网友评分 |
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综合评分65分514人参与 交 通：10分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分77分324人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.7元/月/平方米 |
2.85元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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光谷一路与高新四路交汇处 |
武汉中央商务区（武汉CBD） |
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交通状况 |
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高新四路,757路，另可乘坐510、586、715、903等公交路线到万科城市花园，乘坐前往魅力之城的专程免费巴士,光谷一路,规划路,规划路,高新四路 |
武汉轨道2号线和规划中的3号线，共享未来CBD的5条轨道交通线路、6个地铁站点和30个公交换乘站点，可便利地达到武汉三镇。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线,7号线,3号线 |
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开盘时间 |
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2008年10月11日 |
2014年01月18日 |
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销售许可证 |
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武开管预售[2008]052号 |
武房开预售[2013]现019号 |
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入住时间 |
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2009年12月 |
2014年06月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年06月06日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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1.8 |
3.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4164户 |
2500户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
220000㎡ |
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占地面积 |
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230000㎡ |
58600㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位数:地上1780个;地下1780个; |
暂无 |
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车位配比 |
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1 |
1：0.7 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地板采暖 |
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板 块 |
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关山 |
王家墩 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市;小学;中学;银行;其他; |
中小学：红领巾小学、36中 综合商场：武商量贩、新世界国贸店、泛海城市广场(在建) 幼稚园：社区内国际双语幼儿园 银行：建设银行、交通银行、招商银行、工商银行等 邮局：中国邮政 医院：同济、协和、红十字(第十一医院)、新华医院等 其他：武汉博物馆 |
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内部配套 |
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超市;小学;中学;银行;其他;,1,500,棋牌室;健身房;室外泳池; |
保安系统、园林景观、小区便利店 国际双语幼儿园 |
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周边景观 |
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绿化广场 |
紧邻12公顷王家墩公园，北面是耗资近3亿元建成的后襄河公园，还有武汉CBD内梦泽湖公园和体育公园簇拥，生态资源十分优越。 |
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周边公园 |
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绿化广场 |
王家墩公园、后襄河公园、内梦泽湖公园、体育公园 |
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周边医院 |
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小区医务室,湖北人民医院光谷分院(筹建) |
同济、协和、红十字(第十一医院)、新华医院等 |
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周边学校 |
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中小学：华师附小城花分校、华师一附中、光谷中学，华中师范大学、华中科技大学、中南民族大学 |
中小学：红领巾小学、36中 幼稚园：社区内国际双语幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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高新四路,757路，另可乘坐510、586、715、903等公交路线到万科城市花园，乘坐前往魅力之城的专程免费巴士,光谷一路,规划路,规划路,高新四路. |
泛海国际居住区距天河机场21公里，距汉口火车站仅1公里，位于武汉对外交流的要塞之地；项目紧邻在建的武汉轨道2号线和规划中的3号线，共享未来CBD的5条轨道交通线路、6个地铁站点和30个公交换乘站点，可便利地达到武汉三镇、连通世界各地，共享公路、铁路、航空、地铁四大城市立体交通体系，生活工作便捷无忧。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:全装修; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2 |
1梯6户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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武汉市万科天润房地产有限公司 |
武汉中央商务区建设投资股份有限公司 |
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投 资 商 |
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武汉市万科天润房地产有限公司 |
泛海建设集团股份有限公司 |
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物业公司 |
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武汉市万科物业服务有限公司 |
泛海物管 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居中国·武汉易居投资有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万科魅力之城，地处中国光谷规划中的生活核心区，借鉴美国的“新城市主义”理念，并结合光谷新城的人文和产业特色，规划构建的以居住为主，集购物、休闲娱乐、文化交往于一体的适度开放型城市住区。项目以小高层开发为主，辅以高层、蚂蚁工房，整体规划囊括中心绿化互动广场、幼儿园、会所、社区商业等诸多配套，并将为4000多户家庭提供畅想优质生活的家园。 在万科魅力之城的三级景观系统中，城市与家，层层融合，级级开放，成为即可参与城市便利繁华，亦可隔绝外围不利因素的生态系统，并最终在中心园林达至臻萃，成为整个社区的生活核心，也是您窗前最靓丽的风景。林荫道、大草坪、木制小径，水边休闲平台，滨水广场，流水景墙，光之廊架等散落其中，互相之间映照成景，让我们可以随意地在园林中相遇，在小径上交谈，并共同刻画一段难忘的人生之旅。 【组团景观】 每个组团景观特色定位，组团之间以带状景观空间实现有机连接； 【中央景观】 中心绿化广场，周边设置会所、幼儿园等公共活动空间，是整个社区的核心； 【开放景观】 社区北面距主干道约50米、东面距道路约20米，打造与城市接壤的绿化带，让小区本身成为城市风景的一部分。 建筑设计独特，四面开窗，窗外生命铺陈，水起风生；窗内斯人乐融，高朋满座。在紧凑的户型中，打造尽可能开阔舒朗的生活空间，是万科住宅产业化迈出的重要一步。 万科魅力之城一如既往地追求空间尺度的精细，让整体套型面积的使用率得到提高，其全明设计讲究舒适性，强调在相同面积内拥有更大、更多的实用空间，拒绝浪费，使人性的需要得到充分的满足。在外立面设计上选择简约、现代的北欧风格为基调，辅以万科一贯的细节雕琢能力，为整个建筑群注入时尚、高雅的产品气质，成就光谷核心区域的全新旗舰社区。 此次新推出的户型中，约77m2两房、约95m2三房等创新房型，为大众带来独具魅力的幸福生活空间。或入户花园，或生活玄关，收获阳光清风，典藏生活的惊喜。户型方正，三面含窗，清风通透无阻，大部分卧室设置大飘窗，点亮闲情逸趣，客厅、餐厅空间一体化，构筑紧凑户型中的大格局。社区的生动和便利，因为户型的专业化设计而完美。 |
泛海国际居住区是武汉CBD首个大型高档住宅开发项目，项目地处泛海城市广场以西，占据CBD商务核心区以北；项目紧邻12公顷王家墩公园，北面是耗资近3亿元建成的后襄河公园，还有武汉CBD内梦泽湖公园和体育公园簇拥，生态资源十分优越。其中一期规划为9栋高层住宅，大开间轻型框架结构，主力户型130—160平方米，采用新古典主义建筑特色，外立面全部选用天然花岗岩铺设。 泛海国际居住区作为武汉CBD首个国际文化生态社区，一期项目在建设之初就已申报通过国家住建部住宅性能3A预审，被列为2009年度武汉市绿色建筑示范工程、武汉市建筑节能试点示范工程。项目将传承公司“创造城市新生活”品牌理念，沿袭北京泛海国际居住区成功开发经验，以国际化、复合型城市开发模式，依托自然环境与人文环境的地缘优势，结合武汉CBD完善的现代生活配套，打造成为“环境优美、居住舒适、节能环保”的武汉市高端住宅样板区，实现一座城市的国际理想。 |
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