恒大御景湾所属的尖草坪区内，本土房企开发的新房数量较多，项目周边碧桂园凤凰城均价约6600元/㎡，山投·滨江城均价约9300元/㎡，恒大御景湾均价9500元/㎡，虽高于大多数项目，但相比之下，自身配套更加丰富。
周边二手房多为本地开发商建设，根据建设年限、房屋质量、装修品质、教育配套等因素，价格跨度区间较大，6000-9000元/平不等，综合多方面来看，恒大御景湾产品类型丰富，目前已被中铁十二局接管，处于待入市的状态。
恒大御景湾项目具有一定的增值性。纵观六区房价，尖草坪区9269元/㎡的区域均价，低于太原六区均价11148元/㎡，属于太原房价的价格洼地，但尖草坪区在近年来规划配套越来越完善，学校、公园、商场等配套陆续投入使用，加之规划的地铁3号线与2号线北延工程，待开通之后，成为地铁房，增值性将大幅提高。
尖草坪恒大御景湾目前主要在售90.88~148.58㎡三居室,二居室,四居室，约9500元/㎡。恒大御景湾是恒大集团山西公司布局太原北城的重要作品，项目坐享一线汾河，环抱森林公园、汾河湿地公园两大城市绿肺，更有新开建的新村公园纵穿社区而过，鲜氧宜居，打造真正意义上的公园住宅。交通方面，项目出门即达滨河东路、摄乐桥，坐享通达路网。此外，恒大御景湾同样注重内部环境打造，大手笔规划12万㎡欧陆景观园林，七重景观体系，坐拥超大双湖，营造一场视觉、听觉、嗅觉、触觉的感官盛宴。在内部配套打造上更是极致用心，建设有风情商业街，包括六大特色小吃店，精品超市、银行网点、药店等等，足不出户享便捷无忧生活；休闲铂金会所，涵盖运动健身厅、恒温泳池、桌球室、棋牌室、乒乓球室、舞蹈房、钢琴房、红酒雪茄吧等多样功能，是业主休闲放松的理想之所；还打造有北城首家恒大影城，集观影、购物、休闲、娱乐等多种功能于一体，体验潮流新生活；家门口优质教育，打造书声朗朗的成长社区,签约恒大实验小学，2018年9月正式开学！(来源:乐居网)
尖草坪恒大御景湾目前主要在售90.88~148.58㎡三居室,二居室,四居室，约9500元/㎡。恒大御景湾是恒大集团山西公司布局太原北城的重要作品，项目坐享一线汾河，环抱森林公园、汾河湿地公园两大城市绿肺，更有新开建的新村公园纵穿社区而过，鲜氧宜居，打造真正意义上的公园住宅。交通方面，项目出门即达滨河东路、摄乐桥，坐享通达路网。此外，恒大御景湾同样注重内部环境打造，大手笔规划12万㎡欧陆景观园林，七重景观体系，坐拥超大双湖，营造一场视觉、听觉、嗅觉、触觉的感官盛宴。在内部配套打造上更是极致用心，建设有风情商业街，包括六大特色小吃店，精品超市、银行网点、药店等等，足不出户享便捷无忧生活；休闲铂金会所，涵盖运动健身厅、恒温泳池、桌球室、棋牌室、乒乓球室、舞蹈房、钢琴房、红酒雪茄吧等多样功能，是业主休闲放松的理想之所；还打造有北城首家恒大影城，集观影、购物、休闲、娱乐等多种功能于一体，体验潮流新生活；家门口优质教育，打造书声朗朗的成长社区,签约恒大实验小学，2018年9月正式开学！(来源:乐居网)
