网友评分 |
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综合评分74分263人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平方米 |
3.35元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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江岸区永清街 |
汉口解放大道1328号 |
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交通状况 |
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中山大道、黄浦大街,601、402、588、622、526、212、721等多条公交线路,轻轨1号线;,黄浦大街,沿江大道,卢沟桥路,轻轨(黄浦路站) |
多条线路到 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2010年12月29日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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武开管预售[2007]263号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年12月01日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2009年12月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,写字楼,商铺 |
写字楼 |
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容积率约 |
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3.56 |
12 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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300户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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1400000㎡ |
12250㎡ |
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占地面积 |
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612000㎡ |
1020㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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119 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.6 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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二七 |
暂无 |
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供水方式 |
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变频供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:餐厅;超市;家政中心;银行;洗衣房; |
暂无 |
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内部配套 |
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餐厅;超市;家政中心;银行;洗衣房;,0,0 |
暂无 |
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周边景观 |
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解放公园、江滩公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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解放公园、江滩公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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武汉八医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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武汉二中、解放中学、永清街小学、沈阳路小学 |
武汉市七一中学,武汉市第二中学,武汉七一华源中学,沈阳路小学,沈阳路小学(A区),武汉市解放中学 |
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周边交通配套设施 |
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中山大道、黄浦大街,601、402、588、622、526、212、721等多条公交线路,轻轨1号线;,黄浦大街,沿江大道,卢沟桥路,轻轨(黄浦路站) |
解放大道解放公园(公交站),京汉大道新兴街(公交站),芦沟桥路地铁黄浦路站(公交站),黄浦路(地铁站),中山大道芦沟桥路(公交站),永清路(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:精装修; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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武汉瑞安天地房地产发展有限公司 |
武汉新兴房地产综合开发有限公司 |
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投 资 商 |
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瑞安房地产发展有限公司 |
武汉企业管理局新兴房地产公司 |
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物业公司 |
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新昌瑞安物业管理（上海）有限公司武汉分公司 |
武汉中原黄浦物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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武汉瑞安天地房地产发展有限公司 |
无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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瑞安房地产精心打造的“武汉天地”位于武汉市汉口中心城区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园。“武汉天地”参照上海太平桥地区重建项目的发展模式，将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目，以配合整个武汉市国际化发展的远景规划和发展战略。 项目占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米(包括公共设施及空间，超过1,550万平方尺)，总投资额约100亿元人民币，预计于2014年整体落成。该项目的总体规划顾问为美国SOM公司(Skidmore, Owings and Merrill, LLP)。 武汉天地首期项目工程进展顺利。御江苑一期精装修住宅项目多层初装修已基本完成，计划在2008年交付使用。 御江苑一期将发展为高级住宅区，南临即将建成的武汉天地，顺理成章地成为武汉天地的屏幕，总体设计概念沿用新天地品牌的设计理念——新与旧的融合，新颖时尚兼具有人性化的元素，也配合武汉的文化与历史背景。 御江苑一期住宅采用围合式的布局，住宅环形连接，布局紧凑，中间为绿化庭院设计不单考虑街道上人群的视野，也顾及住宅单位内住户俯瞰的角度，采用立体的园林设计，配置人工流水叠泉或水景园林，空间性格分明，有效营造小区气氛。 主要入口处设在御江苑一期中轴的道路上，结合会所入口，以营造一个气派的大堂及理想的入口广场，也方便保安管理。 会所设在地下一层，各座住宅电梯均直达地下一层，连通会所，让住户不用走出室外也能抵达会所，十分便利。部分会所设下沉花园，为会所带来自然光，也丰富了园林的层次，淡化了建筑物的压迫感。 南面是主要路线，连通东面的沿江大道和西面的中山大道，中间道路为邻里连接，北面为次要路线。为了有效分离人流和车流，停车场设在地下一层，有利营造无车无污染的住宅气氛；机动车辆主要坡道设在小区的主要入口，以方便管理。住户由小区入口处，经过会所大堂，沿小路直达各座住宅入口。 如此道路的配置，节省用地，方便保安管理，易于维护恬静舒适的居住环境，平衡交往与私密的关系，达到合理分流疏导，做到人车有序的和谐气氛 御江苑一期主要分三种建筑楼层：五至八层，十一层和三十三层。 五至八层的裙楼属于24米以下底层至中高层住宅，十一层的大楼则属于高层住宅，一梯两户式住宅减少互相干扰，也造就每户享有最大朝南窗户；首层有地面层私人花园，以增加户外活动空间，其余大部分都设置入户花园，作为入户的过渡空间；临武汉天地的住宅，顶层是复式单元，让住户在开敞的平台欣赏武汉天地的全景，也丰富了立面的层次；三十三层塔楼居高临下，坐享大面积的南风窗，饱览辽阔的江景，没有建筑物遮挡，视野开阔，有极好的通风与采光效果。外形有如错开的橄榄，具有流线型的外观，而且室内空间简洁实用。 住宅设计务求每家每户都能享受充沛的自然光。为了优化每户的景观及采光，每座住宅都会因应个别环境而调整，力求户户朝阳，面面开敞。为了争取面江的景观和向南的朝向，塔楼的轴线微调，部分裙楼的窗户也调较至最佳的朝向，务求达到起居室与主卧室有最好的景观与朝向。 每户进深约10-12米，居室均设有对流窗户，有利室内穿堂风。每座住宅都面宽开阔，既利视野私密，又利通风采光，环保经济，冬暖夏凉。各房间均设外窗，生活和工作阳台兼备，厨房和卫生间也能有充裕的自然光线，气流畅通。塔楼顶部设有不同面积的特大单元、整层(顶层)的单元或复式的单元，更备有私人按摩池及广阔的露台，令室内空间层次分明，外形也丰富了不少。 无论塔楼或是裙楼，每户的室内组织紧凑，功能齐备，布局简洁，隔墙与结构配合，三房以上均设工人房和贮藏室。 分隔也与机电系统配合，划出空间放置空调机，方便日后空调机维修保养。 沿路预留1-3米退缩地带，室内外高差0.5米，作为街道与住宅的缓冲区，避免视线干扰，保留住户的私人空间，也可作为地面层住宅的私人花园。 |
中原大厦位于汉口解放大道1328号，地理位置好，交通便利，商圈日趋成熟。 |
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