北辰·经开优+主推户型为88~113㎡三居室，约7800元/㎡，
北辰经开优+项目目前主推建面约88-113平毛坯房源，均价约8000元/平，总价低。
区域在售新房项目较多，整体房价并不高，价格基本差别不大，竞争较为激烈。融创首创国际智慧生态城市天水碧地块均价约7500元/平、武汉城建电建君樾府均价约9000元/平，弘扬天玺尚院均价约8100元/平，智慧车都青年城均价约7950元/平，中建壹品澜庭均价约9000元/平。
区域发展较其他区域较晚，二手房挂牌量较少，参考价值不大。
北辰经开优+属于经开区智慧生态城板块。根据总体规划，智慧生态城将坚守‘生态优先’发展战略，以打造代表武汉未来的山水宜居休闲城、充满活力的创新型都市为目标，以塑造山水生态环境，引进新兴产业，打造智慧城市为特点，以下一代汽车、新能源新材料、新一代信息技术及装备为重点产业，集聚高端人才和高端业态，从产业升级引领、城市功能补充两方面，支撑‘中国车都’升级发展，推动中国制造向中国智造转型。
加之经开区政务服务中心的入驻，智慧生态城板块聚集众多高学历、高收入、高消费人群，将会对片区配套和住房产生较大需求。
目前区域内已吸引了北辰、融创、中建等众多品牌房企入驻，推动区域配套、住宅居住品质的提升，未来将逐步成为宜居板块。与蔡甸区、黄陂前川、黄陂横店等不限购区对比，价格都属于洼地，且项目主推小户型，市场需求量较大，不管自住还是投资都是不错的选择。
北辰·经开优+位于蔡甸，具体地址为经济开发区智慧生态城设法山路与川江池一路交汇处，容积率为2.5，绿化率为30 %，北辰实业携手国家体育总局重点实验室，择址经开打造全龄运动活力社区，主推88-113平三房房源。
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