红星·紫御半山主推户型为84~146㎡二居室,三居室,四居室,约7500元/㎡,
府东街板块在售新房数量较少,品牌房企和本土开发商较多,例如碧桂园、荔园、红星、双明等房企,新房均价在7900—11000元/㎡,多为靶儿沟村、杨家峪村的城中村改造楼盘,例如碧桂园城市花园价格约6108元/㎡,晋阳·五隆府价格约8800元/㎡,与同板块新房相比,红星·紫御半山价格十分刚需,项目交通便利,邻近快速路,毛坯住宅仅7500元/㎡。与同板块二手房相比具有一定的价格优势,周边二手房价格约7000-9500元/㎡,例如鑫四海价格约8463元/㎡、山水庭院价格约9024元/㎡,红星·紫御半山价格更具优势,而且项目体量大,属于该片区内的成熟小区,一期已交房,适合刚需购房人群。
项目具有较高的保值性和增值性。从城市发展潜力来看,府东街片区作为北展东扩的重要板块,近些年政策规划有大力倾斜,道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富,区域内新房保值性较好,且作为中部省会城市,太原房价仍有上涨空间,泡沫较少,整体来看,保值性较好。长期来看,府东街东延的位置发展有一定局限,增值性短期无法体现。
红星·紫御半山位于杏花岭,具体地址为杏花岭区府东街与东峰路交叉口东南角,容积率为3.5,绿化率为30 %,处于杏花岭区新兴发展区,价格刚需,周边配套齐全,邻近东山城郊森林公园,环境好,风景宜人。
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