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仁恒滨江园



豪宅周报 ∣ 成交活跃，周度再破200+套

01PART新房供求日交易冲高回落市场仍需新政激发内生动力11月第一周（10月30日-11月5日）共计3个商品住宅项目取得预售，供应总面积为3.79万㎡，环比下降约71.42%，同比下降约71.76%；新建商品住宅备案成交28.6万㎡，环比下降约36.59%，同比上涨约63.49%。数据来自武汉房管局11月首周供应回落明显，东湖高新为主要供应区域。本周取得预售证项目有6个，其中商品住宅3个，2个属于东湖高新区属项目。电建·德商·洺悦天玺即将推出该最后1栋大平层，目前项目基本实景展现，前期高层带装修备案均价约29079元/㎡；另一个东湖高新区的项目为光谷鼎正悦府，同样推出最后1栋建面约109㎡、125㎡小高层产品，毛坯备案均价约25852元/㎡。成交方面，本周新房住宅冲高回落，10月30-11月1日分别成交548套、822套、526套。经历了国庆“双节”及房交会政策的需求集中释放后，全市新房备案在10月31日达到小高峰，当天网签924套、其中住宅822套，属于今年第2高交易量，此后本周成交逐日回落，后4天网签总量不及前3日单日交易量，至11月5日网签跌落至2位数。市场在房交会助攻、主城核心供应带动下集中爆发，带动10月整体新房住宅成交迈入12000套、交易当量与2023年5月、2-3月同量级。当周成交主力区域为东湖高新区481套、洪山区353套、江岸区与硚口区分别为260套、227套，主要为新盘带动，如万科·光谷锦曜、宝业·濮园新盘、城建万科云泊江岸、武汉润府等。市场呈现回归中心，但仍存在诸多不确定性，不排除后期将会出现诸如“以旧换新”政策进一步促进消费的释放，同时叠加“万亿国债”稳经济大举措，促进第四季度经济、房地产市场发展。02PART豪宅供求家信行监控的4W+豪宅中，本周共计18个豪宅项目备案，累计备案213套/40311.86㎡，备案套数与上周持平，同比上涨约788%；备案面积环比上涨约5%，同比上涨约648%。新房豪宅周度备案套数排行榜（10.30-11.5）数据来自武汉房管局新房豪宅周度备案总价排行榜（10.30-11.5）数据来自武汉房管局周度备案213套，热度不减。建发朗玥以备案31套稳坐TOP1宝座，武汉长江天地与武汉瑞府均备案24套，并列TOP2。中信泰富滨江金融城（备案22套）、武汉长江中心（备案17套）、武汉沙湖中心（备案13套）、新希望D10天元（备案12套）、电建汉口公馆（备案11套）、复星外滩中心（备案11套）、保利天珺（备案10套）进入前十。武昌新入市高端改善引领豪宅市场。而二七滨江商务区随着宸嘉100、武汉天地云廷三期、仁恒滨江园等项目清盘，及保利天珺、新希望D10住宅等项目进入尾盘阶段，二七滨江住宅日益稀缺。本周，除上述当红盘外，复星外滩中心首度周度突破10套。

销售信息 2023-11-07 21:32
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仁恒滨江园在售建面约181~185㎡的户型

仁恒滨江园在售户型建面约181~185㎡，均价约50000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于汉口滨江国际商务区（中山大道2398号），开发商为仁恒置地，总规划户数为249户，总规划楼栋数为3栋，绿化率30%，物业公司为南京仁恒物业管理有限公司武汉分公司，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-21 13:31
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武汉——仁恒滨江园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】仁恒滨江园位于汉口滨江国际商务区（中山大道2398号）,武汉·汉口滨江商务区【项目亮点】 1、项目价格为50000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积181~185㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、6个公交站【价格分析】该楼盘均价高于江岸新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积22000㎡；建筑面积148000㎡；有3栋；总共249户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为南京仁恒物业管理有限公司武汉分公司;物业费住宅：3.84元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】 A1户型-三居室-建面约181㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面约181㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为东西。主卧酒店式套房设计，带飘窗、衣帽间和独立卫生间；东西向双阳台，次卧、客厅连接大瞰景阳台，观江美景尽收眼底；明厨明卫，双厨房设计，中式西式美食皆可享受。A2户型-三居室-建面约185㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型该户型建面约185㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为东西。三卧室酒店式套房设计，带飘窗、衣帽间和独立卫生间，三口之家或三世同堂均可享受私密生活；L型厨房设计，洗菜炒菜分区；餐厅客厅一体化连接大瞰景阳台，观江美景尽收眼底。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线徐州新村(地铁站), 与楼盘直线距离为660米；公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是解放大道二七纪念馆(公交站), 与楼盘直线距离为475米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是江岸区滨江国际幼儿园分园，距离楼盘384米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是武汉市普仁江岸医院，距离楼盘324米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是东新超市(东新熙园店)，距离楼盘822米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含181~185㎡,价格约50000元/㎡，适合意向定居江岸的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-08-25 13:34
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仁恒滨江园在售建面约174、185㎡大平层

仁恒滨江园5#楼建面约174、185㎡大平层在售，均价约50000元/㎡，可双面观江，预计2024年6月带装修交房，欢迎致电咨询。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。项目汉口滨江国际商务区中山大道2398。

销售信息 2022-12-22 15:41
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仁恒滨江园在售均价约50000元/㎡

