融创首创国际智慧生态城市目前待售,预计2024年12月31日开盘,主推83~170㎡二居室,三居室,一居室,约8500元/㎡。
融创首创国际智慧生态城市地处蔡甸,为住宅:70年;商业:40年产权项目,天水碧地块首付16万起即可上车,适合预算有限的刚需置业人群,以及周边产业园的员工。
天水碧地块项目均价约7500元/平,毛坯交付,在售建面约82-118平。
区域整体房价并不高,比蔡甸区、黄陂前川、黄陂横店等不限购区域价格都低,入手门槛更低。
项目周边楼盘较多,武汉城建电建君樾府均价约9000元/平,弘阳天玺尚院均价约8100元/平,智慧车都青年城均价约7950元/平,中建壹品澜庭均价约9000元/平,北辰经开优+均价约9100元/平。与之对比,周边楼盘均比天水碧地块项目价格高。
此前,版块较其他区域来说发展较慢,仅有海伦小镇、金色港湾、小军山社区等项目,二手挂牌房源数量较少。从新房数量以及房源保有量来说,二手房参考价值不大。
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