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武汉天地云廷



豪宅周报 ∣ 武汉天地云廷三期的“激情与速度”

新房供求:成交冲高回落6月第二周（6月5日-6月11日）共计9个住宅项目取得预售，供应总面积为21.67万㎡，环比上涨约123.4%，同比上涨约131%；新建商品住宅备案成交16.38万㎡，环比下降约44.84%，同比下降约25.16%。数据来自武汉房管局继首周周度备案跌出30万㎡，第二周周度备案持续跌出20万㎡。5月受房交会带动，日均成交环比上涨61%，成交连续5周冲高后6月首周迅速回落，进入传统销售淡季。上周江岸区以备案5.79万方首次位居周度备案榜首，其次为汉阳区备案1.22万方。除江岸区备案环比涨幅约50%以外，其余各区跌幅接近或超过50%。主城区网红盘加推，局部项目产品结构有所调整。本周取得预售证项目15个，其中住宅项目9个，其中位于青山区的华侨城·红坊项目继3月份加推热销343套后再次加推，7号楼取得预售，推出92套216㎡四房户型，备案价格为27860元/㎡，较上期（H5号楼110-130㎡超高层房源）上涨4060元/㎡，成交均价约23682元/㎡，该项目2023年前五月共计备案740套，月均备案去化148套；而汉阳2022年销冠红盘城投融创国博城项目今年第四次取得预售（前三次开盘当天去化率超过70%），即将推出96套建面约99-133㎡三房四房户型，备案均价与上期持平（上期16号楼96套99-133㎡房源，备案价格16072元/㎡）。6月30日将迎来武汉上半年土地收官战。共计出让21宗用地，规划建筑面积305.99万方，起始总价约291.70亿元，同比去年同期供应总规模上涨112%，起始总价上涨约145%。此次出让，宗数多、用地规模大且多宗位于武汉峰值地段与配套。67%地块位于主城区，17宗住宅用地中有14宗住宅用地位于主城区。其中规模最大的一块位于洪山区武深高速与杨林二路交叉口西北角的P（2023）032号地块，规划总建面约53.94万方，起拍价28.14亿元。汉口核心优质板块规模用地出让，其中台北路、唐家墩两宗用地起拍价50亿元以上。其中P2023（033）号地块，位于江岸区解放大道与台北路交汇处，规划总建面约29.17万方，是近年来汉口核心片区少有的规划齐整、配套成熟、规模可观的住宅项目，挂牌总价在约50.55-58.13亿元。综合主干道出行便利、商业医疗教育资源优，周边新房（高层）售价3.5-5.3万元/㎡左右，二手房在2.9-3.1万元/㎡，非主干道地价近年达2.1-2.65万元/㎡，周边土地出让楼面价以2W+元/㎡为主，如越秀中交星汇园项目2021年成交、楼面地价约为26531元/㎡。此地该地块挂牌最高限价（楼面地价）19567元/㎡。另一宗50余亿总地价地块为唐家墩P2023（039）号地块，临近二环边，属于万达菱角湖商圈、传统西北湖豪宅外延区域，为商业、金融街、生活混合综合区，具有较强的增长空间。商业交通具有优势，自带教育用地将有助于填补区域不足。跨二环周边住宅2.3-2.8W/㎡、二环内可实现价格3W+，周边出让地块楼面价1.3-1.5万元/㎡。本地出让地最高限价（楼面地价）15069元/㎡，地价范围为50-57.5亿元。数宗核心地段大规模高总价用地出让，敬请期待。当前，武汉房交会政策即将于6月15日结束，购房抵税政策也将于年底到期，节点前众多项目将点燃618购房节，想要上车的伙伴们可以抓住节点哦！豪宅供求6月第2周（6月5日-6月11日），无豪宅取证。家信行监控的17个4W+豪宅中，上周13个豪宅项目备案，累计备案91套/27406.63㎡，备案套数环比上涨约18% ，同比上涨296%，备案面积环比上涨69%,同比上涨472%。新房豪宅周度备案套数排行榜（6.5-6.11）数据来自武汉房管局新房豪宅周度备案单价排行榜（6.5-6.11）数据来自武汉房管局因武汉天地云廷三期暂无具体备案房源信息故其排除在单价排行之外武汉天地云廷三期备案“神速”。5月19日，该项目最后两栋一线观江大平层T3、T4取得预售；5月24日推出325-348㎡117套房源，当天日光；从5月29日始，连续两周累计备案83套。此次备案房源大部分总价为2000万以上。此前武汉2000万以上高层住宅中武汉长江中心6套、宸嘉100项目5套，仁恒滨江园4套，华润瑞府及绿城黄浦湾各2套，复星外滩中心及万达御湖汉印各1套。而随着武汉天地云廷三期剩余房源的持续备案，2000万总价豪宅备案将超过三位数。本周云廷以66套位列当周备案榜首，而其余12个项目周度备案均不超过5套。随着长江中心等楼盘进入前期房源尾盘新品蓄客阶段，本周宸嘉100项目备案5套位列第二；万达御湖汉印、新希望D10天元、中信泰富滨江金融城项目备案3套，并列第三。备案量校前期下降。宸嘉100项目此次备案房源均位于20层以下，今年截至目前该项目已备案36套，其中94%房源均位于中低楼层，高层优质瞰江资源寥寥无几。顶豪项目热销带动周边二手房水涨船高。此前如云廷一期、绿城黄浦湾1号楼的二手挂牌价天花板是7.3万/㎡，而云廷二期的二手挂牌价则已经接近8万/㎡，一直是二手房价格标杆。据调查，此次云廷三期热销后二期有部分房源挂牌价格提升约10%-15%。顶豪是城市发展的一个缩影。武汉豪宅将有望在面积上进一步突破，重点规划发展区一线滨江不乏300㎡，甚至500㎡房源入市。

