中信泰富滨江金融城全部动态-最新动态-武汉乐居

中信泰富滨江金融城



中信泰富滨江金融城在售户型建面约70~217㎡

中信泰富滨江金融城主推户型建面约70~217㎡，价格约47000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中信泰富滨江金融城位于汉口滨江国际商务区·中信泰富滨江金融城，开发商为武汉泰富二零四九滨江房地产开发有限公司，总规划户数为454户，总规划楼栋数为6栋，物业公司为中信泰富（上海）物业管理有限公司，车位配比为1:1.57，车位数714个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-21 10:55
中信泰富滨江金融城



豪宅周报 ∣ 武汉天地云廷三期的“激情与速度”

新房供求:成交冲高回落6月第二周（6月5日-6月11日）共计9个住宅项目取得预售，供应总面积为21.67万㎡，环比上涨约123.4%，同比上涨约131%；新建商品住宅备案成交16.38万㎡，环比下降约44.84%，同比下降约25.16%。数据来自武汉房管局继首周周度备案跌出30万㎡，第二周周度备案持续跌出20万㎡。5月受房交会带动，日均成交环比上涨61%，成交连续5周冲高后6月首周迅速回落，进入传统销售淡季。上周江岸区以备案5.79万方首次位居周度备案榜首，其次为汉阳区备案1.22万方。除江岸区备案环比涨幅约50%以外，其余各区跌幅接近或超过50%。主城区网红盘加推，局部项目产品结构有所调整。本周取得预售证项目15个，其中住宅项目9个，其中位于青山区的华侨城·红坊项目继3月份加推热销343套后再次加推，7号楼取得预售，推出92套216㎡四房户型，备案价格为27860元/㎡，较上期（H5号楼110-130㎡超高层房源）上涨4060元/㎡，成交均价约23682元/㎡，该项目2023年前五月共计备案740套，月均备案去化148套；而汉阳2022年销冠红盘城投融创国博城项目今年第四次取得预售（前三次开盘当天去化率超过70%），即将推出96套建面约99-133㎡三房四房户型，备案均价与上期持平（上期16号楼96套99-133㎡房源，备案价格16072元/㎡）。6月30日将迎来武汉上半年土地收官战。共计出让21宗用地，规划建筑面积305.99万方，起始总价约291.70亿元，同比去年同期供应总规模上涨112%，起始总价上涨约145%。此次出让，宗数多、用地规模大且多宗位于武汉峰值地段与配套。67%地块位于主城区，17宗住宅用地中有14宗住宅用地位于主城区。其中规模最大的一块位于洪山区武深高速与杨林二路交叉口西北角的P（2023）032号地块，规划总建面约53.94万方，起拍价28.14亿元。汉口核心优质板块规模用地出让，其中台北路、唐家墩两宗用地起拍价50亿元以上。其中P2023（033）号地块，位于江岸区解放大道与台北路交汇处，规划总建面约29.17万方，是近年来汉口核心片区少有的规划齐整、配套成熟、规模可观的住宅项目，挂牌总价在约50.55-58.13亿元。综合主干道出行便利、商业医疗教育资源优，周边新房（高层）售价3.5-5.3万元/㎡左右，二手房在2.9-3.1万元/㎡，非主干道地价近年达2.1-2.65万元/㎡，周边土地出让楼面价以2W+元/㎡为主，如越秀中交星汇园项目2021年成交、楼面地价约为26531元/㎡。此地该地块挂牌最高限价（楼面地价）19567元/㎡。另一宗50余亿总地价地块为唐家墩P2023（039）号地块，临近二环边，属于万达菱角湖商圈、传统西北湖豪宅外延区域，为商业、金融街、生活混合综合区，具有较强的增长空间。商业交通具有优势，自带教育用地将有助于填补区域不足。跨二环周边住宅2.3-2.8W/㎡、二环内可实现价格3W+，周边出让地块楼面价1.3-1.5万元/㎡。本地出让地最高限价（楼面地价）15069元/㎡，地价范围为50-57.5亿元。数宗核心地段大规模高总价用地出让，敬请期待。当前，武汉房交会政策即将于6月15日结束，购房抵税政策也将于年底到期，节点前众多项目将点燃618购房节，想要上车的伙伴们可以抓住节点哦！豪宅供求6月第2周（6月5日-6月11日），无豪宅取证。家信行监控的17个4W+豪宅中，上周13个豪宅项目备案，累计备案91套/27406.63㎡，备案套数环比上涨约18% ，同比上涨296%，备案面积环比上涨69%,同比上涨472%。新房豪宅周度备案套数排行榜（6.5-6.11）数据来自武汉房管局新房豪宅周度备案单价排行榜（6.5-6.11）数据来自武汉房管局因武汉天地云廷三期暂无具体备案房源信息故其排除在单价排行之外武汉天地云廷三期备案“神速”。5月19日，该项目最后两栋一线观江大平层T3、T4取得预售；5月24日推出325-348㎡117套房源，当天日光；从5月29日始，连续两周累计备案83套。此次备案房源大部分总价为2000万以上。此前武汉2000万以上高层住宅中武汉长江中心6套、宸嘉100项目5套，仁恒滨江园4套，华润瑞府及绿城黄浦湾各2套，复星外滩中心及万达御湖汉印各1套。而随着武汉天地云廷三期剩余房源的持续备案，2000万总价豪宅备案将超过三位数。本周云廷以66套位列当周备案榜首，而其余12个项目周度备案均不超过5套。随着长江中心等楼盘进入前期房源尾盘新品蓄客阶段，本周宸嘉100项目备案5套位列第二；万达御湖汉印、新希望D10天元、中信泰富滨江金融城项目备案3套，并列第三。备案量校前期下降。宸嘉100项目此次备案房源均位于20层以下，今年截至目前该项目已备案36套，其中94%房源均位于中低楼层，高层优质瞰江资源寥寥无几。顶豪项目热销带动周边二手房水涨船高。此前如云廷一期、绿城黄浦湾1号楼的二手挂牌价天花板是7.3万/㎡，而云廷二期的二手挂牌价则已经接近8万/㎡，一直是二手房价格标杆。据调查，此次云廷三期热销后二期有部分房源挂牌价格提升约10%-15%。顶豪是城市发展的一个缩影。武汉豪宅将有望在面积上进一步突破，重点规划发展区一线滨江不乏300㎡，甚至500㎡房源入市。

