绿城湖畔雲庐位于江汉，目前主要在售123~195㎡四居室,三居室，约38000元/㎡。
绿城湖畔雲庐为住宅：70年产权的项目，适合对居住环境、品质及学校有较高要求且有一定经济基础的改善型购房人群。
目前区域内二手房供应大多来自泛海国际，挂牌价基本处于3.4-3.9万之间，卖的都不便宜。不过泛海国际二手房几乎都分布在CBD核心区域，这也意味着在地铁、商业、学校等资源配套上，泛海国际占据了更大优势。
至于项目周边的新房状态，附近的泛海桂府备案均价在2.9万元/㎡，泛海国际云海园的备案价约3.1万元/㎡，融创玖玺台备案均价3.2万元/㎡，均价相对而言都较低，且配套资源更为便捷，不过这些项目都是毛坯交付，且多为尾盘。
绿城湖畔雲庐的上车门槛不低，主要原因是项目是精装交付，装修标准是5000元/㎡。如果除去装修价格，和周边新房、二手房价格相差也不算太大，另外，项目容积率很低，仅2.09，在主城区比较少见。
所以项目整体价格优势并不强，但是品质上还是有一定的竞争力。
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