导致升值潜力有限。但作为传统的老城区，城北东山板块价格便宜，性价比较高，依旧受到不少刚需置业者和地缘性客户的青睐。
该楼盘共占地232000 ㎡，规划6552 户，价格约7300元/㎡，价格较低，适合预算有限，选择在城北东山板块置业的刚需人群。项目位于杏花岭区杏岭实验学校斜对面，主推建面84.03-139.66㎡户型，已签约后小河小学。
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