网友评分 |
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综合评分57分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分83分421人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5-8元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东湖高新区光谷大道77号 |
光谷大道特1号 |
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交通状况 |
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目前已有718、758、757、909 等多条公交运行，随着园区的建设，更多的线路即将开通 |
从项目出发至光谷广场仅需5分钟车程，至南三环仅10分钟车程，项目不远处光谷大道上有竹林熊站，珞瑜东路上有叶麻店站，这里有通往武汉三镇的公交线路10余条，例：到汉口536、到武昌有18、591、613，到武昌火车站有738、518,等。2013年通车的地铁2号线延长线——光谷大道站出入口就设在我们目前售楼部位置，将大大缩短出行的时间。规划中的地铁2号线2期北起金银湖，南至流芳火车站，途径将江汉路、中南、街道口、鲁巷四大商圈，贯穿整个武汉核心区域，与我们项目光谷8号实现了无缝对接，将带来沿线四大商圈的客流，地铁上盖的商业及住宅在租金增长和物业增值上空间巨大。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年12月08日 |
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销售许可证 |
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武房开预售[2010]170号 |
武房开预售[2014]514号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年12月 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.66 |
3.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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150户 |
1080户 |
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建筑面积 |
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1600000㎡ |
220000㎡ |
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占地面积 |
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1067200㎡ |
49000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
470 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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园区内采用集中能源站，能源管道进入本楼内后安装计量总表，能源管道安装至顶层的空调管井，并在每层设置层计量表，层计量表后的所有空调管道及设备安装由业主单位自理 |
暂无 |
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板 块 |
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关山 |
鲁巷 |
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供水方式 |
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1-2层由市政给水管直接供水，3层及以上由地下室变频生活加压给水泵加压 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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在光谷金融港4公里半径范围内，有光谷步行街、鲁巷广场购物中心、大洋百货、家乐福超市等购物中心，食尚坊、恭启福鲍鱼圣汤火锅、星巴克、豪客来、必胜客、麦当劳、肯德基等多种特色餐饮，以及天河院线、华美达光谷店、帕菲克国际健身俱乐部等休闲娱乐场所 |
中小学：关山中学、光谷一小、光谷四小，华科大附小 综合商场：光谷步行街、中百仓储、中商平价 银行：建行、农行、工商行、浦发、邮政储蓄银行 医院：湖北省中医院 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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湖北省中医院、武汉东湖医院光谷分院、武汉汽车标准件厂职工医院、长江融达职工医院、武汉鼓风机厂职工医院、武汉大众口腔门诊部、中南财经政法大学医院、光谷医疗保健中心、中医保健医院、中南民族学院医院、武汉市东湖医院光谷分院、武汉市第十二医院关山门诊、关山街鲁广社区省中医院中医小区、龙安社区卫生服务站、武汉科技学院社区卫生站 |
湖北省中医院 |
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周边学校 |
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武汉大学、华中科技大学、中国地质大学、华中农业大学、中南财经政法大学等高等院校以及华中师范大学一附中、洪山高中、华中科技大学附中、关山中学、光谷实验中学、光谷一小、光谷二小、鲁巷小学等重点中小学在光谷金融港周边，可充分共享其良好的文体教育资源。 |
关山中学、光谷一小、光谷四小，华科大附小 |
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周边交通配套设施 |
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西临东湖新技术开发区重要干道光谷大道，北抵城市主干道中环线，武黄、沪蓉高速公路近在咫尺。距离光谷广场仅4公里，20分钟抵达汉口中心商业区，40分钟抵达天河国际机场，交通十分便利。目前已有718、758、757、909 等多条公交运行，随着园区的建设，更多的线路即将开通。 |
距华中科技大学仅300米，距光谷广场仅2公里。临近地铁2号线2期。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构/外墙：外墙为锚挂玻化砖加普通墙砖，底层局部为玻璃幕墙结合干挂石材。 门窗/阳台：外墙窗为双层中空玻璃断桥隔热铝合金窗。主入口门为玻璃感应门，次入口门为铝合金门。 供电/供水：1-2层由市政给水管直接供水，3层及以上由地下室变频生活加压给水泵加压供水配电房内两路独立的高压进线，一主一备。 厨房/卫生间：地面为水泥砂浆搓毛，墙面为水泥砂浆面层，顶棚为混凝土清理干净 通讯：设置可供中国网通、中国电信等电信运营商共同使用的网络机房 采暖：园区内采用集中能源站，能源管道进入本楼内后安装计量总表，能源管道安装至顶层的空调管井，并在每层设置层计量表，层计量表后的所有空调管道及设备安装由业主单位自理 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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武汉光谷金融港发展有限公司 |
武汉祥福瑞德房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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武汉光谷金融港发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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武汉丽岛物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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光谷金融港位于国家自主创新示范区——武汉东湖新技术开发区光谷大道77号，由武汉光谷金融港公司负责开发营运工作，项目由加拿大AAI国际建筑师事务所担纲整体规划。整个规划用地1600亩，规划建筑面积160万平方米，容积率1.66，将分成综合后台服务区、研发培训服务区和配套服务区等多个功能区域。整个项目在东湖开发区管委会的领导下，统一规划、统一建设、统一招商、统一管理。整个项目建成后，将能满足8-10家金融机构设立综合性后台中心、30家专业后台中心和100家现代高科技研发企业和配套服务外包企业的办公需求，新增10余万中等就业岗位。 光谷金融港规划有倒班公寓和青年公寓，一期倒班公寓已建成，总面积9000平方米左右，共计300余套，套内面积约为22平方米。装修完毕后将优惠租赁给入园企业使用。后期规划有10万平方米青年公寓。 |
我们“光谷8号”项目东临城市主干道光谷大道，略呈南高北低；南临SBI创业街；西临卧龙“剑桥春天“；北临珞瑜东路，宽堂项目。占地面积约4.3万平方米，总开发面积约18万平方米。整个项目地下一层满布，局部两层，共有车位1297个，项目共计8栋(包括5.2m层高 LOFT、多层、高层及集中式商业街区组成)，总户数约2500户，面积40-116㎡左右。 作为关山簇团核心区域的“光谷8号”项目整体采用人车分流的设计，机动车道环伺小区四周，入户及内部人行通道集中于小区中心绿化区，除保障了小区内行人的行道安全外，还最大限度的预留出了公共活动空间。 光谷8号一期位于项目南面，总占地面积约2万平方米，建筑面积约6万平方米，共有车位325个，由7#，8#,9#,3栋25-31层高层组成， 共648户，目前在售的是8#，9#号楼。 一期采用围合式结构，中央景观带配合Art Deco风格的建筑格调，显得格外出彩。面积由80-116㎡组成，且项目自带约1.5万方集中型配套商业(凯蒂商业广场)，充分满足各类消费者的需求 |
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