销售信息 2023-06-13 22:43
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豪宅周报 ∣ 武汉豪宅的资产海拔

5月第四周（5月22日-5月28日）共计6个住宅项目取得预售，供应总面积为18.62万㎡，环比下降约16.2%，同比下降约62.38%；新建商品住宅备案成交38.64㎡，环比上涨约9.66%，同比上涨约50.37%。数据来自武汉房管局本周取得销预售证项目10个，其中住宅项目6个，主要分布主城区。其中硚口区2个、江岸区1个，汉阳区1个。本周单次供应规模最大的为汉阳区尚城国际，供应面积约为5.43万方，预计推出2#、3#、5#、6#建面约106-139户型，共计457套，备案均价16000元/㎡。此外，4w+豪宅继上周武汉天地云廷入市后，新希望D10天元推出最后一栋住宅约3.3万方210㎡四房产品。成交方面，东西湖区及东湖高新区两区域周备案超5万方，其次为汉阳区、位列第三，备案3.51万方。5月周度供应有所波动，但周度备案均超过30万，且呈现持续稳定上涨趋势，日均备案约402套，较4月份的日均249套上涨了约61%。相较于全国50个重点城市前3周新房成交面积环比下降13%，武汉5月复苏表现优于全国。5月16日联合国发布《2023年中期世界经济形式与展望》，将中国2023年经济增长预测从此前的4.8%上调至5.3%，彰显了国际社会对中国经济发展前景的信心。中国经济增长在当下各项政策下正在持续显现。而地产业链条长、影响面广，带动GDP贡献占13%。房地产的活力激发对经济恢复显得很关键。为恢复巩固市场成果，大概率还会有更多的楼市优化措施在酝酿。豪宅供求5月第4周（5月22日-5月28日），新希望2号楼取证。家信行监控的17个4W+豪宅中，上周13个豪宅项目备案，累计备案52套/9850.86㎡，备案套数环比下降约7.14%,备案面积环比下降约8.36%。新房豪宅周度备案套数排行榜（5.22-5.28）数据来自武汉房管局新房豪宅周度备案单价排行榜数据来自武汉房管局本周武汉天地云廷三期再度刷新武汉豪宅的资产海拔，并在楼市收敛下创造独立定价坚挺销售的超市场行情：一线观江大平层备案均价约66001元/㎡，半年价格上涨19086元/㎡；25层以上定价超70000元/㎡；预售许可证取证一周320-350㎡户型117套（高区500平以上户型暂未推出，预计今年下半年入市）再次日光；待售的高区22套512㎡大平层及573.9㎡复式总价高达3686-4208万；边户10层以上即总价2000万元、小计104套。武汉超2000万总价的房子，前年是9套、去年是12套，今年超过三位数。18年开发沉淀，形成了天地独有的效率价值、声望圈层、金融贸易的流量价值和增长空间，系统完胜楼市。即便6w+也尖端放电，不用怀疑客户吸金能力。2022年底该楼盘推售68套小高层，至今已备案65套。武汉天地资产的热销，也许给人们操作周期中的启示——从价值意识到财富意识。也许对富人来说加仓进入财富比配，对中产而言调仓正当时，对起步者而言加速上车。当周备案看，华润瑞府、新希望D10天元、武汉长江中心分别备案10套、8套、7套位列本周备案前三；保利天珺及仁恒滨江园项目均备案5套，并列第四。仁恒滨江园项目继5月18-19日工地开放日、5月20日大V徐SIR站台等活动，连续两周备案进入周度备案前五。截至目前，5月豪宅共计备案200套，环比下降约17%，月度19套入围前五，总体分布较为均匀。而中信泰富滨江金融城项目4，5月份3次交付带动项目成交，4月月度备案位列第一，5月截至目前位列第三；5月18-20日仁恒滨江园工地参观活动促进了项目的成交备案，5月月度备案也达到了2023年以来最高。继二七滨江持续引领，5月26日，新希望D10天元项目2#取得预售，2#为P1P3地块最后1栋住宅，共计156套，即将推出建面约210㎡奢装四房。（来源：大家顾问）

