金辉世界城主推户型为89~99㎡三居室,约13500元/㎡,
金辉世界城所处东西湖临空港新城板块,区域内在售卖新房较多。项目3公里内有中铁阅湖郡,毛坯单价1.68万/平起,主推建面约108-126平米房源;江樾云著毛坯单价1.45万/平,主推建面约99、100、126平房源;中南熙悦非毛坯单价1.55万/平起,主推建面约124、125、130、140平米房源;此外项目5公里左右的东西湖径河板块,也有诸如新城、中南、华发、保利等新盘在售卖,区域均价1.35万/平左右。
区域内基本没有什么二手房,距离项目较近的紫云黄狮海岸,房龄超过十年,该小区挂牌价不到1.2万/平,近期成交价约1万/平左右,房龄五年以上二手房在小区规划、物业管理上较新房还是有差距。
金辉世界城临近地铁6号线五环体育中心站,通过地铁换成可通达主城核心区,项目自带约30万方商业,未来会在一定程度上弥补区域商业不足的现状,项目有一定升值空间,但需要时间。因为东西湖有国家主导的网安基地,有临空产业,发展势能还不错。不过目前新房扎堆,竞争处于白热化阶段,短期内价值难以体现,但随着时间推移,存量土地消化后才能迎来价值的兑现。
金辉世界城位于东西湖,具体地址为武汉市东西湖区金山大道与临空港大道交汇处,容积率为4.08,绿化率为30 %,金辉于东西湖临空港打造的约90万方都会综合体,均价1.55万/平,主推建面约88-126平毛坯。
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