销售信息 2023-06-13 22:43
武汉天地云廷



拿证速递 | 号外号外！武汉天地云廷新领T3#,T4#房源销许准售建面为53349.34㎡

　　武汉天地云廷T3#,T4#预售证新鲜出炉。预售证号为武房开预售[2023]209号，物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘由武汉瑞安天地房地产发展有限公司开发，绿化率30%，容积率2.98%，车位比1:3.6，车位数766个，最终交房时以装修交付。　　该楼盘位于武汉市江岸区沿江大道与永和路交汇处，周边设施良好，商业设施包含武汉天地商业街、壹方南馆、壹方北馆，医疗条件便利，配有中部战区总医院(汉口院区) 。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-05-22 11:13
武汉天地云廷



武汉天地云廷待售中

武汉天地云廷待售中以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。

销售信息 2022-12-05 15:26
武汉天地云廷



四季度汉口主城15盘达销售条件均价1.55万/平起

乐居买房讯四季度大汉口预计达到销售条件的商品房有15个，其中江岸区有11个项目，江汉区和硚口区分别有2个项目，具体项目情况如下图所示。江岸区达到预售条件的项目主要集中在后湖板块、三眼桥板块、滨江板块，具体房源销售情况如下：能建·长江华府2#楼建面约139、169平米小高层在售，6#楼建面约98-126平米小高层在售，9#楼建面约182、253平米洋房在售。整体单价32000-35000元/平米，实景示范区已开放，7#楼洋房即将加推！项目位于汉口二环内，江岸区二七路与黑泥湖路（规划道路）交汇处。华发外滩荟毛坯洋房待售，D1#楼已拿预售证，主推建面约183-222平米，备案均价约55000元/平，共35套。物业费3.84元/平米/月，项目地址：武汉市江岸区鄱阳街49号圣教书局，直线距离江汉路地铁站D口约487米。武汉天地云廷三期T1#、T2#楼住宅已拿预售证，主推建面约267、268、270平米带装修小高层，共计68套，备案均价约58016元/平米。T1#楼共9层，T2#楼共10层，均为2个单元，2梯2户。福星惠誉·星誉国际K15地块4#、5#楼已拿预售证，即将推出建面约58-142平米毛坯房源，预计2024年12月交房。前期K6-6#、K6-7#楼还有少量房源在售，建面约105、122、134、142平米户型，均价约26000元/平米。项目位于三眼桥路景桥花苑小区北侧约100米，建设大道育才小学旁，敬请关注！江岸区后湖板块绿城留香园5#楼主推建面约108-132平米，特价房最高优惠27万，买房送50000元车位抵用券，带装修备案均价约21500元/平米，项目位于地铁6号线杨汊湖站B出口300米，敬请关注！美联·城观目前7#楼毛坯在售均价约21000元/平米，建面约77-138平米，预计2023年10月31日前交房；前期4#、6#楼还有少量顶底层房源在售，主推建面约96平米，均价约20606元/平米，预计2023年6月30日交房。项目位于江岸区后湖兴业路与翠柏路交汇处，欢迎致电售楼处。鼎盛璟城目前待售中，营销中心已开放，即将首开15#、17#楼，主推建面约79-179平米带装修房源，目前暂未取得预售证，项目位于建设大道与兴业路交汇处。武汉城建·星河2049·星里城目前1#楼建面约81-141平米在售，均价约18000元/平米；3#楼建面约111、131平米小高层在售，均价约19500元/平米；7#楼建面约103-121平米三房在售，备案均价18500元/平米，折后单价15500元/平米起。到访即送精美礼品，项目位于江岸安居路与景秀街交汇处。保利云璟目前带装修房源在售，均价约18800元/平米，建面约99-116平米三房，配置中央空调、新风、地暖，项目位于武汉大道市民之家旁，福溢环路三金潭福星家园东侧约90米。江汉区长投航空路壹号在售均价约29000元/平米毛坯产品，在售户型建面约52-122平米。项目直线距离青年路地铁站A口约453米，物业为湖北宏达物业管理有限公司。项目地址：武汉市江汉区航空路与妙墩路交汇处，感兴趣者可致电售楼部详询。武汉城建信达后湖里项目在售建面约82-122平米毛坯产品，均价约21500元/平米，项目物业为武汉中城家物业服务有限公司，感兴趣者可致电售楼部详询，项目位于武汉市江汉区和谐大道与绿柳路交汇处地铁6号线杨汊湖A1出口约150米。硚口区中建·湖北文旅·壹品公馆，位于硚口区中山大道与崇仁路交叉口处，将推出1#建面约120-140平米环幕宽景正宅，实体样板间即将开放，恭迎品鉴。项目到访享定制伴手礼1份，敬请关注。香港置地·金地·峯璟已推出1#建面约117-138平米带装修高层住宅及4#、5#建面约143平米带装修洋房，高层带装修均价约26500元/平米，洋房带装修均价约32500元/平米。项目2022年签约享97折，详情可咨询置业顾问。