销售信息 2023-05-30 17:22
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中信泰富滨江金融城在售1#楼、5#楼

中信泰富滨江金融城24号地块在售，均价约47000元/㎡，主推在售1#楼、5#楼，其他楼栋剩余少量房源，在售建面约139-220㎡；26号地块1#楼少量建面约190、211㎡四房在售，均价约43500元/㎡，敬请关注。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。

销售信息 2022-12-06 17:07
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中信泰富滨江金融城在售均价约43500元/㎡

中信泰富滨江金融城26-1#楼在售均价约43500元/㎡，建面约190、211㎡四房；24-1#楼、24-2#楼在售均价约45000元/㎡，建面139-189㎡；24-3#、24-4#、24-5#楼在售均价约47000元/㎡，建面约143-220㎡，敬请关注。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。

销售信息 2022-11-23 16:34
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武汉4W+豪宅周度备案套数榜：武汉长江中心位列第一

乐居买房讯据大家顾问消息，10月第3周（10月17日-10月23日），无豪宅取证。成交方面，家信行监控的14个4W+豪宅中，仅有8盘有网签备案，累计备案18套/4103.69㎡，环比分别增长29%/38%。新房豪宅周度备案套数排行榜数据来自武汉房管局上周武汉长江中心备案6套，位列4W+豪宅周度备案套数榜第一。中信泰富金融城与绿地黄浦湾均备案3套，并列第二，宸嘉100备案2套，位居第三，其他项目各备案一套。上周4W+豪宅14套备案中，武汉长江中心的R5号楼、中信泰富滨江金融城5号楼、宸嘉100 3号楼等具备江景优势的楼栋为成交备案主力。自下半年以来，武汉高空江景大平层已经卖出了175套，几乎是在以一天1.5套的速度消失！后市这类房源将越来越稀缺。新房豪宅周度备案总价排行榜数据来自武汉房管局武汉长江中心成交了一套位于60层、面积389.28㎡的大平层，总价高达2027万元。今年下半年以来，2000万总价的豪宅已经卖出了9套，平均每个月去化达2套以上，高净值人群对于豪宅的价格并不敏感，对稀缺资源的占有才是他们终极目标。

销售信息 2022-10-25 17:56
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中信泰富滨江金融城均价约43500元/㎡

中信泰富滨江金融城26-1#楼在售，均价约43500元/㎡，建面约190、211㎡四房。24-2#、24-3#、24-4#、24-5#楼建面约141-220㎡在售，24-1#楼建面139-189㎡在售，均价约47000元/㎡，装修标准5000元/㎡。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。

销售信息 2022-10-20 14:16
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中信泰富滨江金融城在售带装修房源

中信泰富滨江金融城带装修房源在售，装修标准5000元/㎡。26-1#楼在售均价约43500元/㎡，建面约190、211㎡四房；24-1#楼建面139-189㎡在售；24-2#、24-3#、24-4#、24-5#楼建面约141-220㎡在售，均价约47000元/㎡。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。位于解放大道1848号(汉口滨江商务区中信泰富滨江金融城)

销售信息 2022-09-22 17:25
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中信泰富滨江金融城24-1#楼新品加推

