第一企业社区写字楼

第一企业社区写字楼

第一企业社区

黄陂

写字楼

黄陂-黄陂区盘龙城楚天大道后湖园特一号 查看地图

黄陂区盘龙城楚天大道后湖园特一号

卓尔集团

塔楼,多层,小高层

42%

466900㎡

1.25

580000㎡

写字楼

200户

50年

尚未公布

　　第一企业社区计划总占地面积700亩，建筑面积达58万平米 ，容积率低至1.25，园林绿化高达42%以上，建成后可容纳100多家优势企业设立企业总部或地区总部。分三期建成，建成后将真正成为华中地区最大的企业总部汇聚基地,一期工程38栋单体建筑正在长高。 第一企业社区，即优势企业总部基地，智能化、低密度、生态型的总部楼群。以集办公、科研、产业、会展、休闲、公寓、物流为一体的功能汇聚，以高效、多能、全屏化优势为企业创建发展的高速通道，以中心级辐射全国乃至全球的“中心外围效应”为企业铺设前瞻式空间路径。 　　这里，一栋楼将引入一家公司总部，形成总部集中区，区内提供物业管理、仓储、会展、信息服务。 　　这个基地名称挺新鲜：第一企业社区。 　　今秋，作为开发商，卓尔集团董事长阎志很忙碌：一拨拨国内、省内企业人士前来考察。他一再分析武汉“三个总部基地”的差异。 　　武昌中北路，集中科技企业、政府服务型企业，总部基地是区域概念，而非确指某园区。 　　王家墩商务区，是建设大道金融一条街的“延伸版”、“提升版”，立足高端服务业，吸引国际性企业入驻。 　　第一企业社区出的牌是“国内知名企业和优质中小企业”。 　　如此定位，来自发现。武汉，每年十多家企业跃上亿元销售台阶，基本都是民营中小企业。 　　武汉市场，商家必争。国内知名企业批量在汉设立营销总部。 　　省内、中部诸省以及沿海企业，纷纷进入武汉制造业、服务业，不少企业追加投资，新建工厂或扩大连锁。 　　卓尔集团广告产业在省内名列前茅，企业界人熟。阎志接触这三类企业老总，发现一个共同烦恼：在汉难寻单独办公楼。 　　买地修高楼，要么一时用不上，要么暂时实力有限，要么很难在中心城区拿到合适地块。 　　租用写字楼，多有不便。比照自身，亦有感触：卓尔早年购置的一商住两用大楼一层楼用于办公，但其他楼层有住家的，有做面包、餐饮的，还有培训机构等，“影响公司形象”。 　　反复调查论证，阎志认定：国内知名企业区域总部和中小企业“单独办公”是武汉这座特大城市发挥中心作用的一大短缺。往远里看，更是“中部崛起支点”的需求。 　　“这个事，涉及城市功能，民营企业不妨试试”。 　　汉阳有开发区，企业动辄100―200亩占地，生产办公一体化，不需要再建总部。 　　武昌，光谷环境优越，众多非光电子企业难以入驻。 　　汉口，公司最集中，中小企业进王家墩商务区，商务成本过高。 　　盘龙城五路三桥贯通，空间充足，卓尔看好“这里区位、交通、生态、文化，都适合作为中小企业总部基地”。 　　做总部基地，国内有尝试。北京丰台总部基地，300多家企业入驻，需求旺盛，三期合为一期建。其模式，栋栋连路，缺点是两三楼一连，没有实现独栋办公。 　　东莞，国际街区，为企业量身定做。其特点为别墅造型，强调景观，办公在林中，只是道路规划不适合中国企业总部“驻守路边”传统。 　　“他山采石”，求变求新，却依然将企业需要放在第一位，盘龙城企业社区设计出台：栋栋连路，几栋围合，共享十几二十亩花园。社区内十几个园林，提取各大洲的园林风情元素，组成小型“世界之窗”。 　　这里有会展中心，适合企业日常展销。配置会所和餐饮，用于各种规格接待。设有仓储物流中心，满足企业应急之需。还配套建有公寓，解决员工生活所需。社区有班车接送，15分钟可到中心城区。 　　黄陂区支持这个项目，承诺工商税务进区服务。银行主动联系，准备进驻设点。目前，10家企业签署入园协议，其中有长虹、步步高这样的著名品牌，也有白云边、银欣等省内翘楚。

武汉盘龙优势物业管理

1.0元/月/平米

否

1600个

巨龙大道日月山水(公交站),巨龙大道卓尔总部(公交站),招呼站(武汉供电变压器修造有限公司)(公交站),巨龙大道肖家岗(公交站),岱黄辅道刘店(公交站),岱黄公路刘店立交西站(公交站)

周边学校：爱佳幼儿园(巨龙大道),快乐天使日月山水幼儿园,慈惠宝贝幼儿园,龙仔国际幼儿园,智美欣欣幼儿园,武汉盘龙城一中