销售信息 2022-11-24 14:31
武汉天地云廷



武汉两盘上新220套房源其中一盘为纯新盘首开！

距武汉市住房保障和房屋管理局官网显示，万和竞界项目和武汉天地云廷项目于11月22日新获预售证，两盘均为首开。万和竞界本次预售证号为武房开预售[2022]441号，住宅项目核准预售15074.95㎡。项目此次获证楼栋为1#号楼和7#号楼，主推建面约94、98、105、109㎡毛坯房源，共计152套，备案均价约23710元/㎡，为纯新盘首开。万和竞界位于东湖新技术开发区驿山南路与神墩五路交汇处，开发商为武汉光谷新文化投资发展有限公司，总规划户数为378户，总建筑面积约211726.21平，总占地面积约43403.0平，绿化率26%，容积率2.6。项目外展点已于10月1日正式开放。光谷国际新文化电竞中心将建成华中地区最大、最专业的多功能电竞场馆，带动发展电竞人才培训、电竞动漫设计等相关产业，成为光谷数字经济新兴极、电竞沉浸消费目的地和华中电竞产业高地。项目旁有华中首个光子号空轨(即将试运营)，是沿中央生态大走廊走向的城市观光“空中巴士”。项目距地铁19号线新月溪站仅700米(预计2023年9月通车)，换乘两站即是地铁11号线光谷五路站(已通车，当前直线距离约1.4km)，地铁13、24号线(规划中) 有轨电车换乘：370米可达T2有轨电车神墩五路站，出行十分便捷。武汉天地云廷本次预售证号为武房开预售[2022]442号，住宅项目核准预售18217.64㎡。项目此次获证楼栋为T1#、T2#号楼，主推建面约266、267、270㎡带装修小高层房源，共计68套，备案均价约58016元/㎡，为三期首开。武汉天地云廷位于武汉市江岸区沿江大道与永和路交汇处，开发商为武汉瑞安天地房地产发展有限公司，总规划户数为212户，总建筑面积约24300平，总占地面积约109000平，绿化率30%，容积率2.98，车位配比为1:3.6，车位数766个。武汉天地目由黄浦大街(即长江二桥的引桥)分成A、B两个地块。南面为A地块，以高档零售、餐饮、娱乐、办公楼、酒店为主，辅以少量住宅；北面为B地块，以高档住宅为主，辅以写字楼及适量商业配套设施，同时配备幼儿园、小学、初中等优质教育资源。云廷三期总单元数212套，包括建面约260㎡的低密洋房，建面约320-350㎡的瞰江阔宅，建面约500-550㎡的空中复式以及江幕大平层。项目延续武汉天地经典的围合式布局，升级规划多样隐秘庭院组合，保证建筑错落有致，一线江景尽收眼底，为业主营造舒适奢华、亲密宁静的居住环境。项目周边交通便捷，距离轻轨1号线头道街站约0.62km、距地铁8号线黄浦路站约1.01km；一公里内有550路、526路、516路等丰富的公交线路，距最近的沿江大道永泰路公交站约0.13km。万和竞界和武汉天地云廷综合来看都是不错的项目，感兴趣的朋友可至实地考察，了解更多内容~

销售信息 2022-11-23 11:35
武汉天地云廷



武汉天地云廷暂未开盘

武汉天地云廷项目待售中，目前价格待定。武汉天地云廷位于武汉市江岸区沿江大道与永和路交汇处，开发商为武汉瑞安天地房地产发展有限公司，总规划户数为212户，总建筑面积约24300平，总占地面积约109000平，容积率2.98，车位数766个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-23 10:46
武汉天地云廷



拿证速递 | 号外号外！武汉天地云廷于2022年11月22日新获预售证准售面积为18217.64㎡

　　武汉市住建委官网信息显示，武汉天地云廷预售证新鲜出炉。物业类型为住宅。　　本次取得预售证的武汉天地云廷由武汉瑞安天地房地产发展有限公司开发，绿化率30%，容积率2.98%，车位比1:3.6，车位数766个，最终交房时以装修交付。　　武汉天地云廷地址为武汉市江岸区沿江大道与永和路交汇处，周边环境良好，公园配有江滩公园、解放公园、江边足球场、GOLF练习场、小区花园，医疗条件便利，配有中部战区总医院(汉口院区) 。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2022-11-23 10:34

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