恺德·熹园主推户型为99~113㎡三居室，约22500元/㎡，
项目所处地块属于珞狮路以西的老南湖板块，区域发展较早，配套成熟，由于土地供应有限，片区近几年一直处于断供状态，在售新房并不多，距离项目较近的天地新力雅园2021年12月推出的带装修房源价格约21000元/平米，项目目前售价待定。不过周边项目价格价格基本都超过2W，相对高端一点的甚至突破3W。
万科新都会4月份新一期拿证备案价约29000元/平米，前期还有少量房源在售，另外靠近珞狮路的还有中建福地星城毛坯均价约25000元/平米，东原印柒雅仅一栋住宅，带装修约26500元/平米，当代天誉一线临湖，主打城市大平层和叠墅，目前带装修价格约33000元/㎡左右，属于南湖片区的高端改善盘，与之相邻的南湖半岛目前毛坯均价约22000元/平米，已是现房尾盘。另外碧桂园碧乐城高层住宅带装修房源约27000元/平米，毛坯别墅单价约40000元/㎡。
项目附近二手房居多，而且不同小区的价格相差较大。北侧的水域天际由于对口南湖第一小学和南湖中学这一优质条件，二手房挂牌价也是片区的第一梯队，均价约35000元/平米，东侧的南湖名都A区均价约18900元/平米 ，西侧的南湖名都B区均价约19800元/平米，南侧的招商雍华府约23000元/平米。
恺德南湖熹园体量不大，后期对口学校也尚不明确，但结合项目周边价格预估，开盘价格大概率会在24000-25000/平米。
恺德·熹园位于洪山，具体地址为平安街与富安路交叉口东南角，容积率为3.18，绿化率为30 %，项目位于12号线富安街站地铁口，周边生活配套全能，自身主推产品均为小面积段三居室，功能性强门槛不高。
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