光谷洺悦天玺主推户型为141~175㎡四居室,三居室，约27500元/㎡，
项目为光谷东2020年单价地王，楼面价15777元/平，目前均价在27500元/平，属于整个区域的第一梯队。
项目东侧是光谷南山府，目前高层已经清盘，最后一次开盘带装修均价约24525元/平，项目东南侧为德商彰泰佳兆业翡丽天玺，房价为光谷东最高价带装修27200元/平；项目南侧约1公里左右，为光谷东2021年单价次地王，楼面价20330元/平，同时区域地王楼面价已达20799元/平。
目前光谷中心城板块在售的和待售的房源，除了像中建星光城、恺德光谷熙园、正荣恒瑞御峯少数几个楼盘之外，其他的楼盘要不就是卖叠拼，要不就是大平层，豪宅化趋势明显。
从二手房来看，项目旁边的188国际社区挂牌价2.7万/平，光谷创新天地2.7万/平，部分房源成交价已经突破了2.8万/平，而朗诗里程2.2万/平，部分小户型成交价突破了2.5万/平，成交相当活跃。
光谷洺悦天玺位于洪山，具体地址为神墩一路以南、神墩三路以北、高科园路以东，高科园一路以西，容积率为2.5，绿化率为35 %，光谷东前地王项目，改善大平层产品，整体定位较高。
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