仁恒滨江园5#楼在售均价约50000元/㎡，建面约174、185㎡双面观江大平层，预计2024年6月带装修交房，欢迎致电咨询。项目汉口滨江国际商务区中山大道2398。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。

销售信息 2022-11-07 15:14
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仁恒滨江园5#楼在售均价约50000元/㎡

仁恒滨江园5#楼在售均价约50000元/㎡，建面约174、185㎡双面观江大平层，预计2024年6月带装修交房，欢迎致电咨询。项目汉口滨江国际商务区中山大道2398。

销售信息 2022-10-27 14:56
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仁恒滨江园在售均价约50000元/㎡

仁恒滨江园5#楼建面约174、185㎡大平层在售，双面观江，在售均价约50000元/㎡，预计2024年6月带装修交房，欢迎致电咨询。项目位于汉口滨江国际商务区中山大道2398。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。

销售信息 2022-10-11 14:57
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仁恒滨江园在售建面约174、185㎡房源

仁恒滨江园在售建面约174、185㎡房源，在售楼栋为5#双面观江大平层，均价约50000元/㎡，预计2024年6月带装修交房。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。项目汉口滨江国际商务区中山大道2398。

销售信息 2022-09-05 16:06
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二七滨江再添豪宅！葛洲坝二七高端新项目案名揭晓

乐居买房讯 8月8日，能建城发二七滨江高端系新作能建·长江华府案名发布会于葛洲坝龙湖江宸天街启幕。据了解，中能建城市投资发展有限公司由中国葛洲坝集团房地产有限公司更名。于2021年提级为总部集团直管企业承袭国匠基因，精研高端人居的匠心与执着。示意图今年五月，武汉市自然资源和规划局公示了葛洲坝银博地块项目的规划方案，该项目位于江岸区二七路，总建筑面积105045平，规划商品房362套。据查，该项目为上文中的能建·长江华府。规划方案显示，项目拟建8栋住宅楼，1栋20层办公楼，1栋3层商业裙楼，住宅仅1号楼为31层超高层，2、3、5号楼为17层小高层，6号楼为14层小高层，7号楼为6+1F多层住宅，8、9号楼为7+1F多层住宅。据报规的经济技术指标，项目净用地面积33334平方米，其中居住用地面积24146平方米，商业商务用地面积9188平方米。总建筑面积105045平方米，计容建筑面积79000平方米。其中商品住宅43421.69平方米，公租房2916.2平方米，公共服务设施面积1662.11㎡，办公楼27560平方米，商业3020平方米，机动车停车位715辆。整体容积率2.37，配备350平方米室外健身场地，建筑密度19.57%，建筑基底面积6525平方米，商品房户数362户。武汉江岸区银博P（2021）148号地块在2021年12底，武汉第三批集中供地出让中，由葛洲坝集团以底价95600万元竞得，楼面地价12101.27元/㎡。P（2021）148号地块位于江岸区二七路与黑泥湖路交汇处，土地面积33334.35㎡，住宅、商服用地，12月21日网上挂牌出让，竞买保证金47800万元，起始价95600万元，总建面79000㎡。起始楼面价12101.27元/㎡。地块要求：（1）竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。（2）根据江岸区人民政府意见（岸政函[2021]119号）：竞买人须承诺竞得该地块后：（1）引入1家中国能源（集团）500强（以中国能源报与中国能源经济研究院2020年公布的名单为准）榜单中前50强企业其控股子公司总部入驻，并在江岸区注册独立法人机构；（2）引入1家从事新型绿色材料实验室或博士科研工作站入驻；（3）引入1家全国性金融机构区域总部入驻；（4）自持不少于10000平方米的办公面积，自竣工验收合格之日起5年内，不得整体或分割后对外销售；（5）商服部分与住宅部分同步开工、同步建设，商服部分建设进度不低于住宅部分建设进度；（6）自成交之日起10个工作日内，与江岸区商务局、江岸区土地整理储备中心签订《产业监管协议》。（3）根据《市人民政府关于印发武汉市公共租赁住房保障办法的通知》（武政规[2020]3号）、《市人民政府关于进一步明确我市公共租赁住房配建有关政策的补充通知》（武政规[2015]1号）、《市住房保障房管局市招才局关于印发武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）的通知》（武房规[2018]2号）及政府和住房保障部门相关要求配建租赁住房。此地块位于武汉二环线内，江岸区二七片区生活配套齐全，周边有新村小学、东部购物公园、汉口医院等配套，地块临近东立国际社区，周边新房项目有仁恒滨江园、武汉城建光彩国际等。仁恒滨江园仁恒滨江园项目地处汉口滨江国际商务区，毗邻475米的周大福金融新中心，拥360度一线长江景，占据长江经济带“龙腰”、长江新城核心区的资源利好，项目包含一栋滨江总部，两栋高端奢居，一座小而精的综合体。目前主推建面约181-185㎡的户型，价格约800万元/套起。武汉城建·光彩国际武汉城建·光彩国际位于武汉·二七滨江国际商务区（解放大道与徐新路交汇处），由武汉建工光彩置业有限公司打造，坐落于素有武汉“陆家嘴”美誉之称的汉口滨江国际商务区，总建面约8.8万方，是集城心住宅、高端公寓、品质商业于一体的城市综合体。目前主推户型建面约126-173㎡，均价约37000元/㎡。

销售信息 2022-08-09 16:58

当前楼盘

仁恒滨江园 约50000元/㎡

武汉江岸

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