中信泰富滨江金融城九庐(24号地块)1# 楼建面139-189㎡三、四房新品加推！2、3、4、5#楼建面约141-220㎡三、四房在售，均价约47000元/㎡ (装修标准5000元/㎡)；九庐(26号地块)1#楼建面约190、211㎡四房在售，均价约43500元/㎡(装修标准5000元/㎡)，敬请关注。

销售信息 2022-08-29 11:00
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九庐1# 楼建面139-189㎡三、四房新品加推！

2、3、4、5#楼建面约141-220㎡三、四房在售，均价约47000元/㎡ (装修标准5000元/㎡)；九庐(26号地块)1#楼建面约190㎡四房在售，均价约43500元/㎡(装修标准5000元/㎡)，敬请关注。

销售信息 2022-08-15 10:04
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汉口主城签约名校新盘汇总！单价1.65万/平起！

乐居买房讯前期我们分别盘点了武昌和汉阳板块签约了优质中小学的新盘，今天我们来看看汉口主城江岸区、硚口区、江汉区有哪些自建/签约引入优质中小学的新盘。江汉区越秀国际金融汇红领巾精武小学越秀国际金融汇自带红领巾小学和童美幼儿园，少量建面约280平米现房住宅房源在售，均价40000元/平米，另有T1号楼公寓在售，均价约21000元/平，项目位于江汉精武路1号（新华路体育馆对面）。江岸区龙湖清能天曜育才系九年一贯制学校龙湖清能天曜，位于江岸后湖大道新荣客运站旁，主推建面约116、128、141平房源，带装修均价约25555元/平，前期A4、A6号楼少量建面约106-143平米天字系住宅在售，均价25500元/平。中信泰富滨江金融城长春街三小中信泰富滨江金融城九庐（24号地块）1、2、4、5号楼住宅建面约141-220平，带装修均价约47000元/平，装修标准5000元/平米；九庐（26号地块）少量建面约190平米户型在售，可直接认购。硚口区华发公园首府引入崇仁路小学华发公园首府，目前主推建面约98-173平米毛坯房源，均价约32500元/平，项目位于硚口航空路与宝丰二路交汇处。武汉城建万科万维天地代建万维天地小学武汉城建万科万维天地B地块配建一所6班制幼儿园，C地块配建一所30班制小学，关于代建小学的进度，早在今年3月硚口区有关部门就回应：目前汉宜片配建小学已结构封顶，待该学校完成二装及环评通过后，将组织开学。该校为一所标准化公办小学。预计今年9月份具备开学条件。该项目适龄儿童将根据市教育局招生政策按照“人户合一”对口入学。A3号楼目前可直接认购，主推建面约142平房源，带装修备案均价约34580元/平，折后均价约3.1万，前期少量建面约116-143平带装修房源在售，价格约28000元/平米起。首创天阅一江源签约同济附属小学2020年，首创天阅一江源签约引进华中科技大学同济医学院附属小学（同济附小），为硚口区再添一所重点优质小学。来源首创·天阅一江源微信公众号侵删首创天阅一江源预计8月加推E1-E3号楼，建面约105-171平房源，前期少量建面约115-143平米房源在售，带装修均价约31500元/平，可直接认购，项目位于硚口解放大道与水厂二路交汇处。绿城华生桂语朝阳武汉市十一初级中学+崇仁路小学2020年12月26日，绿城华生桂语朝阳与武汉市十一实验学校，正式达成签约合作协议。确定引入武汉市十一初级中学、崇仁路小学两个优质品牌教育资源，该学校暂定名为“武汉市十一实验学校”（学校名称最终以政府主管部门批准的正式名称为准），办学性质为政府公办学校。协同园区自建幼儿园，未来绿城小业主可在家门口享受12年一站式优质教育。来源武汉绿城官微侵删绿城华生桂语朝阳，主推建面约107-141平带装修房源，前期在售建面约108-123平带装修房源，销售价格16500元/平米起，敬请关注！项目位于硚口园博大道与古田一路交汇处。华发都荟天地签约十一初图源武汉华发官微侵删华发都荟天地配备双幼儿园、小学，并签约十一初，项目主推建面约83-117平米毛坯高层，前期主推建面约97-135平米品质三至四房，价格约17500元/平米起，可直接认购。千禧城华中师范大学附属千禧城小学千禧城项目3号院东侧为华中师范大学附属千禧城小学，该学校已经在2020年开学。千禧城目前主推22号楼建面约118-141平米房源，带装修均价约22000元/平，前期2号院建面约114-147平米带装修少量准现房在售，项目位于硚口肖家小路与古新路交汇处(华中师范大学附属千禧城小学东侧）。

销售信息 2022-08-10 17:21

当前楼盘

中信泰富滨江金融城 约47000元/㎡

武汉江岸

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