圣湖观澜国际

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圣湖观澜国际,太原观澜国际

晋源

住宅

住宅已售完

晋源-晋源区南中环街和新晋祠路交汇处 查看地图

平阳路亲贤北街口飞云国际大厦一层

太原鑫晋阳湖房地产开发有限公司

板楼,高层

45%

666667㎡

2

1360000㎡

住宅

18000户

50

2012年06月30日

　　项目位于太原市晋源区东北面晋阳湖北岸，南中环西沿线的南侧，东连新晋祠路(迎宾大道)，西接千峰南路南沿线的，项目一期总占地200亩距山西省政府9.5公里，距太原市政府8.2公里、距火车站9.6公里、距武宿机场9.5公里、距长风街开车4分钟、距新晋祠路步行5分钟、距千峰南路50米、距南中环50米、距晋阳湖步行6分钟。项目总占地面积1000亩，总建筑面积136万平方米。 　　全案规划理念 ： 　　太原三面环山东面有东山、西面有西山、北面丘陵沟壑只有南面地势平坦所以“南移西进”也就成为一个必然发展的趋势，城市东南方向新火车站的建设成为新商业区的一个标志，正南方向高新区、经济开发区的打造成为新世纪太原主要的高科技工业经济的带动区域、西南方向一个全新生态的居住、生活、办公休闲的中心、毗邻长风文化商务区及长风居住区，与城市近期重点建设项目奥体中心距离适宜，是城市发展的热点区域，政策环境、投资环境良好。 　　从交通方面，规划的南中环街、千峰南路等城市重要干道从规划区内部穿过，居民可借助周边的道路快速抵达城市中心区域，并与太原南站、武宿机场等重要设施保持快捷的交通联系。 　　南侧为晋阳湖，东侧为新晋祠路，西侧为千峰南路，基本为三面临路，一面临湖的格局，长风文化商务区以一个岛的形式来拉动城市西南的经济、市政府的搬迁必将使城西南成为新的商业办公核心，山西大剧院、山西科技馆、山西省图书馆、太原美术馆、太原博物馆、中国太原煤炭交易中心的相继落成给西南地区注入了一股新型的动力，以及一千两百多亩的山西奥林匹克体育中心等形成一个多功能片区，从而带动的新晋源的发展。“晋阳湖滨水休闲居住区”应用而生，依托晋阳湖优质的生态资源，结合太化的搬迁、一电厂的改造，势必要把晋阳湖打造成为居住、休闲、创意产业为一体的综合区域。蒙山景区、太山景区、龙山景区、天龙山景区、柳子沟景区和晋祠景区的修建，成为太原一个工业城市向旅游服务业转型的一个重要战略，在这个战略中最重要的还是道路，俗话说：“要想富先修路”.交通带动经济、交通带动发展、新晋祠路从2007年正式更名为“迎宾大道”作为城市西南环的窗口道路，即将打通的滨河西路全长22公里从柴村到清徐，届时将成为太原南北走向的经济走廊。规划改造的旧晋祠路南段(西峪东街到罗城收费站)、长风西大街(旧晋祠路到西环高速)建成之后解决了人们上高速和出行不便的问题，南中环桥的建设、城市快速路的修建，大大拉动了河东和河西的紧密联系，千峰路南延、市府街的修建、环湖公路的建设无疑不是整个区域的一个又一个的亮点让“三十年河东、三十年河西”不在是句空话，晋源将成为在政府“南移西进”区域带动下的又一个重点发展的区域，而开发商在依托市政的规划结合自身的优势打造一座百万平米、生态环境良好、出行便利、购物方便等综合配套完善的城中之城。 　　从交通目标来讲：构筑通畅的交通体系，与城市道路合理衔接，同时，采用地下双层车库设计，从根本上解决了停车问题，做到了真正的人车分流。项目千峰南路，南中环街，公园路三个出入口大大方便了居民的出行问题。小区内部交通流线的组织和城市路网的紧密结合，达到最佳的出行效果，从外部交通条件上讲，南中环街是城市快速道路，千峰南路是城市主干道，另外，根据规划局的道路规划要求在千峰南路及南中环街交叉口南侧设置了12米宽的微循环道路，解决了过往车辆的左转问题，小区内部道路分为组团路、庭院路、步行路三个层次。其中组团路6米到7米，庭院路4米，小区主路为沟通内部交通与城市交通的主要纽带，庭院路为住户到达住处的途径。并且小区路和庭院路全部硬质铺地平时不考虑机动车进入，但在紧急的情况下可供消防车进入。停车成为现在社会的最大问题，项目的停车方式主要采用地下双层机械停车，做到了1：1.25的比例地下车库呈体系化设计，可最大限度的增加地上的绿化面积，减少车辆对人们日常生活的影响，机动车进入小区后，可通过小区主路上的出入口直接进入地下车库，再经地下车库直接进入自己的住所，不但可以使业主回家的途中免受风雨的侵袭，又可最大限度的避免机动车对人的影响，提高小区的生活品质。自行车停放采用分散布置的方式设置于住宅建筑地下室内。在考虑到机动车的同时大大的考虑到自行车的停放满足了不同人群的需求。 　　综合而言，随着南中环桥和南中环西街的率先启动对这一区域的影响指日可待。晋阳湖开发后更具吸引力。结合本项目自身条件的优越性在建成之后无疑也是对周边区域发展的一种带动和刺激，更具升值潜力。

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1：1.25

1元/月/平米

否

天然气

市政供水

公交车21、813 亲贤街西口下；公交车21、813 亲贤街西口下；乘坐804路(或 804支, 848路, 856路), 在万国汽贸园站下车，向南步行约500米即可到达项目。

　　中小学:十中南校、社区自建校区引进名校

　　公建配套:4000平米步行街，社区太阳能照明，社区巴士，社区内免费电话，全免费娱乐健身场地，地下双层车库，9年制学校一所，小学一所，托幼三所，文化活动站一处、卫生所一处、银行一处、邮电所一处、以及物业管理中心、便民商业

周边商业：　　综合商场:21米宽，200米长商业步行街

周边景观：　　蒙山景区、太山景区、龙山景区、天龙山景区、柳子沟景区、晋阳湖

周边学校：太原科技大学